一、月檢

1.檢查火災報警系統的功能，試驗火災報警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統及噴淋系統壓力情況及設備情況。

2.檢查試驗水流指示器，壓力開關等報警功能、信號顯示。

二、季檢

1.對備用電源進行充放電試驗及主電源、備用電源自動切換試驗。

2.手動或自動檢查電動防火門、電動防火閥、防火簾等的控制設備。

3.檢查試驗火災事故廣播、火災照明燈及指示燈情況。

4.強制電梯停于首層試驗(與電梯公司配合)。

5.消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗。

6.強制切斷非消防電源功能試驗。

三、半年檢

1.防排煙設備試驗檢查。

2.消火栓系統、自動噴水滅火系統的控制設備檢修、試驗。

3.二氧化碳等固定系統的控制設備檢查、試驗。

4.檢查所有轉換開關。

5.試驗火災事故廣播設備的功能。

四、附件

1.《消防系統設施設備維護保養總體計劃》。

2.《月份消防維護保養計劃》。

3.《消防風機半年保養計劃》。

4.《消防水泵半年保養計劃》。

5.《火災自動報警系統及消防設備聯動系統半年保養計劃》。

6.《消防設備月保養記錄表》。

7.《消防設備年保養記錄表》。

8.《消防風機半年保養記錄表》。

9.《消防水泵半年保養記錄表》。

10.《裙樓消防電話插孔檢查維修表》。

11.《消防廣播設備維修保養記錄表》。

12.《氣體消防器半年保養記錄表》。

13.《消防設備維修保養檢驗標準》。

篇2:消防系統維修保養規程

為規范消防系統維修保養工作,確保消防系統設備各項性能良好,特制定本規程。

1.0程序要點

1.1檢查

1.1.1日檢:每班次在高級技工的指導下由消防管理中心監控員對火災報警系統進行下列檢查:

a)每班次均應進行系統設備的外觀檢查;

b)火警功能。誤報火警應勘察誤報的火災探測器探頭現場有無蒸汽、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環境干擾存在,如有其它干擾存在,應設法排除。對于誤報頻繁又無其它干擾影響探頭正常工作的,或探頭顯示燈不亮、不能接收信號,應及時清洗更換;

c)自檢功能。按自檢鍵后,進行復位,讓系統處于正常狀態,不能復位應查明原因;

d)故障功能:

--主電源故障,檢查輸入電源是否完好,熔絲有無燒斷、接觸不良等情況;

--備用電源故障,檢查充電裝置,電池有否損壞,有無斷線;

--探測回路故障,檢查該回路至火災探察器的接線是否完好,有無探頭被取下,終端監控器有無損壞。

2.1.2月檢:每月由安全主管及維修人員組織對消防自動系統進行下列功能檢查,并填寫《消防系統月檢查保養記錄表》:

a)月檢全部內容;

b)測試探測器主要工作電壓是否正常;

c)火災探測器(溫感、煙感、破玻)安裝傾斜度不大于45度,與底座接觸是否良好,外觀是否清潔完好,指示燈是否閃亮。隨機抽取5%的煙感噴煙后,消防主機是否收到報警信號;

d)對樓層消防栓進行外觀檢查,查看外接線是否固定良好,油漆脫落應補刷新漆;

e)檢查手動報警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固,有無破損及丟失;任選兩個手動報警按鈕進行模擬報警,測試報警功能是否正常;

f)對消防主機、聯動柜、動力配電箱、滅火顯示器及其附屬設施進行擦拭除塵,線路松動應給予緊固;

g)對主電源和備用電源做自動轉換試驗。

1.1.3每半年檢查和試驗自動報警系統的下列功能,并填寫《消防系統年(半年)檢查保養記錄表》:

a)采用專用檢測儀器分批試驗火災探測器的動作及確認燈顯示;

b)試驗火災報警的聲光顯示;

c)試驗水流指示器,壓力開關等報警功能,信號顯示;

d)對備用電源進行1~2次充放電試驗,1~3次主要電源和備用電源自動切換試驗;

e)用手動或自動檢查防火卷簾的關閉情況、防火卷簾有無變形、扭曲情況;

f)用手動或自動檢查消防栓泵、自動噴淋滅火系統的控制設備;

g)對固定式系統進行外觀巡視,查看管網系統的密封情況,讀出壓力表指針數值,用手動或自動檢查固定滅火系統的控制設備;

h)用手動檢查消防應急廣播、火災應急照明及疏散指示標志燈;

I)從消防聯動柜上按強制"消防"開關鍵使客貨梯停于首層試驗;

j)在消防管理中心進行消防通訊設備對講通話試驗;

k)檢查所有轉換開關和強制切斷非消防電源功能試驗。

1.1.4年檢:每年由維修人員及安全主管組織對火災自動報警系統的功能作下列檢查和試驗,并填寫《消防系統年(半)檢查保養記錄表》:

a)應用專用檢測儀器對所安裝的火災探測器探頭(取50%)進行一次實效模擬試驗,對電纜、接線盒、設備作直觀檢查、清理塵埃;

b)進行本規程1.1.3的檢查內容(a、b除外);

c)試驗火災應急廣播設備的功能。

1.1.5對本規程1.1.3和1.1.4的檢查內容,合同期內由安裝廠家指導檢查,合同期滿后外委公安消防局(或安裝廠家)檢查。

1.2維修保養

1.2.1對消防系統的外部清洗及部分附件的維修保養由工程部主管指導完成。

每班次監控員應對消防設備外部清潔一次,進行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭,保持設備光潔。

1.2.2需外委維修的,由品質技術部組織委托安裝廠家或公安消防局進行維修保養。

1.2.3消防泵維修保養見《給排水設備設施維修保養規程》相關內容。

1.2.4消防系統設備的檢查、維修保養均應有完整的記錄,分類歸檔管理,保存期五年。

篇3:消防維修保養分包商工作驗收標準要求

為確保本公司管轄區域消防系統設備的正常運作,必須對保養公司工作進行嚴格的督促監管,每次保養工作完成后,按如下驗收標準進行檢查驗收:

一、檢查保養公司是否按月檢、季檢、半年檢的工作計劃內容進行保養工作。

二、檢查火災報警系統的功能是否正常。

1.煙感、溫感手動破玻信號點報警的正確性。

2.報警區域的消防風機是否聯動,消防廣播是否聯動。

三、檢查消火栓系統及噴淋系統壓力情況及系統設備情況。

四、檢查噴淋系統、水流指示器、壓力開關等報警功能信號顯示是否正常。

五、檢查消防風機接地是否良好,主回路接觸器,電機絕緣電阻,軸承潤滑是否加油。

六、檢查二氧化碳系統、電磁閥工作狀態及氣瓶儲存壓力監查是否正常。

七、檢查消防緊急廣播系統,單元內廣播,走火梯廣播是否正常。

八、檢查消防對講電話系統、消防電梯前室插孔電話和消防中心對講是否正常。

九、監督人員確對保養工作完成及處理效果滿意后,在保養公司的定期保養報告書上加上評議意見及簽名,并交辦公室存檔。