物流地產招商總監物流地產招商總監崗位職責及任職要求

崗位職責:

1.制定和實施公司商業地產招商戰略和競爭戰略,并推進其有效實施;

2.統籌蘇寧物流地產招商及客戶服務工作,規范招商流程,制定招商策略,建立考核標準,帶領全國各子公司完成公司在物流地產板塊的經營和管理指標;

3.關注行業發展趨勢及競爭對手的發展及變化,制定應對策略,提高市場抗風險能力及競爭力;

4.負責和重點客戶的談判工作,保證各項目成功引進高端、重點和大型客戶;

5.負責定期審核品牌資源信息開發和收集,完善客戶評價體系,為項目開發和調整積累充足的后備資源;

6.對公司招商策略及客服標準進行不斷進行完善和優化,以適應動態管理與持續改善的要求;

7.招商客服團隊建設,企業文化傳播。

任職要求:

1.本科及以上學歷;

2.熟悉物流園區運作模式,具有深厚的物流園區招商運營管理經驗,在國內領先物流地產企業和大型物流園區有較長較完整的同崗位工作經驗;

3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計劃、控制和協調能力等;

4.具備極強的執行力和溝通協調能力;

5.熟悉行業相關法律規范。

物流地產招商總監崗位職責及任職要求

崗位職責:

1.制定和實施公司商業地產招商戰略和競爭戰略,并推進其有效實施;

2.統籌蘇寧物流地產招商及客戶服務工作,規范招商流程,制定招商策略,建立考核標準,帶領全國各子公司完成公司在物流地產板塊的經營和管理指標;

3.關注行業發展趨勢及競爭對手的發展及變化,制定應對策略,提高市場抗風險能力及競爭力;

4.負責和重點客戶的談判工作,保證各項目成功引進高端、重點和大型客戶;

5.負責定期審核品牌資源信息開發和收集,完善客戶評價體系,為項目開發和調整積累充足的后備資源;

6.對公司招商策略及客服標準進行不斷進行完善和優化,以適應動態管理與持續改善的要求;

7.招商客服團隊建設,企業文化傳播。

任職要求:

1.本科及以上學歷;

2.熟悉物流園區運作模式,具有深厚的物流園區招商運營管理經驗,在國內領先物流地產企業和大型物流園區有較長較完整的同崗位工作經驗;

3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計劃、控制和協調能力等;

4.具備極強的執行力和溝通協調能力;

5.熟悉行業相關法律規范。

篇2:某商業地產招商人員答客問

商業地產招商人員答客問

一、地理位置的問題

他們需要徹底明白的問題,你必需要讓他們問的問題,如果不把握這方面,他們可能是糊弄你。

1.項目具體地理位置

2.項目環境有何特色?

3.項目周圍的主要交通設施有哪些

4.項目附近公交班次、路線?

5.項目附近有哪些主干道、寬度、是否太吵

6.項目所屬居委會、派出所

7.項目周圍商業態及營業狀況

8.項目周圍學校及其地點交通、距離

9.項目周圍醫院及其地點交通、距離

10.項目周圍菜市場、游樂設施如何

11.項目附近居住的是什么樣的人

12.項目離飛機場、汽車站多遠

13.地理環境對本項目有什么有利和不利因素

二、關于項目狀況的問題

他們要明白的問題,你必需和他們要弄清的問題

14.項目開發商、設計單位、施工單位

15.項目開業后的管理團隊是那里來的

16.項目業態定位是什么

17.項目總占地面積、總建筑面積綠化率、容積率、建筑密度

18.公攤系數

19.國有土地使用年限、起始年月

20.布局規劃情況

a.我們的品牌放在哪里b.我們周圍都有哪些品品牌c.為什么將哪個品牌放在我們旁邊d.能否調換位置

21.項目共幾層

a.各店鋪的面積、深、寬b.每層有多少品牌商戶c.滾梯、直梯、貨梯有幾部d.我們的送貨車停在哪里e.從哪里上貨f.項目的垃圾臨時堆放在哪里

22.項目在造型、設計上突出之處

23.項目分幾期何時開工、竣工、交付使用預計開業日期

24.項目計劃有多少品牌商戶進入大主力店都有那幾家

25.項目的配套服務都有那些

26.項目建筑地下層數及用途

27.項目公共設施如何規劃、使用

28.項目環藝景觀有何特色、中庭如何規劃設計

29.項目公攤主要包含哪些地方

30.項目商業用電和商業用水的費用

31.項目店鋪內預留電話線嗎

32.項目地下停車場層高、總面積、車位數

33.項目車位費用的收取情況

三、操作方式的問題

34.項目經營店鋪有幾種方式

35.項目扣點保底促銷費

36.項目預計租金、回報率

37.項目訂金多少幾天內補足簽約

38.簽約時需帶什么資料

39.進場裝修的裝修押金

40.外商合作應提交什么證件

41.如用匯款形式,開發商開戶行、帳號

42.如用其他幣種、如何計算

43.營運工商管理費和稅費有幾種、額度、多少由誰承擔

44.物業管理費具體為多少包括哪幾項服務項目

45.店鋪的水、電、電話、物業維修等是否另行收費具體費用

46.這樣租金的價格是否合適

四、政策法規的問題

47.現場管理有什么規定

48.戶名可否作內部變換有什么條件

49.委托他人簽訂合同需要準備哪些證件

50.管理費用多少有沒有統一辦理保險

51.對餐飲有沒有特殊的要求

52.特種行業的要求24小時營業

五、建材與設備的問題

53.對商戶裝修有什么要求

如何辦理進場裝修手續、裝修單位質資證明、申請裝修表格、商戶工作流程、商戶防火培訓、裝修材料驗收、臨時接電申請、裝修工人的備案

54.電器設備:

a.供電系統;b.開關及開關箱品牌;c.管線;d.各層梯廳照明設備;e.各空間及插座

55.弱電獨立插線盒

56.給排水系統

57.消防安全設備:發電機組品牌;公共消防設備。

58.化糞池

59.化油池

60.污水處理

篇3:商業地產物業招商助理職位描述

商業地產(物業)招商助理職位描述:

工作內容:

1、負責分管區域或業態所涉商戶洽談與對接;

2、負責商戶開業協調所涉各項工作(進場裝修、證照辦理等);

3、負責了解商戶對商鋪的經營需求,并及時向上級或相關部門反饋信息;

4、負責建立并維護商戶關系。

任職要求:

1、大專以上學歷;

2、具備一定的商業房地產、零售類品牌及相關臨街運營知識;

3、誠實可信,吃苦耐勞,具有良好的團隊合作意識;

4、具備商業招商經驗、售樓等經驗優先考慮。