小區物業工程部崗位職責(十)

(一)人員排班

1、工作時間:春秋冬季8:30至17:00;夏季8:30至17:30。

2、節假日參加園區行政值班。

3、實施“24小時工程服務”行政值班。

(二)崗位職責

1、工程部崗位職責工程部是實施樓宇設備、設施正常運行的職能部門。工程部管理具有嚴密的科學性和較高的技術性,它是為業主(用戶)創造安全、文明、舒適、方便的工作環境和生活環境的基本保障和堅強后盾,是反映樓宇服務水準、良好形象和社會聲譽的重要標志。

主要職責范圍是:

(1)負責樓宇供(配)電系統、電訊系統、電梯系統、給排水系統、空調系統的運行管理,維護保養和故障檢修。

(2)負責樓宇公共設施、設備的維修保養。

(3)負責用戶二次裝修的審批、監管。

(4)負責對用戶室內設施、設備提供有償維修服務。

(5)負責樓宇外判工程的監管工作。

(6)完成上級領導交辦的其他工作。

2、工程主管崗位職責

(1)在中心經理的領導下,負責園區內的維修管理和監督工作。

(2)負責編制年度維修材料的購置計劃。

(3)制定各種機器設備的崗位責任制和安全操作規程,并報物業服務中心審批。

(4)對高配、空調、維修人員進行組織、管理和必要的統籌調配。

(5)建立健全的各崗位職責,分配各班組負責人及成員。

(6)對機電人員工作進行考核和職業道德教育。

(7)制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的更新計劃,提出檢修的時間,材料、費用和組織計劃,報請物業服務中心經理審批。

(8)每天對管理區域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視,發現異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決。

(9)對公共場所的水、電部門安排人員進行巡驗。

(10)管理好設備技術檔案、資料。組織工程技術人員對管理區域內的機電設備的使用、運行進行合理安排。在滿足客戶的需求下最大限度的節約能源和各種費用的開支。

(11)定期召開有關人員對工作效率、服務態度、設備維養狀況、設備運轉情況和工作安排情況進行總結,及時找出存在的隱患和問題,并訂出解決的措施。

(12)每季度組織有關人員進行一次設備安全檢查,對存在的問題提出整改意見,并訂出解決的措施。

(13)每月編制下月日常維修的材料費用表格,送物業服務中心經理審批采購。每季度協助管理人員向業主收取維修費用。

(14)負責聯系外單位對管理區域內設備的維修及接待工作,審核檢修費用的預結算,報經理審批;

(15)完成上級臨時交辦的其它事務。

3、高配值班工崗位職責

(1)按公司規章制度認真完成機房的值班工作,做好各項檢查登記工作。

(2)當班期間確保各機房設施設備正常運作,發現問題及時處理并上報。

(3)協助進行維修工作。

(4)完成工程主管交辦的其它工作。

4、工程技工崗位職責

(1)按《維修規程》,快速、保質做好業主的報修工作。

(2)在主管的領導下,具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

(3)按照工作指令和有關規程進行下列工作:①對責任區域的設備實施常規保養和維修。②監管設備的運行。③為用戶提供維修、安裝服務。④填寫好各種原始記錄。

(4)遵守相關禮儀禮節規定,為業主上門服務前務必確保自身整潔,無異味。

(5)不得私自接收業主的任何現金、物品,無法推脫時應及時上交服務中心。

(6)完成工程主管交辦的其它工作。

5、綜合維修崗位職責

(1)按《維修規程》,快速、保質做好業主的報修工作。

(2)在主管的領導下,具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。

(3)按照工作指令和有關規程進行下列工作:①對責任區域的公共部位實施常規保養和維修。②為用戶提供維修、安裝服務。③負責責任區域裝修巡視工作。④填寫好各種原始記錄。

(4)遵守相關禮儀禮節規定,為業主上門服務前務必確保自身整潔,無異味。

(5)不得私自接收業主的任何現金、物品,無法推脫時應及時上交服務中心。

(6)完成工程主管交辦的其它工作。

篇2:工程部創綠活動小組職責

酒店工程部創綠活動小組職責

為積積響應酒店創建綠色飯店活動,部門特組建創綠活動小組:

組長:z

副組長:z

成員:z

目的:結合酒店的實際情況,加強設施設備的維護保養,提倡技改創新,開展節能降耗活動。

責任:

1、制定有關節能的管理文件;

2、合理使用維修用品,盡力利用可二次使用的另配件,杜絕浪費;

3、加強設施設備的維護保養工作,杜絕跑、冒、滴、漏現象;

4、依據酒店設施設備的特點,制定節能項目計劃并付儲實施;

5、根據各自的專業特長,多提合理化建議,并提出技改計劃;

6、執行酒店有關節能政策;

7、每月召開小組會議,對酒店用能設備運行及節能進行分析總結。

篇3:工程部工作職責范本

1、認真貫徹執行國家關于安全生產的方針、政策、法律、法規和技術標準。落實安全生產責任制,嚴格執行“三同時”規定和國家及行業安全技術規范。

2、對部門安全工作負全面責任,負責組織制訂安全消防年度工作計劃。

3、建立和完善安全生產責任制,將安全責任層層分解,逐級簽訂安全目標責任狀。

4、組織安全檢查,重點做好安全隱患排查工作,檢查及會議記錄詳實,保證生產設備、消防器材等處于完好狀態。

5、工程施工時做好現場安全質量管理工作,使新建項目不留隱患。認真組織對燃氣工程的驗收,并對驗收質量負責。

6、負責組織安全技術方面的檢查,及時組織相關部門解決生產運行過程中存在的技術和安全問題;并組織開展安全技術研究工作,積極采用先進技術和安全設備。

7、負責公司的特種設備、安全保護裝置及儀器儀表的安全管理,并且按時校檢。

8、發生安全事故按要求及時上報,堅持“四不放過”的原則,嚴格按照公司事故管理制度進行處理。