建筑維護崗位職責

建筑維護高級經理SeniorManagerHardsFacility--BuildingMaintenance

Responsiblefordirectingandmanagingallaspectsofthemaintenanceactivitiesandbudgetsof

UBRbuildingsandassetsincluding

Roofing/Flooring/Hardscape/Fences/Gates/Doors/Windows/Hardware/Facades/Scenic/Paint/Ca

rpentry/Furnitureetc.inThemePark,CityWalk,Backofhouse,Parking,TeamHousing.

Managementofalllaborandnon-laborresourcestoensurefullcompliancewithapplicable

regulationswhilemaintainingsuperiorshowqualityandcustomersatisfaction.Maintaininga

highstandardofGuestSatisfaction(GSAT)andTeamMemberSatisfaction(TSAT).Promoting

safetythrougheducationandtrainingandleadingbyexample.

MajorResponsibilities

?Ensurethesafetyofallteammembersandguestsbyunderstandingandcomplyingwith

UBRrequirementsandactivelyparticipatinginEnvironmental,Health,andSafety

responsibilitiesbyfollowingestablishedUBRpolicies,proceduresandtraining.

?DirectandoverseethedaytodayoperationsofallUBRbuildingsandassetsincluding

Roofing/Flooring/Hardscape/Fences/Gates/Doors/Windows/Hardware/Facades/Scenic/Paint

/Carpentry/Furnitureetc.toensuresafetyofallguestsandteammembersaswellas

maintainingpropershowquality.

?Responsibleforacomprehensiveprogramofpreventiveandcorrectivemaintenanceforall

buildingsandassetsincludingintegratingrequiredpreventivemaintenanceplans,job

plans/procedures,spareandconsumablepartsprogram,and,safetyprogramsintothe

ComputerizedMaintenanceManagementSystem(Maximo).

?Ensureallbuildingsandassetsexpensearekeptonbudgetandovertimeiskepttoa

minimum.Wellmanagecapitalrequestsandexecutionofapprovedcapitalprojects.

?Interfaceswithcontractors,vendorsandgovernmentagenciestosecurereliableandcosteffectiveservicesandadheretoallapplicableregulatoryresponsibilities.Conductsand

overseeseffectivecontractornegotiations.

?DevelopsandoverseesGSATinitiativesfordowntimetimereductionandsuperior

operationalreadinessofattractions.

?Responsibleforensuringthegrowthanddevelopmentoftheteam.Ensurealloftheteamis

properlytrainedforworkactivitiesandmanagingteammembers.

?Performotherdutiesasassigned.

Qualifications

?10+years’experienceinbuildingsandassetsmaintenanceincluding

Roofing/Flooring/Hardscape/Fences/Gates/Doors/Windows/Hardware/Facades/Scenic/Paint

/Carpentry/Furnitureetc.Atleast3yearsinamanagerrole;orequivalentcombinationof

educationandexperience.

?Computerliteratewithmultiplesoftwareapplications(i.e.,Word,Excel,MSProject)

?ProficiencyinReading,Writing,andSpeakingEnglishisrequired.

?Proficientwithbasicengineeringdeliverablessuchasdrawingsandspecifications.

?Maximoknowledgepreferred.

?Abletowork1st,2nd,or3rdshiftsandweekends

?Familiaritywithbuildingsandassetsmaintenanceregulatoryrequirementsandpermit.

Education

Bachelor’sdegreeinUtilities/Facilitiesmanagement,engineeringorconstructionmanagement

isrequired.SeniorManagerHardsFacility--BuildingMaintenance

Responsiblefordirectingandmanagingallaspectsofthemaintenanceactivitiesandbudgetsof

UBRbuildingsandassetsincluding

Roofing/Flooring/Hardscape/Fences/Gates/Doors/Windows/Hardware/Facades/Scenic/Paint/Ca

rpentry/Furnitureetc.inThemePark,CityWalk,Backofhouse,Parking,TeamHousing.

Managementofalllaborandnon-laborresourcestoensurefullcompliancewithapplicable

regulationswhilemaintainingsuperiorshowqualityandcustomersatisfaction.Maintaininga

highstandardofGuestSatisfaction(GSAT)andTeamMemberSatisfaction(TSAT).Promoting

safetythrougheducationandtrainingandleadingbyexample.

MajorResponsibilities

?Ensurethesafetyofallteammembersandguestsbyunderstandingandcomplyingwith

UBRrequirementsandactivelyparticipatinginEnvironmental,Health,andSafety

responsibilitiesbyfollowingestablishedUBRpolicies,proceduresandtraining.

?DirectandoverseethedaytodayoperationsofallUBRbuildingsandassetsincluding

Roofing/Flooring/Hardscape/Fences/Gates/Doors/Windows/Hardware/Facades/Scenic/Paint

/Carpentry/Furnitureetc.toensuresafetyofallguestsandteammembersaswellas

maintainingpropershowquality.

?Responsibleforacomprehensiveprogramofpreventiveandcorrectivemaintenanceforall

buildingsandassetsincludingintegratingrequiredpreventivemaintenanceplans,job

plans/procedures,spareandconsumablepartsprogram,and,safetyprogramsintothe

ComputerizedMaintenanceManagementSystem(Maximo).

?Ensureallbuildingsandassetsexpensearekeptonbudgetandovertimeiskepttoa

minimum.Wellmanagecapitalrequestsandexecutionofapprovedcapitalprojects.

?Interfaceswithcontractors,vendorsandgovernmentagenciestosecurereliableandcosteffectiveservicesandadheretoallapplicableregulatoryresponsibilities.Conductsand

overseeseffectivecontractornegotiations.

?DevelopsandoverseesGSATinitiativesfordowntimetimereductionandsuperior

operationalreadinessofattractions.

?Responsibleforensuringthegrowthanddevelopmentoftheteam.Ensurealloftheteamis

properlytrainedforworkactivitiesandmanagingteammembers.

?Performotherdutiesasassigned.

Qualifications

?10+years’experienceinbuildingsandassetsmaintenanceincluding

Roofing/Flooring/Hardscape/Fences/Gates/Doors/Windows/Hardware/Facades/Scenic/Paint

/Carpentry/Furnitureetc.Atleast3yearsinamanagerrole;orequivalentcombinationof

educationandexperience.

?Computerliteratewithmultiplesoftwareapplications(i.e.,Word,Excel,MSProject)

?ProficiencyinReading,Writing,andSpeakingEnglishisrequired.

?Proficientwithbasicengineeringdeliverablessuchasdrawingsandspecifications.

?Maximoknowledgepreferred.

?Abletowork1st,2nd,or3rdshiftsandweekends

?Familiaritywithbuildingsandassetsmaintenanceregulatoryrequirementsandpermit.

Education

Bachelor’sdegreeinUtilities/Facilitiesmanagement,engineeringorconstructionmanagement

isrequired.

建筑維護崗位

篇2:既有建筑幕墻安全維護管理辦法

第一章總則

第一條為了加強對既有建筑幕墻的安全管理,有效預防城市災害,保護人民生命和財產安全,根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》等法律、法規,制定本辦法。

第二條本辦法所稱既有建筑幕墻,是指各類已竣工驗收交付使用的建筑幕墻。

第三條既有建筑幕墻的安全維護,實行業主負責制。

第四條國務院建設主管部門對全國的既有建筑幕墻安全維護實行統一監督管理。

縣級以上地方人民政府建設主管部門對本行政區域的既有建筑幕墻安全維護實施監督管理。

第二章保修和維護責任

第五條施工單位在建筑幕墻工程竣工時,應向建設單位提供《建筑幕墻使用維護說明書》,并載明該工程的設計依據、主要性能參數、合理使用年限及今后使用、維護、檢修要求,以及需要注意的事項。

第六條建設單位的建筑幕墻工程竣工驗收資料中,應包含設計依據文件、計算書、設計變更、工程材料質保書、檢驗報告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質量驗收記錄和《建筑幕墻使用維護說明書》等。

建設單位不是該建筑物產權人的,還應向業主提供包括《建筑幕墻使用維護說明書》在內的完整技術資料。

建設單位應當在工程竣工驗收后三個月內,向當地城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。

第七條施工單位應按國家有關規定和合同約定對建筑幕墻實施保修。

第八條既有建筑幕墻安全維護責任人的確定:

(一)建筑物為單一業主所有的,該業主為其建筑幕墻的安全維護責任人;

(二)建筑物為多個業主共同所有的,各業主應共同協商確定一個安全維護責任人,牽頭負責建筑幕墻的安全維護。

第九條建筑幕墻工程竣工驗收交付使用后,其安全維護責任人應及時制定日常使用、維護和檢修的規定,并組織實施。

第十條既有建筑幕墻的安全維護責任主要包括:

(一)按國家有關標準和《建筑幕墻使用維護說明書》進行日常使用及常規維護、檢修;

(二)按規定進行安全性鑒定與大修;

(三)制定突發事件處置預案,并對因既有建筑幕墻事故而造成的人員傷亡和財產損失依法進行賠償;

(四)保證用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用;

(五)建立相關維護、檢修及安全性鑒定檔案。

第三章維護與檢修

第十一條既有建筑幕墻的日常維護、檢修可委托物業管理單位或其他專門從事建筑幕墻維護的單位進行。安全維護合同應明確約定具體的維護和檢修內容、方式及雙方的權利和義務。

從事建筑幕墻安全維護的人員必須接受專業技術培訓。

第十二條既有建筑幕墻大修的時間和內容依據安全性鑒定結果確定,由具有相應建筑幕墻專業資質的施工企業進行。

第十三條既有建筑幕墻的維護與檢修,必須按照國家有關規定,保證安全維護人員的作業安全。

第四章安全性鑒定

第十四條國家相關建筑幕墻設計、制作、安裝和驗收等技術標準規范實施之前完成建設的建筑幕墻,以及未經驗收投入使用的建筑幕墻,其安全維護責任人應履行安全維護責任,確保其使用安全。

第十五條既有建筑幕墻出現下列情形之一時,其安全維護責任人應主動委托進行安全性鑒定。

(一)面板、連接構件或局部墻面等出現異常變形、脫落、爆裂現象;

(二)遭受臺風、地震、雷擊、火災、爆炸等自然災害或突發事故而造成損壞;

(三)相關建筑主體結構經檢測、鑒定存在安全隱患。

建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后,原則上每十年進行一次安全性鑒定。

第十六條委托進行既有建筑幕墻安全性鑒定的,應委托具有建筑幕墻檢測與設計能力的單位承擔。

第十七條既有建筑幕墻安全性鑒定按下列程序進行:

(一)受理委托,進行初始調查;

(二)確定內容和范圍,制訂鑒定方案;

(三)現場勘查,檢測、驗算;

(四)分析論證,安全性評定;

(五)提出處理意見,出具鑒定報告。

第十八條鑒定單位依據國家有關技術標準,進行既有建筑幕墻的安全性鑒定,提供真實、準確的鑒定結果,并依法對鑒定結果負責。

第十九條安全維護責任人對經鑒定存在安全隱患的既有建筑幕墻,應當及時設置警示標志,按照鑒定處理意見立即采取安全處理措施,確保其使用安全,并及時將鑒定結果和安全處置情況向當地建設主管部門或房地產主管部門報告。

第五章監督管理

第二十條國家對既有建筑幕墻的安全維護實行監督管理制度。

第二十一條縣級以上地方人民政府建設主管部門實行監督管理,可以采取下列措施:

(一)檢查本地區既有建筑幕墻的設計、施工、質量監督、竣工驗收等是否符合有關法定程序,竣工驗收、備案技術資料是否完整,工程檔案是否已向城建檔案館移交;

(二)監督既有建筑幕墻安全維護責任人是否履行安全維護責任;

(三)對因既有建筑幕墻發生事故造成嚴重后果的責任人,依法進行處罰。

第二十二條任何單位和個人對既有建筑幕墻的質量安全問題都有權向建設主管部門檢舉、投訴。

第六章附則

第二十三條各地建設主管部門應當根據本辦法制定實施細則。

第二十四條本辦法自發布之日起施行

篇3:建筑起重機械維護保養等管理制度

一、項目管理責任人

1.1項目分管經理

1.1.1、貫徹國家和上級有關機械管理的方針、政策和規章制度,組織制定實施細則,負責檢查執行情況,加強對機械管理工作的領導。

1.1.2、制定機械管理的計劃、目標、措施等,并由領導組織實施。

1.1.3、負責對本項目機械管理和維修機構、體制的設置,合理配備有關人員。

1.1.4、負責機械設備的安全生產管理指導,貫徹安全監督制度和安全操作規程,組織機構事故的分析處理。

1.1.5、負責組織機械管理人員的技術、業備培訓,不斷提高機械管理人員的素質。

1.1.6、組織機械設備的定期綜合檢查,定期向上級匯報機械管理工作情況,提出改進方案和建議。

1.1.7、組織機械設備經濟承包和租賃制,推行機械經濟核算,保證完成各項技術經濟指標。

1.1.8、協助租賃單位對租賃機械的進場、安裝、使用、維修的管理,對租賃機械設備做使用前初驗認可。

1.2、機械設備管理責任人

1.2.1、認真貫徹執行上級有關部門頒發的各項機械設備管理規章制度、操作規程,負責檢查本項目施工中的執行情況,發現問題及時采取措施,落實整改。

1.2.2、協助分管經理編制施工現場機械設備管理方案、規章制度。

1.2.3、配合有關部門做好特種作業人員的技術培訓和考核、復審工作,對違反機械操作規程的作業人員提出處理竟見。

1.2.4、嚴格執行公司的機械設備修理、保養、檢查制度,掌握現場機械設備的使用、維護及保養計劃的執行情況,并積極解決其中存在的問題。

1.2.5、定期對現場機械設備實行安全運行檢查,切實做好隱患整改工作。

1.2.6、負責參與現場中小型機械的入場、安裝、檢測、驗收工作,并做詳細的文字記載。

1.2.7、監督檢查機械作業人員的持證上崗工作,落實安全交底、安全檢查、交接班等系列管理制度,認真做好各項原始記錄。

1.2.8、積極協助處理現場機械事故,組織落實“三不放過”的措施。

1.3、現場機操工

1.3.1、操作人員必須身體健康,并經過專業培訓考核合格,取得有關部門頒發的操作證或特殊工種操作證后,方可獨立作業。

1.3.2、機操工必須嚴格遵守現場機械管理的各項規章制度,執行安全技術交底,對本人所操作的機械安全運行負責。

1.3.3、操作前,必須熟悉作業環境和施工條件,按規定穿戴好勞動保護用品。檢查機械的安全、防護裝置及技術性能等,并進行試運轉。

1.3.4、操作中,作業人員不得擅自離開崗位,嚴禁無關人員進入機械作業區,不準對處在運行或運轉中的機械進行維修、保養或調整等作業,工作完畢,清理現場,拉閘斷電,鎖好電閘箱。

1.3.5、操作人員有權拒絕來自任何方面的違章、違規指令。當使用機械設備與安全發生矛盾時,必須服從安全的要求。

1.3.6、當機械設備發生故障時,必須由專業人員檢測維修,嚴禁機械帶病作業,發生事故或未遂嚴性事故時,必須及時搶救,保護現場并立即向上級報告。

1.3.7、進行輪流作業時,操作人員應實行交接班制,認真填寫機械運轉、交接班記錄;夜間作業,現場必須有充足的照明。

二、施工現場機械設備管理制度

2.1、機械設備管理制度

2.1.1、機械設備的使用應貫徹“管理結合,人機固定”的原則。按設備性能合理安排,正確使用,充分發揮設備效能,保證安全生產。

2.1.2、各級機械設備管理人員、操作人員應嚴格執行上級部門、本單位制定的各項機械設備管理規定,尊守安全操作規程,經常檢查安全設施、安全規程的執行情況以及勞動保護用品的使用情況,發現問題及時指出并加以解決。

2.1.3、堅持持證上崗,嚴禁無操作證者上機作業,持實習證者不準單獨頂班作業。

2.1.4、不屬于本人負責的設備,未經領導同意,不得隨意上機操作。

2.1.5、現場設備(含臨時停放設備)均應有防雨、防砸、防火、防盜、防破壞措施,并實行專人負責管理。

2.1.6、機械設備的安裝應嚴格遵守安裝要求,遵守操作規程。安裝場地應堅實、平整。起重類機械嚴禁超載使用,確保設備及人身安全。

2.1.7、設備安裝完畢后,應進行運行安全檢查及性能試驗,經試運轉合格,專業職能人員檢驗簽認后方可投入使用。

2.2、機械設備安全措施

2.2.1、各種施工機械在施工組織設計中應制定使用過程中的定期檢測方案,并如實填寫施工機械安裝、使用、檢測、自檢記錄。

2.2.2、在機械設備進場前,應結合現場情況,做好安裝、調試等部署規劃,并繪制出現場機械設備平面布置圖。

2.2.3、機械設備安裝前要進行一次全面的維修、保養、檢修,達到安全要求后再進行安裝,并按計劃實施日常保養、維修。

2.2.4、機械設備操作人員的配備應保持相對穩定,嚴格執行定人、定機、定崗位、不得隨意調動、頂班。

2.2.5、操作人員嚴格執行例保制度,凡不按規定執行者均按違章處理。

2.2.6、大型設備應由建設局及相關勞動部門檢驗認可,才能租賃、安裝、使用。

2.2.7、各種機械設備在移動,清理、保養、維修時,必須切斷電源,并設專人監護,在設備使用間隙或停電后,必須及時切斷電源,掛停用標志牌。

2.2.8、凡因違章、違紀而發生機械人身傷亡事故者,都要查明事故原因及責任,按照“三不放過”的原則,嚴肅處理。

三、安全教育制度

3.1、機械設備安全操作使用知識,必須納入“三級教育”內容。

3.2、機械設備操作人員必須經過專門的安全技術教育、培訓,并經考試合格后,方能持證上崗,上崗人員必須定期接受再教育。

3.3、安全教育要分工種、分崗位進行。教育內容包括:安全法規、本崗位職責、現場其他標準、安全技術、安全知識、安全制度、操作規程、事故案例、注意事項等,并有教育記錄,歸檔備查。

3.4、執行班組每日班前講話制度,并結合施工季節,施工環境,施工進度,施工部位及易發生事故的地點等,做好有針對性的分部分項安全技術交底工作。

3.5、各項培訓記錄、考核試卷、標準答案、考核人員成績匯總表,均應歸檔備查。

四、安全檢查制度

4.1、項目部機械安全檢查每月不少于三次,工長、班組長每天普查。

4.2、按照《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)對現場實施定期和不定期檢查,重點檢查機械制動和安全裝置是否安全、有效、可靠。機械設備是否帶病作業,是否有異常現象;金屬結構部分是否開焊、開裂、變形;連接部位是否牢固、可靠;是否定期保養、清潔;操作人員是否持證上崗;有無違章指揮、違章作為行為等。

4.3、對塔吊軌道接地裝置、機身垂直度等,應定期檢查、檢測。并認真做好記錄,備案待查。

4.4、對檢查中發現的問題要采取相應措施,定人、定時間、定措施落實解決,并及時進行復查,填寫檢查、整改記錄表。

4.5、每次檢查后,進行全面評估,對違章指揮、違章操作和事故隱患按照“三不放過”的原則,進行嚴肅處理,并做好記錄,歸檔備查。

五、維修與保養管理制度

5.1.嚴格執行起重機鋼結構件報廢標準。

5.2.對主要受力的結構件應檢查金屬疲勞強度、焊縫裂紋、結構變形、破損等情況,對主要受力結構件的關鍵焊縫及焊接熱影響區的母材應進行檢查,若發現異常,應進行處理。結構件的檢查應按下列程序進行。

(A)日常檢查:塔機每工作80小時應進行一次日常檢查。塔機司機在交接班時,應檢查各連接部位螺栓的緊固情況,如有松動應及時緊固。

(B)當塔機出現異常聲響,或出現過誤操作,或發現塔機安全保護裝置失靈等情況時,應進行檢查,并作好記錄。

(C)當一個工程完成,塔機拆卸后,應由工程技術人員和專業維修人員進行詳細檢查,并作好記錄。

?5.3.在運輸過程中應盡量設法防止結構件變形和碰撞損壞。

?.日常保養

(1)經常保持各機構的清潔,及時清掃各部分灰塵;

(2)檢查各減速器的油量,如低于規定油面高度應及時加油;

(3)檢查各減速機的透氣塞是否能自由排氣,若阻塞,應及時疏通;

(4)檢查各制動器的效能,如不靈敏可靠應及時調整;

(5)檢查各連接處的螺栓,如有松動和脫落應及時緊固和增補;

(6)檢查各種安全裝置,如發現失靈情況應及時調整;

(7)檢查各部位鋼絲繩和滑輪,如發現過度磨損情況應及時處理;

(8)檢查各潤滑部位的潤滑情況,及時添加潤滑脂。

1.小修(塔機工作1000小時以后進行)

(1)進行日常保養的各項工作;

(2)拆檢清洗減速機的齒輪,調整齒側間隙;

(3)清洗開式傳動的齒輪,調整后涂抹潤滑脂;

(4)檢查和調整回轉支承裝置;

(5)檢查和調整制動器和安全裝置;

(6)檢查吊鉤、滑輪和鋼絲繩的磨損情況,必要時進行調整、修復和更改。

2.中修(塔機工作4000小時以后進行)

(1)進行小修的各項工作;

(2)修復或更改各聯軸器的損壞件;

(3)修復或更換制動瓦;

(4)更換鋼絲繩、滑輪等;

(5)檢查回轉支承部分各連接螺栓,必要時更換,注意:更換時采用高強螺栓;

(6)除銹、油漆。

3.大修(塔機工作8000小時以后進行)

(1)進行小修和中修的各項工作;

(2)修復或更換制動輪、制動器等;

(3)修復或更換減速機總成;

(4)修復或更換回轉支承總成。

緊扭矩。此后每工作1000小時應檢查一次預緊扭矩。

?5.4連接回轉支承的螺栓和螺母均采用高強螺栓和螺母;采用雙螺母緊固和防松。

5.5擰緊螺母時,應在螺栓的螺紋及螺母端面涂潤滑油,并應該用扭矩扳手在圓周方向對稱均勻多次擰緊。最后一遍擰緊時,每個螺栓上預緊扭矩應大致均勻。

5.6在回轉支承的齒圈上表面對準滾道的部位均布了4個油杯,由此向滾道內添加潤滑脂。在一般情況下,回轉支承運轉50小時潤滑一次。每次加油必須加足,直至從密封處滲出油脂為止。

5.7、每周保養

○1按操作說明,確保每天進行檢查。

○2確保小齒輪和壓輪在驅動板上可靠緊固,同時檢查驅動底板螺栓固定情況。

○3檢查限速器的位,必須時補充新油。

○4檢查吊籠門和圍欄門的聯鎖裝置,上下行程開關和對重斷繩保護開關,試分別開著圍欄門,吊籠門及切斷各行程開關,啟動電機,這時,升降機應無法啟動(注意:每次試驗公檢查一個功能)。

○5檢查限位器的制動力矩。

○6檢查吊籠所有門的連鎖裝置。

○7檢查導軌架上的限位碰塊位置是否正確。

○8檢查電纜導向架的護纜情況。

○9檢查電纜支撐臂和電纜導向架的相對位置。

○10檢查所有標準節和斜支撐的連接點,同時檢查齒條的緊固螺栓。

○11確保電力電纜無破損。

○12檢查對重導向滾輪的調整和固定情況,檢查鋼絲繩的均衡裝置,天輪和對重鋼絲繩托架。

5.8、每月保養

○1檢查小齒輪和齒條的磨損情況。

○2用塞片檢查蝸輪減速器的蝸輪磨損情況。

○3對潤滑部位進行潤滑。

5.9、每季保養

○1檢查軸承及吊籠導向輪的磨損情況,如滾輪被磨損則進行校正,如軸承被破損則更換導向輪。

○2用墜落試驗檢查安全限速器。

5.10、每年保養

檢查電動機和蝸輪減速器之間的聯軸器。?

六、其它主要部件的維護和保養?

?6.1.制動器零件有下列情況之一的應予報廢:

6.1.1裂紋;

6.1.2制動塊摩擦襯墊磨損量達原材料厚度的50%;

6.1.3制動輪表面磨損量達5mm~2mm;

6.1.4彈簧出現塑性變形;

6.1.5杠桿系統空行程超過其額定行程約10%。

?6.2.吊鉤禁止補焊,有下列情況之一的應予報廢:

6.2.1用20倍放大鏡觀察表面有裂紋及破口;

6.2.2鉤尾和螺紋部分等危險斷面及鉤筋有永久性變形;

6.2.3掛繩處斷面磨損量超過原高的10%;

6.2.4心軸磨損量超過其直徑的5%;

6.2.5開口度比原尺寸增加15%。

6.3.卷筒和滑輪有下列情況之一的應予報廢:

6.3.1裂紋和輪緣破損;

6.3.2卷筒壁磨損量達原壁厚的10%;

6.3.3滑輪繩槽底的磨損量超過相應鋼絲繩直徑的25%。

?6.4.車輪有下列情況之一的應予報廢:

6.4.1裂紋;

6.4.2車輪踏面厚度磨損量達原厚度的15%;

6.4.3車輪輪緣厚度磨損量達原厚度的50%。

6.5.操作司機必須經常檢查安全限制器靈敏程度及有效情況,如發現失靈應及時調整或維修,決不允許將限制器線路拆掉。

回轉支承裝置的維護保養

6.5.1回轉支承的安裝支座(支承齒圈下底面的座子和置于內座圈上表面的座子)必須有足夠的剛性,安裝面要平整。裝配回轉支承以前支座應進行去應力處理,減少回轉支承支座的變形。裝配時支座和回轉支承的接觸面必須清理干凈。

6.5.2使用中應注意噪音的變化和回轉阻力矩的變化,如有不正常現象應拆檢。

6.5.3回轉支承必須水平起吊或存放,切勿垂直起吊或存放,以免變形。

6.5.4在螺栓完全擰緊以前,應進行齒輪的嚙合檢查,其嚙合狀況應符合齒輪精度的要求:即齒輪副在輕微的制動下運轉后齒面上分布的接觸斑點在輪齒高度方向上不小于25%,在輪齒長度方向上不小于30%。

6.5.5齒面工作10個班次應清除一次雜物,并重新涂上潤滑脂。

6.5.6為確保螺栓工作的可靠性,避免螺栓預緊力的不足,回轉支承工作的第一個100小時和500小時后,均應分別檢查螺栓的預緊力

六、安全操作制度

6.1升降機操作人員應該熟悉升降機性能和操作規程,并需培訓合格后方可操作。

6.2升降機吊籠內嚴禁超載,嚴禁貨物載出吊籠運行。

6.3吊籠上下運行時,籠頂上的安裝吊桿不準帶載運行。

6.4吊籠運行中發現異常應立即停車,并向有關人員匯報,嚴禁帶病運行。

6.5本操作規程僅作為對管理和使用者的進一步提醒,所有內容均與產品使用說明書重復,請仔細閱讀產品說明書及其配套件的使用說明書。強調:以說明書內容為準。

安徽都邦建設有限責任公司

二0一二年二月十五日