物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(三)

一、目的

規(guī)范電梯管理,確保電梯運行安全。

二、適用范圍

適用于**嘉園管理處維修值班人員的值班管理。

三、職責

1、電梯維修人員負責電梯日常巡查、管理。

2、工程部主管負責監(jiān)督、檢查。

四、工作流程

1、電梯機房必須嚴格執(zhí)行《機房管理制度》

2、做好業(yè)主安全乘梯教育,運行中電梯若出現(xiàn)突然故障,乘客不必驚慌,更不應(yīng)私自違章操作、開啟或敲打梯門,應(yīng)馬上按響緊急對講開關(guān),通知中控室值人員,等候解救;

3、乘搭電梯人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,避免超載發(fā)生危險;

4、嚴禁在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳、刻劃、張貼及私自撕揭電梯年檢合格證,不依靠在轎門上,不強行阻止轎門開關(guān)且不強行扒開廳門,不在轎廂內(nèi)吸煙;

5、勿將垃圾丟棄在電梯門導軌槽內(nèi),以免造成轎門和廳門堵塞,影響電梯正常使用;

6、發(fā)生火警或地震時,切勿搭乘電梯;

7、小孩搭乘電梯時,應(yīng)有大人看護,以免發(fā)生意外。

8、電梯搬運大件物品時,盡量避免電梯使用高峰期,并事先申請,不得超重和損壞電梯,以防止事故發(fā)生。

9、做好電梯機房、轎箱、廳門、井道、底坑的清潔,保持整潔、暢通。

篇2:社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定

學校社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定

第一條電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發(fā)生的費用,主要是用于保障電梯設(shè)備的正常運行和維護保養(yǎng),包括年檢費、保險費、日常維護保養(yǎng)費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費用,按照電力部門的最新規(guī)定,電梯按動力電電價標準收費。

第二條根據(jù)“收支平衡,專款專用”的原則,南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運行收費辦法執(zhí)行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數(shù)計算收取,具體計算方法如下:

住戶實際月交電費=基數(shù)+層系數(shù)×(樓層-2)

基數(shù)=住戶月均繳納電費-〔層系數(shù)×(總層數(shù)-2)÷2〕

住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數(shù)-首層住戶)

層系數(shù)=戶均繳納電費÷(總層數(shù)-首層)

第三條每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務(wù)處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發(fā)生變化,調(diào)整收費標準前須經(jīng)過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

第四條本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。

篇3:附屬醫(yī)學院電梯運行管理規(guī)定

F醫(yī)學院電梯運行管理規(guī)定

第一條為保證電梯正常運行,保障電梯搭乘安全,更好地服務(wù)廣大教職醫(yī)護員工,特制訂本規(guī)定。

第二條電梯單位主管部門為后勤管理處,具體維保單位為各電梯日常維修保養(yǎng)單位,電梯運行管理及保潔單位為各物業(yè)公司。

第三條后勤管理處教室與宿舍管理科負責學校所有電梯管理,按照一梯一檔建立電梯檔案資料,負責督促電梯維保單位按照合同對電梯進行維保,督促物業(yè)公司進行日常管理和保潔。

第四條電梯每年經(jīng)過國家專業(yè)檢測部門檢測合格后,方能投入使用。學校至少應(yīng)有一名經(jīng)過培訓合格的電梯安全管理員負責電梯管理。

第五條電梯機房除電梯工作人員、消防人員外,任何人不得進入,機房內(nèi)的設(shè)備非電梯工作人員不得操作。

第六條乘坐電梯時不得將身體倚靠轎門,不得長時間站在轎廂門中間阻止電梯運行以免發(fā)生危險,不得倚靠在暫不停靠的層站電梯門上或坐在電梯門套內(nèi)。

第七條發(fā)生火警時,切勿搭乘電梯。電梯內(nèi)人數(shù)過多時,應(yīng)分批搭乘,以免超載發(fā)生危險。發(fā)現(xiàn)有水滲入電梯或電梯槽底有積水時,應(yīng)立即停止使用,以免觸電。

第八條電梯運行中出現(xiàn)突然故障,廂內(nèi)乘員應(yīng)按動警鈴或通過電話與管理人員聯(lián)系,在發(fā)出求救信號后安靜等待,由專業(yè)維修人員排除故障,開啟轎門。禁止乘員打開轎廂安全窗、敲打、撬動電梯轎門。

第九條禁止用電梯裝運易燃易爆危險品及超長超寬超重或易污染轎廂的物品。需要使用電梯運輸貨物或建筑材料,須征得電梯管理人員同意;裝璜材料和建筑垃圾須包扎或包裝后在規(guī)定時間裝運,防止灑落或擦傷廂體。

第十條禁止在電梯轎廂內(nèi)亂涂亂刻、張貼、抽煙,乘坐電梯禁止在轎廂內(nèi)打鬧、跳躍、嬉戲、玩耍。幼兒、兒童乘電梯須有成人陪同乘坐。