小區(qū)物業(yè)設(shè)備運行維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

1、熟悉掌握所管轄范圍設(shè)備、設(shè)施運行、維修的有關(guān)專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風(fēng)等系統(tǒng)。

2.負責(zé)對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。

3.負責(zé)小區(qū)已接管項目設(shè)備、設(shè)施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作,嚴格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

4.負責(zé)每周一次對小區(qū)主要設(shè)備、設(shè)施進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時組織處理。

5.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作。

6.負責(zé)編制所管轄區(qū)域內(nèi)每臺設(shè)備臺帳,給排水、消防、制冷通風(fēng)系統(tǒng)圖;負責(zé)制定所管轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)及維修計劃,負責(zé)部門相關(guān)工作計劃的落實。

7.負責(zé)每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格;負責(zé)按時提交設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃、資金預(yù)算、工作總結(jié)、計劃、運行排班表等相關(guān)文件。

8.負責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)及技術(shù)管理和指導(dǎo)。

9.組織本部門人員參加相關(guān)專業(yè)知識培訓(xùn),提高各技術(shù)人員的工作技能及業(yè)務(wù)水平。

10.積極推廣新技術(shù),努力降低能耗,節(jié)約管理成本。

11.負責(zé)對外相關(guān)單位及部門的協(xié)調(diào)工作,積極配合公司內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程文員崗位職責(zé)

篇2:酒店工程部維修領(lǐng)班工作職責(zé)

酒店工程部維修領(lǐng)班崗位職責(zé)

一、崗位名稱:維修領(lǐng)班

二、直接上級:維修經(jīng)理

三、直接下級:機修工、水工、萬能工、木工

四、崗位職責(zé):

1、負責(zé)客房、餐廳、娛樂及公共區(qū)域的機修及廚房、洗衣房、PA等設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

2、全面掌握小組的各項工作,檢查、督促、協(xié)調(diào)組內(nèi)人員的工作,在工作時間內(nèi)必須不間斷地對組內(nèi)人員進行巡查、督導(dǎo)。

3、制定廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責(zé)對使用人員的培訓(xùn)。

4、督促班組人員巡查制度的落實及預(yù)防性維修計劃的執(zhí)行。

5、認真做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議。

6、協(xié)助其它班組做好工作。

7、完成上級交辦的其它工作事項。

五、任職條件:

1、工作認真負責(zé),溝通、協(xié)作能力強。

2、對機械原理、機械配合、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)熟練。

3、具有中專以上學(xué)歷或同等學(xué)歷,從事機修工作3年以上。

4、身體健康,精力充沛。

篇3:給排水及綜合維修領(lǐng)班崗位職責(zé)范本

1.負責(zé)整個給排水系統(tǒng)的正常運行。

2.負責(zé)給排水系統(tǒng)設(shè)備運行、維護保養(yǎng)和故障維修工作,對象包括給排水系統(tǒng)泵類、閥類、管道和末端設(shè)備。

3.嚴格執(zhí)行公R]各項規(guī)章制度,操作規(guī)程。

4.隨時掌握設(shè)備運行狀況并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。

5.嚴格遵守安全防火制度,認真執(zhí)行清潔衛(wèi)生制度。

6.負責(zé)在維修主管的安排下組織本組員工對所有公共區(qū)域的門窗、地面、墻面、地下室設(shè)施的巡檢、維修工作。

7.負責(zé)在維修主管的安排下對內(nèi)外道路、圍墻等日常巡檢和維修等維護工作。

8.負責(zé)在維修主管的安排下對各辦公場所、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修。

9.負責(zé)在維修主管的統(tǒng)一安排下對本項目新增項目、外委項目接管及驗收的現(xiàn)場實施、記錄工作。

10.負責(zé)按公司及項目有關(guān)規(guī)定監(jiān)督、協(xié)助和指導(dǎo)本組員工及時為住戶提供服務(wù),確保維修質(zhì)量并采取有效措施改進服務(wù)。

11.負責(zé)協(xié)助維修主管向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造方案,并在維修主管的安排下負責(zé)具體實施項目整改。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運行效果的各方面對比和改造、更新經(jīng)驗總結(jié)。

12.在主管的安排下負責(zé)節(jié)日期間、各種*、慶典、臨時施工等用水接、拆、巡檢及用電的抄錄工作。

13.負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)的銷匙管理工作。

14.負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量達標(biāo)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

15.負責(zé)配合維修主管制定所管轄公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度。

16.負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議。

17.負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行雨季防汛工作的實施。

18.負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理。

19.在完成本職工作的同時,按主管工作指令要求,做好工程部其他工種的協(xié)助工作。

20.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。