工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

職務(wù):工程部維修領(lǐng)班

呈報(bào)上級(jí):工程部經(jīng)理及副經(jīng)理

指導(dǎo)下級(jí):工程部維修電工、弱電工、電梯工

2.3.1在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理維修班的日常工作和所屬設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作;

2.3.2負(fù)責(zé)本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;

2.3.3跟進(jìn)遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊(duì)的關(guān)系,解決遺漏問(wèn)題;

2.3.4督促下屬按公司服務(wù)承諾及規(guī)定,在限定時(shí)間內(nèi)完成維修工作;

2.3.5編制年、月、日維修、保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)工程部經(jīng)理審核,按審核后的維修、保養(yǎng)計(jì)劃安排、落實(shí)及跟進(jìn)定期維修保養(yǎng)工作;

2.3.6準(zhǔn)備好所有安全設(shè)備和搶救措施,以防緊急情況;

2.3.7進(jìn)行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和安排必要的定期保養(yǎng)和緊急維修工作,簽發(fā)維修及緊急任務(wù)單;

2.3.8負(fù)責(zé)本大廈維修保養(yǎng)用料計(jì)劃的編制和維修用料的監(jiān)控工作,定期對(duì)材料供應(yīng)商進(jìn)行考評(píng);

2.3.9需對(duì)本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做經(jīng)常性巡視、檢查,以確保運(yùn)行正常;

2.3.10開(kāi)展有償服務(wù);

2.3.11定期對(duì)下屬員工進(jìn)行考評(píng),監(jiān)督其工作表現(xiàn);

2.3.12每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報(bào)表:

2.3.12.1工程維修單統(tǒng)計(jì)

2.3.12.2工程維修用料統(tǒng)計(jì)

2.3.12.3工程維修用料備料計(jì)劃

2.3.13完成上級(jí)交辦的其它工作。

篇2:酒店工程部維修領(lǐng)班工作職責(zé)

酒店工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

一、崗位名稱(chēng):維修領(lǐng)班

二、直接上級(jí):維修經(jīng)理

三、直接下級(jí):機(jī)修工、水工、萬(wàn)能工、木工

四、崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)客房、餐廳、娛樂(lè)及公共區(qū)域的機(jī)修及廚房、洗衣房、PA等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

2、全面掌握小組的各項(xiàng)工作,檢查、督促、協(xié)調(diào)組內(nèi)人員的工作,在工作時(shí)間內(nèi)必須不間斷地對(duì)組內(nèi)人員進(jìn)行巡查、督導(dǎo)。

3、制定廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負(fù)責(zé)對(duì)使用人員的培訓(xùn)。

4、督促班組人員巡查制度的落實(shí)及預(yù)防性維修計(jì)劃的執(zhí)行。

5、認(rèn)真做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊(cè)》的考核,并提出獎(jiǎng)罰建議。

6、協(xié)助其它班組做好工作。

7、完成上級(jí)交辦的其它工作事項(xiàng)。

五、任職條件:

1、工作認(rèn)真負(fù)責(zé),溝通、協(xié)作能力強(qiáng)。

2、對(duì)機(jī)械原理、機(jī)械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。

3、具有中專(zhuān)以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,從事機(jī)修工作3年以上。

4、身體健康,精力充沛。

篇3:給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)范本

1.負(fù)責(zé)整個(gè)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和故障維修工作,對(duì)象包括給排水系統(tǒng)泵類(lèi)、閥類(lèi)、管道和末端設(shè)備。

3.嚴(yán)格執(zhí)行公R]各項(xiàng)規(guī)章制度,操作規(guī)程。

4.隨時(shí)掌握設(shè)備運(yùn)行狀況并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和報(bào)告。

5.嚴(yán)格遵守安全防火制度,認(rèn)真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。

6.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對(duì)所有公共區(qū)域的門(mén)窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。

7.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護(hù)工作。

8.負(fù)責(zé)在維修主管的安排下對(duì)各辦公場(chǎng)所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。

9.負(fù)責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對(duì)本項(xiàng)目新增項(xiàng)目、外委項(xiàng)目接管及驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施、記錄工作。

10.負(fù)責(zé)按公司及項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時(shí)為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進(jìn)服務(wù)。

11.負(fù)責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。

12.在主管的安排下負(fù)責(zé)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時(shí)施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負(fù)責(zé)完成日常使用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)匙管理工作。

14.負(fù)責(zé)所有涉及本組工作及本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達(dá)標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15.負(fù)責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

16.負(fù)責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負(fù)責(zé)在防汛負(fù)責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進(jìn)行雨季防汛工作的實(shí)施。

18.負(fù)責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時(shí),按主管工作指令要求,做好工程部其他工種的協(xié)助工作。

20.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。