一、開發(fā)部的工作內(nèi)容

(一)負(fù)責(zé)提出建設(shè)項目的可行性研究,并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。協(xié)助總工程師編制《小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計》。

(二)根據(jù)公司的要求,負(fù)責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃。

(三)負(fù)責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)。

(四)負(fù)責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)。

(五)負(fù)責(zé)確定征地界限及拆遷范圍,組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作。

(六)在總工程師的主持下,參與技術(shù)交底,會同設(shè)計單位做出年度設(shè)計進(jìn)度計劃,并辦理好設(shè)計洽談。

(七)辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工。

(八)工程竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)。

(九)做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。

二、開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé)

(一)規(guī)劃管理工作

1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,在總工程師的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)項目開發(fā)的可行性研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進(jìn)行項目開發(fā)的申報工作。

2、負(fù)責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作。

3、負(fù)責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用,并辦理取證工作。

(二)項目規(guī)劃設(shè)計工作

1、按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟,向設(shè)計單位委托項

目設(shè)計工作,并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準(zhǔn)備工作。

2、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作,提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料。

(三)征地拆遷工作

按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作,負(fù)責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂,及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題。

(四)負(fù)責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負(fù)責(zé),嚴(yán)格管理本部門員工,建立良好的工作秩序。

三、開發(fā)部職員的崗位職責(zé)

1、掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系。

2、熟悉規(guī)劃程序,辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)。

3、具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能,密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作,并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題,提出解決問題的途徑。

4、及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

5、完成開發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作。

篇2:投資公司投資開發(fā)部部門職責(zé)

投資開發(fā)公司投資開發(fā)部部門職責(zé)

1.負(fù)責(zé)制定本公司的年度投資與發(fā)展計劃,關(guān)注市場信息,尋找投資機會,擬定公司投資管理制度。

2.負(fù)責(zé)招商引資,資本運作,對外合作、聯(lián)絡(luò)及談判。

3.選擇投資合作項目,建立投資項目庫,負(fù)責(zé)組織對投資合作項目前期考察、論證,負(fù)責(zé)起草投資項目意向書、協(xié)議書、經(jīng)濟合同等有關(guān)文件。

4.對公司的經(jīng)營管理進(jìn)行戰(zhàn)略符合性分析、對未來經(jīng)營方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議。

5.定期對項目業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,負(fù)責(zé)項目經(jīng)營業(yè)績考核與管理工作,并對經(jīng)營過程中的重大問題及時跟蹤分析調(diào)研,出具解決方案。

6.收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展相關(guān)的政策、動態(tài)、趨勢等,跟蹤研究國際、國內(nèi)資本市場,為公司的決策提供信息支持。

7.負(fù)責(zé)公司投資項目的日常管理與服務(wù)工作。

8.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇3:某配貨中心產(chǎn)品開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

配貨中心產(chǎn)品開發(fā)部經(jīng)理崗位職責(zé)

主要職責(zé):

1、配合各部門共同制定公司經(jīng)營的商品結(jié)構(gòu)計劃書;

2、測定國內(nèi)外最好性價比商品來源;

3、根椐產(chǎn)品類別尋找生產(chǎn)加工基地;

4、綜合考查生產(chǎn)商并最終確定生產(chǎn)商;

5、商定采購合約內(nèi)容:定樣、定價、品質(zhì)、工藝、交貨情況、生產(chǎn)能力、規(guī)則、保險、補充及退貨、檢收;

6、分析市場的情報并預(yù)測銷售情況;

7、經(jīng)常與銷售部、市場部舉行例會,收集一線的市場信息

8、督導(dǎo)設(shè)計中心根據(jù)市場需求設(shè)計、打樣及整體商品結(jié)構(gòu)規(guī)劃;

9、指導(dǎo)所有訂購人員的采購作業(yè),協(xié)助他們選擇商品,建立工作標(biāo)準(zhǔn),制定崗位責(zé)任和考評制度;

10、督促本部門工作人員的廉潔

11、以商品結(jié)構(gòu)來創(chuàng)造或推動一個銷售計劃,并使之有利于部門的銷售量,利潤及周轉(zhuǎn)目標(biāo)的達(dá)成;

12、在實用及經(jīng)濟的原則下發(fā)展公司的商品,以達(dá)到下列目的:控制品質(zhì)、成本、價格及增加公司的聲望、利潤;

13、逐漸檢討及分析銷售及庫存的報告,以便決定那些商品的庫存是適當(dāng)?shù)?那些應(yīng)該降價,那些應(yīng)清倉;做好建議工作;

14、根據(jù)公司中長期規(guī)劃合理配備人才,進(jìn)行組織建設(shè);

15、負(fù)責(zé)本部門經(jīng)理級人員任用的提名,主管級人員的任命;

16、巡視、監(jiān)督、檢查所屬下級的各項工作;

17、洞察所屬下級思想動態(tài),作好激勵、溝通工作;

18、權(quán)限內(nèi)發(fā)生的問題果斷決策;

19、定期主持產(chǎn)品開發(fā)部例會,并參加公司有關(guān)商品定貨業(yè)務(wù)會議;

20、批閱產(chǎn)品開發(fā)部及與其相關(guān)的文件,在權(quán)限范圍內(nèi)簽發(fā)文件;

21、按工作程序作好與相關(guān)部門的橫向聯(lián)系,出現(xiàn)問題及時解決或呈報;

22、主持指定產(chǎn)品開發(fā)部的工作程序和規(guī)章制度,報批通過后實施;

23、向直接下級授權(quán),并布置工作任務(wù);

24、定期向直接上級述職;

25、制定崗位技能培訓(xùn)計劃,協(xié)助培訓(xùn)部實施考核。

領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任:

1、對產(chǎn)品開發(fā)部工作目標(biāo)的完成負(fù)責(zé);

2、對產(chǎn)品開發(fā)部的經(jīng)營效益負(fù)責(zé);

3、對所屬下級的紀(jì)律行為、工作秩序、團結(jié)精神負(fù)責(zé);

4、對產(chǎn)品開發(fā)部給企業(yè)造成的影響負(fù)責(zé);

5、開支的合理支配負(fù)責(zé);

6、對商品供貨持續(xù)性負(fù)責(zé);

7、對選擇生產(chǎn)商核準(zhǔn)負(fù)責(zé);

8、對商品綜合檢驗負(fù)責(zé);

9、對商品運輸全安負(fù)責(zé);

10、對新產(chǎn)品開發(fā)可行性負(fù)責(zé);

11、對產(chǎn)品開發(fā)部負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查的規(guī)章制度和執(zhí)行情況負(fù)責(zé);

12、對商品戰(zhàn)略方案的執(zhí)行效果負(fù)責(zé);

13、對產(chǎn)品開發(fā)部所掌管的企業(yè)秘密的安全負(fù)責(zé);

14、對產(chǎn)品開發(fā)部員工的廉潔負(fù)責(zé)

15、對購進(jìn)商品后及時與倉庫的交接負(fù)責(zé)

16、對所轄范圍內(nèi)的人員安全負(fù)責(zé);

17、對公司安排的商品及時提供負(fù)責(zé)

18、對商品計劃的實施執(zhí)行負(fù)責(zé)

19、對所轄范圍內(nèi)的公司財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

主要權(quán)力:

1、有對產(chǎn)品開發(fā)部所屬員工及各項業(yè)務(wù)工作的管理權(quán);

2、有向總經(jīng)理報告權(quán);

3、草簽定貨協(xié)議的權(quán)力;

4、代表公司和生產(chǎn)廠談判的權(quán)力;

5、在一定范疇內(nèi)決定商品定貨價格的權(quán)力;

6、在確保公司的利益前提下,有確定及更換原材料供應(yīng)商的決定權(quán);

7、有確定及更換生產(chǎn)廠的決定權(quán);

8、有對直接下級崗位調(diào)配的建議權(quán)和任用的提名權(quán);

9、對隔級下級有人事任命權(quán);

10、對所屬下級的工作有監(jiān)督檢查權(quán);

11、對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán);

12、對直接下級有獎懲的建議權(quán);

13、對所屬下級的管理水平和業(yè)務(wù)水平有考核權(quán);

14、對限額資金有支配權(quán);

15、在權(quán)限范圍內(nèi)按程序?qū)Ω艏壪录売歇勝p的批準(zhǔn)權(quán);

16、有代表企業(yè)與政府相關(guān)部門和有關(guān)社會團體聯(lián)絡(luò)的權(quán)力;

17、有產(chǎn)品開發(fā)的提案權(quán);

18、有產(chǎn)品淘汰的提案權(quán);

19、規(guī)定范疇內(nèi)的財務(wù)審批權(quán)。