上海市房地產經紀合同(版)

委托人(甲方)：_________

經紀人(乙方)：_________

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條

甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介_________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：

1.身份證;國籍_________編號_________

2.營業執照;編號_________

3.房地產權證;編號_________

4.商品房預售許可證;編號_________

5.他項權利證書;編號_________

6.其他證明或資料_________

甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。

第二條

乙方向甲方出示下列有效證明：

1.身份證;國籍_________編號_________

2.營業執照;編號_________

3.房地產權證;編號_________

4.商品房預售許可證;編號_________

5.他項權利證書;編號_________

6.其他證明或資料_________

乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。

第三條

甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共_________項;

1.房地產經紀事項內容_________。

2.具體要求：_________。

3.其他要求：_________。

第四條

甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項，應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

1.居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的_________%計算支付;居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的_________%一次性計算支付;

2.居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_________%計算支付;

3.咨詢服務的支付_________元。

4.服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條

本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條

本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條

本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條

甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

1.未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的;

2.未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

3.利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的;

4.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的;

_________。

第九條

甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;

3.違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的;

_________。

第十條

甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條

本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條

甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條

本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條

本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：1.向_________仲裁委員會申請仲裁_________;

2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

第十七條

本合同一式_________份，甲、乙雙方各執_________份，上海市_________區_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)執_________份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________

乙方(蓋章)：_________

身份證/營業執照號碼：_________

法定代表人(簽字)：_________

住址：_________

法定代表人住址：_________

郵政編碼：_________

營業執照號碼：_________

聯系電話：_________

注冊_________

郵政編碼：_________

聯系電話：_________

委托代理人(簽字)：_________

承辦經紀人員(簽字)：_________

(資格證編號：_________)

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件備注欄

甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號：_________)，業已經備案。

經辦人：_________(簽字)

房地產交易中心(交易管理所)(蓋章)

_________年_________月_________日

篇2:房地產經紀崗位職責

房地產投資經紀經理基強聯行投資管理顧問(上海)有限公司基強聯行投資管理顧問(上海)有限公司,基強聯行職責描述:

二年以上房地產從業經歷,有寫字樓租賃及商鋪招商經驗,完成過地產有關交易;具有良好的溝通能力及管理能力;有中介公司工作經驗者優先、有上海五十強發展商公司工作過二年以上者優先;投資項目執行:進行投資項目洽談,投資交易結構及條款設計、項目投融資方案設計;項目投后管理:對已投項目進行投后管理工作。跟蹤了解項目進度、分析項目動態,監督已投資項目的預算和支出,確保投資計劃得到執行,并定期出具投后管理報告。

任職要求:

1、房地產經營管理、工程經濟、資產評估、金融等相關專業,全日制本科及以上學歷;

2、負責尋找潛在的房地產投資項目機會,組織項目的信息收集、分析和初步洽談;

3、組織房地產項目勘察、評估,并參與項目洽談至合同成立;

4、參與房地產項目合作協議的簽署,負責項目合作前期的銜接;

5、有知名的地產企業、咨詢公司、投資機構同崗位任職經歷優先。

篇3:高端房地產經紀人崗位職責

高端房地產經紀人深圳鏈家房地產經紀有限公司深圳鏈家房地產經紀有限公司,深圳鏈家,鏈家房地產經紀有限公,鏈家房地產經紀人就是指:在房屋,土地的買賣,租賃,轉讓等交易活動中充當媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產交易,收取傭金的自然人和法人。凡是從事房地產銷售工作的都屬于房地產經紀人。

但是,由于我國房地產銷售的特點,現在我們一般將從事一手房銷售的稱為房地產經紀人或置業顧問,將從事二手房交易的稱為房地產經紀人。房地產經紀人是房地產中介的一部分。房地產中介主要由房地產咨詢,房地產評估,房地產經紀三個部分夠成。在日常生活中,房地產經紀人通常也被稱為“房屋中介”或“二手房中介”。

工作內容:

(1)采集、核實和分析客戶與房源等信息,設計與管理房號體系,填報和分析業務報表等;

(2)陪伴客戶查看房屋,測算購房費用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權證辦理,咨詢與代理各類房貸事宜,協理房屋驗收與移交等;

(4)申辦租售許可證,調研房地產市場,核算與評估房價,設計價格體系,編制宣傳展示與管理用圖表文件,設計平面安排和處理面積誤差。

信息維護:

1、拓展信息:拓展盤源、客源信息,充實自己的信息庫

2、信息匹配:針對已有的盤源、客源信息進行匹配

驗房/帶看:

1、對已有的盤源進行實地勘測

2、邀約客源實地看房

簽約售后:

1、對已看房的客源進行合約簽訂

2、回顧老客戶

職業資格:

該職業資格共分三級:助理房地產經紀人、房地產經紀人、高級房地產經紀人。

報考條件:

(具備下列條件之一)

一、助理房地產經紀人:

1、本科以上或同等學歷學生;

2、大專以上或同等學歷應屆畢業生并有相關實踐經驗者;

二、房地產經紀人:

1、已通過助理房地產經紀人資格認證者;

2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生;

3、本科以上或同等學歷并從事相關工作一年以上者;

4、大專以上或同等學歷并從事相關工作兩年以上者。

三、高級房地產經紀人:

1、已通過房地產經紀人資格認證者;

2、研究生以上或同等學歷并從事相關工作一年以上者;

3、本科以上或同等學歷并從事相關工作兩年以上者;

4、大專以上或同等學歷并從事相關工作三年以上者。