房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

以下就是房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)等等的介紹，希望為您帶來(lái)幫助。

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算及會(huì)計(jì)業(yè)務(wù);

2、負(fù)責(zé)成本管理、費(fèi)用支出控制，預(yù)算編制并監(jiān)控執(zhí)行;

3、編制房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)報(bào)告及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì);

4、向有關(guān)方面提交財(cái)務(wù)報(bào)表，納稅籌劃，繳納各種稅費(fèi);

5、協(xié)調(diào)處理與稅務(wù)等相關(guān)的事項(xiàng);

6、其他工作。

任職要求：

1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;

2、財(cái)會(huì)類專業(yè);

3、熟悉房地產(chǎn)會(huì)計(jì)報(bào)表的處理，會(huì)計(jì)法規(guī)和稅法，熟練使用財(cái)務(wù)軟件;

4、三年以上房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，能獨(dú)立進(jìn)行房地產(chǎn)賬務(wù)處理;

5、良好的學(xué)習(xí)能力、獨(dú)立工作能力和財(cái)務(wù)分析能力;

6、工作踏實(shí)、認(rèn)真、專業(yè)，具有良好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，善于制定計(jì)劃并具備較強(qiáng)的執(zhí)行力。

房地產(chǎn)公司會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、審核各種原始憑證合法性、真實(shí)性、手續(xù)完備性、數(shù)字準(zhǔn)確性，審核過(guò)程的有效性。

2、根據(jù)審核無(wú)誤的原始憑證，填制記賬憑證，并且登記各種賬簿。

3、負(fù)責(zé)核算公司各部門實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

4、結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入、成本、費(fèi)用等。

5、負(fù)責(zé)定期的財(cái)務(wù)報(bào)表編制工作。

6、負(fù)責(zé)應(yīng)收賬款的管理，明確應(yīng)收賬款對(duì)象，督促相關(guān)責(zé)任人定期催收，確保公司權(quán)益，減少壞賬損失。

7、定期監(jiān)督各類合同的執(zhí)行情況，及時(shí)反饋合同執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。

8、負(fù)責(zé)保管好各類會(huì)計(jì)檔案，按要求裝訂并登記造冊(cè)，以備查閱。

9、具體負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的帳務(wù)管理工作，包括編號(hào)、造冊(cè)、入賬等工作。

10、根據(jù)財(cái)務(wù)管理制度，在行政管理部門的配合下，定期與出納、相關(guān)固定資產(chǎn)使用、管理部門核對(duì)資產(chǎn)賬目，做到賬證相符、賬賬相符、賬物相符。

11、按照稅法規(guī)定，計(jì)算各種稅額，照章納稅，并提出納稅籌劃方案和建議。

12、協(xié)助部門總經(jīng)理維持好與稅務(wù)征管等相關(guān)部門的關(guān)系。

13、負(fù)責(zé)向稅務(wù)局等政府有關(guān)部門報(bào)送財(cái)務(wù)資料。

房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)核算，負(fù)責(zé)公司全盤賬務(wù)處理，確保項(xiàng)目成本核算、歸集、分?jǐn)偤徒Y(jié)轉(zhuǎn)的合理、準(zhǔn)確，具有較強(qiáng)的成本管理和成本分析能力。

2、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資金支出、工程結(jié)算和費(fèi)用報(bào)銷的合理及合規(guī)性審核工作，編制各類憑證，確保會(huì)計(jì)憑證的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

3、核對(duì)公司各項(xiàng)目收款情況，審核代理費(fèi)和銷售提成。

4、按時(shí)編制公司年度、月度財(cái)務(wù)報(bào)告和各類管理報(bào)表。

5、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的稅收政策及相關(guān)法規(guī)，負(fù)責(zé)及時(shí)、合理計(jì)算各項(xiàng)稅金繳納、稅務(wù)申報(bào)及項(xiàng)目稅務(wù)管理，提供有效的節(jié)稅、合理避稅及控制稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的建議。

6、組織公司年度、月度財(cái)務(wù)預(yù)算編制及調(diào)整工作，并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

房地產(chǎn)總帳會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、協(xié)助財(cái)務(wù)總監(jiān)制定業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算、監(jiān)督計(jì)劃;

2、核簽、編制會(huì)計(jì)憑證，整理保管財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)檔案;

3、登記保管各種明細(xì)賬、總分類賬;

4、定期對(duì)賬，如發(fā)現(xiàn)差異，查明差異原因，處理結(jié)賬時(shí)有關(guān)的賬務(wù)的調(diào)整事宜;

5、設(shè)計(jì)、修訂會(huì)計(jì)制度、會(huì)計(jì)表單，分析財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，編制會(huì)計(jì)報(bào)告、報(bào)表;

6、具體執(zhí)行資金預(yù)算及控制預(yù)算內(nèi)的經(jīng)費(fèi)支出，管理往來(lái)賬、應(yīng)收、應(yīng)付款、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)，每月計(jì)提核算稅金、費(fèi)用、折舊等費(fèi)用項(xiàng)目;

7、完成財(cái)務(wù)總監(jiān)交辦的其他工作。

篇2:房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅會(huì)計(jì)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅的會(huì)計(jì)處理

1、納稅義務(wù)人

凡是有償轉(zhuǎn)讓我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)),并且取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅范圍。包括國(guó)有土地、地上建筑物及其他附著物。

3、稅率。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率:房地產(chǎn)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%,未超過(guò)100%的部分,稅率為40%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%,未超過(guò)200%的部分,稅率為50%;房地產(chǎn)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上的部分,稅率為60%。

4、土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額為計(jì)稅依據(jù),依照四級(jí)超率累進(jìn)稅率計(jì)算稅額。公式為:

應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-速算扣除法

增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-法定扣除項(xiàng)目金額

[例]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司有償轉(zhuǎn)讓高級(jí)住宅樓一棟,建筑面積5000平方米,單位售價(jià)每平方米6800元,開(kāi)發(fā)住宅的實(shí)際成本是1800萬(wàn)元,繳納的營(yíng)業(yè)稅及附加為160萬(wàn)元。

1.計(jì)算土地增值稅:

增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額=-(+1600000)=(元)

增值率=[÷(+1600000)]×100%=73.47%

增值率為73.47%,適用稅率為40%,速算扣除率為5%。

應(yīng)納稅額=+40%-(+1600000)×5%=4780000(元)

2.會(huì)計(jì)分錄如下:

計(jì)提時(shí):

借:經(jīng)營(yíng)稅金及附加4780000

貸:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

實(shí)際繳納時(shí):

借:應(yīng)交稅金――應(yīng)交土地增值稅4780000

貸:銀行存款4780000

篇3:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位工作職責(zé)

職責(zé)一:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、嚴(yán)格按照公司財(cái)務(wù)制度、流程工作,認(rèn)真審核各項(xiàng)報(bào)銷憑證,如遇重大問(wèn)題,及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào);

2、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)工作規(guī)范,填制記帳憑證,登記會(huì)計(jì)帳薄,編制財(cái)務(wù)報(bào)表;

3、嚴(yán)格按會(huì)計(jì)制度設(shè)置會(huì)計(jì)科目和帳戶,進(jìn)行會(huì)計(jì)核算;

4、編制月度、季度、年度會(huì)計(jì)報(bào)表,核對(duì)無(wú)誤,并提交上級(jí)審核簽章;

5、按期編制內(nèi)部管理有關(guān)報(bào)表;

6、負(fù)責(zé)集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況分析工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)上級(jí)處理;

8、負(fù)責(zé)各類會(huì)計(jì)檔案分類整理、保管工作;

9、按時(shí)完成上級(jí)安排的其他各項(xiàng)工作。

職責(zé)二:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1)在財(cái)務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財(cái)務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定,正確使用會(huì)計(jì)科目,及時(shí)、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳,要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時(shí)、帳證相符、帳實(shí)相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正;

2)及時(shí)了解,審核公司往來(lái)帳款的具體情況,并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算,了解經(jīng)濟(jì)合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù),進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)的結(jié)算;加強(qiáng)與各部門間的溝通,特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系,正確進(jìn)行收入、費(fèi)用、成本的歸集和核算,并將結(jié)果及時(shí)反饋給各部門;

3)根據(jù)規(guī)定的成本、費(fèi)用開(kāi)支范圍和標(biāo)準(zhǔn),審核原始憑證的合法性、合理性和真實(shí)性,審核費(fèi)用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定;

4)及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、帳冊(cè)、報(bào)表等財(cái)務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會(huì)計(jì)檔案管理工作。

職責(zé)三:房地產(chǎn)成本會(huì)計(jì)崗位職責(zé)

1、了解合同履行情況,審核公司往來(lái)賬項(xiàng)并定期核對(duì),并督促相關(guān)人員及時(shí)結(jié)算;

2、依照成本管理規(guī)定,審核憑證的合理、合法及真實(shí)性,正確核算收入、費(fèi)用、成本;

3、年度、月度資金計(jì)劃的匯總、編制;

4、房源及房款的統(tǒng)計(jì)分拆,及對(duì)代理公司的結(jié)算審核;

5、憑證、報(bào)表等會(huì)計(jì)檔案及合同資料的手機(jī)、歸檔工作