物業小區維修領班崗位職責

崗位名稱:維修領班

直接上級:維修主管

直接下級:維修水工、綜合維修工

直接責任:

1.對維修主管負責,按期并完成維修主管交辦的各項任務;

2.嚴格遵守公司制定的勞動紀律及其他各項規章制度;

3.負責在維修主管的安排下組織本組員工對小區樓內、地下車庫和配套場所各種供水管道豎井、管線、冷熱水表、公共區域門窗、地面、墻面、消防設施、地下室衛生間潔具及設施的巡檢、維修工作;確保房屋急配套設施完好率達到90%;

4.負責在公司調度中心的統一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行業主家中有關水和其他維修及其他特約服務方面的高質量維修工作,自接單后15分鐘到達維修現場,確保零修、急修及時率達到90%,質量合格率95%;

5.負責在主管的安排下對樓頂按月清掃,雨水/污水管線按月疏通工作,雨水井每半年徹底清理一次;

6.負責在維修主管的安排下對小區內道路、圍墻、兒童游樂設施、綠化水井的日常巡檢和維修等維護工作;

7.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、食堂內公共設施及小區配套設施的維修;

8.負責日檢查、月檢查工作,對檢查的結果匯總上報維修主管;

9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作;

10.負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務;

11.負責安排本組員工每月按照用水計量表格抄錄水表數據,并上報維修主管;

12.負責協助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結;

13.在主管的安排下負責小區節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作;

14.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業的鑰匙管理工作;

15.負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量達標并承擔相應責任;

16.負責每月15日前向工程部文員提交水/暖和綜合維修所需工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格。每月20前向工程部文員上交本組員工每月考勤;

17.負責配合維修主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規章制度;

18.積極推廣新技術,努力降低能耗,節約管理成本;

19.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議;

20.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行小區雨季防汛工作的實施;

21.負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理;

22.積極配合部門內其他組的工作。

23.完成部門經理和主管交辦的臨時性工作。

篇2:酒店工程部維修領班工作職責

酒店工程部維修領班崗位職責

一、崗位名稱:維修領班

二、直接上級:維修經理

三、直接下級:機修工、水工、萬能工、木工

四、崗位職責:

1、負責客房、餐廳、娛樂及公共區域的機修及廚房、洗衣房、PA等設備設施的維修保養工作。

2、全面掌握小組的各項工作,檢查、督促、協調組內人員的工作,在工作時間內必須不間斷地對組內人員進行巡查、督導。

3、制定廚房設備、洗衣房設備、清掃設備的操作規程、日常保養,負責對使用人員的培訓。

4、督促班組人員巡查制度的落實及預防性維修計劃的執行。

5、認真做好班組人員的考核工作,如技術考核、出勤考核、執行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議。

6、協助其它班組做好工作。

7、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件:

1、工作認真負責,溝通、協作能力強。

2、對機械原理、機械配合、材質、材料、焊接、膠粘等技術熟練。

3、具有中專以上學歷或同等學歷,從事機修工作3年以上。

4、身體健康,精力充沛。

篇3:給排水及綜合維修領班崗位職責范本

1.負責整個給排水系統的正常運行。

2.負責給排水系統設備運行、維護保養和故障維修工作,對象包括給排水系統泵類、閥類、管道和末端設備。

3.嚴格執行公R]各項規章制度,操作規程。

4.隨時掌握設備運行狀況并做好記錄,發現問題及時處理和報告。

5.嚴格遵守安全防火制度,認真執行清潔衛生制度。

6.負責在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區域的門窗、地面、墻面、地下室設施的巡檢、維修工作。

7.負責在維修主管的安排下對內外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。

8.負責在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設施及配套設施的維修。

9.負責在維修主管的統一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現場實施、記錄工作。

10.負責按公司及項目有關規定監督、協助和指導本組員工及時為住戶提供服務,確保維修質量并采取有效措施改進服務。

11.負責協助維修主管向工程部經理提交管轄范圍內設備、設施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責具體實施項目整改。向主管提交設備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經驗總結。

12.在主管的安排下負責節日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負責完成日常使用的專業技術資料的搜集、巡檢記錄和本專業的銷匙管理工作。

14.負責所有涉及本組工作及本專業的技術服務工作質量達標并承擔相應責任。

15.負責配合維修主管制定所管轄公共區域設備、設施管理的各種規章制度。

16.負責向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負責在防汛負責人的指揮下領導本組員工進行雨季防汛工作的實施。

18.負責小區突發性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時,按主管工作指令要求,做好工程部其他工種的協助工作。

20.完成上級領導交辦的其他任務。