房地產(chǎn)公司會計主管廣東堅基集團廣東堅基實業(yè)集團有限公司,廣東堅基集團,堅基職責(zé)描述:

1、協(xié)助建立健全房地產(chǎn)公司的會計核算體系;

2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司的會計核算工作;

3、負(fù)責(zé)編制房地產(chǎn)公司報表,并提供信息披露所需的相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)和信息;

4、監(jiān)督資產(chǎn)賬務(wù)管理。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè);

2、4年以上會計工作經(jīng)驗,持中級會計師職稱(全日制本科可放寬到初級會計師);

3、會全盤賬務(wù)或有稅務(wù)會計經(jīng)驗,熟練使用財務(wù)相關(guān)軟件;

4、有房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

篇2:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的對象

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的對象

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計是應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的專業(yè)會計，它主要運用價值形式來對企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程進(jìn)行綜合的反映和考核。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是從事房地產(chǎn)并發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它要從事開發(fā)經(jīng)營活動，除了要有人這個決定性因素外，還要有材料、施工機械、運輸設(shè)備等生產(chǎn)資料，即財產(chǎn)物資。在會計中，這些財產(chǎn)物資，叫做資產(chǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)，按其在開發(fā)經(jīng)營過程中所起的作用，分為流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、長期投資等。流動資產(chǎn)包括貨幣資金、結(jié)算資金、短期投資、勞動對象和勞動產(chǎn)品。屬于貨幣資金的有庫存現(xiàn)金、銀行存款和外埠存款等其他貨幣資金。屬于結(jié)算資金的有各項應(yīng)收、預(yù)付款項。屬于短期投資的有企業(yè)購入能隨時變現(xiàn)、持有時間不超過一年的各種股票、債券。屬于勞動對象的有材料、設(shè)備等生產(chǎn)儲備以及正在開發(fā)中的未完工開發(fā)產(chǎn)品。在會計中，未完工開發(fā)產(chǎn)品叫做“在建開發(fā)產(chǎn)品”。勞動對象在經(jīng)過開發(fā)過程后，大都改變或消失其原有的物質(zhì)形態(tài)，并把它們本身的物質(zhì)加到開發(fā)產(chǎn)品

的物質(zhì)里去。屬于勞動產(chǎn)品的有商品性土地、商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房等開發(fā)產(chǎn)品。勞動對象和勞動產(chǎn)品在會計中統(tǒng)稱為“存貨”。

固定資產(chǎn)包括企業(yè)所有機械設(shè)備、運輸設(shè)備等勞動資料和非開發(fā)經(jīng)營用房屋、設(shè)備。它能在較長時期內(nèi)發(fā)揮其效能，并在許多開發(fā)周期中一直保持著自己的物質(zhì)形態(tài)，而不把其本身的物質(zhì)加到開發(fā)產(chǎn)品的物質(zhì)里去。但是，它本身的價值，卻隨著使用而逐漸損耗，并通過折舊的方式將其損耗的價值計入開發(fā)產(chǎn)品的成本，然后從開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入中獲得補償。

無形資產(chǎn)是指那些不具備實物形態(tài)、而以某種特殊權(quán)利、技術(shù)、知識、素質(zhì)、信譽等價值形態(tài)存在于企業(yè)并對企業(yè)長期發(fā)揮作用取得經(jīng)濟效益的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商譽、租賃權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。它與固定資產(chǎn)相似，其價值要在有效年限內(nèi)分期攤?cè)腴_發(fā)產(chǎn)品成本。

遞延資產(chǎn)又稱長期待攤費用，是指企業(yè)發(fā)生的不能全部計入成本、費用，應(yīng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用，包括固定資產(chǎn)、出租房和周轉(zhuǎn)房的大修理費用，以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)的改良支出等。

長期投資是指企業(yè)不準(zhǔn)備在一年或一年內(nèi)變現(xiàn)的對外投資，包括

股票投資、債券投資以及其他債券投資、其他股權(quán)投資。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)，是由企業(yè)投資者和債權(quán)人投入的資金形

成的，因而投資者和債權(quán)人對企業(yè)資產(chǎn)有提出要求的權(quán)利。在會計中，對一個企業(yè)的資產(chǎn)可以提出要求的權(quán)利，叫做權(quán)益。它由負(fù)債和所有

者權(quán)益兩個部分組成。

負(fù)債也叫債權(quán)人權(quán)益。它是指將來要在一個固定的或可以確定的

日期，對企業(yè)提出償還要求的權(quán)利。負(fù)債按其債務(wù)償還期限的長短，

分為流動負(fù)債和長期負(fù)債。

流動負(fù)債是指在一年或一年以內(nèi)企業(yè)必須償還的債務(wù)，包括向銀

行借入的短期借款以及在開發(fā)經(jīng)營過程中暫時取得或占用的各種應(yīng)付、預(yù)收款，如應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款、其他應(yīng)付款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)交稅金、應(yīng)付利潤等。

長期負(fù)債是指企業(yè)向銀行借入期限在一年以上的各種借款，以及

為籌集長期資金而向企業(yè)債券持有人確認(rèn)的應(yīng)付債券等。

所有者權(quán)益也叫凈權(quán)益，是指企業(yè)投資者對企業(yè)凈資產(chǎn)（即資產(chǎn)

總額減負(fù)債總額后的余額）所可提出要求的權(quán)利，包括資本金、資本

公積金、盈余公積金和未分配利潤。國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資本金，

由有權(quán)代表國家投資的機構(gòu)以國有資產(chǎn)投入企業(yè)形成。有限責(zé)任公司的資本金，由有權(quán)代表國家投資的機構(gòu)、其他法人單位、社會個人等股東以其依法可以支配的資產(chǎn)投入企業(yè)形成。股份有限公司的資本金，由有權(quán)代表國家投資的機構(gòu)、其他法人單位、社會個人等股東通過認(rèn)購公司股份形成。這些由有權(quán)代表國家投資的機構(gòu)、其他法人單位、社會個人等投資者以所有者身份投入企業(yè)供長期使用的資本金，在會計中叫做“實收資本”，在股份有限公司叫做“股本”。資本公積金是指屬于資本性質(zhì)，但不能作為資本金將它記作“實收資本”或“股本”的資本溢價、股本溢價、接受捐贈資產(chǎn)等，在會計中叫做“資本公積”。盈余公積金是指企業(yè)按照規(guī)定從凈利潤中提取的有特定用途的企業(yè)積累資金，包括法定盈余公積金、法定公益金、任意盈余公積金，在會計中叫做“盈余公積”。未分配利潤是指企業(yè)未作分配的凈利潤。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)，在開發(fā)經(jīng)營過程中，要依次經(jīng)過供應(yīng)、開發(fā)和開發(fā)產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓、出租過程，不斷發(fā)生增減變動。在每一過程中，都相應(yīng)地表現(xiàn)為不同的形態(tài)。負(fù)債和所有者權(quán)益，在企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中，也要發(fā)生變動。所有這些變動，在會計中都要加以反映。

在供應(yīng)過程中，企業(yè)通過合同用貨幣向供應(yīng)單位征用、批租土地及購買開發(fā)房地產(chǎn)所需的各種勞動對象。這樣，企業(yè)的貨幣資金轉(zhuǎn)變

為待開發(fā)土地和材料、設(shè)備儲備。企業(yè)待開發(fā)土地和儲備的材料、設(shè)備，在開發(fā)房地產(chǎn)需要時，即進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)過程。

在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，被消耗材料和被安裝的價值轉(zhuǎn)移于在建開發(fā)產(chǎn)品成本中。與此同時，工人付出了勞動，企業(yè)必須以工資形式支付給工人報酬。貨幣資金通過支付工資而轉(zhuǎn)入在建開發(fā)產(chǎn)品成本中。此外，由于使用固定資產(chǎn)，使固定資產(chǎn)發(fā)生了損耗，已損耗的固定資產(chǎn)的價值也轉(zhuǎn)移于在建開發(fā)產(chǎn)品成本中。

隨著開發(fā)過程的進(jìn)行，企業(yè)的在建開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)完成，并在銷售、轉(zhuǎn)讓、出租過程中，將開發(fā)完成產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓或出租，從購房、用地、租房等單位或個人處重新獲得了貨幣資金。企業(yè)利用從購房、用地、租房等單位或個人處獲得的貨幣資金，再度征用、批租土地及購買材料、設(shè)備，支付工資，投入開發(fā)過程。但是由于開發(fā)過程中支付給工人的工資，僅包括工人必要勞動創(chuàng)造的那一部分開發(fā)產(chǎn)品的價值，因而企業(yè)在開發(fā)產(chǎn)品銷售、轉(zhuǎn)讓、出租過程中收回的貨幣資金的數(shù)額，要比原來投入的資金的數(shù)額大。這部分增加的貨幣資金，就形成了企業(yè)的純收入即利潤。此項純收入，要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，一部分以稅金形式上交國家，一部分以投資回報的形式分配給投資者，一部分以積累形式留存企業(yè)成為盈余公積金。這就使企業(yè)的資產(chǎn)和所有者權(quán)益發(fā)生變動。此外，企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營過程中，還會發(fā)生諸如：借入或歸

還銀行借款，發(fā)售企業(yè)債券和償還債券本息，購買其他單位股票、債券和向其他單位投資，以及購建固定資產(chǎn)等業(yè)務(wù)。這些業(yè)務(wù)都要引起資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的變動。

通過以上說明，可知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營過程，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計對象的內(nèi)容，它決定資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的變動。資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的變動，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計對象的形式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程的完成和資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的變動，是一個經(jīng)濟現(xiàn)象兩個方面觀察的結(jié)果，兩者是有機地統(tǒng)一著不可分的。

篇3:房地產(chǎn)企業(yè)的成本會計崗位職責(zé)

房地產(chǎn)企業(yè)的成本會計崗位職責(zé)

以下就是房地產(chǎn)企業(yè)的成本會計崗位職責(zé)等等的介紹，希望為您帶來幫助。

崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)生產(chǎn)成本的核算，認(rèn)真進(jìn)行成本、開支的事前審核;

2、嚴(yán)格控制成本，促進(jìn)增產(chǎn)節(jié)約，增收節(jié)支，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益;

3、負(fù)責(zé)對生產(chǎn)成本進(jìn)行監(jiān)督和管理;督導(dǎo)成本控制及清點存貨，審查原材料的采購;

4、認(rèn)真核對各項原料、物料、成品、在制品收付事項。負(fù)責(zé)編制原料轉(zhuǎn)賬傳票。負(fù)責(zé)編制工廠成本轉(zhuǎn)賬傳票;

5、保管好各種憑證、賬簿、報表及有關(guān)成本計算資料，防止丟失或損壞，按月裝訂并定期歸檔;

6、參與存貨的清查盤點工作，企業(yè)在財產(chǎn)清查中盤盈、盤虧的資產(chǎn)，要分別情況進(jìn)行不同的處理;

7、負(fù)責(zé)編制材料的領(lǐng)用分配表，進(jìn)行會計核算，實行分口、分類管理。

任職資格

1、生產(chǎn)類企業(yè)3年以上相關(guān)會計核算工作經(jīng)驗;

2、大專以上學(xué)歷，會計相關(guān)專業(yè)，具備會計從業(yè)資格;

3、具備一定的文字功底，溝通協(xié)調(diào)能力強。

工程會計崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)與工程項目相關(guān)的會計核算;

2、負(fù)責(zé)工程及采供合同的管理;

3、負(fù)責(zé)工程及采供合同的付款審核;

4、根據(jù)審核無誤的原始憑證，填制記帳憑證，完成工程成本、往來的記賬與核算;

5、負(fù)責(zé)與預(yù)算部聯(lián)系，核對工程款支付情況、預(yù)(結(jié))算情況和結(jié)算送審事宜;

6、協(xié)助主辦會計進(jìn)行相關(guān)工程墊付款項的扣除及填制工程、采購支出情況報表;

7、負(fù)責(zé)對工程結(jié)算的付款的憑證與相關(guān)依據(jù)的管理;

8、配合預(yù)算部門編制工程中期結(jié)算報表，提供資金支付和資金占用的財務(wù)信息;

9、配合預(yù)算部門編制竣工決算財務(wù)報表和竣工結(jié)算說明書，提供概算執(zhí)行情況與資金占用情況的財務(wù)數(shù)據(jù)。

資金會計崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、資金/成本預(yù)算管理;

2、每月預(yù)實成本分析;

3、內(nèi)控管理規(guī)定出具;

4、資金上劃下?lián)芄芾?

5、費用報銷審核及復(fù)核;

6、銀行余額調(diào)節(jié)表對賬，編制資金收支報表、登記費用臺賬，并協(xié)同會計交接記賬單據(jù)。

任職要求：

1.財會、會計或相關(guān)專業(yè)統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷;

2.熟練使用財務(wù)電算化軟件，有Oracl操作經(jīng)驗的優(yōu)先;

3.熟練使用計算機辦公軟件。

財務(wù)主管崗位職責(zé)

1.根據(jù)集團結(jié)賬時間節(jié)點，協(xié)調(diào)財務(wù)資料及原始單據(jù)按時審核、傳遞;

2.統(tǒng)籌收款核算基礎(chǔ)數(shù)據(jù)提供工作;

3.根據(jù)集團核算指引，細(xì)化收支處理規(guī)則，及時準(zhǔn)確提供收入及費用分?jǐn)倲?shù)據(jù);

4.根據(jù)集團核算指引，與各部門協(xié)調(diào)溝通反饋需求，保證核算數(shù)據(jù)及時性;

5.統(tǒng)籌各業(yè)務(wù)BP梳理合同臺賬，提供收入結(jié)轉(zhuǎn)和成本計提數(shù)據(jù);

6.傳達(dá)集團最新核算指引，規(guī)范公司核算人員操作流程與核算處理;

7.協(xié)助公司稅務(wù)崗、內(nèi)控崗及業(yè)務(wù)BP對接外部審計、稅務(wù)檢查等有關(guān)核算事項;

8.了解當(dāng)?shù)卣撸ＷC核算規(guī)則與政策一致;

9.與核算中心溝通協(xié)調(diào)核算相關(guān)問題，對于差錯進(jìn)行分析，提出解決方案;

10.集團核算共享中心及屬地財務(wù)管理部授權(quán)安排的其他工作。