建筑工程越冬工期維護措施

(1)一般規定

對于有采暖要求而不能保證正常采暖的新建工程、跨年施工的在建工程以及停建緩建工程等,在入冬前均應編制越冬維護措施。

(2)在建工程

在凍脹土地區建造房屋基礎時,應按設計要求做防凍害處理。施工場地和建筑物周圍應做好排水,不得使地基和基礎被水浸泡。當設計無要求時,應采取如下措施:

①當采用獨立式基礎或樁基時,基礎梁下部應進行掏空處理。強凍脹性土可預留200mm,若凍脹性土預留100~150mm,空隙兩側應用立磚擋土回填。

②當采用毛石砌筑基礎或短樁基礎時,應考慮凍脹影響,可在基礎側壁回填厚度為150~200mm的混砂、爐渣或貼一層油紙,其深度宜為800~1200mm。

③淺埋基礎越冬時,應覆蓋保溫材料保護。

④支撐在基土上的雨蓬、陽臺等懸臂構件的臨時支柱,入冬后當不能拆除時,其支點應采取保溫防凍脹措施。

⑤室外地溝、閥門井、檢查井等除回填至設計標高外,尚應覆蓋蓋板進行越冬維護。

⑥供水、供熱系統試水、試壓后,如不能立即投入使用,在入冬前應將系統內的存積水排凈。

⑦基礎及外壁側面回填土應填至設計標高,當不具備回填條件時,應填松土或爐渣進行保溫。內部的存積水應排凈;底板應采用保溫材料覆蓋,覆蓋厚度應由熱工計算確定。

(3)冬期停、緩建工程

施工部位應停在下列位置:

①混合結構可停在基礎上部地梁位置,樓層間的圈梁或樓板上皮標高位置。

②現澆混凝土框架應停留在施工縫位置。

③混凝土水池底部,應按施工縫要求確定,并應設有止水設施。

④對于各類停、緩建的基礎工程,頂面均應彈出軸線,標注標高后,用爐渣或松土回填保護。

⑤對于有沉降要求的建(構)筑物,應會同有關部門做沉降觀測記錄。

⑥已開挖的基坑(槽)不宜挖至設計標高,應預留200~300mm;越冬時應對基底保溫維護,待復工后挖至設計標高。對于各類停、緩建的基礎工程,頂面均應彈出軸線,標注標高后,用爐渣或松土回填保護。

⑦現澆混凝土框架越冬時,當裸露時間較長,除按設計要求留設伸縮縫外,尚應根據建筑物長度和溫差留設后澆縫。后澆縫的位置,應與設計單位研究確定。后澆縫伸出的鋼筋應進行保護,待復工后經檢查合格后方準澆筑混凝土。

⑧屋面工程越冬可采取以下幾種簡易維護措施:

在已完成的基層上,做一層卷材防水,待氣溫轉暖復工時,經檢查認定該層卷材沒有起泡、破裂、折皺等質量缺陷時,方可在其上繼續鋪貼上層卷材。

在已完成的基層上,當基層為水泥砂漿無法做卷材防水時,可在其上刷一層冷底子油,涂一層熱瀝青瑪碲脂做臨時防水,但雪后應及時清除積雪。當氣溫轉暖后經檢查認定該層瑪碲脂沒有起層、空鼓、龜裂等質量缺陷時,可在其上涂刷熱瀝青瑪碲脂鋪貼卷材防水層。

篇2:在建停建緩建工程越冬工期維護措施

在建及停建緩建工程越冬工期維護措施

(1)一般規定

對于有采暖要求而不能保證正常采暖的新建工程、跨年施工的在建工程以及停建緩建工程等,在入冬前均應編制越冬維護措施。

(2)在建工程

在凍脹土地區建造房屋基礎時,應按設計要求做防凍害處理。施工場地和建筑物周圍應做好排水,不得使地基和基礎被水浸泡。當設計無要求時,應采取如下措施:

①當采用獨立式基礎或樁基時,基礎梁下部應進行掏空處理。強凍脹性土可預留200mm,若凍脹性土預留100~150mm,空隙兩側應用立磚擋土回填。

②當采用毛石砌筑基礎或短樁基礎時,應考慮凍脹影響,可在基礎側壁回填厚度為150~200mm的混砂、爐渣或貼一層油紙,其深度宜為800~1200mm。

③淺埋基礎越冬時,應覆蓋保溫材料保護。

④支撐在基土上的雨蓬、陽臺等懸臂構件的臨時支柱,入冬后當不能拆除時,其支點應采取保溫防凍脹措施。

⑤室外地溝、閥門井、檢查井等除回填至設計標高外,尚應覆蓋蓋板進行越冬維護。

⑥供水、供熱系統試水、試壓后,如不能立即投入使用,在入冬前應將系統內的存積水排凈。

⑦基礎及外壁側面回填土應填至設計標高,當不具備回填條件時,應填松土或爐渣進行保溫。內部的存積水應排凈;底板應采用保溫材料覆蓋,覆蓋厚度應由熱工計算確定。

(3)冬期停、緩建工程

施工部位應停在下列位置:

①混合結構可停在基礎上部地梁位置,樓層間的圈梁或樓板上皮標高位置。

②現澆混凝土框架應停留在施工縫位置。

③混凝土水池底部,應按施工縫要求確定,并應設有止水設施。

④對于各類停、緩建的基礎工程,頂面均應彈出軸線,標注標高后,用爐渣或松土回填保護。

⑤對于有沉降要求的建(構)筑物,應會同有關部門做沉降觀測記錄。

⑥已開挖的基坑(槽)不宜挖至設計標高,應預留200~300mm;越冬時應對基底保溫維護,待復工后挖至設計標高。對于各類停、緩建的基礎工程,頂面均應彈出軸線,標注標高后,用爐渣或松土回填保護。

⑦現澆混凝土框架越冬時,當裸露時間較長,除按設計要求留設伸縮縫外,尚應根據建筑物長度和溫差留設后澆縫。后澆縫的位置,應與設計單位研究確定。后澆縫伸出的鋼筋應進行保護,待復工后經檢查合格后方準澆筑混凝土。

⑧屋面工程越冬可采取以下幾種簡易維護措施:

在已完成的基層上,做一層卷材防水,待氣溫轉暖復工時,經檢查認定該層卷材沒有起泡、破裂、折皺等質量缺陷時,方可在其上繼續鋪貼上層卷材。

在已完成的基層上,當基層為水泥砂漿無法做卷材防水時,可在其上刷一層冷底子油,涂一層熱瀝青瑪碲脂做臨時防水,但雪后應及時清除積雪。當氣溫轉暖后經檢查認定該層瑪碲脂沒有起層、空鼓、龜裂等質量缺陷時,可在其上涂刷熱瀝青瑪碲脂鋪貼卷材防水層。