小區(花園)電梯管理規定

一、電梯管理總則

為保證用戶的正常生活和生命安全,必須對電梯設備加強管理。

1、安裝的電梯必須是市勞動局認可的專業產品。

2、電梯的安裝必須由勞動局頒發的《電梯、起重機械安裝許可證》的單位承接。

3、電梯安裝結束,須經市勞動局認可的單位驗收合格,并領取電梯《安全使用證》后方可開通運行。從事小區電梯維修保養的員工,必須是經市勞動局進行專業安全培訓,取得《電梯維修保養》證書的專業人員。

二、電梯安全管理規定

1、電梯工每天對電梯機房,巡視一次,發現問題及時修復或報修;

2、電梯工每月進行一次全面檢查,發現安全隱患時,應立即通知保養單位進行整改;

3、當電梯需委托其他單位進行電梯維修保養時,電梯工應參加對電梯維修保養單位的評審,評審合格后方能委托該單位承擔電梯維修保養工作;

4、工程管理負責人對電梯保養和維修工作質量進行檢驗;

5、統一在監控中心設立報警點,保證電梯發生故障時能及時得到報警;

6、電梯發生故障,須按規程進行解救;

7、經勞動局檢測不合格、未取得《準用證》的電梯嚴禁投入使用。

三、電梯機房管理規定

1、機房內必須保持清潔、無塵;配電屏及控制柜內應經常進行吹風、吸塵工作;機房及通道內不得住人或堆放雜物;

2、非有關人員不得無故進入機房,確需進入,必須事先征得管理處經理或工程主管批準,有相關人員陪同,并在機房辦理登記手續;

3、工作人員進出機房要隨手輕聲關門,機房內嚴禁吸煙;

4、非專業人員嚴禁撥弄機房內所有按鈕和部件;

5、保持機房內設備處于良好運行狀態,機房室內溫度保持在25℃左右;

6、保證機房通風良好;

7、保證機房照明良好,并配備滅火器和盤車工具掛于顯眼處;

8、機房門窗應關好并上鎖,注意采取措施對設備進行維修保養;

9、各種警示牌應清晰并掛于顯眼處;

10、按規定由電梯定點維修保養單位對機房內設施和設備進行維修保養;

11、每天巡視機房,發現達不到規定要求的進行及時處理。

四、電梯運行檢查規定

1、日檢:

每天日班,必須對每臺電梯上、下試運行一次,聽查是否有異常聲音。

2、周檢:

日班當班人,對每臺電梯每層停靠試運行一次。

3、月檢:

(1)清潔機房衛生,檢查有無異味;

(2)開關門檢查,光幕或安全觸板是否能起作用;

(3)電梯的舒適感檢查(起動、運行、減速、停止);

(4)電梯平層以及內外召喚檢查;

(5)機房溫度、照明及通風檢查;

(6)檢查控制柜元件,溫度、有無異味;

(7)檢查曳引機運行情況,有無異常噪聲,振動及溫升;

(8)曳引機漏油檢查及清潔;

(9)電動機、曳引機軸承潤滑情況檢查,齒輪油檢查;

(10)應急通訊裝置(對講機)及轎廂應急照明檢查;

(11)踏板槽作清理、門靴磨損程度作檢查;

(12)強迫關門及滑輪檢查;

(13)急停開關、井道頂部及底部行程開關作檢查。

4、每季工作:

季檢必須由有經驗的技術人員和維修人員共同進行,內容如下:

(1)檢查門機運行情況,有無異常聲音,門機驅動鏈的檢查,清潔、潤滑、張緊力檢查;

(2)檢查四只油杯情況,并加適量的機油;

(3)檢查門系滾輪和門刀相互位置尺寸,門鎖開關的動作;

(4)底坑的清潔和檢查;

(5)張緊輪軸承的潤滑和檢查;

(6)井道及轎頂衛生清潔和檢查;

5、半年檢:

年中檢查測量必須由有經驗專業技術人員和維修人員共同進行,主要內容如下:

(1)測量轎廂,對重架導靴的磨損程度;

(2)對電纜固定和運行情況檢查;

(3)主導軌和對重導軌的檢查;

(4)檢查鋼絲繩及曳引槽的磨損情況。

6、年檢:

電梯在運行一年后,應進行一次全面的技術檢查,由有經驗的專業技術人員負責,經過技術檢查后電梯應按年檢程序調整試車。

(1)更換曳引機齒輪油。

(2)門鎖的檢查;

(3)所有安全開關、設施作一次全面檢查。

五、困人救援法

凡遇電梯故障,嚴格按下列步驟釋放被困乘客:

1、如果電梯在行駛中途突然發生停車故障,而停在井道內不能開門時,電梯維修人員應在五分鐘內趕到現場,嚴格按如下步驟操作:

(1)確定轎廂所在位置;

(2)設法與被困乘客取得聯系,以配合工作。

2、維修人員首先應分別情況,立即設法救出轎廂內被困人員:

(1)在可以開慢車的情況下,若轎廂不在平層開關位置,應以檢修方式慢車開動電梯,將轎廂移動到開門處,讓乘客離去;

(2)慢車也不能開時,應切斷該電梯的電源,救援人員之一把住盤車手輪,另一救援人員手持釋放桿,輕輕撬開"抱閘",操作時應斷續動作(一撬一放),使轎廂逐步移動,使轎廂距離層門50

篇2:附屬醫院水電電梯班節能節水管理制度

大學附屬醫院水電電梯班節能、節水管理制度

為響應國家節能減排要求,根據醫院的部署,特制定以下措施,請班組成員認真執行:

一、根據日照長短,院內路燈必須安裝光控及時控裝置,時控裝置的啟停時間設置為:夏季6:30(pm)----7:00(am);冬季6:00(pm)----7:00(am);

二、門診大樓、手術科大樓的景觀燈應嚴格按照醫院的指令,只在重大節日、重要慶典時開放。開、停前后必須安排人員巡查;

三、從本措施實行之日起,所有新裝路燈使用LED路燈,臨時性路燈使用節能燈,不再使用舊式光管;

四、門診大樓除一至二樓自動扶梯保持二十四小時開放外,其余樓層的自動扶梯在下午六時關閉、上午七時開啟;

五、在日常巡查中,發現有水龍頭滴漏,必須立即進行維修或更換;

六、在日常巡查中,發現洗手間馬桶有滴漏的,須立即進行更換水箱配件;

七、一旦出現水管漏水,除特殊用水部門外,一律先關閉水閥進行維修,再通知上級主管部門進行協調;

八、清洗水池前,在保障滿足用戶基本用水的前提下,提前停止向水池供水,以免造成浪費;

九、根據實際使用情況,調節好供水池水位控制器,避免供水過猛造成溢流及減少起泵次數;

十、協助友班對中央空調冷卻塔補水閥進行巡檢;

十一、班組成員提交節能、節水方案并能付諸實施的,給與相應的表揚與獎勵;

十二、違反上述規定一經查實,即給與警告并視嚴重程度給與經濟處罰。

篇3:社區電梯使用收費管理規定

學校社區電梯使用收費管理規定

第一條電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發生的費用,主要是用于保障電梯設備的正常運行和維護保養,包括年檢費、保險費、日常維護保養費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產生的用電費用,按照電力部門的最新規定,電梯按動力電電價標準收費。

第二條根據“收支平衡,專款專用”的原則,南校區社區電梯管理參照我校北校區社區電梯運行收費辦法執行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數計算收取,具體計算方法如下:

住戶實際月交電費=基數+層系數×(樓層-2)

基數=住戶月均繳納電費-〔層系數×(總層數-2)÷2〕

住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數-首層住戶)

層系數=戶均繳納電費÷(總層數-首層)

第三條每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發生變化,調整收費標準前須經過住戶代表委員會充分討論并表決通過。

第四條本規定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。