大廈消防設備維修保養規程

1目的

確保消防設備性能完好,保證安全運行。

2適用范圍

適用于管理中心消防設備維護保養。

3職責

3.1監控運行人員負責消防設備的維護保養。

3.2管理中心監控運行班長負責對消防設備維護保養工作指導、檢查監督及外委維護保養的聯系工作。

4工作流程

4.1每班次對火災報警系統進行下列檢查

4.1.1每班次均應進行系統設備的外觀檢查。

4.1.2火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現場有無蒸氣、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環境干擾存在,如有其它干擾存在,應設法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換。

4.1.3自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統處于正常狀態,不能復位應查明原因。

4.1.4故障功能:

4.1.4.1主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

4.1.4.2備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線。

4.1.4.3探測回路故障,檢查該回路至火災探測器的接線是否完好,有無探頭被取下。

4.1.4.4終端監控器有無損壞。

4.2每月對消防自動系統進行下列功能檢查

4.2.1日檢全部內容。

4.2.2測試控制器主要工作電壓是否正常。

4.2.3火災探測器(溫感、煙感、碎玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否潔凈完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號。

4.2.4對對樓層消防栓泵進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆。

4.2.5檢查手動報警按鈕有無破損及丟失,任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常。

4.2.6對消防主機、聯動柜、配電箱、滅火器及其附屬設施進行擦拭除塵,線路松動應給予緊固。

4.2.7對主電源和備用電源做自動轉換試驗。

4.3每季度檢查和試驗自動報警系統的下列功能

4.3.1采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示。

4.3.2試驗火災報警的聲光顯示。

4.3.3試驗水流指示器、壓力開關等報警功能的信號顯示。

4.3.4對備用電源進行l-2次充放電試驗,l-3次主要電源和備用電源自動切換試驗。

4.3.5用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況。

4.3.6用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋水泵的控制設備。

4.3.7對氣體滅火系統進行外觀巡視,查看管網系統的密封情況,讀出壓力表指針數值,用手動或自動檢查固定滅火系統的控制設備。

4.3.8用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈。

4.3.9進行消防通信設備對講通話試驗。

4.3.10檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗。

4.4每年組織對火災自動報警系統的功能作下列檢查和試驗

4.4.1應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取30%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃。

4.4.2按本規程季檢內容進行檢查。

4.4.3試驗火災應急廣播設備的功能。

5相關文件和質量記錄表格

5.1《消防試驗記錄表》

5.2《設備分承包商檢修保養表》

5.3《分承包商月考核評分表》

篇2:某學校園區消防設備及維修保養制度

1.消防設備管理制度

(1)小區內所有防火出口指示牌必須保持良好狀態,停電后仍正常工作。

(2)小區內所有消防設備應每月測試一次,如發現故障應馬上維修并記錄。

(3)消防系統警鐘應每月測試一次,如有故障應馬上維修并記錄。

(4)消防水泵應保持良好狀態,閥門沒有被人誤關及消防水箱水位正常。

(5)每年應有一次消防演習。

2.消防系統、設備維修保養制度

火災自動報警系統主機和煙、溫感探頭一般維護保養,需做好各項記錄,對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維修工作。

(1)每日應檢查火災報警控制器的功能,并應按規定的格式填寫系統運行和控制器日檢登記表,發現故障及時排除。

(2)每季度應檢查和試驗消防系統、設備的功能,并應填寫季度登記表。

(3)每年一次試驗火災事故廣播設備的功能,每年一次全面檢查所有滅火器,按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。

(4)探測器投入運行2年后,應每隔三年全部清洗一遍,并做響應閥值及其它必要的功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。

篇3:ZZ學校園區消防設備及維修保養制度

學校園區消防設備及維修保養制度

1.消防設備管理制度

(1)小區內所有防火出口指示牌必須保持良好狀態,停電后仍正常工作。

(2)小區內所有消防設備應每月測試一次,如發現故障應馬上維修并記錄。

(3)消防系統警鐘應每月測試一次,如有故障應馬上維修并記錄。

(4)消防水泵應保持良好狀態,閥門沒有被人誤關及消防水箱水位正常。

(5)每年應有一次消防演習。

2.消防系統、設備維修保養制度

火災自動報警系統主機和煙、溫感探頭一般維護保養,需做好各項記錄,對各種消防報警裝置需做好定期的檢查、試驗和保養維修工作。

(1)每日應檢查火災報警控制器的功能,并應按規定的格式填寫系統運行和控制器日檢登記表,發現故障及時排除。

(2)每季度應檢查和試驗消防系統、設備的功能,并應填寫季度登記表。

(3)每年一次試驗火災事故廣播設備的功能,每年一次全面檢查所有滅火器,按不同類型做好滅火器更換或滅火液體等工作。

(4)探測器投入運行2年后,應每隔三年全部清洗一遍,并做響應閥值及其它必要的功能試驗,合格者方可繼續使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。