消防主機維修保養(yǎng)操作程序

1.目的

保持設(shè)備性能,確保消防系統(tǒng)動作正常。

2.范圍

適用于z酒店物業(yè)各項目工程維修管理。

3.職責

3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作,及時將設(shè)備的異常狀況記錄,并告知設(shè)備責任人處理。

3.2設(shè)備責任人應(yīng)每天對消防主機與聯(lián)動柜進行巡視,對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務(wù)供方處理。

3.3維修主管負責對設(shè)備責任人日常工作行為進行監(jiān)督。

3.4各項目經(jīng)理負責對安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。

4.方法和過程控制

4.1設(shè)備責任人以及控制中心值班員每天對火災(zāi)報警分區(qū)顯示盤進行探測查詢,以便隨時了解報警情況。

4.2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關(guān)程序操作,當某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復(fù)位時,應(yīng)通知設(shè)備責任人處理,并及時上報維修主管并記錄。

4.3控制中心值班人員交接班時,須查詢最近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點,以及當值期間消防主機、聯(lián)動柜的運行情況,并做好記錄。

4.4保養(yǎng)、維修

4.4.1設(shè)備責任人在對主機及聯(lián)動柜進行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時,需經(jīng)部門經(jīng)理同意后,方可進行。

4.4.2控制中心溫度須控制在40以下,濕度須控制在80%以下,以確保消防主機、聯(lián)動柜能正常工作。

4.4.3控制中心值班員每天應(yīng)對消防主機、聯(lián)動柜進行表面清潔,并做好記錄。

4.4.4每月一次由設(shè)備責任人對消防主機、聯(lián)動柜內(nèi)部吸塵、清潔,并做好記錄。

4.4.5每月上旬由設(shè)備責任人對消防聯(lián)動柜按鈕進行檢查測試,不能可靠動作或正常復(fù)位的要及時更換、維修,并做好記錄。

4.4.6每一季度由設(shè)備責任人對消防主機聯(lián)動柜內(nèi)各接線端子進行清掃、緊固,并做好記錄。

4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件,報經(jīng)理審批后統(tǒng)一購買購買,并由設(shè)備責任人或服務(wù)供方維修或更換,設(shè)備責任人須做好記錄。

篇2:消防主機維修保養(yǎng)操作程序制度

消防主機維修保養(yǎng)操作程序

1.目的

保持設(shè)備性能,確保消防系統(tǒng)動作正常。

2.范圍

適用于z酒店物業(yè)各項目工程維修管理。

3.職責

3.1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作,及時將設(shè)備的異常狀況記錄,并告知設(shè)備責任人處理。

3.2設(shè)備責任人應(yīng)每天對消防主機與聯(lián)動柜進行巡視,對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務(wù)供方處理。

3.3維修主管負責對設(shè)備責任人日常工作行為進行監(jiān)督。

3.4各項目經(jīng)理負責對安全部、維修部、服務(wù)供方的作業(yè)行為進行協(xié)調(diào)、指導(dǎo)與監(jiān)督。

4.方法和過程控制

4.1設(shè)備責任人以及控制中心值班員每天對火災(zāi)報警分區(qū)顯示盤進行探測查詢,以便隨時了解報警情況。

4.2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關(guān)程序操作,當某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復(fù)位時,應(yīng)通知設(shè)備責任人處理,并及時上報維修主管并記錄。

4.3控制中心值班人員交接班時,須查詢最近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點,以及當值期間消防主機、聯(lián)動柜的運行情況,并做好記錄。

4.4保養(yǎng)、維修

4.4.1設(shè)備責任人在對主機及聯(lián)動柜進行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時,需經(jīng)部門經(jīng)理同意后,方可進行。

4.4.2控制中心溫度須控制在40以下,濕度須控制在80%以下,以確保消防主機、聯(lián)動柜能正常工作。

4.4.3控制中心值班員每天應(yīng)對消防主機、聯(lián)動柜進行表面清潔,并做好記錄。

4.4.4每月一次由設(shè)備責任人對消防主機、聯(lián)動柜內(nèi)部吸塵、清潔,并做好記錄。

4.4.5每月上旬由設(shè)備責任人對消防聯(lián)動柜按鈕進行檢查測試,不能可靠動作或正常復(fù)位的要及時更換、維修,并做好記錄。

4.4.6每一季度由設(shè)備責任人對消防主機聯(lián)動柜內(nèi)各接線端子進行清掃、緊固,并做好記錄。

4.4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件,報經(jīng)理審批后統(tǒng)一購買購買,并由設(shè)備責任人或服務(wù)供方維修或更換,設(shè)備責任人須做好記錄。

篇3:物業(yè)綠化機具維修保養(yǎng)方法7

物業(yè)綠化機具維修保養(yǎng)方法(七)

1.0適用范圍

適用于園林綠化機具維修保養(yǎng)工作。

2.0內(nèi)容:

序號項目內(nèi)容

1綠化機具維修保養(yǎng)質(zhì)量標準日常小工具保養(yǎng)1)工具使用后應(yīng)清理干凈;

2)各工具的轉(zhuǎn)動部位應(yīng)每月上一次潤滑油,避免生銹現(xiàn)象;

3)生銹的工具應(yīng)除去銹跡后上油保養(yǎng);

發(fā)動機保養(yǎng)1)油箱密封良好,油路暢通,混合油配比合理;

2)每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件;

3)及時更換出現(xiàn)故障的零部件;

4)機芯、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證處于正常狀態(tài)。

刀具保養(yǎng)切割刀具刃口應(yīng)保持鋒利,無銹跡,變鈍刀具及時打磨,打磨后上潤滑油。

機身養(yǎng)護每次使用機器結(jié)束后,應(yīng)清潔機體,上防護油。生銹處應(yīng)除銹后上漆。

噴灌設(shè)施保養(yǎng)1)噴淋設(shè)備啟動正常,噴嘴無堵塞現(xiàn)象,水流暢通,噴射角度正常;

2)各路開關(guān)、管制關(guān)合緊密,沒有溢水滲漏;

2綠化機具維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)的一般原則1)所有機械、工具使用前均應(yīng)檢查一次,檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動等小問題,應(yīng)自己解決并作好記錄,對于較大故障無法自己解決的,報經(jīng)理助理;

2)所有機械、工具入倉前均應(yīng)做好機身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

3)機器技術(shù)員每季度將所有機器檢查一次,將下一季度有可能損壞的部件列一張報表給經(jīng)理助理,由經(jīng)理助理審核預(yù)購相關(guān)配件;

4)所有機械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次,檢查發(fā)現(xiàn)問題,屬于自己可以解決的小問題的則自己解決,問題較大或自己解決不了的,報經(jīng)理助理;

5)經(jīng)理助理接到員工關(guān)于機具故障的報告后,組織相關(guān)技術(shù)員進行檢修,必要時請機電部技術(shù)員一起檢修,屬于內(nèi)部可以解決的問題自己解決,解決不了的,進行外委維修;

6)機具的維修保養(yǎng)應(yīng)填寫《綠化管理工作日志》;

7)非授權(quán)人員不允許擅自拆裝綠化機具。

剪草機的維修保養(yǎng)1)剪草機使用前應(yīng)充分檢查刀盤及其它螺絲有否松動,汽油、機油是否正常,機器工作聲音有無異常,確保機器狀態(tài)良好方可使用;

2)對變鈍或受損的刀片應(yīng)及時打磨或更換。

3)機器連續(xù)運行60分鐘應(yīng)休息分鐘;

4)機器每工作50小時或機油發(fā)黑時應(yīng)更換機油;

5)機器使用前應(yīng)將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈,以防損壞機器;

6)剪草機的發(fā)動機應(yīng)按汽油機維修保養(yǎng)質(zhì)量標準定期檢修;

割灌機的維修保養(yǎng)1)使用割灌機前充分檢查機器的刀盤、各連接點是否正常,確保機器良好才可使用;

2)使用前應(yīng)將工作區(qū)域所有石塊雜物清理干凈方可進行操作;

3)工作完畢后應(yīng)將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用干布將齒輪盒及操作桿擦干凈;

4)進行修理、調(diào)整時,應(yīng)關(guān)掉引擎,并將火花塞拔掉后方可進行;

5)欲長期放置時,應(yīng)充分清潔各部位,金屬部分應(yīng)涂上一層薄潤滑油。

綠籬機維修保養(yǎng)1)使用前充分檢查機器,確保機器良好方可使用,確保燃料配制比例正確;

2)機頭及鏈條、刀片定期上潤滑油;

3)較長時間不使用的,應(yīng)每周啟動一次,每次15分鐘;

4)機器每連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機10分鐘;

5)機器發(fā)動機按汽油機維修保養(yǎng)質(zhì)量標準進行檢修;

6)機器每工作70個小時應(yīng)將剪刀拆下打磨一次或更換刀片。

其它其它園林機器的保養(yǎng),按其相應(yīng)的維修保養(yǎng)說明書進行。