物業(yè)工程領(lǐng)班/高級領(lǐng)班(給排水/空調(diào)/弱電)昆明恒隆廣場昆明恒穎地產(chǎn)有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎

崗位要求:

1、項目內(nèi)供配電設(shè)備及線路的運行、維修和保養(yǎng),在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施,降低能耗

2、項目內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費/引導/尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、3、通訊系統(tǒng)、公共廣播/背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的維修維護保養(yǎng),確保弱電設(shè)備正常運行/

4、項目內(nèi)空調(diào)、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設(shè)備及管道的維修保養(yǎng),保證設(shè)備正常運行/

5、項目內(nèi)供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設(shè)備的日常運行及維護檢修工作,巡查設(shè)備的運行狀態(tài),及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,確保各系統(tǒng)的設(shè)備正常運行。

崗位職責:

1、項目內(nèi)相關(guān)的設(shè)計圖、施工圖、效果圖等的設(shè)計、審核。/按照供配電/弱電/空調(diào)/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質(zhì)、按量對所屬設(shè)備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。

2、組織商戶店鋪裝修的設(shè)計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/嚴格遵守操作程序,完成供配電設(shè)備/弱電設(shè)備/空調(diào)設(shè)備/給排水及消防水系統(tǒng)設(shè)施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向,確保設(shè)備設(shè)施正常工作。

3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。/嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設(shè)備安全。

4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責。

5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。/設(shè)備故障時,值班人員應(yīng)保持冷靜,嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。

6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務(wù)部。

篇2:工程領(lǐng)班班長職責

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:工程領(lǐng)班(班長)

3、直屬主管:工程部主管

4、直屬下級:電梯崗、弱電崗、強電崗、維修崗

二、領(lǐng)班職責

1、在主管的領(lǐng)導下,協(xié)助主管做好部門各項管理工作。

2、遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律,服從上級領(lǐng)導工作安排。切實執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則,認真執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)和公司規(guī)章制度。

3、對公司新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目進行具體驗收和資料核實。組織員工配合服務(wù)中心做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作。現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工,控制工程質(zhì)量與進度。

4、負責編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖;負責制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃,負責部門相關(guān)工作計劃的落實。

5、負責小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作,嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

6、負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;負責按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

7、具體考察下屬員工工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施,并對下屬員工進行考核。積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

8、負責對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

9、完成上級交辦的其他任務(wù)。

篇3:寫字樓工程部領(lǐng)班職責

(1)規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度,承上啟下,及時完成主管下達的各項工作任務(wù)。

(2)管理好、使用好本班負責范圍的設(shè)備,使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài),設(shè)備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行,是領(lǐng)班的首要責任。對管轄設(shè)備要嚴格做到"三干凈"(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、"四不漏"(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、"五良好"(使用性能好、密封良好、潤滑良好、堅固良好,調(diào)整良好)。

(3)領(lǐng)班是班組的骨干,應(yīng)具有良好的思想作風,工作以身作則,技術(shù)精益求精,協(xié)助主管做好班組管理工作,解決技術(shù)上的疑難問題。

(4)做好日常工作安排,做到維修迅速及時,保證質(zhì)量,不留問題;投備發(fā)生故障,有效地組織力量搶修,保證大廈的正常營業(yè)。

(5)做好本班設(shè)備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃,報主管審核。并負責檢修保養(yǎng)計劃實施。

(6)做好本班設(shè)備的運行、檢修紀錄和技術(shù)檔案,每月定期報主管審閱。

(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬,每月報主管匯總。

(8)完成上級交辦的其他工作。