房地產(chǎn)出納和會計崗位職責(zé)

下面就是房地產(chǎn)出納和會計崗位職責(zé)等等的介紹，希望為您帶來幫助。

出納崗位職責(zé)：

1.按照集團和商管財務(wù)制度要求執(zhí)行各項財務(wù)基礎(chǔ)工作;

2.辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算和資金往來業(yè)務(wù);

3.登記現(xiàn)金、銀行日記賬，核對現(xiàn)金及銀行存款的余額;

4.與收費員交接現(xiàn)金、收款單據(jù)，審核收款日報表;

5.將收到現(xiàn)金及時送存銀行，保證庫存現(xiàn)金不超限額;

6.負(fù)責(zé)現(xiàn)金、支票、票據(jù)、法人印章的安全管理工作。

會計崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司各項財務(wù)核算及會計業(yè)務(wù);

2、負(fù)責(zé)成本管理、費用支出控制，預(yù)算編制并監(jiān)控執(zhí)行;

3、編制房地產(chǎn)公司財務(wù)報告及生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計;

4、向有關(guān)方面提交財務(wù)報表，納稅籌劃，繳納各種稅費;

5、協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)等相關(guān)的事項。

房地產(chǎn)財務(wù)主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)日常借款、費用報銷審核、個人借款清理;

2.所分管部分的賬務(wù)處理;

3.所分管業(yè)務(wù)的財務(wù)經(jīng)營分析;

4.協(xié)助主管處理其他財務(wù)事項;

5.熟悉公司各項制度，跟進(jìn)財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況，風(fēng)險管控及時;

6.認(rèn)真細(xì)致，愛崗敬業(yè)，吃苦耐勞，有良好的職業(yè)操守;

崗位要求：

1.統(tǒng)招本科學(xué)歷，有會計初級職稱優(yōu)先;

2.會計、財務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)

3.熟悉各種辦公軟件，熟悉Excel函數(shù)，熟悉Oracle系統(tǒng)優(yōu)先;

4.溝通能力強，能承擔(dān)一定的工作壓力;

5.有相關(guān)財務(wù)類工作經(jīng)驗。

房地產(chǎn)審核會計崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

1、審核員工報銷原始憑證：嚴(yán)格審核各類原始憑證;

2、及時在系統(tǒng)進(jìn)行費用報銷單據(jù)處理，審核系統(tǒng)科目準(zhǔn)確性;

3、賬務(wù)未達(dá)、銀行未達(dá)的事項跟進(jìn);

4、蓋章申請審核;

5、會計資料的歸檔;

6、上級交辦的其他事務(wù)。

任職要求

1、會計及相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷;

2、1年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，有費用會計經(jīng)驗優(yōu)先;

3、具備較強的分析能力和邏輯思維能力;

4、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，堅持原則;

5、熟練應(yīng)用財務(wù)軟件，對表格及函數(shù)的應(yīng)用熟悉;

6、工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，吃苦耐勞，工作態(tài)度積極主動，有良好的溝通能力，具有團隊協(xié)作和創(chuàng)新意識。

房地產(chǎn)會計助理崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、日常財務(wù)核算、會計憑證、出納、稅務(wù)工作的審核;

2、研究制定會計政策和操作指導(dǎo)，調(diào)整會計準(zhǔn)則;

3、審核公司財務(wù)報表、核對關(guān)聯(lián)往來，合并報表并進(jìn)行財務(wù)分析;

4、根據(jù)投資者要求，對外提供財務(wù)月報、季報和年報;

5、組織業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和會計崗位技能訓(xùn)練;

6、依據(jù)費用管理規(guī)定，合理控制費用支出;

7、定期組織檢查會計政策執(zhí)行情況，嚴(yán)控操作風(fēng)險，解決存在問題;

8、協(xié)調(diào)對外審計，提供所需財會資料。

任職資格：

1、財會專業(yè)大學(xué)以上學(xué)歷;

2、有冊會計師資格證者優(yōu)先;

3、1年以上會計工作經(jīng)驗

4、熟悉財務(wù)核算流程，有不斷學(xué)習(xí)的意愿和能力;

5、有良好的溝通和人際交往能力，組織協(xié)調(diào)能力和承壓能力;

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會計處理

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅的會計處理

1、納稅義務(wù)人

凡是有償轉(zhuǎn)讓我國國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率:房地產(chǎn)增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計稅依據(jù),依照四級超率累進(jìn)稅率計算稅額。公式為:

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產(chǎn)開發(fā)公司有償轉(zhuǎn)讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發(fā)住宅的實際成本是1800萬元,繳納的營業(yè)稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應(yīng)納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經(jīng)營稅金及附加4780000

貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

實際繳納時:

借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會計崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司財務(wù)制度、流程工作,認(rèn)真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報;

2、嚴(yán)格按會計工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務(wù)報表;

3、嚴(yán)格按會計制度設(shè)置會計科目和帳戶,進(jìn)行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內(nèi)部管理有關(guān)報表;

6、負(fù)責(zé)集團財務(wù)狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問題及時匯報上級處理;

8、負(fù)責(zé)各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責(zé)二:房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

1)在財務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定,正確使用會計科目,及時、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,了解經(jīng)濟合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算;加強與各部門間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入、費用、成本的歸集和核算,并將結(jié)果及時反饋給各部門;

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn),審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責(zé)三:房地產(chǎn)成本會計崗位職責(zé)

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關(guān)人員及時結(jié)算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實性,正確核算收入、費用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計分拆,及對代理公司的結(jié)算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機、歸檔工作