消防主機維修保養操作程序制度
消防主機維修保養操作程序
1.目的
保持設備性能,確保消防系統動作正常。
2.范圍
適用于z酒店物業各項目工程維修管理。
3.職責
3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯動柜監視與操作,及時將設備的異常狀況記錄,并告知設備責任人處理。
3.2設備責任人應每天對消防主機與聯動柜進行巡視,對發現或被告知的問題及時處理或通知服務供方處理。
3.3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進行監督。
3.4各項目經理負責對安全部、維修部、服務供方的作業行為進行協調、指導與監督。
4.方法和過程控制
4.1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區顯示盤進行探測查詢,以便隨時了解報警情況。
4.2控制中心值班員發現報警時按有關程序操作,當某點或某回路發生故障或誤報且又不能復位時,應通知設備責任人處理,并及時上報維修主管并記錄。
4.3控制中心值班人員交接班時,須查詢最近一次發現報警的時間和地點,以及當值期間消防主機、聯動柜的運行情況,并做好記錄。
4.4保養、維修
4.4.1設備責任人在對主機及聯動柜進行保養、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時,需經部門經理同意后,方可進行。
4.4.2控制中心溫度須控制在40以下,濕度須控制在80%以下,以確保消防主機、聯動柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯動柜進行表面清潔,并做好記錄。
4.4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯動柜內部吸塵、清潔,并做好記錄。
4.4.5每月上旬由設備責任人對消防聯動柜按鈕進行檢查測試,不能可靠動作或正常復位的要及時更換、維修,并做好記錄。
4.4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯動柜內各接線端子進行清掃、緊固,并做好記錄。
4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件,報經理審批后統一購買購買,并由設備責任人或服務供方維修或更換,設備責任人須做好記錄。
篇2:消防主機維修保養操作程序制度
消防主機維修保養操作程序
1.目的
保持設備性能,確保消防系統動作正常。
2.范圍
適用于z酒店物業各項目工程維修管理。
3.職責
3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯動柜監視與操作,及時將設備的異常狀況記錄,并告知設備責任人處理。
3.2設備責任人應每天對消防主機與聯動柜進行巡視,對發現或被告知的問題及時處理或通知服務供方處理。
3.3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進行監督。
3.4各項目經理負責對安全部、維修部、服務供方的作業行為進行協調、指導與監督。
4.方法和過程控制
4.1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區顯示盤進行探測查詢,以便隨時了解報警情況。
4.2控制中心值班員發現報警時按有關程序操作,當某點或某回路發生故障或誤報且又不能復位時,應通知設備責任人處理,并及時上報維修主管并記錄。
4.3控制中心值班人員交接班時,須查詢最近一次發現報警的時間和地點,以及當值期間消防主機、聯動柜的運行情況,并做好記錄。
4.4保養、維修
4.4.1設備責任人在對主機及聯動柜進行保養、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時,需經部門經理同意后,方可進行。
4.4.2控制中心溫度須控制在40以下,濕度須控制在80%以下,以確保消防主機、聯動柜能正常工作。
4.4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯動柜進行表面清潔,并做好記錄。
4.4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯動柜內部吸塵、清潔,并做好記錄。
4.4.5每月上旬由設備責任人對消防聯動柜按鈕進行檢查測試,不能可靠動作或正常復位的要及時更換、維修,并做好記錄。
4.4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯動柜內各接線端子進行清掃、緊固,并做好記錄。
4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件,報經理審批后統一購買購買,并由設備責任人或服務供方維修或更換,設備責任人須做好記錄。
篇3:物業綠化機具維修保養方法7
物業綠化機具維修保養方法(七)
1.0適用范圍
適用于園林綠化機具維修保養工作。
2.0內容:
序號項目內容
1綠化機具維修保養質量標準日常小工具保養1)工具使用后應清理干凈;
2)各工具的轉動部位應每月上一次潤滑油,避免生銹現象;
3)生銹的工具應除去銹跡后上油保養;
發動機保養1)油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;
2)每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件;
3)及時更換出現故障的零部件;
4)機芯、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證處于正常狀態。
刀具保養切割刀具刃口應保持鋒利,無銹跡,變鈍刀具及時打磨,打磨后上潤滑油。
機身養護每次使用機器結束后,應清潔機體,上防護油。生銹處應除銹后上漆。
噴灌設施保養1)噴淋設備啟動正常,噴嘴無堵塞現象,水流暢通,噴射角度正常;
2)各路開關、管制關合緊密,沒有溢水滲漏;
2綠化機具維修保養維修保養的一般原則1)所有機械、工具使用前均應檢查一次,檢查發現缺油、螺絲松動等小問題,應自己解決并作好記錄,對于較大故障無法自己解決的,報經理助理;
2)所有機械、工具入倉前均應做好機身內外清潔衛生工作;
3)機器技術員每季度將所有機器檢查一次,將下一季度有可能損壞的部件列一張報表給經理助理,由經理助理審核預購相關配件;
4)所有機械、工具均應至少每月檢查保養一次,檢查發現問題,屬于自己可以解決的小問題的則自己解決,問題較大或自己解決不了的,報經理助理;
5)經理助理接到員工關于機具故障的報告后,組織相關技術員進行檢修,必要時請機電部技術員一起檢修,屬于內部可以解決的問題自己解決,解決不了的,進行外委維修;
6)機具的維修保養應填寫《綠化管理工作日志》;
7)非授權人員不允許擅自拆裝綠化機具。
剪草機的維修保養1)剪草機使用前應充分檢查刀盤及其它螺絲有否松動,汽油、機油是否正常,機器工作聲音有無異常,確保機器狀態良好方可使用;
2)對變鈍或受損的刀片應及時打磨或更換。
3)機器連續運行60分鐘應休息分鐘;
4)機器每工作50小時或機油發黑時應更換機油;
5)機器使用前應將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈,以防損壞機器;
6)剪草機的發動機應按汽油機維修保養質量標準定期檢修;
割灌機的維修保養1)使用割灌機前充分檢查機器的刀盤、各連接點是否正常,確保機器良好才可使用;
2)使用前應將工作區域所有石塊雜物清理干凈方可進行操作;
3)工作完畢后應將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用干布將齒輪盒及操作桿擦干凈;
4)進行修理、調整時,應關掉引擎,并將火花塞拔掉后方可進行;
5)欲長期放置時,應充分清潔各部位,金屬部分應涂上一層薄潤滑油。
綠籬機維修保養1)使用前充分檢查機器,確保機器良好方可使用,確保燃料配制比例正確;
2)機頭及鏈條、刀片定期上潤滑油;
3)較長時間不使用的,應每周啟動一次,每次15分鐘;
4)機器每連續使用60分鐘應停機10分鐘;
5)機器發動機按汽油機維修保養質量標準進行檢修;
6)機器每工作70個小時應將剪刀拆下打磨一次或更換刀片。
其它其它園林機器的保養,按其相應的維修保養說明書進行。