消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作,確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項性能良好,安全運行。

2.0適用范圍

適用于**物業(yè)的消防系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。

3.0職責(zé)

3.1消防監(jiān)控中心的設(shè)備日常維修保養(yǎng)由值班員負(fù)責(zé)。

3.2安管部負(fù)責(zé)樓宇及室外消防設(shè)備設(shè)施的檢查。

3.3維修部負(fù)責(zé)設(shè)備房消防設(shè)備設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng),對消防設(shè)備故障進行處理。

3.4消防主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定并組織實施。

3.5物業(yè)公司(管理處)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)消防設(shè)備年度維修保養(yǎng)計劃的審批。

4.0工作程序

4.1消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的制定。

4.1.1每年12月26日前,由維修部消防主管(下同)組織制定下一年度的《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》,經(jīng)部門經(jīng)理審核報主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

4.1.2消防主管根據(jù)系統(tǒng)的運行情況擬定大修、中修、小修計劃并報批。

4.1.4消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃必須具備下列要求:

a.有明確安排設(shè)備大、中、小修的計劃;

b.有具體組織實施維修保養(yǎng)的時間;

c.有明確的維修保養(yǎng)周期;

d.有具體的維修保養(yǎng)經(jīng)費預(yù)算。

4.2對消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》,并按計劃進行。

4.3檢查。

4.3.1日檢。每班次在消防主管的指導(dǎo)下由值班員對火災(zāi)報警系統(tǒng)進行下列檢查。

a.每班次均應(yīng)進行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查。

b.火警功能。誤報火警應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器探頭現(xiàn)場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在,如有其他干擾存在,應(yīng)設(shè)法排除。對于

誤報頻繁又無其他干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應(yīng)及時清洗更換。

c.自檢功能。按自檢鍵后,進行復(fù)位,讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài),不能復(fù)位應(yīng)查明原因。

d.故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監(jiān)控器有無損壞。

4.3.4消防栓箱檢查。

a.栓外檢查:檢查箱門關(guān)閉是否良好、有機玻璃門有無損壞,箱門封條是否完好;

b.隨機抽取消火栓總數(shù)的10%測試,按消火栓報警按鈕,消防中心應(yīng)有正確的報警顯示,檢查箱內(nèi)器件是否良好,有無丟失,箱內(nèi)消火栓有無滲漏;

c.對檢查情況做好登記,如箱門封條脫落破損應(yīng)重新貼上封條。

4.4維修保養(yǎng)。

4.4.1對消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清潔及部分附件的維修保養(yǎng)由消防主管指導(dǎo)完成。每周消防值班員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次,用壓縮空氣進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設(shè)備光潔。

4.4.2消火栓每年逐個打開檢查一次(與管道放水沖洗同步)。

a.進行季檢內(nèi)容;

b.開箱取出水帶,仔細(xì)檢查有無破損,如有應(yīng)立即修補或替換;檢查有無發(fā)黑,如有應(yīng)取出刷凈、晾干;

c.將水帶交換摺邊或翻動一次;

d.檢查水槍、水管接口是否方便牢固,有無缺損,如有立即修復(fù)。

e.查接口墊圈是否完好無缺,替換閥上老化的皮墊,閥桿加油;

f.檢查修整全部支架,掉漆部位重新補刷,同時油漆;

g.將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上箱門,貼上封條。

4.4.3電機

a.外觀整潔,銘牌清晰,各部件堅固牢靠,聯(lián)軸器有保護罩;

b.線耳聯(lián)接端緊密牢靠,無變色跡象,無裸露部分,接地良好。

4.4.4風(fēng)機保養(yǎng)

a.斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機是否良好接地;

b.緊固各部分松動的螺絲及聯(lián)軸器;

c.調(diào)整皮帶松緊,手轉(zhuǎn)皮帶輪,觀察轉(zhuǎn)動是否良好;

d.檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料;

e.清潔電機及風(fēng)濾器和機殼內(nèi)部;

f.向轉(zhuǎn)動部分加潤滑油,保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性;

g.檢查防火閥的機械開閉動作是否靈活,開閉角度大小;

h.手動開機測定三相電流值,檢查指示燈、電壓表、電流表,聽查風(fēng)機各部件運行聲音;

i.連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常;

4.4.5消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維修一般不超過8小時,在8小時內(nèi)無法解決的,應(yīng)將其故障原因、解決時間上報部門經(jīng)理,并按批準(zhǔn)的時間限期解決。重大問題須報公司領(lǐng)導(dǎo)。

4.4.6需外委維修的,由消防主管提出申請報公司領(lǐng)導(dǎo)審批,委托公安消防局或有資質(zhì)單位進行維修保養(yǎng)。

4.4.7消防泵維修保養(yǎng)見《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。

4.4.8消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄,分類歸檔保管,保存期為長期。

5.0相關(guān)文件

5.1《消防管理工作規(guī)范》

5.2《消防系統(tǒng)操作規(guī)程》

5.3《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》

6.0表格及記錄

6.1《生活、消防水泵定期保養(yǎng)表》

6.2《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)年度計劃表》

篇2:消防器材可燃?xì)怏w報警檢查測試維修保養(yǎng)制度

一、加油加氣站應(yīng)根據(jù)國家消防技術(shù)規(guī)范配備相應(yīng)的消防設(shè)施、設(shè)備,消防器材設(shè)備、可燃?xì)怏w報警系統(tǒng)實行統(tǒng)一負(fù)責(zé)檢查、測試和維修保養(yǎng)。

二、對可燃?xì)怏w報警系統(tǒng)應(yīng)每12個月由專業(yè)維護部門進行一次全面的檢測、維修,對報警探頭清洗一次,系統(tǒng)值班人員對系統(tǒng)功能至少每班進行2次檢查,并做好記錄。

三、對所有滅火器材應(yīng)每12個月組織或委托維修單位進行一次功能性檢查。掌握各類滅火器的有效使用年限,到期強制報廢。

四、滅火器材不應(yīng)被挪作它用,應(yīng)擺放穩(wěn)固,沒有埋壓。應(yīng)取用方便,滅火器箱不得上鎖鎖閉。

五、應(yīng)保持滅火器表面清潔、干燥,沒有銹蝕現(xiàn)象,避免日光曝曬和強輻射熱。銘牌完整清晰,保險銷和鉛封完好,噴嘴或噴射軟管暢通,沒有堵塞、變形和損傷缺陷。

六、滅火器、防毒面具、滅火毯等器材應(yīng)當(dāng)建立維護、管理檔案,記明類型、數(shù)量、設(shè)置部位和維護管理責(zé)任人,并制作維護、保養(yǎng)卡進行明示。

篇3:消防設(shè)施維修保養(yǎng)工作制度

一、值班、巡查、檢測、滅火演練中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的,消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》,并應(yīng)向單位消防安全管理人報告。

二、消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員對建筑消防設(shè)施存在的問題和故障,應(yīng)立即報告相關(guān)負(fù)責(zé)人并組織維修。當(dāng)場有條件維修解決的應(yīng)當(dāng)場維修解決;當(dāng)場沒有條件維修解決的,應(yīng)盡可能在24小時內(nèi)維修解決;需要由供應(yīng)商或者廠家提供零配件或協(xié)助維修解決的,若不影響系統(tǒng)主要功能的,可在7個工作日內(nèi)解決。故障排除后應(yīng)經(jīng)單位消防安全管理人檢查確認(rèn)。維修情況應(yīng)記入《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。

三、單位消防安全管理人應(yīng)要求建筑消防設(shè)施使用維護管理單位根據(jù)本單位消防設(shè)施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定維護保養(yǎng)計劃。建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)計劃應(yīng)列明消防設(shè)施的名稱,應(yīng)明確消防設(shè)施維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期。

四、消防設(shè)施維護保養(yǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)儲備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證供應(yīng)。

五、實施建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)時,應(yīng)由消防設(shè)施維護保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)填寫《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄表》。

六、對易污染、易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑。

七、點型感煙火災(zāi)探測器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期清洗、標(biāo)定;產(chǎn)品說明書沒有明確要求的,應(yīng)每2年清洗、標(biāo)定一次?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進行標(biāo)定?；馂?zāi)探測器、可燃?xì)怏w探測器的標(biāo)定應(yīng)由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔(dān)。承擔(dān)標(biāo)定的單位應(yīng)出具標(biāo)定記錄。

八、儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容器應(yīng)按《氣瓶檢測規(guī)程》的有關(guān)要求定期進行試驗、標(biāo)識。

九、泡沫、干粉等滅火劑應(yīng)按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進行包括滅火性能在內(nèi)的測試。

十、以蓄電池作為后備電源的消防設(shè)備,應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期對蓄電池進行維護。

十一、其他類型的消防設(shè)備應(yīng)按照產(chǎn)品說明書的要求定期進行維護保養(yǎng)。

十二、按下列要求對產(chǎn)品設(shè)備及時進行更換:易損件的更換周期不應(yīng)超過產(chǎn)品說明書標(biāo)識的壽命;消防設(shè)備的更換周期不應(yīng)超過產(chǎn)品說明書標(biāo)識的產(chǎn)品壽命;經(jīng)檢查測試,已不能再投入使用的火災(zāi)探測器、壓力容器、滅火劑等。