智能化主管珠海市香洲正方控股有限公司珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司,正方房地產(chǎn),珠海正方公共資源運(yùn)營(yíng)有限公司工作范圍及職責(zé):

1.在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中執(zhí)行公司有關(guān)工程項(xiàng)目管理的相關(guān)規(guī)章制度,履行本部門職責(zé)。

2.以項(xiàng)目為單位接受項(xiàng)目組長(zhǎng)安排的具體任務(wù),負(fù)責(zé)對(duì)立項(xiàng)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)跟蹤、方案編制、預(yù)算編制或造價(jià)咨詢跟蹤、技術(shù)規(guī)范書(shū)編制、工程采購(gòu)申請(qǐng)、現(xiàn)場(chǎng)目的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)監(jiān)管,合同管理,結(jié)算辦理跟蹤等;

3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目各單位之間的現(xiàn)場(chǎng)工作協(xié)調(diào);

4.根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求,實(shí)時(shí)跟進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度情況并向項(xiàng)目組長(zhǎng)及行政專員匯報(bào),每周更新項(xiàng)目進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表;

5.協(xié)助行政專員就工程項(xiàng)目管理做好資料匯編整理、歸檔工作;

6.負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的行政主管部門溝通聯(lián)系及報(bào)審報(bào)備工作。

7.完成公司安排的其他工作任務(wù)。

任職資格:

教育培訓(xùn):大專及以上學(xué)歷,計(jì)算機(jī)、信息工程等相關(guān)專業(yè),中級(jí)以上專業(yè)職稱,有注冊(cè)建造師(通

信與廣電工程)資格者優(yōu)先。

工作經(jīng)驗(yàn):5年及以上IT、智能化及多媒體系統(tǒng)集成領(lǐng)域相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),牽頭或作為骨干成功實(shí)施過(guò)

2個(gè)以上高層建筑智能化系統(tǒng)或大型園區(qū)智能化或智慧化系統(tǒng)者優(yōu)先考慮。

能力要求:

1.熟悉信息系統(tǒng)集成行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);

2.熟悉視頻會(huì)議系統(tǒng)、大屏幕展示系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、物聯(lián)網(wǎng)等各類智能化系統(tǒng)施工工藝標(biāo)

準(zhǔn),熟練掌握網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、語(yǔ)音交換技術(shù)、相關(guān)服務(wù)器應(yīng)用等基礎(chǔ)IT技術(shù);

3.具備一定的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn),具有良好的思維決策、溝通和團(tuán)隊(duì)合作能力,能夠勝任系統(tǒng)

規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施、運(yùn)維和技術(shù)咨詢工作;

4.對(duì)智慧城市、智能樓宇、智能家居等新技術(shù)、新領(lǐng)域有濃厚興趣;

5.熟悉掌握CAD制圖、辦公軟件及計(jì)算機(jī)應(yīng)用知識(shí);

6.身體健康,品行端正,吃苦耐勞,具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力和極強(qiáng)的敬業(yè)精神。

篇2:物業(yè)智能化管理方案

　　具體的物業(yè)智能化管理方案，可以包括以下內(nèi)容：

　　1. 人力資源智能化管理

　　建立物業(yè)管理人力資源信息管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)員工用工的智能化管理，包括人才招聘、信息登記、排班、考勤和薪資管理等，通過(guò)智能化的人力資源信息管理，提高人員管理的效率和準(zhǔn)確性，減少人力資源管理的成本。

　　2. 社區(qū)智能化管理

　　引入流程化社區(qū)管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)、居民投訴、設(shè)備維護(hù)等方面的智能化管理，通過(guò)智能化的系統(tǒng)，可以快速響應(yīng)居民投訴，提高服務(wù)質(zhì)量和效率;預(yù)警設(shè)施故障，提前安排人員進(jìn)行維修，降低維護(hù)成本和避免可能的安全事故;提供便捷的社區(qū)服務(wù)，例如快遞代收、安全保衛(wèi)等等，增強(qiáng)小區(qū)的歸屬感和安全感。

　　3. 設(shè)備維護(hù)智能化管理

　　建立設(shè)備信息庫(kù)，通過(guò)設(shè)備傳感器、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)備狀態(tài)在線監(jiān)控、報(bào)障預(yù)警、維護(hù)記錄、設(shè)備成本控制等方面的信息化管理，同時(shí)加強(qiáng)設(shè)備采購(gòu)、維修等方面的執(zhí)行力，提高設(shè)備管理的效率和可靠性。

　　4. 安防智能化管理

　　通過(guò)安防設(shè)施(如視頻監(jiān)控、人臉識(shí)別、智能門禁等)的部署、升級(jí)，加強(qiáng)小區(qū)出入口、公共區(qū)域、重點(diǎn)區(qū)域的監(jiān)控，并通過(guò)智能化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)安防設(shè)施的在線監(jiān)控、預(yù)警、故障報(bào)警、異常處理和數(shù)據(jù)分析等方面的管理，以提高安全保障的效果和效率。

　　5. 數(shù)據(jù)平臺(tái)化管理

　　基于大數(shù)據(jù)平臺(tái)，建立完整、易用的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，通過(guò)數(shù)據(jù)采集、清洗、分析等技術(shù)和手段，對(duì)小區(qū)的能源、物業(yè)、交通、安全等數(shù)據(jù)進(jìn)行匯聚、分析、整理和展示，為業(yè)主、物業(yè)管理人員和相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)服務(wù)、數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)支持，同時(shí)提供更精細(xì)和個(gè)性化的服務(wù)，提高管理效率和工作效益。

　　以上物業(yè)智能化管理方案，能夠全面提高物業(yè)管理的水平和質(zhì)量，增強(qiáng)小區(qū)的安全防范和環(huán)境服務(wù)，提升業(yè)主的滿意度和小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)值。

篇3:物業(yè)管理知識(shí)智能化管理篇

物業(yè)管理知識(shí)學(xué)習(xí)--智能化管理篇

001智能化:就是通過(guò)各種技術(shù)手段,對(duì)樓宇進(jìn)行監(jiān)控以及提供網(wǎng)絡(luò)、通訊服務(wù),最終目的是為樓宇提供高效、便捷的管理手段和服務(wù)。

002智能化包含的內(nèi)容:樓宇自動(dòng)化(BA)、保安監(jiān)控自動(dòng)化(SA)、辦公自動(dòng)化(OA).通訊自動(dòng)化(CA)、消防自動(dòng)化(FA)。抄表記費(fèi)自動(dòng)化。

003樓宇自動(dòng)化的概念:就是通過(guò)對(duì)樓內(nèi)主要設(shè)備的監(jiān)控,實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備的自動(dòng)化管理,達(dá)到及時(shí)高效管理樓宇的目的,同時(shí)可以通過(guò)對(duì)耗能設(shè)備的管理,達(dá)到節(jié)能目的。

004樓宇自動(dòng)化主要包括:空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)控,供配電系統(tǒng)的監(jiān)控,共用照明系統(tǒng)監(jiān)控,消防系統(tǒng)監(jiān)控,給排水系統(tǒng)監(jiān)控,電梯系統(tǒng)監(jiān)控。

005樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的工作程序:正常情況下根據(jù)實(shí)際設(shè)定的程序進(jìn)行工作,當(dāng)發(fā)生異常情況時(shí),發(fā)出報(bào)警信號(hào),提醒值班人員進(jìn)行相應(yīng)處理。

006監(jiān)控計(jì)算機(jī)故障特點(diǎn)是:所有指令失效或者干脆計(jì)算機(jī)工作不正常。

007指令失效的可能原因是:最可能的原因是軟件故障。

008發(fā)生監(jiān)控計(jì)算機(jī)故障應(yīng)立即通知工程單位進(jìn)行處理。

009發(fā)生總線故障的現(xiàn)象是:部分設(shè)備狀態(tài)顯示不正常或部分設(shè)備指令無(wú)效。

010發(fā)生總線故障的特點(diǎn)是:總線上故障點(diǎn)后所有設(shè)備狀態(tài)顯示不正常,故障點(diǎn)后指令無(wú)效。

011發(fā)生總線故障應(yīng)馬上查看系統(tǒng)圖,找到故障點(diǎn),進(jìn)行相應(yīng)線路維護(hù),或者通知承包商進(jìn)行處理。

012何謂DDC?直接總線控制器。(DirectDataController)

013DDC故障特點(diǎn)是:該DDC控制的設(shè)備狀態(tài)顯示不正常或相應(yīng)設(shè)備指令不正常。

014DDC故障的處理:發(fā)生DDC故障,應(yīng)首先確認(rèn)供電是否正常,如果供電正常,則應(yīng)更換DDC或通知廠家進(jìn)行處理。

015傳感器故障的特點(diǎn)是:相應(yīng)點(diǎn)數(shù)據(jù)不正常或長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有變化。

016傳感器故障的處理:應(yīng)立刻通知廠家進(jìn)行處理。

017執(zhí)行器故障的特點(diǎn)是:相應(yīng)設(shè)備不能進(jìn)行指令動(dòng)作。

018執(zhí)行器故障的處理:應(yīng)該請(qǐng)施工單位確認(rèn)故障,再通知執(zhí)行器廠家進(jìn)行處理。

019空調(diào)系統(tǒng)主要監(jiān)控:冷凍機(jī)組、冷卻機(jī)組、冷卻塔、空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管。

020供配電系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:主要包括高低壓配電柜的監(jiān)測(cè)和發(fā)電機(jī)的監(jiān)測(cè),一般只監(jiān)不控。

021供配電系統(tǒng)的監(jiān)控意義:通過(guò)監(jiān)測(cè)高低壓配電柜狀態(tài),及時(shí)提醒維護(hù)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

022消防系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:一般包括消防泵狀態(tài)監(jiān)測(cè)和消防水管壓力檢測(cè),一般只監(jiān)不控。

023電梯系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:電梯系統(tǒng)監(jiān)控一般包括垂直梯狀態(tài)監(jiān)測(cè)和手扶梯監(jiān)控。

024給排水系統(tǒng)監(jiān)控的內(nèi)容:給排水系統(tǒng)監(jiān)控一般包括生活水泵監(jiān)控、生活水池和生活水箱液位、污水池液位、污水泵監(jiān)控。

025保安監(jiān)控自動(dòng)化包括的內(nèi)容:保安監(jiān)控系統(tǒng)主要包括閉路攝像系統(tǒng)和門禁巡更系統(tǒng)。

026閉路攝像系統(tǒng)的作用:通過(guò)對(duì)主要通道、公共區(qū)域、電梯轎箱等設(shè)置攝像機(jī),使得監(jiān)控中心人員可以隨意監(jiān)視公共區(qū)域的情況,同時(shí)可以進(jìn)行常規(guī)錄像和報(bào)警錄像。

027門禁巡更系統(tǒng)包括的內(nèi)容:門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、門磁、紅外雙鑒、紅外對(duì)射等。

028雙鑒探頭的意義:主要作為門磁系統(tǒng)的補(bǔ)充系統(tǒng),對(duì)大面積的開(kāi)放區(qū)域進(jìn)行禁入控制和報(bào)警錄像。

029紅外對(duì)射系統(tǒng)的意義:主要設(shè)置在外墻上,起到防止攀爬的作用。

030辦公自動(dòng)化主要包括的內(nèi)容:辦公自動(dòng)化主要通過(guò)設(shè)置郵件系統(tǒng)和定義公文自動(dòng)流轉(zhuǎn)程序?qū)崿F(xiàn)無(wú)紙化辦公。

031辦公自動(dòng)化怎樣實(shí)現(xiàn):實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化首先要建立網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)和服務(wù)器平臺(tái),在平臺(tái)上建立一個(gè)辦公自動(dòng)化應(yīng)用系統(tǒng),通過(guò)設(shè)置內(nèi)部WWW服務(wù)器和郵件服務(wù)器,定義公文流轉(zhuǎn)模塊,實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公。

032WWW服務(wù)器作用是:為用戶上互聯(lián)網(wǎng)提供服務(wù),同時(shí)為大廈內(nèi)用戶提供WWW網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

033綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器能提供的服務(wù):綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器能提供辦公自動(dòng)化服務(wù),虛擬主機(jī)服務(wù),虛擬專網(wǎng)服務(wù),網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù),記費(fèi)服務(wù)等

。

034綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器采用的操作系統(tǒng):UNI*操作系統(tǒng)。

035綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器采用的數(shù)據(jù)庫(kù):ORACLE數(shù)據(jù)庫(kù)。

036虛擬主機(jī)服務(wù):就是用戶通過(guò)租用綜合應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)器的部分資源,建立自己的虛擬主機(jī),提供虛擬網(wǎng)站等服務(wù)。

037虛擬主機(jī)服務(wù)的好處是:不需要自己專門的設(shè)備和管理人員。

038虛擬專網(wǎng)服務(wù):就是用戶利用大廈網(wǎng)絡(luò)資源,通過(guò)在網(wǎng)管機(jī)上設(shè)置,建立虛擬專網(wǎng)。

039虛擬專網(wǎng)服務(wù)的好處是:不需要自己專門的設(shè)備和管理人員。

040網(wǎng)絡(luò)安全服務(wù):就是通過(guò)制定統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)安全策略,保證局域網(wǎng)內(nèi)的專門服務(wù)器和虛擬服務(wù)器的安全。

041通訊自動(dòng)化包括的內(nèi)容:電話、上網(wǎng)、數(shù)據(jù)專線、有線電視、衛(wèi)星電視等內(nèi)容。

042抄表記費(fèi)自動(dòng)化包括的內(nèi)容:自動(dòng)抄錄水表、電表、煤氣表、空調(diào)等。

043自動(dòng)抄表記費(fèi)的前提是:必須選用數(shù)字表。

044自動(dòng)抄表記費(fèi)的原理是:通過(guò)脈沖計(jì)數(shù)器記取脈沖,再將脈沖數(shù)轉(zhuǎn)換成記費(fèi)數(shù)。

045消防自動(dòng)化的概念:消防自動(dòng)化就是通過(guò)各種消防探頭和控制設(shè)備,實(shí)現(xiàn)大樓的消防自動(dòng)報(bào)警,以及自動(dòng)采取各種緊急措施。

046網(wǎng)絡(luò)機(jī)房的設(shè)備包括:網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器、網(wǎng)管機(jī)。

047MDF機(jī)房的設(shè)備包括:網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、UPS、總配線架。

048智能化物業(yè)的主要支撐技術(shù)是:計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。