小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

維持設(shè)備正常,保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行。

2.0適用范圍

送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。

3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施。

4.0內(nèi)容

設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門

4.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查。

4.1.1斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固。

4.1.2檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固。

4.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查。

4.2.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。

4.2.2緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸。

4.2.3檢測電機(jī)的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡。

4.2.4調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。

4.2.5檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應(yīng)更換。

4.2.6清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部。

4.2.7檢查潤滑油油位,不夠添加。

4.2.8檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分,使其開閉靈活、可靠,開閉角度標(biāo)志正確。

4.3控制柜檢查。

4.3.1手動(dòng)開機(jī)測試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音。

4.3.2檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等。

4.3.3全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵。

4.3.4電機(jī)現(xiàn)場手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作。

4.4檢查所有樓層風(fēng)閥,潤滑及調(diào)整機(jī)械部分,檢查電氣開關(guān)及連接電纜,接線端子等。

4.5其它檢查

4.5.1風(fēng)機(jī)機(jī)身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔。

4.5.2檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油。

4.5.3電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固。

4.5.4運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈。

篇2:小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程制度

小區(qū)消防風(fēng)機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程

1.0目的

維持設(shè)備正常,保證應(yīng)急狀態(tài)下設(shè)備可靠運(yùn)行。

2.0適用范圍

送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)。

3.0管理職責(zé)

3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。

3.2相關(guān)崗位維修人員負(fù)責(zé)消防風(fēng)機(jī)保養(yǎng)工作的實(shí)施。

4.0內(nèi)容

設(shè)備維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)通知消防中心值班人員及相關(guān)部門

4.1聯(lián)動(dòng)柜及樓層交接箱檢查。

4.1.1斷開輔助電源檢查聯(lián)動(dòng)柜的中繼器、繼電器、各線路是否完好緊固。

4.1.2檢查各樓層交接箱內(nèi)中繼器是否正常,線路是否緊固。

4.2電機(jī)及風(fēng)機(jī)檢查。

4.2.1斷開主電源,掛上標(biāo)示牌,檢查電機(jī)接地是否良好。

4.2.2緊固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸。

4.2.3檢測電機(jī)的絕緣電阻,線路絕緣電阻均應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范,繞組直流電阻三相平衡。

4.2.4調(diào)整皮帶的松緊度,手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪、觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否平穩(wěn)。

4.2.5檢查各接合面間的墊片和密封填料;如有損壞應(yīng)更換。

4.2.6清潔電機(jī)、風(fēng)輪及機(jī)殼內(nèi)部。

4.2.7檢查潤滑油油位,不夠添加。

4.2.8檢查調(diào)節(jié)風(fēng)閥機(jī)械部分,使其開閉靈活、可靠,開閉角度標(biāo)志正確。

4.3控制柜檢查。

4.3.1手動(dòng)開機(jī)測試三相電流值是否在額定值以下或相等,檢查指示燈電壓、聽風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)轉(zhuǎn)的聲音。

4.3.2檢查箱內(nèi)各空氣開關(guān)、交流接觸器等。

4.3.3全面清除控制箱內(nèi)、風(fēng)機(jī)和電動(dòng)機(jī)的灰塵。

4.3.4電機(jī)現(xiàn)場手動(dòng)、遠(yuǎn)控均能可靠動(dòng)作。

4.4檢查所有樓層風(fēng)閥,潤滑及調(diào)整機(jī)械部分,檢查電氣開關(guān)及連接電纜,接線端子等。

4.5其它檢查

4.5.1風(fēng)機(jī)機(jī)身(底座)、控制箱內(nèi)油漆及清潔。

4.5.2檢查軸承潤滑、緊固螺絲及加油。

4.5.3電機(jī)及箱內(nèi)各接線端全面緊固。

4.5.4運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)手感電機(jī)溫度、軸承溫度、指示燈。

篇3:供水公司空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同

　　合同編號(hào)：

供水公司空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同

　　委托方(甲 方)： 供水公司 公司

　　承攬方(乙 方)：

　　委托方： 供水公司公司(以下簡稱“甲方”)

　　承攬方： (以下簡稱“乙方”)

　　經(jīng)甲方(單選)：□公開招標(biāo)、□邀請(qǐng)招標(biāo)、□競爭性談判、□詢價(jià)、□單一來源談判，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，就甲方空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)事宜，簽訂本合同。

　　第一章 合同標(biāo)的

　　第一條 本合同標(biāo)的為乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)范圍為：

　　□空調(diào)主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

　　□對(duì)故障空調(diào)進(jìn)行維修以及____________________

　　第二條 本合同中涉及甲方空調(diào)情況具體如下：

　　(一)主機(jī) 臺(tái)、末端 臺(tái)

　　(二)主機(jī) 臺(tái)、末端 臺(tái)

　　(三)

　　第二章 空調(diào)維修、保養(yǎng)的內(nèi)容

　　第三條乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場檢查進(jìn)行維修、保養(yǎng)(詳見附件一)：

　　1、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。

　　2、 乙方在協(xié)議期間空調(diào)運(yùn)行期內(nèi)，每月為甲方做機(jī)組及運(yùn)行設(shè)備、

　　末端管道進(jìn)行檢修，內(nèi)容如下：

　　機(jī)組檢漏;

　　檢查機(jī)組吸氣排氣壓力;

　　測試機(jī)組壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵運(yùn)行電壓及電流;

　　調(diào)校機(jī)組安全及控制裝 ;

　　檢查機(jī)組噪音及振動(dòng);

　　3、乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機(jī)組全面檢驗(yàn)(機(jī)組夏季、冬季 開機(jī)前)，內(nèi)容如下：

　　清洗機(jī)組冷凝器、交換器、過濾器 ;

　　風(fēng)機(jī)盤管、管道、過濾器及風(fēng)口的清洗、殺菌、消毒、________;

　　電路維護(hù) ;

　　第三章 雙方的權(quán)利義務(wù)

　　第一節(jié) 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　第四條 乙方必須嚴(yán)格按照各品牌空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，進(jìn)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)。

　　第五條 接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位，在接到甲方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場。

　　第六條 每次維修必須有“維修單”，并報(bào)甲方簽字確認(rèn)。

　　第七條 更換的故障零配件交甲方檢查，維修的配件、材料費(fèi)(配件價(jià)格詳見附件二)按以下方式支付：

　　第八條 乙方及其人員因主觀原因或過錯(cuò)造成自身財(cái)產(chǎn)、人員損失的，由乙方自行承擔(dān)。

　　第二節(jié) 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　第九條 為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。

　　第十條 為乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。

　　第十一條 對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考評(píng)(“空調(diào)維保考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”詳見附件三)。

　　第四章 合同的有效期限

　　第十二條 本合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日

　　第五章 維保費(fèi)用及支付方式

　　第十三條 甲方向乙方支付維保費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______圓整

　　(￥： ________________元)。維修不另行收取工時(shí)費(fèi)。

　　第十四條 甲方按以下方式支付維保費(fèi)用：

　　□1、_____________________。

　　□2、甲方收到乙方 年度服務(wù)報(bào)告，經(jīng)審核通過后，且每次季度考核得分≥85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥ 元(大寫： 元整);每次季度考核得分≥60分，且至少一次季度考核得分≥85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣￥ 元(大寫: 圓整)，乙方開具等額合法正式發(fā)票。其他情況暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情況一并結(jié)算。

　　合同期滿。甲方收到乙方維保服務(wù)報(bào)告，經(jīng)審核通過后，根據(jù)考核結(jié)果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)，若已扣完或不夠扣則不予支付，乙方應(yīng)向甲方開具等額合法正式發(fā)票。

　　每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項(xiàng)匯至本合同中約定的乙方賬戶。

　　第六章 違約責(zé)任

　　第十五條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實(shí)情況，不具備合法資質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同;乙方應(yīng)向甲方支付違約金元。

　　第十六條 在未取得對(duì)方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。

　　第十七條 甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，如未達(dá)到合同約定要求的，可以酌情減少支付服務(wù)費(fèi)用。

　　第十八條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到3個(gè)月或未支付合同約定總服務(wù)費(fèi)用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。

　　第十九條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額5%的賠償金。

　　第二十條 本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有權(quán)在尚未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。

　　第七章 爭議解決方式

　　第二十一條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第 種方式解決：

　　1、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向 人民法院提起訴訟。

　　第八章 其它約定

　　第二十二條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時(shí)，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費(fèi)用及勞務(wù)以實(shí)際履行部分進(jìn)行清算。

　　第二十三條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。