外墻清洗方案

外墻清洗的材質(zhì)主要有水泥墻、玻璃幕墻、復(fù)合鋁合板墻、大理石墻、花崗巖墻、馬賽克墻、瓷片墻、干粘石墻、水刷石墻等。由于空氣中的灰塵、油污以及酸雨(霧)的侵蝕,往往使一棟新建的大樓在短時(shí)間內(nèi)變得臟污不堪,在一些空氣污染比較嚴(yán)重的城市更是如此。如果沒(méi)有定期的專業(yè)清洗和護(hù)理,很快就會(huì)失去了其原有的迷人風(fēng)采,不但會(huì)縮短外墻的自然壽命,還極大地影響了城市的美觀和形象。

1、采用的清洗方法:

①高空作業(yè)吊船;②高空作業(yè)吊板;③高空作業(yè)搭架。

選擇采取何種方式清洗,主要是根據(jù)建筑物的造型,天臺(tái)面結(jié)構(gòu),建筑物地面四周環(huán)境等而定。

2、清洗外墻需要注意的事項(xiàng):

①瓷磚的清洗,需要注意在清洗的過(guò)程中,使用的清潔劑會(huì)否損傷瓷磚表面的光潔度。

②玻璃的清洗,需注意觀察玻璃鍍膜的裝置情況,鍍膜裝在里面的就較為好辦。如鍍膜裝在外面的就需要我們清洗玻璃時(shí)注意避免損壞玻璃表面的鍍膜層。

留意使用的工具和清潔劑有否損壞鍍膜。

③鋁板的清洗就需要采用中性的清潔劑進(jìn)行清洗,絕對(duì)不能采用腐蝕性的清潔劑及磨損性的工具。

我們?cè)谶M(jìn)行大廈的外墻清洗時(shí),既要保證外墻的清洗能達(dá)到清潔如新的效果,又不能對(duì)大廈的外墻有任何破壞性的損壞,這就需要我們有較高的專業(yè)技術(shù)水平,豐富的外墻清洗經(jīng)驗(yàn),才能完成這項(xiàng)工作。

3、清洗外墻的工作是高空作業(yè),危險(xiǎn)性很高,為了絕對(duì)保證安全作業(yè),我們每時(shí)每刻都要保持高度的警覺(jué)性,一切要按操作規(guī)則辦事,不能有半點(diǎn)疏忽。

有以下情況者不得進(jìn)行高空作業(yè):

①未經(jīng)主管批準(zhǔn)和未經(jīng)安全技術(shù)操作訓(xùn)練者;

②經(jīng)醫(yī)生診斷,患有心臟病、高血壓病和當(dāng)天有病,身體不適宜高空作業(yè)者;

③嚴(yán)禁酒后進(jìn)行作業(yè);

④天氣惡劣而影響作業(yè)等;

作業(yè)前的檢查準(zhǔn)備:

①檢查吊船或繩索有否損壞、拆裂現(xiàn)象;

②檢查吊船各部件是否正常,工作環(huán)境是否正常。

操作規(guī)定:

①船上操作,精神要集中,不許談笑打鬧;

②作業(yè)時(shí)吊船不能超載,樓頂應(yīng)有人配合各項(xiàng)工作;

③操作人員必須系好安全帶,安全帶應(yīng)扣好在船上的保險(xiǎn)繩上。

篇2:外墻清洗高空作業(yè)施工方案

一、準(zhǔn)備工作

1.1、查看天氣情況。

氣候條件:外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進(jìn)行,特別是風(fēng)力應(yīng)小于5級(jí),超過(guò)5級(jí)風(fēng)力應(yīng)立即停止工作;雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。

1.2、人員準(zhǔn)備:

1.2.1、項(xiàng)目經(jīng)理:

具有多年各種類型外墻清洗管理經(jīng)驗(yàn)與實(shí)施經(jīng)驗(yàn),對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度及質(zhì)量負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工過(guò)程中作業(yè)問(wèn)題及安全作業(yè)方法。

1.2.2、現(xiàn)場(chǎng)主管:

需要具有多年各類型大廈高空外墻清洗作業(yè)的實(shí)施經(jīng)驗(yàn),配合項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行調(diào)度并指導(dǎo)作業(yè),具有安全作業(yè)的技術(shù),能指導(dǎo)施工安全進(jìn)行。

1.2.3、外墻清洗作業(yè)人員:

年滿18歲-40歲,經(jīng)體格檢查合格后方可從事高空作業(yè)。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、精神病和其它不適于高空作業(yè)的人,禁止登高作業(yè)。具有大樓清洗作業(yè)經(jīng)驗(yàn),體重在60公斤以下,視力良好,有一定安全作業(yè)技能。

1.3、工具準(zhǔn)備

1.3.1、外墻清洗的設(shè)備工具必須處于良好的狀態(tài),如果吊板發(fā)毛或部吊繩分絲股漸裂的現(xiàn)象應(yīng)立即更新。

1.3.2、吊板外墻清洗高空作業(yè)專用工具:

有工作繩、安全繩、吊板(座板)、高空安全帶、自鎖器、U型扣等安全工具。

1.3.2.1、工作繩:材質(zhì)為錦綸,規(guī)格:直徑為16-20mm,作用:主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過(guò)下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接,形成登高人員的安全系統(tǒng)。

1.3.2.2、安全繩:材質(zhì)為高強(qiáng)絲,規(guī)格:直徑:18mm-20mm,作用:主要用于配合工作繩使用。高空人員通過(guò)座板吊在工作繩上,把安全帶的自鎖扣用自鎖器連接到安全繩上,能夠確保提高安全系數(shù)。

1.3.2.3、吊板:又稱座板,材質(zhì)為縮木板組合而成,吊帶由纖維紡織而成,都具有一定的抗拉強(qiáng)度。作用:高空下吊施工時(shí),高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

1.3.2.4、高空全背式安全帶:材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成,另外還有兩個(gè)帶套套有大腳處,它通過(guò)自鎖鉤與工作繩連接成一體。

1.3.2.5、自鎖器:材質(zhì)為不銹鋼制成。作用:連接安全帶與安全繩上,當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時(shí),自鎖鉤的自鎖裝置會(huì)因人體的重量拉動(dòng)而自鎖,使下墜的人被生命繩攔住。

1.3.2.6、U型扣:是由16mm高強(qiáng)度鋼制成的U型扣,并有螺栓銷連接。

以上6種組裝成一個(gè)坐式高空吊板。

二、方案實(shí)施

2.1、現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員分工

安全監(jiān)督員分工:樓頂設(shè)立1人做安全保護(hù);設(shè)立一人負(fù)責(zé)協(xié)助與高空人員工作;樓底設(shè)1人做巡視安全保護(hù)人員及放置高空作業(yè)指示牌。整個(gè)施工工作過(guò)程中,安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督,不得擅離職守.

2.2、區(qū)域設(shè)置障礙:高空作業(yè)區(qū)地面要?jiǎng)澇鼋麉^(qū),用竹籬笆圍起,并掛上“閑人免進(jìn)”、“禁止通行”等警示牌。?

2.3、作業(yè)操作方法

2.3.1、先在樓頂平臺(tái)選一個(gè)栓繩子的固定地方,比如管道等,繩子要多栓幾圈,反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底,以防磨擦。?

2.3.2、將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié),在板邊栓上吊桶,里面裝少半桶清潔劑(藥水)。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板開(kāi)始工作。因?yàn)橛幸环N特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不會(huì)往下滑。

2.3.3吊板操作法

2.3.3.1吊板由懸掛支架、大繩(直徑16毫米,長(zhǎng)度視大廈高度而定),吊板和安全帶、安全滑動(dòng)鎖組成。使用前要認(rèn)真檢查各部件功能是否有效。

2.3.3.2.將兩根大繩(承重繩和保險(xiǎn)繩)分別固定在安全可靠的鉚點(diǎn)和支架上,由專人檢查驗(yàn)收后,從屋頂放下去,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠墊底,以防磨擦。大繩子與建筑物墻角接觸部位,要加橡膠繩套或安全墊。

2.3.3.3.將吊板、安全滑動(dòng)鎖與承重大繩連接好。

2.3.3.4.操作人員系好安全帶,通過(guò)安全滑動(dòng)鎖與另一根大繩(保險(xiǎn)繩)連接好。

2.3.3.5.操作人員將開(kāi)刀等備用工具裝在衣袋同,然后進(jìn)入吊板下樓,呈懸掛狀態(tài)。這時(shí)由屋頂人員配合,把水桶和膠刮等工具送下,由操作人員掛在吊板上。

2.3.3.6.邊下滑、邊作業(yè),直到一趟作業(yè)完畢,降至一趟作業(yè)完畢,降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋頂開(kāi)始第二趟作業(yè)。

2.3.3.7施工人員按規(guī)定系好安全帶,將自鎖器單獨(dú)懸掛于安全繩子。

三、作業(yè)結(jié)束

3.1將吊繩、安全繩收好,并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子被損,應(yīng)作報(bào)廢處理:將其他工具擦拭干凈,自鎖器在彈簧處加潤(rùn)滑油;作好當(dāng)班工作記錄,并經(jīng)安全員和領(lǐng)班簽字。

篇3:地產(chǎn)營(yíng)銷中心室內(nèi)清潔開(kāi)荒外墻清洗方案

地產(chǎn)營(yíng)銷中心室內(nèi)清潔開(kāi)荒、外墻清洗方案

一、服務(wù)的范圍:

z園營(yíng)銷中心1-2層室內(nèi)及z園室外廣場(chǎng)清潔開(kāi)荒、外墻清洗

(室內(nèi):門(mén)、玻璃、窗框、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄、墻面除塵、燈具開(kāi)關(guān)、插座、衛(wèi)生間、地面等清潔,清除粘附在地面、墻身、玻璃等建筑材料面上的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。室外:公共道路

的水泥漬、膠漬、油漆以及其他灰塵污垢。外墻:外墻大理石、外墻玻璃鏡面)。

二、工作時(shí)間:2017年10月16日-2017年10月18日,共計(jì)3天(實(shí)際按照甲方施工結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn))

三、施工使用工具及藥劑

1、清潔所需工具:大型吸塵吸水機(jī)3臺(tái)、多功能擦地機(jī)2臺(tái)、玻璃刮、涂水器、玻璃鏟刀、清潔球、百潔布、毛巾、伸縮桿、毛刷、人字梯、盛水容器、工具箱、橡膠手套、腳手架等。

2、清潔藥劑:全能清洗劑、玻璃清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑等。

3、吊板(高空作業(yè)繩、學(xué)名鋼絲繩,直徑20毫米拉力為240000牛頓合兩噸半左右)、坐板(水曲柳木制成)、鋼絲繩(直徑20毫米);、自鎖器。

四、工作要求

1、我司負(fù)責(zé)開(kāi)荒期間所有的清潔劑及清潔設(shè)備及保潔人員的管理,并根據(jù)委托方的要求順利完成工作。(委托方需要提供裝修施工后空?qǐng)龅?避免交叉作業(yè))

2、在開(kāi)荒期間對(duì)于區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備要加以愛(ài)護(hù),如有損壞公共設(shè)施設(shè)備事件發(fā)生,我司將承擔(dān)由此引起的一起責(zé)任。

3、公司將嚴(yán)格按照開(kāi)荒保潔方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和期限內(nèi)完成開(kāi)荒保潔。

五、期間人員安排及工作職責(zé)

1、現(xiàn)場(chǎng)管理人員2人:具體負(fù)責(zé)與委托方的溝通聯(lián)系與協(xié)調(diào)及負(fù)責(zé)安排保潔工進(jìn)行開(kāi)荒工作。

2、除現(xiàn)場(chǎng)管理人員外,其他進(jìn)行開(kāi)荒保潔的員工共53人,其中設(shè)2位主管,負(fù)責(zé)檢查開(kāi)荒保潔質(zhì)量的監(jiān)督工作及人員的調(diào)動(dòng)安排,室內(nèi)開(kāi)荒保潔45人,6人一組;外墻清潔人員8人,其中1人為領(lǐng)班。

3、我們將根據(jù)每日制定的開(kāi)荒保潔工作計(jì)劃,對(duì)指定區(qū)域進(jìn)行分組保潔,做到每做好一塊區(qū)域就必須檢查,盡量在工作時(shí)間內(nèi)完成工作,對(duì)于不合格的地方員工可以及時(shí)跟進(jìn)。

六、開(kāi)荒保潔工作程序

一)室內(nèi)開(kāi)荒

1、首先清理現(xiàn)場(chǎng)留下的垃圾;

2、由上到下全面掃塵,并搭建腳手架;

3、擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干凈,再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液,均勻的從上到下涂抹玻璃,有頑固的污漬用鏟刀清除干凈,再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈,用干毛巾擦凈框上留下的水痕,玻璃上的水痕用機(jī)皮擦拭干凈。

4、衛(wèi)生間:堅(jiān)持由上而下的原則,首先認(rèn)清衛(wèi)生間頂子的材質(zhì),是PVC的或是鋁塑板還是涂料的,再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進(jìn)行清潔;用清潔球或板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁,著重表面上遺留的膠跡、涂料點(diǎn)、水泥漬等;用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具,用不銹鋼清洗液針對(duì)各種龍頭、管件進(jìn)行清潔;用洗地機(jī)對(duì)地面進(jìn)行最后的清潔,由其是地面的邊角,用清潔球和刀片對(duì)洗地機(jī)洗不到的角落進(jìn)行針對(duì)性的除污、去除水泥漬等;最后,檢查無(wú)遺漏后,再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

6、墻面、柱子:墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理,站在腳手架上用鏟刀鏟除大理石表面上膠漬、污漬等,然后用半濕毛頭從上到下清洗表面,后用老虎夾夾住毛巾從上到下擦拭干凈,最后用玻璃刮刮干凈。

7、門(mén)及框:分清門(mén)的材質(zhì),用專業(yè)清潔劑稀釋后,用毛巾擦拭,程序也是從上到下,把毛巾疊成方塊,從門(mén)的頂部開(kāi)始從左到右的擦拭,不能有遺漏,有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門(mén);一定要做到無(wú)遺漏、無(wú)死角。

8、地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材質(zhì),是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的,當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后,開(kāi)始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除,頑固的可用去膠劑處理;最后一道工序做完后,應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后,確認(rèn)無(wú)遺留后撤離現(xiàn)場(chǎng)。

9、地角線:用毛巾擦拭,用刀片去掉各種膠跡、涂料點(diǎn)等。

二)外墻清洗

1、先在樓頂處線一個(gè)支撐點(diǎn),如冷卻塔或塔式通風(fēng)罩等,繩子要多拴多圈,反復(fù)負(fù)重試驗(yàn)做到萬(wàn)無(wú)一失,將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或厚層地毯墊底,以防磨擦。將吊板上的U型蟹扣里打好一個(gè)特殊的結(jié),在板邊拴上吊桶。桶里裝滿玻璃凈及清潔劑(藥水),工作人員上玻璃刮洗器、抹水器、高壓清洗機(jī)、抹布,系好安全帶,上板開(kāi)始工作。因?yàn)橛幸惶厥獾南悼鄯椒?所以在工作中,人不會(huì)往下滑。人控制繩索,可以自由操作。

2、中性石材清洗液

特性:各種石質(zhì)清潔保養(yǎng)的專業(yè)清潔劑。

用途:各類石質(zhì)材料表面

主要技術(shù)指標(biāo):主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強(qiáng)

使用方法:根據(jù)表面污垢的程度,將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。

2、瓷磚外墻清洗劑

特性:強(qiáng)力去污、無(wú)腐蝕、無(wú)污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑,是一種使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過(guò)后,瓷磚的表面會(huì)保留一層光亮保護(hù)膜,即阻礙了污垢的形成,還保護(hù)了瓷磚的釉面。

用途:本品適用于瓷磚外墻、室內(nèi)裝飾瓷磚。

使用方法:根據(jù)瓷磚表面的污垢程度,將本品兌水稀釋后使用。

3、外墻清洗所需藥劑

同質(zhì)面磚外墻:清潔劑

不銹鋼裝飾物:除銹劑、光亮劑

花崗巖外墻:大理石清洗劑

玻璃幕墻:玻璃全能清洗劑

玻璃窗:玻璃全能清洗劑

4、高空人員背好安全帶,將座板通過(guò)U型卡拴到工作繩上,將工具放到工作桶中,再將工作桶拴到座板上,固定牢;

5、將自鎖器的一端系到安全繩上,另一端系到安全帶上:由安全員徹底檢查通過(guò)后,作業(yè)人員下到座板上;

6、高空人員自行調(diào)整工作繩,使其拉緊,確認(rèn)自己座穩(wěn)后,開(kāi)始外墻清潔工作。注意事項(xiàng):應(yīng)注意將繩子避開(kāi)棱角處,或銳利處,防止損傷繩子,有高壓線的地方不可下繩。天氣狀況:在風(fēng)力大于5級(jí)以上,雷雨天氣不能下繩。

七、驗(yàn)收清潔標(biāo)準(zhǔn)

1、玻璃的標(biāo)準(zhǔn):目視無(wú)水痕、無(wú)手印、無(wú)污漬、光亮潔凈。

2、衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn):墻體無(wú)色差、無(wú)明顯污漬、無(wú)涂料點(diǎn)、無(wú)膠跡、無(wú)異味。

3、大廳標(biāo)準(zhǔn):墻壁無(wú)塵土,開(kāi)關(guān)盒潔凈無(wú)膠漬,排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口無(wú)灰塵、無(wú)膠點(diǎn)。

4、門(mén)及框標(biāo)準(zhǔn):無(wú)膠漬、

無(wú)漆點(diǎn)、觸摸光滑、有光澤,門(mén)沿上無(wú)塵土。

5、地面標(biāo)準(zhǔn):地面無(wú)煙頭、紙屑、果皮等雜物,無(wú)污漬,無(wú)土塊,無(wú)糞便和小便污漬

6、外墻標(biāo)準(zhǔn):整體干凈、整潔,目視無(wú)明顯灰塵、污漬。

八、報(bào)價(jià)

項(xiàng)目面積價(jià)格單價(jià)元/平方備注

一樓(室內(nèi)面積)2194平方米210009.57元含銷售中心大理石柱子、地面、墻面

一樓室外1200平方2000元1.67元/平方廣場(chǎng),不含水池

外墻11000平方米25000元2.27元/平方室外大理石、玻璃

二樓1793平方米9000元5.01元/平方

稅錢5%3000元

合計(jì)60000元