《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對加強房地產(chǎn)開發(fā)項目管理、規(guī)范市場秩序、維護當事人的合法權(quán)益發(fā)揮了積極作用，下面小編為大家搜集的一篇“20**年青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例內(nèi)容”，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友!

備受關(guān)注的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(以下簡稱《條例》)將于7月1日正式實施。《條例》對房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作進行了積極革新和有益探索，有諸多制度創(chuàng)新點和立法亮點。新《條例》出臺將為青島房地產(chǎn)市場帶來哪些改變?30日，青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長楊對新《條例》進行解讀。

新增“海綿城市建設(shè)”等內(nèi)容

據(jù)介紹，新《條例》變化主要包括：放寬市場準入，強化開發(fā)經(jīng)營行為的事中事后過程監(jiān)管，確保開發(fā)項目保質(zhì)保量按期完成;強化配套設(shè)施與房地產(chǎn)開發(fā)項目“三同時”，解決開發(fā)項目配套滯后問題，創(chuàng)造良好居住環(huán)境;強化企業(yè)信用管理，建立嚴重違法失信企業(yè)名單制度，形成良好信用氛圍;強化違法企業(yè)的處罰力度，增加企業(yè)違法成本，提高法規(guī)震懾力。同時結(jié)合當前國家對城市建設(shè)管理的要求，將“海綿城市建設(shè)”“綠色建筑和裝配式建筑”等內(nèi)容加入其中。

新《條例》健全資本金和預售資金監(jiān)管，防止“爛尾樓”

據(jù)介紹，新《條例》有幾個亮點與消費者緊密相關(guān)：一是通過建立交付使用公示制度，明確開發(fā)項目交付使用條件,減少因信息不對稱導致的交房糾紛;二是通過強化項目管理手冊、開發(fā)建設(shè)方案等制度，對項目實施全程動態(tài)監(jiān)控，防止項目延期交付;三是通過健全房地產(chǎn)項目資本金和預售資金監(jiān)管制度，保證項目自有資金充足到位，降低項目運作風險，防止出現(xiàn)“爛尾樓”;四是通過增加開發(fā)企業(yè)信用建設(shè)，這也是青島市在國內(nèi)率先將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法失信名單制度上升到地方性法規(guī)層面，為加快推進青島市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的信用建設(shè)提供了法律依據(jù)。

將對700余家房企集中培訓

據(jù)介紹，下一步將做好宣傳工作。開展業(yè)務培訓。由于新《條例》新增和健全了很多管理制度，尤其是針對開發(fā)建設(shè)的全過程管理設(shè)置了細致的要求，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將從本月開始，面向全市開發(fā)管理部門和700多家房地產(chǎn)企業(yè)進行集中培訓，讓部門和企業(yè)都能在第一時間理解、執(zhí)行好新《條例》;加強監(jiān)督檢查。結(jié)合《條例》內(nèi)容和法律責任，在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)專項檢查工作，發(fā)現(xiàn)一批、通報一批、查處一批違法違規(guī)企業(yè)，檢查和處罰結(jié)果向社會公示。

【解讀】

新《條例》將強化開發(fā)經(jīng)營行為的事中事后過程監(jiān)管，強化配套設(shè)施與房地產(chǎn)開發(fā)項目“三同時”，解決開發(fā)項目配套滯后問題。同時結(jié)合當前國家對城市建設(shè)管理的要求，將“海綿城市建設(shè)”、“綠色建筑和裝配式建筑”等內(nèi)容加入其中。

房地產(chǎn)行業(yè)仍存在一定問題

信網(wǎng)了解到，20**年公布實施的《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》對加強房地產(chǎn)開發(fā)項目管理、規(guī)范市場秩序、維護當事人的合法權(quán)益發(fā)揮了積極作用，房地產(chǎn)市場取得了長足進步。“xx”期間，全市房地產(chǎn)累計完成投資約6165億元，年均增長13.7%，是“xx”期間的2.5倍，占全市固定資產(chǎn)投資比重保持在22%以上;20**年末城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)住房建筑面積31.5平方米，較“xx”末增長15%。

但是，隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)管理模式、開發(fā)建設(shè)模式、企業(yè)經(jīng)營模式都發(fā)生了很大的變化，比如項目公司增多、企業(yè)信用觀念淡薄、新建住宅配套設(shè)施建設(shè)以及移交問題突出、交付使用條件不明確、企業(yè)違法成本過低等，一定程度上影響了市場健康發(fā)展。為適應新形勢，市城鄉(xiāng)建設(shè)委從20**年開始，為修訂《條例》進行了長達3年的調(diào)研論證。

新《條例》將強化違法企業(yè)處罰力度

新《條例》緊扣“保護民生、規(guī)范市場”這一核心導向，變化主要包括：放寬市場準入，強化開發(fā)經(jīng)營行為的事中事后過程監(jiān)管，確保開發(fā)項目保質(zhì)保量按期完成;強化配套設(shè)施與房地產(chǎn)開發(fā)項目“三同時”，解決開發(fā)項目配套滯后問題，創(chuàng)造良好居住環(huán)境;強化企業(yè)信用管理，建立嚴重違法失信企業(yè)名單制度，形成良好信用氛圍;強化違法企業(yè)的處罰力度，增加企業(yè)違法成本，提高法規(guī)震懾力。同時結(jié)合當前國家對城市建設(shè)管理的要求，將“海綿城市建設(shè)”、“綠色建筑和裝配式建筑”等內(nèi)容加入其中。

開發(fā)企業(yè)失信名單制度上升到法規(guī)層面

新《條例》有四個亮點與消費者緊密相關(guān)。通過建立交付使用公示制度，明確開發(fā)項目交付使用條件,減少因信息不對稱導致的交房糾紛;通過強化項目管理手冊、開發(fā)建設(shè)方案等制度，對項目實施全程動態(tài)監(jiān)控，防止項目延期交付;通過健全房地產(chǎn)項目資本金和預售資金監(jiān)管制度，保證項目自有資金充足到位，降低項目運作風險，防止出現(xiàn)“爛尾樓”;通過增加開發(fā)企業(yè)信用建設(shè)，這也是青島市在國內(nèi)率先將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法失信名單制度上升到地方性法規(guī)層面，為加快推進青島市房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的信用建設(shè)提供了法律依據(jù)。

發(fā)現(xiàn)一批、通報一批、查處一批

由于新《條例》新增和健全了很多管理制度，尤其是針對開發(fā)建設(shè)的全過程管理設(shè)置了細致的要求，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將從本月開始，面向全市開發(fā)管理部門和700多家房地產(chǎn)企業(yè)進行集中培訓，讓部門和企業(yè)都能在第一時間理解、執(zhí)行好新《條例》。

結(jié)合《條例》內(nèi)容和法律責任，市城鄉(xiāng)建設(shè)委將在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)開發(fā)專項檢查工作，發(fā)現(xiàn)一批、通報一批、查處一批違法違規(guī)企業(yè)，檢查和處罰結(jié)果向社會公示，提高青島市房地產(chǎn)企業(yè)依法經(jīng)營的意識和自覺性，形成良好社會氛圍。

篇2:房地產(chǎn)經(jīng)營管理崗位職責

1、負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務;

2、陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業(yè)務;

3、負責公司房源開發(fā)與積累,并與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關(guān)系;

4、促使公司現(xiàn)有房源資產(chǎn)盤活,增加公司收益。

任職要求:

1、在大型中介房產(chǎn)公司工作7年及以上,并擔任副總及以上職位;

2、有一定的客戶資源;

3、熟悉房產(chǎn)中介的運作模式;

4、大專及以上學歷,年齡35歲及以上。

本崗位提供具有競爭力的薪酬,公司購買五險一金,雙休,法定節(jié)假日正常休息,有過節(jié)費、年終獎等福利。

篇3:城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例

第一章總則

第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，加強對城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，促進和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。

第二條本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

第三條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營應當按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

第四條國務院建設(shè)行政主管部門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作。

縣級以上政府負責土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。

第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

第五條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應當具備下列條件：

(一)有100萬元以上的注冊資本;

(二)有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

省、自治區(qū)、直轄市政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。

第六條外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，除應當符合本條例第五條的規(guī)定外，還應當依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理有關(guān)審批手續(xù)。

第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規(guī)定條件的，應當自收到申請之日起30日內(nèi)予以登記;對不符合條件不予登記的，應當說明理由。

工商行政管理部門在對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。

第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同。

第九條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應的房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體辦法由國務院建設(shè)行政主管部門制定。

第三章房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)

第十條確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開發(fā)年度計劃的要求;按照國家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計劃主管部門批準的，還應當報計劃主管部門批準，并納入年度固定資產(chǎn)投資計劃。

第十一條確定房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴重以及危舊房屋集中的區(qū)域，保護和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護歷史文化遺產(chǎn)。

第十二條房地產(chǎn)開發(fā)用地應當以出讓方式取得;但是，法律和國務院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。

土地使用權(quán)出讓或者劃撥前，縣級以上地方政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當對下列事項提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或者劃撥的依據(jù)之一

(一)房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限;

(二)城市規(guī)劃設(shè)計條件;

(三)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求;

(四)基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定;

(五)項目拆遷補償、安置要求。

第十三條房地產(chǎn)開發(fā)項目應當建立資本金制度，資本金占項目總投資的比例不得低于20%。

第十四條房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)應當統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實施。

第十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限進行項目開發(fā)建設(shè)。出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回上地使用權(quán)。但是，因不可杭力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工遲延的除外。

第十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，應當符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質(zhì)量、安全標準、建筑工程勘察、設(shè)計、施工的技術(shù)規(guī)范以及合同的約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任。

勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定或者合同的約定，承擔相應的責任。

第十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進行驗收。

第十八條住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應當依照本條例第十七條的規(guī)定和下列要求進行綜合驗收：

(一)城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況;

(二)城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況;

(三)單項工程的工程質(zhì)量驗收情況;

(四)拆遷安置方案的落實情況;

(五)物業(yè)管理的落實情況。

住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目實行分期開發(fā)的，可以分期驗收。

第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程中的主要事項記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

第四章房地產(chǎn)經(jīng)營

第二十條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，應當符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、第三十九條規(guī)定的條件。

第二十一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

第二十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關(guān)的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項目轉(zhuǎn)讓人應當書面通知被拆遷人。

第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

第二十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售登記，應當提交下列文件：

(一)本條例第二十三條第(一)項至第(三)項規(guī)定的證明材料;

(二)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書;

(三)工程施工合同;

(四)預售商品房分層平面圖;

(五)商品房預售方案。

第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到商品房預售申請之日起10日內(nèi)，作出同意預售或者不同意預售的答復。同意預售的，應當核發(fā)商品房預售許可證明;不同意預售的，應當說明理由。

第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進行虛假廣告宣傳，商品房預售廣告中應當載明商品房預售許可證明的文號。

第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房時，應當向預購人出示商品房預售許可證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責土地管理工作的部門備案。

第二十八條商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。合同應當載明商品房的建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責任。

第二十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機構(gòu)代理銷售商品房的，應當向中介機構(gòu)出具委托書。中介機構(gòu)銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

第三十條房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓和商品房銷售價格，由當事人協(xié)商議定;但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。

第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。

住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。

保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。

第三十二條商品房交付使用后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房;給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。

第三十三條預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

第五章法律責任

第三十四條違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。

第三十五條違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級證書或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。

第三十六條違反本條例規(guī)定，將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的，由縣級以上政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期補辦驗收手續(xù);逾期不補辦驗收手續(xù)的，由縣級以上政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織有關(guān)部門和單位進行驗收，并處10萬元以上30萬元以下的罰款。經(jīng)驗收不合格的，依照本條例第三十七條的規(guī)定處理。

第三十七條違反本條例規(guī)定，將驗收不合格的房屋交付使用的，由縣級以上政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照;給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任;造成重大傷亡事故或者其他嚴重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十八條違反本條例規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的，由縣級以上政府負責土地管理工作的部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。

第三十九條違反本條例規(guī)定，擅自預售商品房的，由縣級以上政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款百分之一以下的罰款。

第四十條國家工作人員在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理工作中玩忽職守、徇私作弊、亂用職權(quán)，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第六章附則

第四十一條在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營監(jiān)督管理，參照本條例執(zhí)行。

第四十二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，方可用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

第四十三條本條例自發(fā)布之日起施行。