房地產中介會計崗位職責

以下就是房地產中介會計崗位職責等等的介紹，希望為您帶來幫助。

崗位職責：

1、全面管理企業日常財務管理工作;

2、建立健全財務管理體系,完善各項財務管理制度;

3、負責公司財務報表的編制工作，確保公司各項財務報表匯報內容的正確性和及時性;

4、負責總賬工作，管理往來賬、應收應付、固定資產等，保證總賬數據的正確性和完整性;

5、負責編制各類財會報表，保證及時、準確反映公司財務狀況和經營成果;

6、負責增值稅發票的開具，認證，購買，增量等工作;

7、負責月度、季度及年度各項稅費的申報工作，保證公司各項稅費及時繳納;

8、負責公司年度審計和稅務匯算清繳工作;

9、負責現金流量表的編制，保證所編制的信息能及時、正確的反映公司現金流狀況;

10、負責公司財務報表中各資產、負債類科目明細項目的核對工作，及時清理資產、負債類科目中的遺留問題;

崗位要求：

1、大專以上學歷，財經、會計類相關專業;

2、三年以上總賬會計工作經驗中級以上職稱優先;

3、熟悉掌握國家財務法律法規、審計法規和稅收政策;

4、對工作富有熱情，能夠承受工作壓力，有良好的職業素養;

5、良好的溝通能力、表達能力、和財務分析能力;

6、熟練應用財務軟件及辦公軟件。

房地產中介總賬會計崗位職責

崗位職責：

1、負責公司的全盤賬務，日常賬務管理與分析,按時出具財務報表、

2、審核費用報銷單、借款單等各種付款單據，保證合法合規性

3、按照要求完成每月收入、成本費用等會計核算工作;

4、負責公司固定資產管理，進行相關賬務處理

5、根據公司規定定期進行財務稽核;

6、為業務咨詢提供財務服務支持;

7、對接審計提供相應的審計信息;

8、上級領導交辦的其他工作。

崗位要求：

(1)三年以上財務工作經驗，有全盤賬務處理經驗，熟悉各種稅種的計算及申報流程，熟悉財務核算賬務處理;

(2)統招本科及以上學歷，211、985院校優先考慮;

(3)熟練使用Office等辦公軟件，熟練使用Oracel及金蝶等相關財務軟件者優先考慮;

(4)工作積極主動、思路清晰，具備較強的數據敏感性和良好的數據分析處理能力;

(5)有服務意識，良好的溝通表達能力、執行力和團隊合作精神，工作有責任心，能夠承受一定的工作壓力。

房地產中介審計會計崗位職責

崗位職責：

1.審核公司各項成本的支出，進行成本核算、成本分析，并定期編制成本分析表;

2.進行有關成本的管理工作，主要做好成本的核算和控制。負責成本的匯總、決算工作;

3.評估成本分案，及時改進成本核算方法;

4.保管好成本，計算資料并按月裝訂，定期存檔;

5.完成領導交代的其他工作。

任職要求：

1.熟練掌握辦公軟件細心，有責任心;

2.有會計審計學相關專業及工作經驗。

房地產開發會計崗位職責

1、負責財務核算，指導及規范公司會計核算工作;

2、對公司憑證和賬表進行審核、檢查，保證各種報表準確及時;

3、負責日常稅務管理，協調維護與金融機構及稅務部門的關系;

4、建立健全公司財務管理制度及工作流程，貫徹執行并監督實施情況等;

5、參與財務管理，定期開展財務分析等。

任職要求：

1、3年以上房地產公司會計經驗，具有大專以上學歷;

2、熟練使用Excel等常用辦公軟件，以及財務軟件;

3、掌握行業核算辦法，稅務的申報;

4、有良好的學習能力、獨立工作能力及財務分析能力;

5、具備良好的溝通、團隊協作能力;

6、工作認真細致，為人誠信、踏實。

篇2:房地產企業土地增值稅會計處理

房地產開發企業土地增值稅的會計處理

1、納稅義務人

凡是有償轉讓我國國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產開發企業的土地增值稅實行四級超率累進稅率:房地產增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據,依照四級超率累進稅率計算稅額。公式為:

應納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉讓房地產取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產開發公司有償轉讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發住宅的實際成本是1800萬元,繳納的營業稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經營稅金及附加4780000

貸:應交稅金――應交土地增值稅4780000

實際繳納時:

借:應交稅金――應交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產成本會計崗位工作職責

職責一:房地產成本會計崗位職責

1、嚴格按照公司財務制度、流程工作,認真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領導匯報;

2、嚴格按會計工作規范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務報表;

3、嚴格按會計制度設置會計科目和帳戶,進行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內部管理有關報表;

6、負責集團財務狀況分析工作,發現問題及時匯報上級處理;

8、負責各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責二:房地產成本會計崗位職責

1)在財務經理領導下,按照公司財務制度和核算制度有關規定,正確使用會計科目,及時、準確地登錄各類明細帳,要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發現問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細帳和進行明細核算,了解經濟合同履約情況,催促經辦人員及時辦理結算手續,進行應收應付款項的結算;加強與各部門間的溝通,特別是與合同預算部的緊密聯系,正確進行收入、費用、成本的歸集和核算,并將結果及時反饋給各部門;

3)根據規定的成本、費用開支范圍和標準,審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發生的審核手續是否符合公司規定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責三:房地產成本會計崗位職責

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關人員及時結算;

2、依照成本管理規定,審核憑證的合理、合法及真實性,正確核算收入、費用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統計分拆,及對代理公司的結算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機、歸檔工作