工程驗收二次裝修監管制度

一、重點監管內容：

　　1、檢查業主二次裝修的設計是否影響樓宇水、電、氣、通信等系統。

　　2、檢查業主二次裝修的設計是否會影響樓宇的結構安全(例如要求拆除間隔墻或加裝磚墻等工程)。

　　3、檢查業主二次裝修的設計是否違反政府各項規定。

　　4、裝修工程開展后，工程部需定期檢查其工程是否按原設計進行，并需對其施工安全進行監督。

二、業主的二次裝修

　　1、業主到物業管理部辦理有關申請手續，并提交設計圖紙。

　　2、物業管理部把有關圖紙送到工程部。

　　3、工程部依據樓宇的原始設計及各種規范對圖紙進行審核。

　　4、如有需要，業主修改好圖紙后，物業管理部發出正式通知批準動工。

　　5、施工期間工程部及物業管理部分別對垃圾、噪音、材料運輸、施工運水、用電、進出人員進行監管。

　　6、施工完畢后，工程部及物業管理部共同進行驗收。

篇2:培訓中心裝飾裝修工程施工合同

培訓中心裝飾裝修工程施工合同

　　發包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　鑒于裝修實際情況的需要，按照《中華人民共和國合同法》及建設部《建筑裝飾裝修管理規定》結合本工程具體情況，經甲乙雙方協商，現達成以下合同條款，雙方自覺遵守。

一、工程概況

　　1、工程名稱：________

　　2、工程地點：________

　　3、承包施工范圍：________

　　1)、施工內容詳見甲方設計公司提供并蓋章裝修施工圖紙，同時結合廣汽三菱培訓中心要求進行施工;

　　2)、除暖通、室外電纜、動力柜以外的所有內容為本次裝修承包施工內容，在裝修施工過程中如發現漏項，由乙方承擔所有費用，如發現工程量超過實際完成工程量，則甲方有權按乙方預算單價從總包價中扣除;

　　4、承包方式： 包工包料

　　5、工期為日歷天： 35天;

　　本工程自_____年_____月_____日開工，于_____年_____月_____日竣工。遇不可抗因素影響，工期須延。

　　6、工程質量：

　　按國家建設部行業標準JGJ73―91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到合格。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為二年，終身維修。

　　7、合同價款：工程造價以施工圖紙、設計要求及甲方的使用要求為依據;

　　工程總造價為： _____。(以甲乙雙方協商認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準。注：此工程總造價為含稅價格，稅票可用建材發票沖抵)

　　8、付款方式：

　　1)、合同簽定后，裝修主材及人員進場施工后，甲方認可即付給乙方工程款總造價的30%

　　2)、工程進展一半時(不好界定，建議用施工工序中的節點)，甲方即付給乙方工程款總造價的30%

　　3)、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的35%

　　4)、乙方剩余工程款5%作為質保金，在驗收合格后分兩次支付：滿半年后5個工作日內支付工程款的3%;滿一年后5個工作日內付清余款。

　　9、工程承包施工保證金：

　　經甲乙雙方協商，為了督促乙方按合同要求保質保量、按時的進行裝修施工，乙方在合同簽訂生效后三日內向甲方交納總金額為的工程施工保證金，由甲方開具收據給乙方。保證金返還方式如下：

　　1)、合同簽定后，裝修主材及人員進場施工后，甲方認可即返還乙方工程承包施工保證金總額的40%;

　　2)、工程進展一半時(不好界定，建議用施工工序中的節點)，甲方認可后即返還乙方工程承包施工保證金總額的40%;

　　3)、工程竣工驗收合格后，甲方即返還乙方工程承包施工保證金剩余的20%。

二、材料確認

　　1、本合同工程所有材料由乙方按預算單要求統一配送，材料與預算單指定品牌、材質不符時，甲方有權責令乙方重新采購或扣除其差額部分(工期耽誤由乙方承擔)。

　　2、施工主要材料品牌、規格嚴格按甲方約定的執行(具體見主要材料清單)，如采購的主材與預算表中單價相差5%以上，甲方有權要求更換或扣除差價。

　　3、如屬乙方提供的材料不合格所產生質量問題時則由乙方負責承擔連帶責任并更換材料或賠償損失(必須提供相應的材料合格證，材質證明書、材料檢測報告)。

三、雙方責任與義務

　　甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整(符合具備進場施工條件)

　　1、向乙方提供工程裝飾設計全套施工圖紙;

　　2、及時配合乙方審核施工方案和中間工程的驗收工作，并履行簽字認同手續。

　　3、工程如果需報有關部門審批的，應由甲方到相關部門辦理相應審批手續。(工商、稅務、消防、城管等相關部門)

　　乙方：向甲方提供工程裝飾施工方案及工程預算報價。

　　1、乙方必須嚴格執行施工規范和遵守裝修管理的有關規定，否則一切后果由乙方承擔，造成甲方損失的應負賠償責任。

　　2、在施工開始前，應指定項目負責人，并駐點現場，做好施工現場日常管理工作，保持與甲方、暖通等單位的良好溝通，要求做到有事必應，要事必到。否則甲方有權按照合同條款進行處罰。

　　3 、乙方必須按甲方提供的施工圖紙要求進行施工，如需改動施工設計須經甲方簽字認可后方可施工，否則乙方承擔一切損失。

　　4、乙方負責按甲方提供的水電接入點安裝水電表，水電費用按實結算，由乙方承擔;

　　5、由于施工方法或材料(乙方負責購買的)質量造成質量事故的，所產生的損失則由乙方全部負責。

　　6、在施工過程中，乙方必須保護好原有的應該保護好的設施和建筑物結構，如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，經甲方同意方可施工。

　　7 、乙方施工中，應積極主動與暖通等單位進行配合施工，并嚴格要求施工人員做好安全作業(室內外，高低空)防護工作，杜絕安全隱患。出現任何安全事故，均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　8 、裝修工程完成后，由乙方負責現場衛生的清理工作，達到甲方的驗收標準。

篇3:辦公樓裝修工程合同書

辦公樓裝修工程合同書

　　甲方：(以下簡稱甲方)上海呼應文化傳媒有限公司

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、工程地點及承包方式

　　1、工程地點：上海市長江南路180號B529/B531

　　2、工程承包方式：包工包料

二、工程內容

　　辦公樓室內地面、墻面、屋頂、隔斷、電氣照明等裝飾工程

三、工程造價

　　工程造價以預算內容、甲方的使用要求及設計要求為依據;

　　工程造價為：￥ 46000元大寫： 肆萬陸千 元整。

四、工程期限

　　工程開工日期：20**年月日

　　工程竣工日期：20**年月日

五、質量要求

　　按國家建設部行業標準JGJ73―91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到合格。工程竣工后如出現質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為貳年，終身維修。

六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款元整

　　2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款元整

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款元整

七、質量保修責任

　　1、承包人應當在接到保修通知之日起3天內派人保修。

　　2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

　　3、電氣工程在正常使用的情況下，造成的跳閘、短路等其他重大問題或事故，乙方應擔負全部責任，做出相應損壞賠償并對整個電氣工程進行重新改造。

八、裝修材料使用品牌（手寫）

九、其它事宜

　　1、施工結束后，乙方必須將辦公場所，所有工程殘留物清運干凈，必須將辦公室走廊、樓梯徹底打掃干凈，預留好網絡及電話接口，保證甲方搬入即可正常使用。

　　2、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

　　3、其它未盡事宜由雙方協商解決。

　　4、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱： 乙方單位名稱

　　(蓋公章) (蓋公章)

　　簽字代表： 簽字代表：

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日