物業轄區外墻清洗檢查操作標準

1.工作范圍

物業管轄區內樓宇裙房外墻、立柱及樓宇主樓外墻立面。

2.作業程序

2.1對8米以下建筑物外墻使用腳手架、鋁梯作業,8米以上使用吊繩系吊板從上而下進行作業。

2.2用水將墻身浮塵沖掉,再用毛套本醮稀釋的清潔液刷洗墻身石面(需要的地方使用除跡劑)。

2.3用清水將殘留的清潔劑和污水沖掉。要求墻身石面表面無浮塵、無污跡,光潔如新。

3.清潔標準

3.1外墻玻璃清潔明亮,無污垢,無水漬、無印跡。

3.2不銹鋼鏡面無污垢、無印跡,有金屬反光。

3.3花崗石、大理石光面紋理清晰,有光澤。

3.4花崗石毛面無灰塵、有質感。

3.5涂料墻面無污垢,色澤鮮艷、無變色。

3.6鋁合金飾物表面無污垢,有光澤。

3.7外墻面磚無污垢,色澤光亮。

4.注意事項

4.1保護周圍環境,對容易受清潔劑損壞的物件如植物、不銹鋼等用塑料布遮蓋,防止清潔劑對周圍環境造成影響。

4.2作業前對安全繩、安全帶、工具等進行詳細的檢查,決不使用不合格的作業工具和設施。

4.3作業時,一定做好安全保護,嚴格按操作規程開展作業:戴安全帽、系好安全帶、工作繩分開系牢,不準貪圖方便不使用安全繩下吊開展高空工作。

4.4上、下方設置專人看護,看護人員必須有高度的責任感,勤檢查,隨時觀察高空作業人員的情況和周圍的環境。

4.5嚴禁違章作業和違章指揮。

篇2:外墻清洗高空作業施工方案

一、準備工作

1.1、查看天氣情況。

氣候條件:外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進行,特別是風力應小于5級,超過5級風力應立即停止工作;雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

1.2、人員準備:

1.2.1、項目經理:

具有多年各種類型外墻清洗管理經驗與實施經驗,對項目的實施進度及質量負責;負責解決項目施工過程中作業問題及安全作業方法。

1.2.2、現場主管:

需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業的實施經驗,配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業,具有安全作業的技術,能指導施工安全進行。

1.2.3、外墻清洗作業人員:

年滿18歲-40歲,經體格檢查合格后方可從事高空作業。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其它不適于高空作業的人,禁止登高作業。具有大樓清洗作業經驗,體重在60公斤以下,視力良好,有一定安全作業技能。

1.3、工具準備

1.3.1、外墻清洗的設備工具必須處于良好的狀態,如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。

1.3.2、吊板外墻清洗高空作業專用工具:

有工作繩、安全繩、吊板(座板)、高空安全帶、自鎖器、U型扣等安全工具。

1.3.2.1、工作繩:材質為錦綸,規格:直徑為16-20mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統。

1.3.2.2、安全繩:材質為高強絲,規格:直徑:18mm-20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數。

1.3.2.3、吊板:又稱座板,材質為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強度。作用:高空下吊施工時,高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

1.3.2.4、高空全背式安全帶:材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,另外還有兩個帶套套有大腳處,它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

1.3.2.5、自鎖器:材質為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時,自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。

1.3.2.6、U型扣:是由16mm高強度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。

以上6種組裝成一個坐式高空吊板。

二、方案實施

2.1、現場安全監督員分工

安全監督員分工:樓頂設立1人做安全保護;設立一人負責協助與高空人員工作;樓底設1人做巡視安全保護人員及放置高空作業指示牌。整個施工工作過程中,安全監督應自始至終作現場安全監督,不得擅離職守.

2.2、區域設置障礙:高空作業區地面要劃出禁區,用竹籬笆圍起,并掛上“閑人免進”、“禁止通行”等警示牌。?

2.3、作業操作方法

2.3.1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方,比如管道等,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底,以防磨擦。?

2.3.2、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶清潔劑(藥水)。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑。

2.3.3吊板操作法

2.3.3.1吊板由懸掛支架、大繩(直徑16毫米,長度視大廈高度而定),吊板和安全帶、安全滑動鎖組成。使用前要認真檢查各部件功能是否有效。

2.3.3.2.將兩根大繩(承重繩和保險繩)分別固定在安全可靠的鉚點和支架上,由專人檢查驗收后,從屋頂放下去,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。大繩子與建筑物墻角接觸部位,要加橡膠繩套或安全墊。

2.3.3.3.將吊板、安全滑動鎖與承重大繩連接好。

2.3.3.4.操作人員系好安全帶,通過安全滑動鎖與另一根大繩(保險繩)連接好。

2.3.3.5.操作人員將開刀等備用工具裝在衣袋同,然后進入吊板下樓,呈懸掛狀態。這時由屋頂人員配合,把水桶和膠刮等工具送下,由操作人員掛在吊板上。

2.3.3.6.邊下滑、邊作業,直到一趟作業完畢,降至一趟作業完畢,降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開始第二趟作業。

2.3.3.7施工人員按規定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩子。

三、作業結束

3.1將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損情況。如發現繩子被損,應作報廢處理:將其他工具擦拭干凈,自鎖器在彈簧處加潤滑油;作好當班工作記錄,并經安全員和領班簽字。

篇3:外墻清洗:安全技術交底

工程名稱省委組織部綜合樓分項工程外墻清洗工程交底時間交底人簽字接受交底人簽字安全員1、現場操作人員,必須身體健康且無任何疾病或殘疾者方可上崗作業。2、進行清洗的操作人員必須經過專門培訓、并取得了上崗證。3、高處作業應戴好安全帽、系好安全帶方能操作;高處作業人員嚴格遵守安全技術規范和施工現場安全生產紀律;上班前嚴禁飲酒、熬夜。4、對于惡劣天氣(風、雨、雪、霧、雷電或酷暑高溫等氣候)或夜間,嚴禁班組人員進行操作。5、上班前必須對吊繩和保險繩等工具和安全設施進行檢查,若發現損壞或不符合安全要求的應立即更換。6、在外墻上操作時,吊繩和安全繩必須固定牢固可靠,嚴禁隨意松脫;在外墻清洗過程中,指派專人對正在使用的吊繩和安全繩等工具和安全設施進行檢查和監護,若發現有損壞應立即停止作業進行更換。7、整理好自己的工具和材料,不準隨意放置在窗臺等建筑物臨邊上;嚴禁拋擲任何物品。8、在外墻上操作時嚴禁打鬧、嬉戲。9、嚴禁在無任何管理人員進行監護的情況下或單人進行操作;操作時必須要有其他操作人員進行配合。10、下方設置警戒區,且要有管理人員進行指揮、監護。11、下班時,必須將外墻上的材料、工具等物品清理干凈,做到工完料清。12、強化文明施工管理,不準冒險蠻干,違章作業。