工作職責:

1、負責開拓以中小型房地產中介為主的分銷渠道,促進公司與其在一手房市場的分銷合作關系,從而推進各樓盤項目的銷售進展;

2、維護與原有渠道的良好關系,隨時了解客戶狀態、需求,幫助渠道收集客戶信息,開拓客戶資源;?

3、解決分銷人員在開拓客戶過程中所遇到的困難,并有針對性的進行培訓和講解;

4、與案場人員進行工作對接,完成客戶資料的報備,做好售樓處與分銷渠道的銜接工作;

5、公司及領導安排的其他工作事項。

任職資格:

1、大專及以上學歷,市場營銷優秀者可適當放寬學歷要求;

2、有各行業市場渠道開拓經驗優先,可適應出差者優先;

3、具備良好的營銷意識與服務意識、有較強的說服、談判和溝通能力;

4、能夠承受工作壓力,樂于從事挑戰性的工作;

職位特點:

1.不打電話Call客,熱賣樓盤,客戶自主上門(別墅周帶看50-60組,住宅周帶看100組左右);

2.新房銷售,房源確定,不用維護房東關系;

3.客戶干脆,當場逼定,不用過多周旋;

4.薪資穩定,開單率高,不用擔心行業淡旺季;

5.早9晚6,作息穩定,不必過度透支體力。

篇2:X房產中介銷售員日常工作事項

房產中介銷售員日常工作事項

1、每天準時到公司,(最好能提前20分鐘到公司,做到風雨無阻!)

2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之樓盤。

3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業務動態同規章制度,跟上公司日新月異發展的步伐。

4、查看本區域廣告(包括本公司和外公司)發現自己客戶所需要的盤,增加成交量進而增加業績(及分類廣告).

5、本分行或本區域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區域內的所有戶型你都會了若指掌.

6、每天必須認真按質清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業主徹底交流,了解真實情況.

7、洗盤過程中,了解業主有換樓的需要。在業主未出售前,先行約業主看房(每周至少一個)。

8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內會買的客戶)

9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續費的計算方法。

10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。

11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。

12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張,爭取客源及盤源。13、自行輯錄五個樓盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增。

14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否會否另覓新居會買房否)做好自己的"客戶回訪"工作。

15、跟進以往經自己租出的樓盤業主,會否買多一個單位作投資(收租)

16、有時間到附近交易活躍的社區兜客,及地產公司門口拉客。

17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯系,加深感情爭取控盤(簽獨家委托)

18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間,堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

19、業務員應多了解本市及國內房地產之要聞,令本身在這方面的知識增加,從而在與業主及客戶交談的時更有內容,塑造"專家"形像。

20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,并要將問題癥結之所在記下,不要重犯。

21、工作總結(看房總結經驗),準備第二天工作計劃(客與業主需聯系)22、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。