國慶中秋暖場活動方案

一、活動目的

1、利用中秋節事件營銷，通過中秋節暖場活動，活躍現場氣氛，提高客戶來訪率;

2、通過暖場活動，為項目營銷中心聚集人氣，提高項目認知度;

3、通過口碑擴大項目影響力與知名度，提升社會形象，為后期銷售打下良好的口碑基礎;

4、回饋老客戶，穩定客戶情緒，提高老客戶購買信心;

5、活動中播放項目宣傳片，達到項目廣告多元化宣傳。

二、活動主題

金秋十月，進門有禮-雙節特惠

3、活動地點“”營銷中心

4、邀請對象

1、銷售員電話通知近期成交的老客戶;

2、銷售員電話通知近期各自接聽的來電客戶和接待的來訪新客戶;

3、銷售員電話通知積極參與老帶新的老業主。

9月26日-9月30日進行邀約，10月1日確定最終可來訪人數。

5、活動內容

主要形式：進門有禮、成交優惠、月餅DIY活動

1、進門有禮

國慶期間至登記看房的意向客戶即可領取青花瓷碗筷禮盒一份。

目的：回饋新老客戶，提升項目傳播與口碑客戶

回饋對象：有購房意向的登記或來訪客戶

回饋時間：20**年10月1-8日

2、購房立減100元/

國慶期間任意未銷售房源現場成交立減100元/平方米(現場無其它特殊優惠)

活動時限：10月1-8日(國慶后成交客戶享9.9折優惠，全款客戶享9.8折優惠)

3、親子月餅DIY

活動時間：

20**年10月2-3日上午9：30-11：30;下午14：30-17：30

活動地點：“”營銷中心

參與對象：邀約的老客戶、意向客戶、現場新客戶需登記后參與活動

活動內容：

邀請月餅師傅給大家示范DIY月餅的做法，客戶、來賓在月餅師傅的指導下，體驗自己動手的樂趣，自己制作屬于自己的專屬月餅(客戶可以在活動時間內自由參與)，制作成品后現場可進行包裝并帶回家。注：每組家庭僅限制作參與一次，每日限60組家庭報名參與活動。

現場配冷餐供來訪及參與活動的客戶品嘗。

物料：現場擺放六張長條桌(包含桌布圍邊)，活動前一日下午午布置完成。

6、活動流程

活動前一天提醒之前邀約的客戶來參加活動;

活動前策劃負責配合活動公司進行活動現場的布置;

活動當天現場邀約及來訪客戶登記后方可參加現場活動;

7、籌備期人員安排：

崗位

安排人數

責任人

崗位職責

說明

客戶邀約6人

約訪

告知活動內容

微信同步宣傳

1推送2次微信活動軟文

通過朋友圈增加城區客戶對活動的知曉度

物料制作1人

籌備期物料準備

包括畫面，內容，流程的制定與第三方溝通活動細節

場地布置1人

進行功能分區

禮品采購1人

暖場活動獎品及隨手禮

物料到位日期9月30日

案場物料7人

銷售物料準備

簽約及日常用品的準備

8、DIY活動現場人員安排

崗位

人數

責任人

工作職能

總控

1控制活動節奏，全面把握活動活動及突發事件的處理。

總協調

1應對現場突發事件

DIY區域

1活動區域及合作單位工作人員協調

DIY指導老師

1活動講解與示范

現場接待

6維系現場客戶，以成交為主要目標進行現場洽談，并在現場指導客戶參加各項活動，現場答疑。

收款

1收款，開票

九、現場活動流程表

時間節點

活動項目

工作事項

8：30-9：00活動前的各項調試

包括設備調試，物品擺放，場地裝飾等

9：00-9:20物料與人員分配

崗位與流程再確定，檢查各項銷售物料

9:00-15:00客戶行程情況確定

置業顧問再次確定客戶到訪問時間與人數

9：00-9：30暖場

客戶簽到引坐，初步洽談

上午9：30-11.30

下午：14：30-17：30

月餅DIY

現場月餅DIY活動，每天約制作80組，每組6塊月餅，制作完客戶包裝帶走

十、活動預算

序號

名稱

規格

數量

單價(元)

總價(元)

1DIY月餅

2冷餐

3人偶

4彩屏車宣傳

5X展架

6氣球裝飾

7DM

8活動參與券

合計：

篇2:售樓部暖場活動方案_房地產暖場活動策劃方案

暖場活動一般是活動開場或中間觀眾疲勞期進行的活動，房地產售樓部如何策劃暖場活動實施方案?下面OK范文網小編給大家介紹關于售樓部暖場活動方案的相關資料，希望對您有所幫助。

暖場活動方案一

名城是一座集商品住宅和商業旺鋪于一體的社區。為使名城的銷售達到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會。現對本次中秋晚會實施方案詳述如下：

一、活動時間

20*年9月12日(中秋節)18：00―21：00

二、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發商與中秋有機地結合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家。

四、活動目的

1、為業主與開發商之間搭建近距離溝通的平臺

2、樹立開發商企業形象和進一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費群體

五、活動預計參與人數

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

“今晚回家吃飯嗎?“

活動宣傳語釋義：中秋佳節作為中國一個傳統節日，有道是：“每逢佳節倍思親”，佳節都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。

七、活動方案及創意構思

l活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9.18折的優惠促銷活動(注：可根據開發商情況酌情制定一些限制條件);

2、制作并隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干;

3、制作“名城”字樣的中秋印入場卷(造型可參考月餅造型);

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發商人性化的經營理念。

l中秋晚會

為達到更佳的宣傳效果和更廣泛的認知，本次活動擬將晚會分為兩部分：晚會部分和酒會部分，并通過一些活動和環節將兩部分有機地結合起來。

晚會內容：

晚會以突出家的氛圍和格調為主，詮釋中秋的內涵和底蘊，弘揚中國傳統文化，觸發所有與會者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會當中，使所有與會者真正體會到家的溫馨情懷。

晚會進行當中由集團相關領導為地產第1000位業主授予榮譽員工稱號(注：具體數字可根據開發商具體情況定，既可以是整數位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關聯的數字位)。

現場互動環節：

1、現場制作月餅

由聘請的廚師現場演示月餅的制作工藝和流程，由互動業主現場實地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。

該環節主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會到操持一個家的不易。

2、現場征集有關中秋的詩詞歌賦

由主持人向現場觀眾征集有關中秋的各種形式作品(例如：歌曲、詩詞等)送與他們想送的人，贈送形式既可以是現場獻歌，也可以當場揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽(看)。

該環節主要考慮在各種形式的有關中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發一種對家和親人的思念之情，其目的是可以更加強化家的感覺和氛圍，體現以詩詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請現場觀眾上臺品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現場說出他(她)在家庭生活中一件讓他(她)感到心酸的事;吃到甜的觀眾需現場說出他(她)在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事;吃到苦的觀眾需現場說出他(她)在家庭生活中一件(段)感到最為痛苦的事(歷程);吃到特殊月餅的觀眾可當場獲得開發商現金或物質的獎勵。

本環節主要是讓參與者能夠和與會者去分享他們生活當中的各種滋味，進而達到共鳴!

4、詞語置換

由主持人邀請現場觀眾上臺朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無錯誤的參與者將得到開發商的現金或物質獎勵，讀錯者將受到一定的懲罰。

本環節以娛樂為主，同時起到宣傳公司品牌形象的目的。

暖場活動方案二

一、時間：年月日上午。

二、地點：******售樓中心現場。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。

五、擬邀媒體：*電視臺、*日報、*新聞臺等。

六、預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業實力，擴大******的社會知名度和美譽度，體現******的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立*地區****房地產開發有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

七、會場布置：

1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發放區：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

4、貴賓休息區：可放在******售樓中心現場，設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

八、開盤活動要點：

1、室內外表現

1)彩旗(彩條)

2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3)氣拱門、氣球

在工地現場、市區主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現場表演活動內容：

1)軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2)腰鼓隊：在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3)舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發展前景。

3、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發商特斥資80萬元，于9月30日現場發售購房VIP卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房VIP卡每張卡統一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與VIP卡同等金額的房款，購房VIP卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由*市公證處全程公證。

現場排隊應遵守先后順序，按現場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。

本公司將于20*年9月30日上午8：00開始發送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現場辦理登記、交費取卡手續。

“購房VIP卡”在購房兌換時，必須與購卡收據一并出示，方為有效。

活動規定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)

購房VIP卡售出不退，購房時沖抵購房款;不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。可以自由轉讓，轉讓價格自定。

購房VIP卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。

本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1)擬定與會人員。于月日向與會領導發出請柬。

2)提前準備好請柬，并確認來否回執。

3)提前5天向*氣象局獲取當日的天氣情況資料。

4)落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

5)提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6)做好活動現場的禮品、禮品袋

7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。

6、人員安排：

1)預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區4名禮儀小姐要求統一著禮服。

2)工作人員15名;

3)公司工作人員30名;

九、儀式流程：

09：00-09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30-09：50來賓陸續進場。貴賓到現場簽到處簽到同時發放禮品。客戶可入售樓現場咨詢并領取宣傳資料。

09：50-10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00-10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08-10：13公司總經理*x致歡迎詞。

10：13-10：25舞獅表演。

10：25-10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：35-10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：50-11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

十、媒體計劃：

1、報紙廣告

27日、28日、30日在《*日報》第x版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。

2、電視廣告

*電視臺錄制開盤錄像，制成VCD，作為開盤活動的資料。并由*電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現場的情況，進一步擴大宣傳。

3、電臺廣告

在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。

4、印刷品廣告

樓書、海報已印制完畢，采取派員發放與夾報相結合的方式。

十一、廣告預算

1.《*日報》27、28、30日整版**x元

2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道**元

3.電臺廣告宣傳**元

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批*x元

5、禮儀公司各項費用**元

(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)

6.氣球(開盤現場及市區主干道)**元

7.鮮花盆景租賃**元

共計***元

暖場活動策劃方案

一、開盤銷售：

1、保留5%的最好房號以后再推出，其余可售房號全部推出。具體可售房號請貴司盡快提供，以便共同商榷。在春節期間成交的客戶應可獲得促銷折扣，以折扣促銷積聚人氣，促銷折扣視當時*村銷售價格情況而定。

2、必須制定出完整的價格表供客戶選擇。

3、已經簽訂了《預訂房號意向書》的客戶需提前一周通知，樣板房做好之后，需立即通知其前來觀看，以便讓其充分感受到二期的實際情況，尤其是陽光花房的實景，最終達到促使其落定。這部分客戶在公開發售后一周內簽訂正式的《認購書》。

通知形式：提前發送華源公司致客戶(指作了內部登記的客戶)邀請函，售樓員電話訪問確認。

邀請函內容：通知客戶參觀*村二期樣板房，同時邀請其參加二期開盤儀式，并向客戶表達發展商對客戶的新年美好祝愿。

促銷推廣：

在春節期間必須配發大量的廣告才能完成銷售目標，由于是春節期間，廣告宣傳應以電視廣告、路牌廣告為主，報紙廣告、網絡廣告為輔。

電視廣告：發布時間、頻率，及頻道我司將在調查收視率，及熱播節目后作詳細的發布計劃。

路牌廣告：廣告公司設計制作完畢后，需在開盤前一個星期安裝到位，正式發布。

網絡廣告：更新網頁，發布*村公開發售消息，全面介紹*村二期。FlashMTV《*村的MTV》制作完畢，在網上發布，及提供免費下載，以FlashMTV作為一個主要宣傳載體。

報紙廣告：《*特區報》整版促銷廣告

促銷現場：

與禮儀公司盡快制定現場包裝方案并完成現場包裝，制定開盤儀式方案;廣告公司完成銷售導視系統，及售樓通道、售樓處包裝，現場工作要求提前完成，為銷售創造出一個良好的氛圍。

所有的園林、水景都清理、修整完畢，全部開放;對*村水電設施作全面的檢測及維修，如電燈，會所洗手間;地下停車場的綠化裝飾，*村將以一個最佳的狀態迎接客戶。

現場接待：

要求物業管理公司對服務人員進行培訓，制定為開盤服務的計劃及協助人員安排，要求到崗到位，服務周到，并為客戶提供精致、可口的茶點招待客戶。

我司將對售樓員進行專業培訓，分工分責。詳細制定工作安排表，發展商銷售部有關人員及我司策劃人員及有關領導在現場處理突發事件。

通訊及交通：保證售樓處銷售電話的暢通，看樓專車必須到位。羅湖關口安排看樓專車。

辦公用具及所需宣傳資料的到位：辦公所需辦公用具及宣傳資料全部到位，發展商安排負責人。

開盤發放禮品：賀歲片DVD+*村flashMTV光碟

促銷活動：

a、舉辦新年業主茶話會

b、新年晚會

c、*村賀新年元宵節花燈猜謎游園活動。

元宵暖場活動方案

1活動背景

所處推廣階段：春節過后，加快洋房及高層剩余戶型推售;

本階段營銷目標：積累洋房及高層客戶，完成銷售目標;

2效果預估

面對新老客戶、制造現場活躍氣氛，促使來訪客戶成交，提高品牌知名度;為完成本月銷售目標集中客戶到訪促成交，預估到訪客戶40組，參與元宵活動，最大挖掘潛在客戶;

3活動主題

主題：團團圓圓十全十美

4主辦單位

***X

5活動形式

猜燈謎兌換禮品，吃元宵

6活動時間

7活動地點

會所大廳

8參與人員

約訪老業主及意向客戶

9活動規模

約40組/天

10現場物料

大廳指示牌、背景版、果盤飲料、桌椅、燈籠、謎語

11禮品

元宵、兒童玩具(元宵晚上玩的玩具)

12活動流程

活動細節：

1、活動現場客戶猜燈謎換禮品，兌換元宵和玩具，可能客戶多次選取進行兌換2、客戶兌換禮品時做好登記工作，避免一人多去的現象3、保證食品的衛生安全，準備充足活動現場分布

活動形式

13現場負責分工

14費用明細

注：以上為預計費用，報銷將按實際消費執行。

15前期準備事宜及負責人

2月22日關鍵點及分工