職位描述：

工作職責：

1、執行操作規程、員工守則和各項規章制度，承上啟下，及時完成各項工作任務；協助工程主管做好班組管理工作；

2、掌握物業項目各類設施設備的分布情況、結構類型、地上及地下線路、管道的走向、分布和起止點；

3、負責擬定工程部設備的年度維修保養計劃和材料采購計劃，報主管審核，并負責檢修保養計劃的實施；

4、組織做好物業項目內的房屋裝修監督管理工作；

5、管理好、使用好工程部負責范圍的設備，使設備處于良好的技術狀態，優質高效、低耗、安全運行；

6、組織工程部按保養計劃和月工作計劃對房屋本體、公共配套設施進行維修及保養，確保地下排污、雨水管的暢通；

7、每天具體布置、安排工程部員工的工作，做到維修迅速及時，保證質量，不留問題；設備發生故障時，有效組織力量搶修，監督檢查安全工作；

8、每周對物業項目的公共設施、機電設備進行一次徹底的巡查，經常巡視物業項目及檢查維修工的工作情況，發現問題及時處理。在臺風、暴雨天氣來臨前對物業項目的公共設施、機電設備進行一次徹底檢查；

9、定期對本部門員工進行相關設備操作、原理等培訓；

10、做好工程部設備的技術檔案。收集、整理、保存設備技術資料及維修保養記錄，督查每人完整地作好各項記錄；設備維修、故障排除、更換零部件情況應清楚的記錄在班組檔案，每月交上級審閱；

11、做好工程部人員考勤，每月報上級審批。

職位要求：

1、45歲以下，2年以上物業工程同崗位或相關管理工作經驗；

2、持有效高、低壓上崗操作證和初級等級證書；

3、語言表達、溝通能力、健康狀況良好。

工作時間：做六休一

福利待遇：

1、工作地點：合肥市濱湖新區南昌路與武夷山路交口合肥寶能城物業服務中心，地理位置優越，交通便利。

2、自有員工餐廳包吃（三餐）、包住。

3、公司為員工繳納五險一金。

4、帶薪休假。

5、完善的績效考核體系。

6、每季度1次生日會，包含活動，食物，飲品，游戲及生日禮物。

7、項目每季度組織團建活動。

8、公司對您的身體健康十分看重，特安排每年度免費體檢一次。

篇2:工程領班班長職責

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:工程領班(班長)

3、直屬主管:工程部主管

4、直屬下級:電梯崗、弱電崗、強電崗、維修崗

二、領班職責

1、在主管的領導下,協助主管做好部門各項管理工作。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律,服從上級領導工作安排。切實執行物業服務中心經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,認真執行物業管理法規和公司規章制度。

3、對公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務中心做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作。現場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質量與進度。

4、負責編制所管轄區域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統圖;負責制定所管轄區域內設備、設施保養及維修計劃,負責部門相關工作計劃的落實。

5、負責小區已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

6、負責每月按時提交所有本專業下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。

7、具體考察下屬員工工作質量與工作效率,發現問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本。

8、負責對外相關單位及部門的協調工作,積極配合公司內其他專業、其他部門的工作。

9、完成上級交辦的其他任務。

篇3:寫字樓工程部領班職責

(1)規范執行崗位責任制、操作規程、員工守則和各項規章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備,使設備經常處于良好的技術狀態,設備保持優質高效、低耗、安全運行,是領班的首要責任。對管轄設備要嚴格做到"三干凈"(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調整良好)。

(3)領班是班組的骨干,應具有良好的思想作風,工作以身作則,技術精益求精,協助主管做好班組管理工作,解決技術上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質量,不留問題;投備發生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業。

(5)做好本班設備的年月檢修保養計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養計劃實施。

(6)做好本班設備的運行、檢修紀錄和技術檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。