住宅小區裝修管理規定之安全管理部分

1.施工期間施工人員出入必須辦理《裝修工人出入證》,并接受保安員和管理人員的檢查。裝修工人辦證需填寫《業主裝修工人出入證申請表》(并有業主/負責人的簽名確實),辦證人員每人需帶兩張彩照及身份證正本,再到保安部按手指印(按后申請表上必須有保安員簽名確實),辦理好以上手續后,業主/負責人帶同已核實的申請表和辦證人員的一張彩照及身份證正本到管理處辦理出入證。(注:凡辦證及退證必須由業主或施工負責人辦理,其他施工人員絕不受理);

2.施工期間,必須將《裝修施工進場證》正本掛在本單位的門口處,施工完成后交回管理處(遺失施工進場證要罰款100元)。每天的施工時間為上午八時至晚上七時(夏季),或上午八時至晚上六時(以冬季入黑時間為準),節假日、早上九點前及中午休息期間,施工不能產生噪音,施工過程不得占用公共場所(或其他單位)。并為了住戶安全著想,施工人員晚上七時后不得在單位內停留或住宿。因違反規定而發生的任何事故,業主及施工負責人必須承擔由此造成的一切損失和責任,同時管理處有權責令違規的施工隊伍立即停工并撤出區外;

3.裝修期間必須嚴格遵守國家有關的安全規定,注意防火安全,裝修單位內必須至少配備一支家庭裝滅火器;

4.為維護小區內良好的治安環境,保障小區內業主和住戶利益,凡所有在小區內施工的工作人員必須遵守如下規定:

(1)不準在施工單位內吸煙或隨地大小便;

(2)在施工單位內煮食時一定要注意安全,嚴禁生火、電爐煮食,一經發現,管理處將立即沒收;

(3)生活垃圾應及時清理,以免滋生蚊蟲,影響區內環境衛生;

(4)不準在施工單位內亂拉亂接電線,造成的必要的事故,一經發現遞送公安機關處理;

(5)嚴禁在施工單位內進行賭博及其他違法活動;造成的必要的事故,一經發現遞送公安機關處理;

(6)所有施工人員必須嚴格遵守有關機械的安全操作規定,如因違反安全操作規定而造成傷亡,一切的責任和后果自負;

(7)施工人員出入小區必須按指定的路線行走,切勿跨越圍欄,并嚴格遵守管理處的有關部門規定,佩戴好出入證,并自覺接受管理人員或保安人員的檢查;

(8)所有裝修工人不準在所屬單位外走動,穿著要整齊;

(9)嚴禁采摘小區內花果及損壞綠化環境;

(10)嚴禁在小區內向業主或客人散發商業性廣告,一經發現,立即沒收其宣傳資料,并處以罰款;

(11)若同屬一間裝修公司或同一施工負責人的單位,可到管理處辦理《同時進入申請》,但在沒辦理該項手續前,施工期間,未經管理處同意(或開具放行條)而越區工作者,立即沒收其入證,并視情節輕重處以罰款;

(12)不準在區內騎自行車搭人;

(13)凡進區一切車輛要按照區內指定停車位停車,不得亂停亂放(如樓梯口、公園等),一經發現,罰款50元,若多次違反者,我處有權交由政府有關執法部門處理。

篇2:小區外來施工人員安全管理規定

一、施工單位必須是政府有關部門認可的建筑、裝修單位,工程部與其簽訂施工合同時要即時通知安全秩序部。

二、安全秩序部根據施工部門提供的人員名單、身份證復印件等材料為施工人員辦理入園施工手續。

三、施工人員在辦理入園施工手續時,必須證照齊全并持有效證件的原本,每人交兩張一寸免冠近期照片及五元工本費、十元押金。

四、外來施工人員須將消防專業機關認可的建筑材料耐火等級證明交安全部門備案。施工現場應自備足夠數量的消防器材,并保證完好有效。

五、電工、電焊工、高空作業工人必須持有經國家專業部門頒發的電工本、電焊本和高空作業證明書方可入園施工。

六、施工現場要設安全管理人員及相應的安全制度,并接受安全部門專職消防管理人員的監督、檢查,對提出的問題應立即解決。

七、施工人員在入園施工期間必須佩戴安全部門核發的施工證件,嚴格按照指定的路線進入施工現場,不得在非施工場所閑逛。

八、施工單位和施工人員必須遵守小區的安全制度和規定,如有違反將按安全協議的有關規定進行處罰。

篇3:物業小區消防安全管理制度

1、每年以創辦消防知識宣傳欄、開展知識競賽等多種形式,提高全體員工的消防安全意識。

2、定期組織員工學習消防法規和各項規章制度,做到依法治火。

3、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓。

4、對消防設施維護保養和使用人員應進行實地演示和培訓。

5、對新員工進行崗前消防培訓,經考試合格后方可上崗。

6、因工作需要員工換崗前必須進行再教育培訓。

7、消控中心等特殊崗位要進行專業培訓,經考試合格,持證上崗。

8、落實逐級消防安全責任制和崗位消防安全責任制,落實巡查檢查制度。

9、消防工作歸口管理職能部門每日對小區進行防火巡查。每月對小區進行一次防火檢查并復查追蹤改善。

10、檢查中發現火災隱患,檢查人員應填寫防火檢查記錄,并按照規定,要求有關人員在記錄上簽名。

11、檢查部門應將檢查情況及時通知受檢部門,各部門負責人應每日消防安全檢查情況通知,若發現本小區存在火災隱患,應及時整改。

12、對檢查中發現的火災隱患未按規定時間及時整改的,根據獎懲制度給予處罰。

13、小區應保持疏散通道、安全出口暢通,嚴禁占用疏散通道,嚴禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。

14、應按規范設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施。

15、應保持防火門、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態,并定期組織檢查、測試、維護和保養。

16、嚴禁在工作期間將安全出口上鎖。

17、嚴禁在工作期間將安全疏散指示標志關閉、遮擋或覆蓋。

18、熟悉并掌握各類消防設施的使用性能,保證撲救火災過程中操作有序、準確迅速。

19、發現火災時,迅速按滅火作戰預案緊急處理,并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。

20、消防設施及消防設備的技術性能的維修保養和定期技術檢測由消防工作歸口管理部門負責,設專職管理員每日按時檢查了解消防設備的運行情況。查看運行記錄,聽取值班人員意見,發現異常及時安排維修,使設備保持完好的技術狀態。

21、消防設施和消防設備定期測試:

(1)煙、溫感報警系統的測試由公司主管部門組織參加。每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。

(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。

(3)正壓送風、防排煙系統每半年檢測一次。

(4)室內消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。

(5)其它消防設備的測試,根據不同情況決定測試時間。

22、消防器材管理:

(1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對滅火器進行普查換藥。

(2)派專人管理,定期巡查消防器材,保證處于完好狀態。

(3)對消防器材應經常檢查,發現丟失、損壞應立即補充并上報領導。

(4)消防器材安保部門管理,并指定專人負責。