1.高空吊板下吊作業(yè)前的準(zhǔn)備工作

(1)勘察現(xiàn)場。建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構(gòu)件,繩子下垂經(jīng)過位置不得有尖銳棱角鋒口。如有尖銳棱角鋒口,必須經(jīng)過特殊安全處理。在高壓電源區(qū)無法隔離時(shí),不得進(jìn)行工作。

(2)天氣情況與吊籃操作要求相同。

(3)準(zhǔn)備清洗工具,如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、水管、抹水器、刮水器、清洗滾筒、毛巾、板刷、百潔布、鏟刀、吸盤以及清潔劑溶劑等。

(4)吊板繩和安全繩直徑不得小于16mm。

2.高空吊板下吊作業(yè)前的安全檢查

(1)檢查下吊用吊板繩、安全繩,有無損傷或斷股,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),該繩索禁止使用。

(2)檢查坐板有無裂紋,吊帶是否反兜,坐板底面及吊帶有無損傷,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)禁止使用。

(3)確認(rèn)吊板繩、安全繩的長度在建筑物頂部固定后,應(yīng)仍有比該建筑物高度相對(duì)長的長度。

(4)確認(rèn)高空下吊員工每人一根吊板繩、一根安全繩,嚴(yán)禁一人一繩危險(xiǎn)操作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須停止工作。

(5)檢查高空下吊員工背戴的保險(xiǎn)帶有無損傷,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),則禁止使用。

(6)檢查座式登高板連接的下滑扣(“V”型扣)的固定銷栓是否可靠,若有損傷,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),禁止使用。

(7)檢查連接在保險(xiǎn)帶上的自鎖器是否靈活可靠,若有損傷,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),禁止使用。

(8)檢查吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固,吊板繩、安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位不得在同一受力處,必須是分別的兩處。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求,則停止工作。

(9)檢查下吊員工的著裝是否符合以下要求(同吊籃操作)。

(10)檢查吊板繩、安全繩在經(jīng)過建筑物頂部“女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊,發(fā)現(xiàn)未墊,則停止工作。

(11)檢查下吊員工配帶工具是否都與保險(xiǎn)帶常用繩索相連接,發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太細(xì)等問題,則停止工作。

(12)在該作業(yè)現(xiàn)場的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)置圍欄作為安全區(qū)域,并安排一名地面安全員,阻止行人通行,發(fā)現(xiàn)未安排地面安全員或未設(shè)置圍欄,則停止工作。

(13)檢查建筑物頂部安全員的工作態(tài)度,發(fā)現(xiàn)問題,停止工作。

3.操作過程

(1)操作人員坐于規(guī)定位置,將所有的用具連在吊板上。

(2)緩緩將吊板下放,到達(dá)第一次工作位置。

(3)用水槍對(duì)準(zhǔn)工作位置噴水,初步除去灰塵。

(4)將抹水器浸入桶中,待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后,用刮水器刮玻璃或墻面,最后用毛巾擦拭干凈。

(5)邊下滑、邊作業(yè),直至一趟作業(yè)完畢。降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開始第二次作業(yè)。

(6)整個(gè)工作過程,安全員必須自始至終在現(xiàn)場監(jiān)督。

(7)將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子破損,應(yīng)做報(bào)廢處理;如繩子完好,則送回倉庫,放置于干燥通風(fēng)的地方,并做繩子使用記錄。

篇2:外墻清洗外墻涂料施工工藝

一、高層墻面防水補(bǔ)漏:

墻體是建筑物豎向構(gòu)件,但因設(shè)計(jì)、施工、材質(zhì)、使用等因素均會(huì)引起墻體的裂損,導(dǎo)致滲漏。

墻體的治漏方法:

修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水,其功能是使水分散。空腔構(gòu)造局部破壞時(shí),采用恢復(fù)性修理效果較好。

用防水材料修復(fù):

此種方法適用范圍廣泛,即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側(cè)采取防水措施,通過防水材料來對(duì)墻體進(jìn)行防水。

外墻內(nèi)涂堵水法:

即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施,通過防水材料堵塞雨水侵入。

施工強(qiáng)項(xiàng)高空作業(yè),對(duì)各類防水修復(fù)工程均有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行勘察、分拆、并制定施工計(jì)劃書。故對(duì)高層外墻防水堵漏不需設(shè)置腳手架,節(jié)約輔助開支。

二、外墻面建筑涂料施工:

新建墻面涂料施工:

建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護(hù)期,新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間,讓其“吐堿”,充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固,不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。

施工方法:

外墻涂裝不宜大面積批刮膩?zhàn)?膩?zhàn)訉硬灰颂?材料采用聚合物水泥膩?zhàn)印Ｒ话悴捎靡槐榈淄?二遍面涂施工。根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行,每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。

操作工具:

一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。

維修翻新:

使用涂料對(duì)建筑物表面進(jìn)行裝飾,最大的優(yōu)點(diǎn)是能在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行翻新,一般在4-5年對(duì)建筑物進(jìn)行綜合性保養(yǎng)。對(duì)翻新外墻面施工前進(jìn)行全面綜合考察,制定施工計(jì)劃書。

對(duì)涂飾工程完工后,將對(duì)客戶進(jìn)行長期質(zhì)量跟蹤、回訪,并提供涂裝保養(yǎng)方案。

三、建筑幕墻玻璃維修:

外墻裝修采用玻璃幕墻,質(zhì)量難度大,因此工藝要求嚴(yán)謹(jǐn),必須保證工程質(zhì)量。

幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實(shí)踐,必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠(宜采用進(jìn)口膠),打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選材。

四:中央空調(diào)設(shè)備清洗:

中央空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的清洗,采用中性清洗劑,對(duì)人體無害,對(duì)設(shè)備無腐蝕損害。

指定出無需拆卸,直接噴洗的工藝。能快速滲透,迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出,明顯改善制冷效果,殺菌除臭,對(duì)環(huán)境無污染。

五、高層廣告安裝與拆除:

對(duì)中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對(duì)工程現(xiàn)場進(jìn)行勘察,并制定工程施工方案,劃定安全區(qū)域,配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。

六、高層管道安裝維修:

下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃定安全區(qū)域。

七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆:

選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量,不論新做、重做,基層面均需處理,遇到縫道和凹凸點(diǎn)均鑿鏟平整。

八、實(shí)木地板翻新:

使用大型地板翻新機(jī)打磨數(shù)次,去除漆層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6毫米,再經(jīng)仔細(xì)砂光,使地板表面細(xì)膩,光新達(dá)到全新的標(biāo)準(zhǔn)。地板邊交使用交磨機(jī)打磨,以達(dá)到整體效果,然后重新封縫,最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。

九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新:

根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。

輕度翻新:一般無需使用專用加重機(jī),操作較簡單,一般清除地面沙粒、塵粒,洗凈污漬、起蠟,采用專用機(jī)械多次研磨,直磨至反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬處理。

淺度翻新:石地面受到較嚴(yán)重的磨損,但傷痕不超過0.5mm,可使用加重機(jī),并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行操作。

深度翻新:石面日久失去保養(yǎng),受損非常嚴(yán)重,表面?zhèn)凵疃瘸^0.5mm以上,由專職人員現(xiàn)場勘察后擬定施工計(jì)劃。

十、大理石、地板打蠟鏡面處理:

必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡,待徹底干燥后,根據(jù)不同等級(jí)要求使用專業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進(jìn)行表面光亮施工。

十一、外墻清洗:

根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì),針對(duì)污垢與物體表面結(jié)合力,選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑,使用吊籃或吊繩,采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行施工操作。

十二、玻璃清洗:

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑,徹底清除污垢,對(duì)窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質(zhì),用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分,經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。

十三、地坪清洗打蠟:

大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。

如原地坪有蠟層,則在清洗前先起蠟清洗。針對(duì)不同材質(zhì)表面污垢選用清洗劑配用擦地機(jī)、吸水機(jī),同步操作施工。表面必須無污績、污垢,徹底吸干,無水跡。

地表面打蠟:

蠟面下不得隱顯有污垢,蠟面應(yīng)均勻覆蓋,不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在,蠟面應(yīng)平滑豐滿,光澤柔和,質(zhì)感凝重。

十四、地毯清洗(純羊毛地毯、混紡、化纖地毯):

用進(jìn)口地毯清洗機(jī)并針對(duì)不同的地毯污漬使用不同清洗劑進(jìn)行處理,然后吸凈清洗液及污物,如污漬程度嚴(yán)重可反復(fù)幾次清洗。清洗后的地毯,絨面無灰塵,地毯表面色澤鮮亮,梳理整齊蓬松,有彈性質(zhì)感。

十五、大型吊燈清洗:

水晶吊燈清洗一般比較困難,為解決這一難題,經(jīng)過摸索、實(shí)踐,采用專用燈具清洗劑,配合先進(jìn)的噴射方法,無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢,對(duì)金屬部分沒有腐蝕作用,燈具飾品透光亮麗,十分華貴。

建筑、裝潢工程完工后開荒:

十六、表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟(另受費(fèi)),全程清洗。

采用進(jìn)口專用機(jī)械設(shè)備和清洗劑及手工操作。

十七、企事業(yè)單位長期保潔、定期保潔:

長期保潔:

本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨,根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置,采用緊密的服務(wù)方式,通過各種養(yǎng)護(hù)措施,將清洗理念及服務(wù)特長充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準(zhǔn)。

定期保潔:

對(duì)企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會(huì)展中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、門市鋪面等進(jìn)行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時(shí)間由客戶選定,并制定具體服務(wù)合約、細(xì)則。

篇3:外墻清洗與外墻涂料—施工工藝

一、高層墻面防水補(bǔ)漏:

墻體是建筑物豎向構(gòu)件,但因設(shè)計(jì)、施工、材質(zhì)、使用等因素均會(huì)引起墻體的裂損,導(dǎo)致滲漏。

墻體的治漏方法:

修復(fù)原構(gòu)造防水采用線型構(gòu)造防水,其功能是使水分散。空腔構(gòu)造局部破壞時(shí),采用恢復(fù)性修理效果較好。

用防水材料修復(fù):

此種方法適用范圍廣泛,即在雨水滲入室內(nèi)部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側(cè)采取防水措施,通過防水材料來對(duì)墻體進(jìn)行防水。

外墻內(nèi)涂堵水法:

即在外墻半內(nèi)側(cè)面采取防水措施,通過防水材料堵塞雨水侵入。

施工強(qiáng)項(xiàng)高空作業(yè),對(duì)各類防水修復(fù)工程均有專業(yè)技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行勘察、分拆、并制定施工計(jì)劃書。故對(duì)高層外墻防水堵漏不需設(shè)置腳手架,節(jié)約輔助開支。

二、外墻面建筑涂料施工:

新建墻面涂料施工:

建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養(yǎng)護(hù)期,新的水砂漿混凝土表面必須經(jīng)過合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間,讓其“吐堿”,充分干燥。底層表面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固,不應(yīng)有起砂、裂縫、疏松等缺陷。

施工方法:

外墻涂裝不宜大面積批刮膩?zhàn)?膩?zhàn)訉硬灰颂?材料采用聚合物水泥膩?zhàn)印Ｒ话悴捎靡槐榈淄?二遍面涂施工。根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。涂裝施工一般自上而下進(jìn)行,每一遍涂刷應(yīng)以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。

操作工具:

一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。

維修翻新:

使用涂料對(duì)建筑物表面進(jìn)行裝飾,最大的優(yōu)點(diǎn)是能在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行翻新,一般在4-5年對(duì)建筑物進(jìn)行綜合性保養(yǎng)。對(duì)翻新外墻面施工前進(jìn)行全面綜合考察,制定施工計(jì)劃書。

對(duì)涂飾工程完工后,將對(duì)客戶進(jìn)行長期質(zhì)量跟蹤、回訪,并提供涂裝保養(yǎng)方案。

三、建筑幕墻玻璃維修:

外墻裝修采用玻璃幕墻,質(zhì)量難度大,因此工藝要求嚴(yán)謹(jǐn),必須保證工程質(zhì)量。

幕墻玻璃維修工程經(jīng)過多年實(shí)踐,必須形成一套科學(xué)的工藝流程和協(xié)調(diào)的安裝工序。安裝使用密封膠中的結(jié)構(gòu)膠和耐候膠(宜采用進(jìn)口膠),打膠平整、條線清晰、無滲漏現(xiàn)象。幕墻玻璃嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求選材。

四:中央空調(diào)設(shè)備清洗:

中央空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管的清洗,采用中性清洗劑,對(duì)人體無害,對(duì)設(shè)備無腐蝕損害。

指定出無需拆卸,直接噴洗的工藝。能快速滲透,迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出,明顯改善制冷效果,殺菌除臭,對(duì)環(huán)境無污染。

五、高層廣告安裝與拆除:

對(duì)中型以上的廣告建筑由指定安全技術(shù)人員對(duì)工程現(xiàn)場進(jìn)行勘察,并制定工程施工方案,劃定安全區(qū)域,配備工程吊裝設(shè)備及調(diào)度施工人員。

六、高層管道安裝維修:

下吊人員按常規(guī)安全規(guī)范操作。地面、頂層由專職人員協(xié)調(diào)、指揮操作并劃定安全區(qū)域。

七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆:

選用優(yōu)質(zhì)油漆和合理的施工工藝以保證工程質(zhì)量,不論新做、重做,基層面均需處理,遇到縫道和凹凸點(diǎn)均鑿鏟平整。

八、實(shí)木地板翻新:

使用大型地板翻新機(jī)打磨數(shù)次,去除漆層、表層、木質(zhì)層約0.4-0.6毫米,再經(jīng)仔細(xì)砂光,使地板表面細(xì)膩,光新達(dá)到全新的標(biāo)準(zhǔn)。地板邊交使用交磨機(jī)打磨,以達(dá)到整體效果,然后重新封縫,最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。

九、大理石、花崗石、水磨石修復(fù)翻新:

根據(jù)石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。

輕度翻新:一般無需使用專用加重機(jī),操作較簡單,一般清除地面沙粒、塵粒,洗凈污漬、起蠟,采用專用機(jī)械多次研磨,直磨至反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬處理。

淺度翻新:石地面受到較嚴(yán)重的磨損,但傷痕不超過0.5mm,可使用加重機(jī),并在翻新技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行操作。

深度翻新:石面日久失去保養(yǎng),受損非常嚴(yán)重,表面?zhèn)凵疃瘸^0.5mm以上,由專職人員現(xiàn)場勘察后擬定施工計(jì)劃。

十、大理石、地板打蠟鏡面處理:

必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡,待徹底干燥后,根據(jù)不同等級(jí)要求使用專業(yè)設(shè)備并配用優(yōu)質(zhì)蠟材進(jìn)行表面光亮施工。

十一、外墻清洗:

根據(jù)不同建筑結(jié)構(gòu)與墻面材質(zhì),針對(duì)污垢與物體表面結(jié)合力,選用專業(yè)外墻清洗劑和玻璃清潔劑,使用吊籃或吊繩,采用包括高壓水槍、清洗機(jī)等設(shè)備進(jìn)行施工操作。

十二、玻璃清洗:

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑,徹底清除污垢,對(duì)窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質(zhì),用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分,經(jīng)擦洗后的玻璃晶瑩、透光。

十三、地坪清洗打蠟:

大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。

如原地坪有蠟層,則在清洗前先起蠟清洗。針對(duì)不同材質(zhì)表面污垢選用清洗劑配用擦地機(jī)、吸水機(jī),同步操作施工。表面必須無污績、污垢,徹底吸干,無水跡。

地表面打蠟:

蠟面下不得隱顯有污垢,蠟面應(yīng)均勻覆蓋,不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在,蠟面應(yīng)平滑豐滿,光澤柔和,質(zhì)感凝重。

十四、地毯清洗(純羊毛地毯、混紡、化纖地毯):

用進(jìn)口地毯清洗機(jī)并針對(duì)不同的地毯污漬使用不同清洗劑進(jìn)行處理,然后吸凈清洗液及污物,如污漬程度嚴(yán)重可反復(fù)幾次清洗。清洗后的地毯,絨面無灰塵,地毯表面色澤鮮亮,梳理整齊蓬松,有彈性質(zhì)感。

十五、大型吊燈清洗:

水晶吊燈清洗一般比較困難,為解決這一難題,經(jīng)過摸索、實(shí)踐,采用專用燈具清洗劑,配合先進(jìn)的噴射方法,無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢,對(duì)金屬部分沒有腐蝕作用,燈具飾品透光亮麗,十分華貴。

建筑、裝潢工程完工后開荒:

十六、表面養(yǎng)護(hù)、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟(另受費(fèi)),全程清洗。

采用進(jìn)口專用機(jī)械設(shè)備和清洗劑及手工操作。

十七、企事業(yè)單位長期保潔、定期保潔:

長期保潔:

本著為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的宗旨,根據(jù)企業(yè)的要求及物業(yè)清洗服務(wù)的配置,采用緊密的服務(wù)方式,通過各種養(yǎng)護(hù)措施,將清洗理念及服務(wù)特長充分的發(fā)揮體現(xiàn)。確保物業(yè)保潔打到高層次的水準(zhǔn)。

定期保潔:

對(duì)企事業(yè)單位、商務(wù)樓、商廈、超市、會(huì)展中心、學(xué)校、銀行、醫(yī)院、門市鋪面等進(jìn)行定期保潔。保潔的內(nèi)容、范圍、時(shí)間由客戶選定,并制定具體服務(wù)合約、細(xì)則。