設備修理計劃，一般分為年度、季度計劃和月度作業計劃。

年度修理計劃又分為車間按各臺設備編制的年度計劃，主要設備的大、中、小修理計劃和高精度的、大型的生產設備大修理計劃。年度修理計劃，一般只在修理種類和修理時間上作大致安排；

季度修理計劃，則將年度計劃中規定的修理項目進一步具體化；

月度修理計劃則是更為具體的執行計劃。

編輯本段設備修理計劃的編制

在設備修理計劃的編制中，要規定企業計劃期內修理設備的名稱、內容、時間、工時、停工天數、修理所需材料、各配件及費用等。

1、修理周期定額，包括修理周期、修理間隔期和修理周期結構，這是編制設備修理計劃的重要依據。

修理周期，是指相鄰兩次大修理之間或新設備安裝使用到第一次大修理之間的時間間隔。

修理間隔期，是指相鄰兩次修理（無論大修理、中修理或小修理）之間的時間間隔。

修理周期結構，是指在修理周期內，大、中、小修理的次數和排列的次序。

2、修理工作定額，是指確定修理工作量大小，計算修理工人人數，確定設備修理停工時間的依據。它包括修理復雜系數、修理工作勞動量定額、設備修理停歇時間等內容。

（1）修理復雜系數，是指用來表示不同設備的修理復雜程度，計算不同設備修理工作量的假定單位。它是由設備的結構特點、工藝性能、零部件尺寸等因素決定的。修理復雜系數通常是以某設備為標準，其他設備的復雜系數與之相比而確定。機器設備越復雜，修理復雜系數越高，修理的工作量越大。

（2）修理勞動量定額，是指企業為完成設備的各種修理工作所需要的勞動時間標準。它通常用一個修理復雜系數所需要的勞動時間來表示。依據此，可以計算出企業在計劃期內完成全部修理工作所需要的勞動力以及材料、配件定額和其它費用定額，這些定額資料是編制企業物資供應計劃的依據之一。

（3）設備修理停歇時間，是指設備進行修理的時間長度，即從設備正式停止工作到修理工作結束，經質量檢查合格驗收，并重新投入生產為止，所經歷的一系列時間。

修理一臺設備所需的時間，一般公式計算為：

其中：T--設備修理停歇時間

t--一個修理復雜系數的修理勞動定額

R--設備修理復雜系數

S--在一個班內修理該設備的工人人數

L--每個工作班的時間長度

M--每天工作班次

K--工作定額完成系數

T0--其它停機時間

企業應盡量提高修理工作效率，縮短設備修理停歇時間，停歇時間越短，設備的實際工作時間就越長。

編輯本段設備修理計劃的組織執行

設備修理計劃編制之后，應當堅決地貫徹執行。在執行的過程中，

①要做好修理前的技術準備，如制訂修理工藝規程，編制更換、修理零件明細表等，同時還應該做好修理前的物資準備，配備修理用的設備和工具，特別是要合理地確定備品配件儲備定額，組織備品配件的制造和供應。

②修理計劃應與生產計劃統籌兼顧，做到修理任務與修理能力相平?，保持企業內部動力能源的平?。

③要采用多種先進的修理組織方法，盡量縮短設備停修時間，提高修理效率，保證修理質量。先進的修理組織方法，主要有以下幾種：

1、部件修理法。這種方法是事先準備好質量良好的各種部件，修理時將設備上已損壞的零部件拆下??，換上準備好的同類部件，然后將所拆下來的部件送到機修車間組織零部件的加工和修理，以被下次使用。這種方法可縮短設備停歇時間，降低修理成本，但它需要一定的流動資金來建立一定數量的部件儲備量。此法適用于具有大量同類型設備的企業以及不能停工修理的關鍵機器設備。

2、分部修理法。這種方法是按照一定順序分別對設備各個獨立部分進行修理，每次只修理一部分。它可以利用非生產時間進行修理，可以增加設備的生產時間，提高設備的利用率。此法適用于具有一系列構造上獨立部件的設備或修理時間較長的設備。

3、同步修理法。這種方法是將在工藝上相互緊密聯系而又需要修理的數臺設備，在同一時間內安排修理，實現修理同步化，以便減少分散修理的停歇時間。此法適用于流水線上的設備和聯動設備中主機與輔機以及配套設備方面。

4、網絡計劃技術。運用網絡計劃技術把修理過程中各個環節緊密結合起來，以節省修理時間和費用。

編輯本段預防性設備維修計劃

現代設備工程與企業維修工作

1．維修的目的和意義

1）設備的能力Cmk

2）現代維修學的形成

2．設備的綜合效率OEE

1）設備的六大LOSS

2）設備綜合效率的提升

3）減少故障停機時間的方法

3．設備壽命周期費用LCC

1）設備壽命周期費用的冰山效應

2）降低設置階段的LCC的實用經驗和表格

3）降低使用階段的LCC的種種方法和經驗

預防維修體系與維修活動

1．現代設備管理的發展趨勢

1）管理信息化

2）維修的外包MOMS

3）狀態監測和預知維修CBM

4）以可靠性為中心的維修RCM

2．生產和維修的關系和發展趨勢

1)維修技術含量增加

2）維修費用在成本的比重增加

3）合理的維修人員配置

3．預防維修體系的五大構成

1）修復性維修和預防維修

2）預防維修體系

3）設備預防維修組織

4．維修工作流程

1）維修工單的必要內容

2）傳遞路線的簡短流程

3）統計分析勢在必行!

故障性質與維修方式的選擇

1．選擇維修方式的目的

1)事后維修損失大

2)定期維修浪費大

3)預知維修效益佳

4)各種維修方式的合理比例安排

2.故障性質與維修方式的對應關系

1）有發展過程的隨機故障

2）無發展過程的隨機故障

3）有發展過程的規則故障

4）無發展過程的規則故障

5）課題練習：根據故障性質選擇維修方式

3．最佳維修方式的選擇

1)可能性分析

2)必要性分析

3）直觀判定最佳方式

4）課題練習：針對某設備拆分選擇維修方式

4．故障原因的分析工具

篇2:房屋設施設備維修養護計劃實施方案

一、建筑的日常養護維修與計劃

房屋日常養護維修是指為辦公樓房屋原有完好登記和正常使用,進行日常養護和及時修復小損小壞等房屋維護管理工作。

建筑物主要指標(略)

(一)、基礎結構養護及巡檢

1、對混凝土結構的預埋、給排水設施等的使用情況應制定計劃,定期(每年不少于兩次)進行檢查。發現腐蝕、滲漏、開裂和建筑垃圾、污雜物沉積要及處理。制止不設計及有關部門批準,任意在結構上開鑿。

2、鋼筋混凝土保護層損壞要及修補,以防止鋼筋銹蝕。

3、辦公樓的使用應符合設計要求,改變用途時不允許隨意超載,甚至于對結構進行改造。

(二)裝飾工程養護:

1、樓層地面的養護:保持樓層地面清潔、干凈衛生。保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室積水,滲入樓板。對于木地板、大理石等樓層地面還需定期專業養護。

對于::使用中發生小的損壞,要及時修補。制止不加任何保護措施在樓面上拖拉重物。

2.門窗的養護:對使用者進行保護門窗的宣傳工作,發現開關不靈、縫隙過大,五金配件丟失或損壞等問題。要及時修理。做好防雨、防塞等工作,定期進行油漆補修工作,補漆盡量和原漆保持一致,否則應進行全部重新油漆。

3、飾面墻的養護:定期(每年不少于2次)巡檢,可采用觀察或用小錘輕劃檢查。發現問題及時處理,不允許用強酸對任何飾面墻進行擦洗。對樓體外墻面,安裝飾物如用鐵件,必須刷漆,防止水銹污染墻面。

4、頂棚的養護:定期巡檢,發現翹邊,裂掛、破損、陰濕應及時修補或更換。

(三)幕墻工程養護管理:

本工程外立面塑鋁板為主,配以部分玻璃幕加以點燃,另外還有一些不銹鋼飾柱等。

1、發現螺栓::松動,破損應及時修復或更換,發現玻璃松動、、破損應及時修復或更換,發現密封膠和密封條脫落或損壞,應及時修補或更換。

2、定期檢查幕墻排水系統,保持通暢。

3、當遇特大風沙、地震、火情等災害時,事后應對玻璃幕墻進行全面檢查,親視損壞程度進行維修加固。

二、設備設施的運行維護與計劃

(一)給排水設備運行維護

給排水設備運行維護是指為保證辦公樓給排水設備、設施的正常運行使用所進行的日常養護維修。

對設備系統的了解:

自來水變頻泵

自動噴灑供水泵

消火栓穩壓泵

潛水泵

1、管道漏水修理

2、管道堵塞排堵

3、水龍頭與閥門的維修

4、衛生潔具的維修

5、水泵保養及維修

6、壓力表的校驗

7、潛水泵的檢查保養

8、熱交換器的運行與維修

9、生活水箱的清洗消毒

(二)供電設備管理維護

供電設備管理維護是指為保證辦公樓供電系統正常運行,對供電設備的日常管理和保養維修

對設備系統的了解

變壓器

高壓柜

低壓柜

日常維護要點

1、電氣電路故障:斷路、接觸不良、漏電等故障判斷和維修

2、絕緣電阻測量及損傷線更換

3、配電箱的檢查

4、照明燈具的檢查

(三)、電梯運行維護

電梯維修是指為保證辦公樓電梯設備正常使用所進行的日常運行管理、維修保養和中修

天津迅達公司迅達電梯2部

(四)、空調系統運行維護

冷氣系統是指為保證辦公樓中央空調系統正常運行所進行的日常運行管理和維修和保養工作。對設備系統的了解

常見維修要點

1、電源電壓的檢查

2、機油溫度、壓力的檢查

3、制冷劑的檢查

4、冷凍水、冷卻水的檢查

5、遠行參數的記錄

6、注意冷卻泵塔水質清潔及時補水

7、冷卻泵、冷凍泵的檢查

(五)保安消防監控系統的管理和維護

對設備系統的了解:

電梯對講5組

電視監控30組

消防監控1組

局域網系統1組

電話交接間1組

大屏電視系統1組

常見維護要點:

1、結合實際正確使用設備

2、保存、運行資料以及累積建立歷史及動向趨勢記錄

3、選擇可靠的分包方,按周期維保、增補、擴充、升級等內容的工作。

(六)消防設施設備的管理和維修

對設備系統的了解:

防排煙風機8臺(屋頂排風機4KW1臺、地下室設備間風機5.5KW8臺)

自動噴灑供水泵30KW2臺

消防栓穩壓泵45KW2臺

噴灑穩壓泵3.7KW1臺

常見維護要點:

自動噴灑系統

管道閥門

電接點壓力表

(七)電視天線系統的管理和維護

電視天線系統的管理和維護是指為保證辦公樓電視天線接收系統正常運行,對接收設施進行的日常運行管理、養護和維修。

運行維護要點:

1、按主管部門要求和有關規定管理

2、按設備使用說明書進行維護

設備設施的維修養護計劃

序號

項目

工作內容

保養周期

1.

避雷系統接地電阻

可靠性檢查和試驗

每年一次(春季前),雷雨后加強巡檢一次

2.

火災自動報警系統

可靠性檢查和試驗

每季一次

3.

高、底壓配電柜

清掃、緊固、防銹

每年一次

4.

各種配電盤、控制柜

清掃、緊固、防銹

每年一次

5.

電梯

由專業公司定期維護

每天巡檢,每周保養

6.

空調冷水機

由專業公司定期維護

每年一次(夏季前)

7.

空調冷水循環泵

清洗、換潤滑油

每年一次

8.

熱力鍋爐

專業公司定期維護及安全檢查、水質檢測

每年一次(冬季前)

9.

熱水鍋爐

安全檢測、水質檢測

每季一次

10.

熱水循環泵

清洗、換潤滑油

每年一次

11.

生活水箱

清潔、二次消毒

每半年一次

12.

污水泵

清潔、換潤滑油

每年一次

13.

風機防塵罩

清洗

每半年一次

14.

各種管道的金屬閥門

清潔、防銹

每年一次

各種金屬管道和構架

清潔、防銹、緊固

每年一次

弱電系統的設備、線纜按技術資料的相關規定執行

電動消防水泵每周試運轉一次并加注潤滑脂

各種設備每天運行時間超過12小時的保養周期為一年,不足12小時的保養周期為二年。

篇3:設備維修保養計劃

1.目的

保持廠基礎設施、設備的良好狀態，以保證使用過程效能，確保產品滿足顧客的要求。

2.范圍

適用于本廠基礎設施、設備的控制和管理。

3.職責

3.1生產部是設備維護保養的歸口管理部門。負責廠的基礎設施、設備的管理。

3.2生產部根據廠基礎設施、設備的實際情況，負責建立管理檔案，制訂《設備操作規范》，對設施、設備實施全過程的管理。

3.3生產部負責所有的設施、設備進行維修、保養及運行操作管理。

4工作程序

設備在使用過程中，隨著運行工時的增加，各部機構和零件由于受到摩檫、腐蝕、磨損、振動、沖擊、碰撞及事故等諸多因素的影響，技術性能逐漸變壞。

4.1保養作業內容

按照保養作業性質可分為：清潔，檢查，緊固，潤滑，調整，檢驗和補給作業。檢驗作業由國家指定的檢驗部門執行，或由本司專職檢驗人員負責進行。

1)清潔、檢查、補給作業一般由設備操作人員執行。

2)緊固、調整、潤滑作業一般由機修工執行。

3)壓力容器作業由專業人員執行。

4)電氣作業由專業人員執行。

5保養制度

本公司的設備保養制度是以預防為主，定運行工時進行保養的原則，分為例行保養，一級保養，二級保養，三級保養，季節性保養。

設備保養的分級和作業內容是根據實際使用中技術情況的變化；設備的結構；使用的條件；環境條件等確定。是根據零件磨損規律，老化規律，把程度相近的項目集中起來，在達到正常磨損，老化將被破壞前進行保養，保持設備整潔，發現和消除故障隱患，防止設備早期損壞，達到設備維持正常運行的目的。

5.1設備的例行保養

設備的例行保養是各級保養的基礎，直接關系到運行安全，能源的消耗，機件的使用壽命。例行保養作業由設備操作人負責執行，其作業中心內容以清潔、補給、安全、檢視為主，堅持開工之前、運行中、收工后的三檢制度。檢查操縱機構、運行機件、安全保護裝置的可靠性，維護整機和各總成部位的清潔，潤滑必須潤滑到位，緊固松動件等。

5.1.1設備啟動前的工作項目。

1)清潔設備，清除與生產無關的雜物。

2)檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停止按鈕是否正常。

3)檢查各部位有無漏水，漏氣，漏電的現象。

5.1.2設備運行中的檢查。

1)注意各儀器儀表的工作情況，及各部位有無異常的聲響。

2)運行中注意安全部件是否正常。

3)遇異常情況要及時向相關部門負責人報告。

5.1.3收工后的作業項目

1)清潔設備外部，除去管道和容器內的生產用料，清潔各種零部件。

2)放盡系統內的剩水，檢查潤滑油的質量，油量視需要補給。

3)排除運行中發現的缺陷和故障。

5.2設備的維修保養

設備的維修保養是合理使用設備的重要環節，必須用強制性的保養制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進行頻繁的大拆大卸的做法。

設備的維修保養就是在以預防為主的思想指導下，把設備保養作業項目按其周期長短分別組織在一起，分級定期執行，設備的定期保養分為：一級保養，二級保養，三級保養。

5.2.1一級保養

一級保養是各級技術保養的基礎，各級技術管理部門必須十分重視一級保養工作的質量。由專業維修工負責執行。主要作業內容以清潔、潤滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、安全部位、各種閥門、潤滑油油平面。

5.2.2二級保養

設備的二級保養以清潔、檢查、調整、校驗為中心內容。由專業維修人員負責執行。除執行一級保養作業項目，并檢查運動部件的潤滑油狀況，清洗各類濾清器，檢查安全機件的可靠性，消除隱患，調整易損零部件的配合狀況，旋轉運動部位的磨損程度，校驗指示用儀器儀表和控制用儀器儀表、計量用儀器儀表，延長使用壽命，維護設備的技術性能。

5.2.3三級保養

三級保養以解體清洗、檢查、調整為中心內容。拆檢齒輪變速和電磁變速器，清除污垢、結焦，視需要對各部件進行解體、清洗、檢查，清除隱患，排除缺陷，對設備進行全面檢查，視需要進行除銹、補漆，對電氣設備進行檢查、試驗。

5.2.4季節性保養

本市冬、夏氣溫相差懸殊，設備的工作條件也發生明顯變化。為此，在進入冬夏兩季之前，應結合二級保養進行季節性保養作業，以避免因氣溫變化造成設備性能不良和機件損壞。

5.3使用過程故障維修

生產過程中若發生機械設備故障，應及時通知本組組長聯系維修人員維修，并填寫“設備維修記錄單”。維修后，經使用人檢驗正常運行后再進行正常工作。

5.4保養時間安排

日常例行保養由操作工按照要求日常進行，“三級保養”由設備維修人員負責，每三個月進行一次。

設備維修保養計劃表