一、準備工作

1.1、查看天氣情況。

氣候條件:外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進行,特別是風力應小于5級,超過5級風力應立即停止工作;雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

1.2、人員準備:

1.2.1、項目經理:

具有多年各種類型外墻清洗管理經驗與實施經驗,對項目的實施進度及質量負責;負責解決項目施工過程中作業問題及安全作業方法。

1.2.2、現場主管:

需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業的實施經驗,配合項目經理對作業現場人員進行調度并指導作業,具有安全作業的技術,能指導施工安全進行。

1.2.3、外墻清洗作業人員:

年滿18歲-40歲,經體格檢查合格后方可從事高空作業。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其它不適于高空作業的人,禁止登高作業。具有大樓清洗作業經驗,體重在60公斤以下,視力良好,有一定安全作業技能。

1.3、工具準備

1.3.1、外墻清洗的設備工具必須處于良好的狀態,如果吊板發毛或部吊繩分絲股漸裂的現象應立即更新。

1.3.2、吊板外墻清洗高空作業專用工具:

有工作繩、安全繩、吊板(座板)、高空安全帶、自鎖器、U型扣等安全工具。

1.3.2.1、工作繩:材質為錦綸,規格:直徑為16-20mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作業用。工作繩通過下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統。

1.3.2.2、安全繩:材質為高強絲,規格:直徑:18mm-20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數。

1.3.2.3、吊板:又稱座板,材質為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強度。作用:高空下吊施工時,高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

1.3.2.4、高空全背式安全帶:材質為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,另外還有兩個帶套套有大腳處,它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

1.3.2.5、自鎖器:材質為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時,自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。

1.3.2.6、U型扣:是由16mm高強度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。

以上6種組裝成一個坐式高空吊板。

二、方案實施

2.1、現場安全監督員分工

安全監督員分工:樓頂設立1人做安全保護;設立一人負責協助與高空人員工作;樓底設1人做巡視安全保護人員及放置高空作業指示牌。整個施工工作過程中,安全監督應自始至終作現場安全監督,不得擅離職守.

2.2、區域設置障礙:高空作業區地面要劃出禁區,用竹籬笆圍起,并掛上“閑人免進”、“禁止通行”等警示牌。?

2.3、作業操作方法

2.3.1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方,比如管道等,繩子要多栓幾圈,反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底,以防磨擦。?

2.3.2、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結,在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶清潔劑(藥水)。作業人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會往下滑。

2.3.3吊板操作法

2.3.3.1吊板由懸掛支架、大繩(直徑16毫米,長度視大廈高度而定),吊板和安全帶、安全滑動鎖組成。使用前要認真檢查各部件功能是否有效。

2.3.3.2.將兩根大繩(承重繩和保險繩)分別固定在安全可靠的鉚點和支架上,由專人檢查驗收后,從屋頂放下去,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。大繩子與建筑物墻角接觸部位,要加橡膠繩套或安全墊。

2.3.3.3.將吊板、安全滑動鎖與承重大繩連接好。

2.3.3.4.操作人員系好安全帶,通過安全滑動鎖與另一根大繩(保險繩)連接好。

2.3.3.5.操作人員將開刀等備用工具裝在衣袋同,然后進入吊板下樓,呈懸掛狀態。這時由屋頂人員配合,把水桶和膠刮等工具送下,由操作人員掛在吊板上。

2.3.3.6.邊下滑、邊作業,直到一趟作業完畢,降至一趟作業完畢,降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開始第二趟作業。

2.3.3.7施工人員按規定系好安全帶,將自鎖器單獨懸掛于安全繩子。

三、作業結束

3.1將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損情況。如發現繩子被損,應作報廢處理:將其他工具擦拭干凈,自鎖器在彈簧處加潤滑油;作好當班工作記錄,并經安全員和領班簽字。

篇2:外墻清洗外墻涂料施工工藝

一、高層墻面防水補漏:

墻體是建筑物豎向構件,但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損,導致滲漏。

墻體的治漏方法:

修復原構造防水采用線型構造防水,其功能是使水分散。空腔構造局部破壞時,采用恢復性修理效果較好。

用防水材料修復:

此種方法適用范圍廣泛,即在雨水滲入室內部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側采取防水措施,通過防水材料來對墻體進行防水。

外墻內涂堵水法:

即在外墻半內側面采取防水措施,通過防水材料堵塞雨水侵入。

施工強項高空作業,對各類防水修復工程均有專業技術人員對現場進行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需設置腳手架,節約輔助開支。

二、外墻面建筑涂料施工:

新建墻面涂料施工:

建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養護期,新的水砂漿混凝土表面必須經過合理的養護時間,讓其“吐堿”,充分干燥。底層表面應干燥、堅實、牢固,不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。

施工方法:

外墻涂裝不宜大面積批刮膩子,膩子層不宜太厚,材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂,二遍面涂施工。根據工程質量要求可以適當增加面涂遍數。涂裝施工一般自上而下進行,每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。

操作工具:

一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。

維修翻新:

使用涂料對建筑物表面進行裝飾,最大的優點是能在一定時間內進行翻新,一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察,制定施工計劃書。

對涂飾工程完工后,將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪,并提供涂裝保養方案。

三、建筑幕墻玻璃維修:

外墻裝修采用玻璃幕墻,質量難度大,因此工藝要求嚴謹,必須保證工程質量。

幕墻玻璃維修工程經過多年實踐,必須形成一套科學的工藝流程和協調的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠(宜采用進口膠),打膠平整、條線清晰、無滲漏現象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。

四:中央空調設備清洗:

中央空調機組、風機盤管的清洗,采用中性清洗劑,對人體無害,對設備無腐蝕損害。

指定出無需拆卸,直接噴洗的工藝。能快速滲透,迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出,明顯改善制冷效果,殺菌除臭,對環境無污染。

五、高層廣告安裝與拆除:

對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現場進行勘察,并制定工程施工方案,劃定安全區域,配備工程吊裝設備及調度施工人員。

六、高層管道安裝維修:

下吊人員按常規安全規范操作。地面、頂層由專職人員協調、指揮操作并劃定安全區域。

七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆:

選用優質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量,不論新做、重做,基層面均需處理,遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。

八、實木地板翻新:

使用大型地板翻新機打磨數次,去除漆層、表層、木質層約0.4-0.6毫米,再經仔細砂光,使地板表面細膩,光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨,以達到整體效果,然后重新封縫,最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。

九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新:

根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。

輕度翻新:一般無需使用專用加重機,操作較簡單,一般清除地面沙粒、塵粒,洗凈污漬、起蠟,采用專用機械多次研磨,直磨至反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬處理。

淺度翻新:石地面受到較嚴重的磨損,但傷痕不超過0.5mm,可使用加重機,并在翻新技術人員指導下進行操作。

深度翻新:石面日久失去保養,受損非常嚴重,表面傷痕深度超過0.5mm以上,由專職人員現場勘察后擬定施工計劃。

十、大理石、地板打蠟鏡面處理:

必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡,待徹底干燥后,根據不同等級要求使用專業設備并配用優質蠟材進行表面光亮施工。

十一、外墻清洗:

根據不同建筑結構與墻面材質,針對污垢與物體表面結合力,選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑,使用吊籃或吊繩,采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。

十二、玻璃清洗:

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑,徹底清除污垢,對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質,用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分,經擦洗后的玻璃晶瑩、透光。

十三、地坪清洗打蠟:

大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。

如原地坪有蠟層,則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機,同步操作施工。表面必須無污績、污垢,徹底吸干,無水跡。

地表面打蠟:

蠟面下不得隱顯有污垢,蠟面應均勻覆蓋,不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在,蠟面應平滑豐滿,光澤柔和,質感凝重。

十四、地毯清洗(純羊毛地毯、混紡、化纖地毯):

用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理,然后吸凈清洗液及污物,如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯,絨面無灰塵,地毯表面色澤鮮亮,梳理整齊蓬松,有彈性質感。

十五、大型吊燈清洗:

水晶吊燈清洗一般比較困難,為解決這一難題,經過摸索、實踐,采用專用燈具清洗劑,配合先進的噴射方法,無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢,對金屬部分沒有腐蝕作用,燈具飾品透光亮麗,十分華貴。

建筑、裝潢工程完工后開荒:

十六、表面養護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟(另受費),全程清洗。

采用進口專用機械設備和清洗劑及手工操作。

十七、企事業單位長期保潔、定期保潔:

長期保潔:

本著為客戶提供優質服務的宗旨,根據企業的要求及物業清洗服務的配置,采用緊密的服務方式,通過各種養護措施,將清洗理念及服務特長充分的發揮體現。確保物業保潔打到高層次的水準。

定期保潔:

對企事業單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀行、醫院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內容、范圍、時間由客戶選定,并制定具體服務合約、細則。

篇3:外墻清洗與外墻涂料—施工工藝

一、高層墻面防水補漏:

墻體是建筑物豎向構件,但因設計、施工、材質、使用等因素均會引起墻體的裂損,導致滲漏。

墻體的治漏方法:

修復原構造防水采用線型構造防水,其功能是使水分散。空腔構造局部破壞時,采用恢復性修理效果較好。

用防水材料修復:

此種方法適用范圍廣泛,即在雨水滲入室內部位采用油溶或水乳型防水材料嵌縫或涂刷方法。在外墻板的外側采取防水措施,通過防水材料來對墻體進行防水。

外墻內涂堵水法:

即在外墻半內側面采取防水措施,通過防水材料堵塞雨水侵入。

施工強項高空作業,對各類防水修復工程均有專業技術人員對現場進行勘察、分拆、并制定施工計劃書。故對高層外墻防水堵漏不需設置腳手架,節約輔助開支。

二、外墻面建筑涂料施工:

新建墻面涂料施工:

建筑外墻涂裝的底層要求足夠的養護期,新的水砂漿混凝土表面必須經過合理的養護時間,讓其“吐堿”,充分干燥。底層表面應干燥、堅實、牢固,不應有起砂、裂縫、疏松等缺陷。

施工方法:

外墻涂裝不宜大面積批刮膩子,膩子層不宜太厚,材料采用聚合物水泥膩子。一般采用一遍底涂,二遍面涂施工。根據工程質量要求可以適當增加面涂遍數。涂裝施工一般自上而下進行,每一遍涂刷應以分割線、墻面、陰陽角交接處或落水管為界。

操作工具:

一般采用輥涂、刷涂或有氣噴涂和無氣噴涂。

維修翻新:

使用涂料對建筑物表面進行裝飾,最大的優點是能在一定時間內進行翻新,一般在4-5年對建筑物進行綜合性保養。對翻新外墻面施工前進行全面綜合考察,制定施工計劃書。

對涂飾工程完工后,將對客戶進行長期質量跟蹤、回訪,并提供涂裝保養方案。

三、建筑幕墻玻璃維修:

外墻裝修采用玻璃幕墻,質量難度大,因此工藝要求嚴謹,必須保證工程質量。

幕墻玻璃維修工程經過多年實踐,必須形成一套科學的工藝流程和協調的安裝工序。安裝使用密封膠中的結構膠和耐候膠(宜采用進口膠),打膠平整、條線清晰、無滲漏現象。幕墻玻璃嚴格按照設計要求選材。

四:中央空調設備清洗:

中央空調機組、風機盤管的清洗,采用中性清洗劑,對人體無害,對設備無腐蝕損害。

指定出無需拆卸,直接噴洗的工藝。能快速滲透,迅速把散熱片上的塵垢、油垢溶解帶出,明顯改善制冷效果,殺菌除臭,對環境無污染。

五、高層廣告安裝與拆除:

對中型以上的廣告建筑由指定安全技術人員對工程現場進行勘察,并制定工程施工方案,劃定安全區域,配備工程吊裝設備及調度施工人員。

六、高層管道安裝維修:

下吊人員按常規安全規范操作。地面、頂層由專職人員協調、指揮操作并劃定安全區域。

七、油漆——木材面油漆、金屬面油漆、抹灰面油漆:

選用優質油漆和合理的施工工藝以保證工程質量,不論新做、重做,基層面均需處理,遇到縫道和凹凸點均鑿鏟平整。

八、實木地板翻新:

使用大型地板翻新機打磨數次,去除漆層、表層、木質層約0.4-0.6毫米,再經仔細砂光,使地板表面細膩,光新達到全新的標準。地板邊交使用交磨機打磨,以達到整體效果,然后重新封縫,最后按客戶的要求或油漆或做蠟面處理。

九、大理石、花崗石、水磨石修復翻新:

根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種。

輕度翻新:一般無需使用專用加重機,操作較簡單,一般清除地面沙粒、塵粒,洗凈污漬、起蠟,采用專用機械多次研磨,直磨至反光效果,全部翻新工序完工后,即做晶硬處理。

淺度翻新:石地面受到較嚴重的磨損,但傷痕不超過0.5mm,可使用加重機,并在翻新技術人員指導下進行操作。

深度翻新:石面日久失去保養,受損非常嚴重,表面傷痕深度超過0.5mm以上,由專職人員現場勘察后擬定施工計劃。

十、大理石、地板打蠟鏡面處理:

必須清洗地面沙粒、塵粒、蠟跡,待徹底干燥后,根據不同等級要求使用專業設備并配用優質蠟材進行表面光亮施工。

十一、外墻清洗:

根據不同建筑結構與墻面材質,針對污垢與物體表面結合力,選用專業外墻清洗劑和玻璃清潔劑,使用吊籃或吊繩,采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。

十二、玻璃清洗:

使用玻璃刮、抹水器、高效玻璃清洗劑,徹底清除污垢,對窗框、窗戶縫的塵灰與水泥膠質,用玻璃鏟刀去除。清洗劑中含有防靜電成分,經擦洗后的玻璃晶瑩、透光。

十三、地坪清洗打蠟:

大理石、花崗石、水磨石、人造大理石及木地板、PVC塑料地板、釉面地磚表面清洗及打蠟。

如原地坪有蠟層,則在清洗前先起蠟清洗。針對不同材質表面污垢選用清洗劑配用擦地機、吸水機,同步操作施工。表面必須無污績、污垢,徹底吸干,無水跡。

地表面打蠟:

蠟面下不得隱顯有污垢,蠟面應均勻覆蓋,不得有漏涂之處無蠟面氣泡存在,蠟面應平滑豐滿,光澤柔和,質感凝重。

十四、地毯清洗(純羊毛地毯、混紡、化纖地毯):

用進口地毯清洗機并針對不同的地毯污漬使用不同清洗劑進行處理,然后吸凈清洗液及污物,如污漬程度嚴重可反復幾次清洗。清洗后的地毯,絨面無灰塵,地毯表面色澤鮮亮,梳理整齊蓬松,有彈性質感。

十五、大型吊燈清洗:

水晶吊燈清洗一般比較困難,為解決這一難題,經過摸索、實踐,采用專用燈具清洗劑,配合先進的噴射方法,無須拆卸燈具。清洗后的水晶吊燈無污垢,對金屬部分沒有腐蝕作用,燈具飾品透光亮麗,十分華貴。

建筑、裝潢工程完工后開荒:

十六、表面養護、清洗地面、拆洗玻璃、廁所除污、清理裝修痕跡、地坪打蠟(另受費),全程清洗。

采用進口專用機械設備和清洗劑及手工操作。

十七、企事業單位長期保潔、定期保潔:

長期保潔:

本著為客戶提供優質服務的宗旨,根據企業的要求及物業清洗服務的配置,采用緊密的服務方式,通過各種養護措施,將清洗理念及服務特長充分的發揮體現。確保物業保潔打到高層次的水準。

定期保潔:

對企事業單位、商務樓、商廈、超市、會展中心、學校、銀行、醫院、門市鋪面等進行定期保潔。保潔的內容、范圍、時間由客戶選定,并制定具體服務合約、細則。