房地產會計崗位職責描述

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1、負責按本公司《財務管理制度》和《會計核算制度》的要求處理經濟業務，編制有關記帳憑證。

2、根據復核的記賬憑證記賬，編制月度及年度財務報表。

3、負責組織好日常財務工作和會計憑證，正確使用會計科目，及時記賬、算帳、結帳、并于每月終了，對總賬與各明細賬之間的余額進行平?，做到帳帳相符。

4、負責組織各項資產的核算，正確計提折舊，掌握資產變動情況;搞好財產管理及清查工作。

5、負責對會計憑證、帳薄、報表進行整理、裝訂、編冊、歸檔。管理好會計資料檔案;防止失密、遺失，做到資料完整，正確可靠。

6、負責按照稅法及有關管理與核算要求，及時、準確編制并上報各種納稅報表，辦理交納各種稅金的清繳及結算手續。

7、協助財務部長編制公司的會計報表。

8、公司撥付所屬資金、內部往來、其他應收款、應付帳款等相關憑證編制及賬簿登錄;編制憑證前審核相關原始憑證;

9、負責銷售和利潤的明細核算，編制利潤表及其他往來結算的明細核算。

10、負責及時、準確編制開發成本(工程相關)、在建工程有關明細報表，對各工程、項目及時進行統計、分析。

11、完成領導交辦的其它工作。

房地產會計崗位職責

崗位職責：

1、負責房地產公司各項財務核算及會計業務;

2、負責成本管理、費用支出控制，預算編制并監控執行;

3、編制房地產公司財務報告及生產經營統計;

4、向有關方面提交財務報表，納稅籌劃，繳納各種稅費;

5、協調處理與稅務等相關的??項;

6、其他工作。

任職要求：

1、大學本科及以上學歷;

2、財會類專業;

3、熟悉房地產會計報表的處理，會計法規和稅法，熟練使用財務軟件;

4、三年以上房地產會計工作經驗，能獨立進行房地產賬務處理;

5、良好的學習能力、獨立工作能力和財務分析能力;

6、工作踏實、認真、專業，具有良好的職業道德和較強的溝通協調能力，善于制定計劃并具備較強的執行力。

房地產集團會計崗位職責描述

重點工作

1.會計核算：準確設置各類各級會計賬戶，根據財務管理制度，負責公司財務收支的全面核算，即負責各項費用的審核及銷售統計復核，填制會計憑證，登記帳簿;負責經濟合同的登記;

2.報表管理：負責定期編制公司各類會計報表，并辦理申報業務;根據公司財務管理要求，修改完善財務管理的各類報表;

3.融資支持：根據融資需要，及時提供融資所需的各項資料，協助集團做好融資工作;

4.資產管理：根據賬款收付情況，負責提出集團應收款和呆賬處理建議;根據公司有關制度，參與負責公司的資產盤點工作及帳務管理工作。

一般工作

1.制度建設：參與擬訂和完善財務管理制度，做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.檔案管理：根據公司相關管理制度，負責會計憑證、賬簿、報表等會計資料的整理、裝訂和歸檔工作;

3.支持服務：負責會計電算化系統管理、各賬套的備份;指導出納按要求收付款項，編制憑證;根據會計法及公司財務管理制度，協助擬訂本公司預算編列原則、明確財務核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法;配合銷售部做好開盤工作及對帳工作;負責收集行業的財稅政策信息資料，為會計核算的完善提供建議。

4.其他事項：完成上級交給的其他臨時性工作任務。

房地產企業財務管理部職責

1、按照國家財務、稅務等相關法律、法規要求，結合本公司行業特征，科學合理地組織財務活動，制定統一、健全的財務規章體系。

2、根據集團公司中、長期經營計劃，組織編制集團年度綜合財務計劃和控制標準。

3、依據項目進度安排計劃，擬定相應的資金需求量預測計劃，為滿足公司運營資金的需要，最合理地分配調度資金，積極籌措資金。行使企業內部銀行職能，做好內部資金結算工作。

4、遵照企業財務通則、會計準則等，合理組織會計核算工作。按會計核算程序及內部結算規定，辦理各種款項和有價證券的收付、增減和使用，債權債務發生的核算，費用成本的核算等手續，并做到帳帳相符、帳實相符、帳物相符。

5、根據制定批準的財務開支計劃和規定的開支范圍、標準，認真審核各項材料設備采購計劃，準確、及時地做好成本核算的審查、控制、結算，努力降低成本。

6、及時編制各種會計報表，按規定完成稅金的申報、測算、繳納、減免工作。審核計算和發放公司人員的工資、獎金、福利及保險管理，負責固定資產的清產核資、報損、折舊管理。

7、定期進行會計資料匯總、整理、統計、分析財務計劃執行情況，考核資金使用效果，揭示企業運作存在的問題，及時為領導決策提供準確的財務信息、經營狀態和合理化建議。

8、對公司重大的投資、融資、并購等經營活動提供建議和決策支持，參與風險評估、指導、跟蹤和控制。

9、建立健全會計檔案資料，對各種會計帳冊、憑證和報表及時進行立卷、歸檔。

10、完成總經理交辦的其他任務。

篇2:房地產企業土地增值稅會計處理

房地產開發企業土地增值稅的會計處理

1、納稅義務人

凡是有償轉讓我國國有土地使用權、地上建筑物及其他附著物(以下簡稱房地產),并且取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。

2、納稅范圍。包括國有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產開發企業的土地增值稅實行四級超率累進稅率:房地產增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%;房地產增值額超過扣除項目金額50%,未超過100%的部分,稅率為40%;房地產增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的部分,稅率為50%;房地產增值額超過扣除項目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額為計稅依據,依照四級超率累進稅率計算稅額。公式為:

應納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉讓房地產取得的收入-法定扣除項目金額

[例]某房地產開發公司有償轉讓高級住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價每平方米6800元,開發住宅的實際成本是1800萬元,繳納的營業稅及附加為160萬元。

1.計算土地增值稅:

增值額=轉讓收入-扣除項目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會計分錄如下:

計提時:

借:經營稅金及附加4780000

貸:應交稅金――應交土地增值稅4780000

實際繳納時:

借:應交稅金――應交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產成本會計崗位工作職責

職責一:房地產成本會計崗位職責

1、嚴格按照公司財務制度、流程工作,認真審核各項報銷憑證,如遇重大問題,及時向上級領導匯報;

2、嚴格按會計工作規范,填制記帳憑證,登記會計帳薄,編制財務報表;

3、嚴格按會計制度設置會計科目和帳戶,進行會計核算;

4、編制月度、季度、年度會計報表,核對無誤,并提交上級審核簽章;

5、按期編制內部管理有關報表;

6、負責集團財務狀況分析工作,發現問題及時匯報上級處理;

8、負責各類會計檔案分類整理、保管工作;

9、按時完成上級安排的其他各項工作。

職責二:房地產成本會計崗位職責

1)在財務經理領導下,按照公司財務制度和核算制度有關規定,正確使用會計科目,及時、準確地登錄各類明細帳,要求帳目清楚、數字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發現問題及時更正;

2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況,并建立明細帳和進行明細核算,了解經濟合同履約情況,催促經辦人員及時辦理結算手續,進行應收應付款項的結算;加強與各部門間的溝通,特別是與合同預算部的緊密聯系,正確進行收入、費用、成本的歸集和核算,并將結果及時反饋給各部門;

3)根據規定的成本、費用開支范圍和標準,審核原始憑證的合法性、合理性和真實性,審核費用發生的審核手續是否符合公司規定;

4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

職責三:房地產成本會計崗位職責

1、了解合同履行情況,審核公司往來賬項并定期核對,并督促相關人員及時結算;

2、依照成本管理規定,審核憑證的合理、合法及真實性,正確核算收入、費用、成本;

3、年度、月度資金計劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統計分拆,及對代理公司的結算審核;

5、憑證、報表等會計檔案及合同資料的手機、歸檔工作