1.負責公司所有設備零配件的采購。

2.負責公司所有設備維修保養,管理供應商對提供的設備定期保養;讓公司的設備處于良好的運行狀態。

3.負責市場信息采集,為公司提供建設性意見。

4.負責設備維修數據統計、分析。

5.負責參與對設備供應商的考核評估。

篇2:辦公大樓公共機電設備系統維修保養方案

一、保養級別

(一)日常維護保養

指經常性的保養工作。包括定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤滑,對不經常運行的機械進行盤車、試車(正壓風機、消防水泵、發電機),發現小故障及時排除,作好記錄。

(二)一級保養

對機械設備進行檢查、檢測,根據實際需要局部解體,進行清洗、調整、維修更換;對電機進行絕緣搖測;對電氣設備清掃,檢查儀表、電器(斷路器等);對電子設備除塵、觸頭研磨、更換,功能檢查、軟件檢查;對管道、風道局部除繡防腐、刷漆;對各種主要閥門(含風閥、防火閥)滲漏、故障進行處理。

(三)二級保養

對機械設備進行全面清洗、調整,部分解體檢查和局部修理,更換易損件,噪聲、振動、泄漏檢測,發電機帶負荷試車;對電機進行絕緣搖測,抽芯檢查,清掃、軸承上油;對電氣設備全面清掃,母線、導線、電器端子壓接面除氧化,電器參數整定,耐壓絕緣測試;對電子設備除塵、插接件接口清洗,系統功能、參數測試,工作點調整,軟件維護;對管道、風道部分除繡、防腐、刷漆;對各種主要閥門(含風閥、防火閥)滲漏、故障處理或更換。

(四)中修

中修是指對設備進行正常的和定期的全面檢修,對設備部分解體修理和更換少量磨損零部件,保證設備能恢復和達到應有的標準和技術要求,使設備能正常運轉到下一次修理。更換率一般在10%~-30%,周期3~5年。

(五)大修

大修是指對設備進行定期的全面檢修,對設備要求全面解體、更換主要部件或修理不合格的零部件,使設備基本恢復原有性能。更換率一般超過30%,周期6~10年。

(六)設備更新和技術改造

設備更新和技術改造是指設備使用到一定年限后,技術性能落后、效率低、耗能大或污染(腐蝕、排氣、粉塵、噪音)問題日益嚴重,須更新設備,提高和改善技術性能。

(七)事后(故障)維修

設備發生故障后,對失效、損壞部分作針對性的維修。

(八)狀態維修

通過監測設備狀態參數的變化,出現明顯劣化后實施的維修。

二、設備管理模式

采用計劃預修制(日常維護保養、一級保養、二級保養、小修、中修、大修、設備更新和技術改造)與狀態維修、事后維修相結合的管理模式。

1、對于符合磨損規律的機械設備,定期做三級保養,定期進行小修、中修、大修。

2、對于變配設備及機電控制設備進行三級保養、探測性維修(功能檢查)、狀態維修。

3、其它機電設備,采取事后維修,每年一次保養。

三、公共機電設備維修與保養

1、計劃

每年12月中旬按保養周期、級別編制出委托范圍內的設備下年度保養計劃并上報有關單位。

2、實施

按國家標準、規范、締之美有關制度、規定及作業指導書要求組織對設備進行保養維修。

3、檢查

(1)運行和維修人員日常對設備進行巡視時,對設備重點部位進行檢查(點檢),并作好記錄,發現問題及時解決。

(2)設備維修完畢后,應對設備功能進行檢定并記錄備案。

4、評審

評審設備完好率:設備完好率=完好設備臺數/設備總臺數×100%

評審紅旗設備率:紅旗設備率=紅旗設備臺數/設備總臺數×100%

5、質量管理

1)按ISO9000質量管理模式實行規范化管理

在嚴格按照ISO9000質量管理體系運行的前提下,實行每半年的業戶意見征詢,以及主管部門的定期和不定期相結合的抽檢工作,可及時發現實際運行情況與管理目標的偏差。

四、管理制度及內容

1)變配電設備系統的維修與保養

2)柴油發電機組設備的維修與保養

3)給水設備系統的維修與保養

4)中央空調設備系統的維修與保養

篇3:綠化機具維修保養標準作業規程

綠化機具的維修保養標準作業規程

1.綠化機具維修保養質量標準

1.1日常小工具保養

1)工具使用后應清理干凈。

2)各工具的轉動部位靈活,金屬工具無生銹現象。

3)刀具鋒利,引簧彈力正常。

4)各工具無殘損,折斷。

1.2刀具保養:切割刀具應保持鋒利,無銹跡,變鈍刀具及時打磨,打磨后上潤滑油,外形無缺損。

1.3機身保養:機身表面應當光澤而無機械破損,生銹后應除銹后上漆。

1.4噴頭設施保養:

1)噴淋設備啟動正常,噴嘴無堵塞現象,水流暢通,噴射角度正常。

2)各路開關,管制關合緊密,沒有溢水滲漏。

2.綠化機具維修保養

2.1一般原則:

1)所有機械、工具使用前均應檢查一次,檢查發現缺油,螺絲松動等小問題,應自己解決并作好記錄,對于較大故障無法自己解決的上報主管。

2)所有機械,工具入倉前均應做好機身內外的清潔衛生工作。

3)每年12月20日前把所有機器全面檢查一次(由專業人員進行),將機械內有可能損壞的部份上報總經理,由主管審核預購相關配件。

4)所有機械、工具均應至少每月檢查保養一次,檢查發現問題,屬于自己可以解決的小問題,則自己解決,問題較大或自己解決不了的報主管。

5)園林綠化主管接到員工機具故障的報告后,請機電維修部技術員一起檢查維修,屬于內部可以解決的問題自己解決,解決不了的申報總經理進行外委維修。

6)機具的維修保養應填定<>。

7)非援權人員不允許擅自拆裝綠化機具。

2.2剪草機的維修保養:

1)剪草機使用前應充分檢查刀盤,皮帶及其他螺絲有否松動,油管油箱有無漏油,響聲是否正常,確保機器良好方可使用。

2)對變鈍或受損的刀片應及時打磨或更換。

3)機器連續90運行分鐘應15休息分鐘。

4)機器每工作50小時或機油發黑時應更換機油。

5)機器使用前應將草坪上的石塊、雜物徹底清理干凈,有障礙物的設置標記。

6)剪草機發動機定期檢修。

7)定期檢查發動機:

A.油箱密封良好,油路通暢,混合油配比合理。

B.每月檢修一次空氣濾清器,火花塞,化油器等部件,保證無故障。

C.機蕊、燃燒室每半年清理一次,各零配件每月檢修一次,保證正常狀態。

2.3割灌機的維修保養:

1)使用割灌機前充分檢查機器的刀盤,各連接點是否正常,確保機器良好才可使用。

2)使用前應先將工作區所有石塊雜物清理干凈方可進行操作。

3)工作完畢后應將刀片固定座打開,將里面的草渣清理干凈,并用干布將齒輪盒及操作桿擦干凈。

4)進行修理調整時,應先關掉引擎,并將火花塞撥掉方可進行。

5)長期放置時,應充分清潔各部金屬部位涂上一層潤滑油,并將燃料徹底放掉(長時間不用時也要放掉燃油)。

2.4綠籬機維修保養:

1)使用要充分檢查機器,確保機器良好方可使用,確保燃料配制比例正確。

2)機頭及鏈條,刀片定期上潤滑油。

3)較長時間不用的應每周啟動一次,每次15分鐘。

4)機器每連續使用60分鐘應停機10分鐘。

5)機器發動機按汽油機維修保養進行檢個(見剪草機附錄)。

6)機器每工作70小時應將剪刀拆下打磨一次或更換刀片。

7)機械不使用超過一周時應放掉燃油,以防在化油器內產生膠質堵塞。

2.5其它機器維修保養,按其相應的維修保養說明書進行。