辦公大樓公共機電設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案
一、保養(yǎng)級別
(一)日常維護(hù)保養(yǎng)
指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作。包括定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤滑,對不經(jīng)常運行的機械進(jìn)行盤車、試車(正壓風(fēng)機、消防水泵、發(fā)電機),發(fā)現(xiàn)小故障及時排除,作好記錄。
(二)一級保養(yǎng)
對機械設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測,根據(jù)實際需要局部解體,進(jìn)行清洗、調(diào)整、維修更換;對電機進(jìn)行絕緣搖測;對電氣設(shè)備清掃,檢查儀表、電器(斷路器等);對電子設(shè)備除塵、觸頭研磨、更換,功能檢查、軟件檢查;對管道、風(fēng)道局部除繡防腐、刷漆;對各種主要閥門(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏、故障進(jìn)行處理。
(三)二級保養(yǎng)
對機械設(shè)備進(jìn)行全面清洗、調(diào)整,部分解體檢查和局部修理,更換易損件,噪聲、振動、泄漏檢測,發(fā)電機帶負(fù)荷試車;對電機進(jìn)行絕緣搖測,抽芯檢查,清掃、軸承上油;對電氣設(shè)備全面清掃,母線、導(dǎo)線、電器端子壓接面除氧化,電器參數(shù)整定,耐壓絕緣測試;對電子設(shè)備除塵、插接件接口清洗,系統(tǒng)功能、參數(shù)測試,工作點調(diào)整,軟件維護(hù);對管道、風(fēng)道部分除繡、防腐、刷漆;對各種主要閥門(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏、故障處理或更換。
(四)中修
中修是指對設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修,對設(shè)備部分解體修理和更換少量磨損零部件,保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求,使設(shè)備能正常運轉(zhuǎn)到下一次修理。更換率一般在10%~-30%,周期3~5年。
(五)大修
大修是指對設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修,對設(shè)備要求全面解體、更換主要部件或修理不合格的零部件,使設(shè)備基本恢復(fù)原有性能。更換率一般超過30%,周期6~10年。
(六)設(shè)備更新和技術(shù)改造
設(shè)備更新和技術(shù)改造是指設(shè)備使用到一定年限后,技術(shù)性能落后、效率低、耗能大或污染(腐蝕、排氣、粉塵、噪音)問題日益嚴(yán)重,須更新設(shè)備,提高和改善技術(shù)性能。
(七)事后(故障)維修
設(shè)備發(fā)生故障后,對失效、損壞部分作針對性的維修。
(八)狀態(tài)維修
通過監(jiān)測設(shè)備狀態(tài)參數(shù)的變化,出現(xiàn)明顯劣化后實施的維修。
二、設(shè)備管理模式
采用計劃預(yù)修制(日常維護(hù)保養(yǎng)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、小修、中修、大修、設(shè)備更新和技術(shù)改造)與狀態(tài)維修、事后維修相結(jié)合的管理模式。
1、對于符合磨損規(guī)律的機械設(shè)備,定期做三級保養(yǎng),定期進(jìn)行小修、中修、大修。
2、對于變配設(shè)備及機電控制設(shè)備進(jìn)行三級保養(yǎng)、探測性維修(功能檢查)、狀態(tài)維修。
3、其它機電設(shè)備,采取事后維修,每年一次保養(yǎng)。
三、公共機電設(shè)備維修與保養(yǎng)
1、計劃
每年12月中旬按保養(yǎng)周期、級別編制出委托范圍內(nèi)的設(shè)備下年度保養(yǎng)計劃并上報有關(guān)單位。
2、實施
按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、締之美有關(guān)制度、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書要求組織對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修。
3、檢查
(1)運行和維修人員日常對設(shè)備進(jìn)行巡視時,對設(shè)備重點部位進(jìn)行檢查(點檢),并作好記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
(2)設(shè)備維修完畢后,應(yīng)對設(shè)備功能進(jìn)行檢定并記錄備案。
4、評審
評審設(shè)備完好率:設(shè)備完好率=完好設(shè)備臺數(shù)/設(shè)備總臺數(shù)×100%
評審紅旗設(shè)備率:紅旗設(shè)備率=紅旗設(shè)備臺數(shù)/設(shè)備總臺數(shù)×100%
5、質(zhì)量管理
1)按ISO9000質(zhì)量管理模式實行規(guī)范化管理
在嚴(yán)格按照ISO9000質(zhì)量管理體系運行的前提下,實行每半年的業(yè)戶意見征詢,以及主管部門的定期和不定期相結(jié)合的抽檢工作,可及時發(fā)現(xiàn)實際運行情況與管理目標(biāo)的偏差。
四、管理制度及內(nèi)容
1)變配電設(shè)備系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)
2)柴油發(fā)電機組設(shè)備的維修與保養(yǎng)
3)給水設(shè)備系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)
4)中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)
篇2:機電設(shè)備檢查維修保養(yǎng)制度
為貫徹執(zhí)行國家安全生產(chǎn)的法規(guī),管好用好機電設(shè)備,促進(jìn)礦井安全生產(chǎn),特制定本制度。
1、為保證礦井安全生產(chǎn)和工作人員生命安全及身體健康,按照《煤礦安全規(guī)程》規(guī)定,對礦井機電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)分為月度停產(chǎn)檢修和日常檢查、維修、保養(yǎng)兩種形式。
2、機電科是全礦機電設(shè)備管理的業(yè)務(wù)主管部門,對全礦機電設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)負(fù)有組織、協(xié)調(diào)、考核、獎懲職責(zé)。
3、機電科負(fù)責(zé)編制全礦每月機電設(shè)備停產(chǎn)檢修計劃,參加檢修單位每月20號前或按機電科通知的時間將本月檢修計劃報機電科。日常檢修、保養(yǎng)由各單位按規(guī)定的周期、時間和生產(chǎn)需要進(jìn)行。
4、檢修主要項目必須由施工單位技術(shù)人員編寫安全施工措施,經(jīng)批準(zhǔn)同意,嚴(yán)格按措施施工。
5、機電設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng),按《國有重點煤礦質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化機電標(biāo)準(zhǔn)》要求進(jìn)行,施工單位和工作人員對檢查、維修、保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6、機電科定期組織對各單位進(jìn)行設(shè)備檢查,檢查設(shè)備每次每單位不少于六臺,其完好率應(yīng)達(dá)90%以上,對存在的問題及時考核獎罰。
7、定期對機電設(shè)備性能進(jìn)行試驗,及時更換不合格的零部件和整機。
8、因檢查、維修和保養(yǎng)質(zhì)量而問題造成事故,要分析原因、追究責(zé)任、嚴(yán)肅處理。
篇3:工程機電設(shè)備維修保養(yǎng)制度
一、認(rèn)真執(zhí)行設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合和設(shè)備誰使用誰維護(hù)的原則。單人使用的設(shè)備實行專責(zé)制。主要設(shè)備實行包機制(包運轉(zhuǎn)、包維護(hù)、包檢修)。設(shè)備使用實行定人、定機,憑證操作。主要管、線纜裝置,實行區(qū)域負(fù)責(zé)制,分片包干的管理辦法
二、各種設(shè)備司機,必須經(jīng)過培訓(xùn),達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級“應(yīng)知”、“應(yīng)會”要求,經(jīng)考試合格,領(lǐng)到合格證,方能上崗。設(shè)備司機都要做到“三好”,即管好、用好、修好;“四會”,即會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障。
三、要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)(維護(hù))和定期保養(yǎng)(維修)制度。日常保養(yǎng):操作者每班照例進(jìn)行保養(yǎng),包括班前10-15分鐘的巡回檢查;班中責(zé)任制,注意設(shè)備運轉(zhuǎn)、油標(biāo)油位、各部溫度、儀表壓力、指示信號、保險裝置等是否正常;班后、周末、節(jié)日前的大清掃、擦洗。發(fā)現(xiàn)隱患,及時排除;發(fā)現(xiàn)大問題,找維修人員處理。定期保養(yǎng):設(shè)備運行1-2個月或運轉(zhuǎn)500小時以后,以操作工人為主,維修工配合,進(jìn)行部分解體清洗檢查,調(diào)整配合間隙和緊固零件,處理日常保養(yǎng)無法處理的缺陷。定期保養(yǎng)完后,由車間技術(shù)人員與設(shè)備管理員進(jìn)行驗收評定,填寫好保養(yǎng)記錄。確保設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤滑、安全、經(jīng)濟(jì)運行。
四、主要重點設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行精度、性能測試,做好記錄,發(fā)現(xiàn)精度、效能降低,應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或檢修。對主要重點設(shè)備的關(guān)鍵部位要進(jìn)行日常點檢和定期點檢,并做好記錄。
五、特種設(shè)備指防爆電氣設(shè)備、壓力容器和起吊設(shè)備,應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行使用和管理,定期進(jìn)行檢測和預(yù)防性試驗,發(fā)現(xiàn)隱患,必須更換或立即進(jìn)行處理。
六、加強設(shè)備潤滑管理,建立并嚴(yán)格執(zhí)行潤滑“五定”即定人、定質(zhì)、定點、定量、定期制度,做好換油記錄。主要設(shè)備要建立潤滑卡片,開展根據(jù)油質(zhì)狀態(tài)監(jiān)測換油。