房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計崗位職責(zé)

以下就是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計崗位職責(zé)等等的介紹，希望可以幫助到各位。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)會計賬務(wù)核算業(yè)務(wù)，保證公司的會計賬目清楚，準(zhǔn)確

2、審核會計憑證，完成記賬、核算以及報表工作

3、負(fù)責(zé)公司的納稅申報

4、協(xié)助完成公司項目的稅務(wù)籌劃工作，合理降低公司稅賦

5、應(yīng)對稅務(wù)稽查工作

6、負(fù)責(zé)公司年檢工作

任職要求：

1、會計相關(guān)專業(yè)專科以上學(xué)歷，熟悉財務(wù)稅務(wù)相關(guān)政策法規(guī)

2、5年以上房地產(chǎn)開發(fā)財務(wù)工作經(jīng)驗，能夠獨(dú)立操作房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全盤賬務(wù)

3、熟練掌握相關(guān)財務(wù)辦公軟件

4、為人正直，責(zé)任心強(qiáng)，能吃苦耐勞

房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)會計崗位職責(zé)介紹

崗位職責(zé)：

1、在公司財務(wù)部經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織和領(lǐng)導(dǎo)本公司的財務(wù)工作，提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的財務(wù)管理與會計核算服務(wù)。

2、對日常發(fā)生的各種類報銷憑證，在單證會計審核的基礎(chǔ)上，按公司相關(guān)制度要求，對單據(jù)來源的真實(shí)性、對每筆支出的必要性、合理性進(jìn)行審批。

3、考核、審批業(yè)務(wù)部門及業(yè)務(wù)員各類銷售業(yè)績及各類支出費(fèi)用和提成費(fèi)用。

4、統(tǒng)籌考慮公司稅賦問題。

5、依據(jù)經(jīng)營授權(quán)書及相關(guān)管理制度，對經(jīng)營活動進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督。對超權(quán)限事項，在得到上級授權(quán)單位的書面批準(zhǔn)文件后，方可辦理財務(wù)手續(xù)。

6、負(fù)責(zé)組織編制目標(biāo)預(yù)算，實(shí)行預(yù)算控制，進(jìn)行預(yù)算分析，使預(yù)算管理落到實(shí)處。

崗位要求：

1、財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，5年以上工作經(jīng)驗，其中3年房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗。

2、能熟練操作財務(wù)及辦公軟件。

3、能獨(dú)自負(fù)責(zé)項目部財務(wù)管理工作，且懂得項目清算。

4、擁有中級職稱者有限考慮。

房地產(chǎn)會計崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司各項財務(wù)核算及會計業(yè)務(wù);

2、負(fù)責(zé)成本管理、費(fèi)用支出控制，預(yù)算編制并監(jiān)控執(zhí)行;

3、編制房地產(chǎn)公司財務(wù)報告及生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計;

4、向有關(guān)方面提交財務(wù)報表，納稅籌劃，繳納各種稅費(fèi);

5、協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)等相關(guān)的事項;

6、其他工作。

任職要求：

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;

2、財會類專業(yè);

3、熟悉房地產(chǎn)會計報表的處理，會計法規(guī)和稅法，熟練使用財務(wù)軟件;

4、三年以上房地產(chǎn)會計工作經(jīng)驗，能獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)賬務(wù)處理;

5、良好的學(xué)習(xí)能力、獨(dú)立工作能力和財務(wù)分析能力;

6、工作踏實(shí)、認(rèn)真、專業(yè)，具有良好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，善于制定計劃并具備較強(qiáng)的執(zhí)行力。

房地產(chǎn)財務(wù)崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、貫徹實(shí)施各項財務(wù)制度，監(jiān)督、檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況;

2、完善財務(wù)管理體系，對財務(wù)部門的日常核算及管理、年度預(yù)算、資金運(yùn)作等進(jìn)行總體控制，以提升公司的業(yè)務(wù)營運(yùn)效益，降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險;

3、負(fù)責(zé)部門的日常管理工作及部門員工的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評估;

4、負(fù)責(zé)編制公司的各項財務(wù)計劃、財務(wù)預(yù)算，并對預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)控;

5、負(fù)責(zé)編制、審核財務(wù)統(tǒng)計報表，組織公司的成本管理工作,;

6、進(jìn)行成本預(yù)測、控制、核算、分析和考核，確保公司利潤指標(biāo)的完成。

7、與銀行、稅務(wù)系統(tǒng)建立緊密關(guān)系。

任職要求：

1、年齡45歲以下。

2、有較強(qiáng)的溝通能力和外部協(xié)調(diào)能力;

3、有房地產(chǎn)同崗位工作經(jīng)驗優(yōu)先錄取;

4、4年以上財務(wù)管理經(jīng)驗;

5、熟悉本地區(qū)費(fèi)稅標(biāo)準(zhǔn);

6、吃苦耐勞、具備較高的抗壓能力;

7、工作嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致;

8、中級及以上職稱者優(yōu)先考慮。

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會計處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的會計處理

1、納稅義務(wù)人

凡是有償轉(zhuǎn)讓我國國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率:房地產(chǎn)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據(jù),依照四級超率累進(jìn)稅率計算稅額。公式為:

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償轉(zhuǎn)讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發(fā)住宅的實(shí)際成本是1800萬元,繳納的營業(yè)稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應(yīng)納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經(jīng)營稅金及附加4780000

貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

實(shí)際繳納時:

借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會計崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司財務(wù)制度、流程工作,認(rèn)真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;

2、嚴(yán)格按會計工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務(wù)報表;

3、嚴(yán)格按會計制度設(shè)置會計科目和帳戶,進(jìn)行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內(nèi)部管理有關(guān)報表;

6、負(fù)責(zé)集團(tuán)財務(wù)狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報上級處理;

8、負(fù)責(zé)各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責(zé)二:房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

1)在財務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定,正確使用會計科目,及時、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算,并將結(jié)果及時反饋給各部門;

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn),審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性,審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責(zé)三:房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關(guān)人員及時結(jié)算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實(shí)性,正確核算收入、費(fèi)用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計分拆,及對代理公司的結(jié)算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機(jī)、歸檔工作