住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準

1總則

1.0.1為加強上海市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質(zhì)量管理,統(tǒng)一竣工驗收標準,制定本規(guī)范。

1.0.2本標準適用于新建和擴建工程,改建工程也可參照執(zhí)行。

1.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程在施工過程中,建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)加強工地的隨工質(zhì)量檢查,及時組織隱蔽工程的檢驗和簽證工作;隱蔽工程驗收合格后,方可組織智能化系統(tǒng)的工程驗收。

1.0.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收前,建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測,并提供以下技術(shù)文件:

(1)系統(tǒng)的各種設(shè)計技術(shù)文檔與資料;

(2)隱蔽工程的工程質(zhì)量驗收資料;

(3)工程施工記錄;

(4)系統(tǒng)調(diào)試報告。

1.0.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用的主要材料及設(shè)備應(yīng)為按國家。行業(yè)或企業(yè)標準生產(chǎn)的產(chǎn)品,并具有出廠檢驗合格證明文件。

1.0.6住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗收應(yīng)包括系統(tǒng)功能檢測及技術(shù)文檔驗收等內(nèi)容。

1.0.7系統(tǒng)功能檢測包括信息通信、技術(shù)防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家庭智能化及物業(yè)管理等子系統(tǒng)的功能檢測。

1.0.8智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的檢測,應(yīng)按設(shè)備實際安裝數(shù)量5%。10%的比例抽驗,最小抽樣數(shù)不應(yīng)小于10;抽樣時,應(yīng)注意地理位置分布的均勻性,重要部位的設(shè)備屬于必抽部分。

1.0.9住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收時,除執(zhí)行本規(guī)范外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標準的規(guī)定及小區(qū)建設(shè)的設(shè)計要求。

1.0.10本標準所列內(nèi)容為住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)基本檢測內(nèi)容,每一住宅小區(qū)具體的檢測內(nèi)容可根據(jù)住宅小區(qū)工程設(shè)計的工藝要求、系統(tǒng)工程設(shè)計文件為依據(jù)。

2信息通信系統(tǒng)檢測

2.1一般規(guī)定

2.1.1住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)檢測應(yīng)包括住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測、有線電視系統(tǒng)檢測、住宅小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)工程電氣檢測及住宅小區(qū)中心機房檢查。

2.1.2住宅小區(qū)的住戶寬帶接入系統(tǒng)檢測,應(yīng)按相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標準執(zhí)行。

2.1.3住宅小區(qū)的有線電視系統(tǒng)檢測,根據(jù)《有線電視系統(tǒng)測量方法》GY/T121-95執(zhí)行。

2.1.4住宅小區(qū)中心機房檢查應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)的有關(guān)規(guī)范和標準執(zhí)行。

2.2內(nèi)部局域網(wǎng)檢測

2.2.1住宅小區(qū)信息通信系統(tǒng)內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)檢測包括系統(tǒng)傳輸介質(zhì)電氣性能檢測和內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測。

2.2.2傳輸介質(zhì)電氣性能檢測包括非屏蔽雙絞線(UTP)和光纖(Fiber)的電氣性能檢測,應(yīng)按現(xiàn)行國家標準《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》(GB/T50312-2000)執(zhí)行。

2.2.3內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)性能檢測應(yīng)按《公用計算機互聯(lián)網(wǎng)工程驗收規(guī)范》(YD5070-1998)執(zhí)行,包括:

(1)硬件檢測:檢測硬件配置的正確性,檢測系統(tǒng)各種物理設(shè)備及其端口的完好性與可用性。

(2)系統(tǒng)檢測:檢測系統(tǒng)基本功能,檢測節(jié)點的系統(tǒng)服務(wù)功能和系統(tǒng)管理功能。

(3)全網(wǎng)路由檢測:包括全網(wǎng)節(jié)點路由連通性檢測。全網(wǎng)路由協(xié)議檢測、全網(wǎng)路由策略檢測、專用用戶路由連通性檢測。

3技求防范系統(tǒng)檢測

3.1一般規(guī)定

3.1.1技術(shù)防范系統(tǒng)檢測應(yīng)包括周界防范報警系統(tǒng)檢測、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)檢測、樓宇訪客對講系統(tǒng)檢測、門禁系統(tǒng)檢測、家庭安全防范系統(tǒng)檢測、巡更系統(tǒng)檢測、車輛出人管理系統(tǒng)檢測、公共廣播系統(tǒng)檢測及其安保管理中心檢查。

3.1.2全部檢測項目應(yīng)在系統(tǒng)正常使用情況下進行。

3.1.3若干系統(tǒng)間實現(xiàn)協(xié)調(diào)聯(lián)動,應(yīng)依據(jù)系統(tǒng)的設(shè)計要求對聯(lián)動功能進行檢測。

3.2周界防范報警系統(tǒng)檢測

3.2.1人侵探測器安裝質(zhì)量檢查

(1)探測器安裝的高度和位置應(yīng)符合安防技米的要求,同時滿足制造廠技術(shù)條件的規(guī)定。

(2)探測器的安裝數(shù)量、規(guī)格、型號應(yīng)滿足安防技術(shù)的要求。

3.2.2報警功能檢測:人為觸發(fā)入侵探測器,報警控制中心應(yīng)可實時接收來自入侵探測器發(fā)生的報警信號,包括時間、區(qū)域及類別。報警信號應(yīng)能保持至手動復(fù)位。

3.2.3故障報警功能檢測:報警控制中心與人侵探測器、起傳輸入侵報警信號作用的部件之間的連接發(fā)生斷路、短路或并接其他負載時,應(yīng)有故障報警信號產(chǎn)生,并指示故障發(fā)生的部位,報警信號應(yīng)能保持至故障排除。故障報警不應(yīng)影響非故障回路的報警功能。

3.2.4報警反應(yīng)速度檢測:人為觸發(fā)入侵探測器,以探測器市測指示燈亮為起點,以報警控制中心接收到報警信號為終點,測其持續(xù)時間;令外部連線斷路或短路,以斷路或短路為起點,以報警控制中心接收到報警信號為終點,測其持續(xù)時間,應(yīng)在報警信號發(fā)出后上之內(nèi)報警。

3.2.5聯(lián)動功能檢測:人為觸發(fā)人侵探測器,報警系統(tǒng)宜在發(fā)出聲光報警的同時,聯(lián)動開啟圖像復(fù)核系統(tǒng),將現(xiàn)場圖像傳輸?shù)奖O(jiān)控中心,同時進行圖像記錄。

3.2.6穩(wěn)定性檢查:系統(tǒng)處于正常警戒狀態(tài)下,在正常大氣條件下連續(xù)工作七天,不應(yīng)產(chǎn)生誤報答和漏報警。

3.2.7主控設(shè)備應(yīng)能所有的報警事件進行記錄和查詢。

3.3小區(qū)重點部位圖像監(jiān)視系統(tǒng)檢測

3.3.1系統(tǒng)的時序、定點、同步切換、云臺的遙控操縱、多畫面分割器、錄放像及電梯層疊加顯示等功能應(yīng)滿足設(shè)計要求。

3.3.2系統(tǒng)的復(fù)合視頻信號,在監(jiān)視器輸入端的電平值應(yīng)達到1Vp_p±3dBVBS。

3.3.3系統(tǒng)圖像質(zhì)量主觀評價達到4級圖像的要求。

3.3.4黑白電視系統(tǒng)水平清晰度不應(yīng)低于400線。彩色電視系統(tǒng)不應(yīng)低于270線。

3.3.5系統(tǒng)圖像畫面的灰度不應(yīng)低于8級。

3.4樓宇對講系統(tǒng)檢測

3.4.1選呼功能檢測。網(wǎng)樓宇入口處的主機應(yīng)能正確選呼任一分機,并能聽到口鈴聲。

3.4.2通話功能檢測:用樓宇入口處的主機對任一分機選呼后,應(yīng)能實施雙工通話,話音清晰

,不應(yīng)出現(xiàn)振鳴現(xiàn)象。

3.4.3電控開鎖功能檢測:應(yīng)可在分機上實施電控開鎖。

3.4.4可視對講系統(tǒng)所傳輸?shù)囊曨l信號應(yīng)清晰,應(yīng)能實現(xiàn)對訪客的識別。

3.4.5聯(lián)網(wǎng)型的小區(qū)樓宇對講系統(tǒng),其管理主機除應(yīng)具備可視對講或非可視對講、電控開鎖、選呼功能、通話功能外,宜能接收和傳送住戶的緊急報警(求助)信息。

3.4.6對帶有緊急報警(求助)功能的樓宇對講系統(tǒng)

的檢測,應(yīng)按以下步驟進行:

(1)使管理機處于通活狀態(tài),同時分別觸發(fā)2臺報警鍵,管理機立即發(fā)生與呼叫鍵不同的聲光信號,逐條顯示報警信息包括時間、區(qū)域;

(2)使系統(tǒng)處于守候狀態(tài),同時分別觸發(fā)呼叫鍵和報警鍵,報警信號具有優(yōu)先功能,管理機應(yīng)發(fā)出聲、光報警并指示發(fā)生的部位,并應(yīng)至少能存儲5組報警信息。

3.5門禁系統(tǒng)檢測

3.5.1本標準所指的門禁系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng),不聯(lián)網(wǎng)式門禁系統(tǒng)可依據(jù)設(shè)計要求進行檢查。

3.5.2使用門禁卡在不同區(qū)域刷卡,相應(yīng)門戶電控鎖應(yīng)能正確動作;開門后,中央工作站應(yīng)能通過門磁信號正確掌握被控門的開關(guān)狀態(tài)。

3.5.3出門按鈕獄下后,門禁應(yīng)能正確釋放。

3.5.4系統(tǒng)發(fā)生故障時,中央工作站應(yīng)以聲音或文字告警,實現(xiàn)自檢。

3.6家庭安全防范報警系統(tǒng)檢測

3.6.1入侵探測器安裝質(zhì)量檢查:應(yīng)符合本標準3.2.1條的規(guī)定。

3.6.2報警功能檢測:人為觸發(fā)家庭內(nèi)部的入侵探測器、燃氣泄露探測器與緊急求助按鈕,報警控制中心應(yīng)可實時接收來自入侵探測器發(fā)出的報警信號,包括時間、區(qū)域及類別。報警信號應(yīng)能保持至手動復(fù)位。

3.6.3故障報警功能檢測:應(yīng)符合本標準3.2.3的規(guī)定。

3.6.4報警反應(yīng)速度檢測:人為觸發(fā)人侵探測器,以探測器布測指示燈亮為起點,以報警控制中心接收到報警信號為終點,測其持續(xù)時間;令外部連線斷路或短路,以斷路或短路為起點,以報警控制小心接收到報警信號為終點,測其持續(xù)時間。若為電活線傳輸方式,則報警控制中心應(yīng)在報警信號發(fā)出后20s之內(nèi)報警,否則應(yīng)在報警信號發(fā)出后2s之內(nèi)報警。

3.6.5解除與恢復(fù)受苦功能檢測:檢測人員向中心發(fā)送撤防報告,觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的入侵探測器,報警控制器不應(yīng)發(fā)出報警;檢測人員向中心發(fā)送設(shè)防報告,觸發(fā)相應(yīng)防區(qū)的人侵探測器,報警控制器應(yīng)發(fā)出報警。

3.6.6延遲報警功能檢測:

(1)檢測人員按動室內(nèi)外出延遲按鈕,外出延遲指示燈亮,同時計測外出延遲時間,未達到預(yù)定值時,人體移動時,報警控制器不產(chǎn)生報警信號;達到預(yù)定值后,人為觸發(fā)人侵探測器,探測器產(chǎn)生報警信號。

(2)調(diào)節(jié)進入延遲電位器,或輸入編碼數(shù)據(jù),檢測人員在延遲時間內(nèi)進入警戒區(qū),報警控制器不產(chǎn)生報警信號,同時計測延遲時間。進入延遲及固定外出延遲應(yīng)符合設(shè)什要求。

3.6.7穩(wěn)定性檢查:應(yīng)符合本標準3.2.6的規(guī)定。

3.6.8主控設(shè)備應(yīng)能所有的防盜事件如布撤防、報警、報警用戶的取消等事件進行記錄和查詢。

3.7巡更系統(tǒng)檢測

3.7.1離線式巡更系統(tǒng)數(shù)據(jù)傳輸功能的檢測:將已經(jīng)采集了巡更鈕信息的采集器通過數(shù)據(jù)傳送器傳輸至主機中,應(yīng)能正確實現(xiàn)進行顯示巡更鈕信息。

3.7.2在線式巡更系統(tǒng)實時報警功能的檢測:分別模擬巡更人員對巡更點漏檢、提前到達及未按時到達指定巡更點,控制主機應(yīng)能立即接收到報警信號,并記錄巡更情況。

3.7.3模擬改變在線式巡更系統(tǒng)的巡更路線,并進行實時報警功能的檢測應(yīng)符合工7.2的要求。

3.8公共廣播系統(tǒng)檢測

3.8.1在中央控制室進行選區(qū)廣播及強切轉(zhuǎn)換檢驗,控制功能應(yīng)正常,音質(zhì)應(yīng)清晰。

3.8.2線路衰減測量:自中心機房至最遠端揚聲器問的線路衰減應(yīng)小于ldB(1000Hz)

3.9車輛出人管理系統(tǒng)檢測

3.9.1系統(tǒng)功能檢驗:

(1)月租卡、儲值卡的檢查內(nèi)容宜包括:發(fā)卡、入口控制機的操作、入口處自動道閘的升起、入口處自動道閘的回落、停車、出口控制機的操作、出口處自動道閘升起、出口處自動道閘的回落、卡的使用情況查詢及掛失。

(2)臨時卡和特種卡的檢查內(nèi)容宜包括:取卡、入口處自動道閘的升起、入口處自動道閘的回落、停車、收費、打印票據(jù)、出口控制機、收卡、出口處自動道閘的升起、出口處自動道閘的口落、卡的使用情況查詢及掛失;

(3)上述兩項的功能指標應(yīng)符合設(shè)計要求。

3.9.2系統(tǒng)統(tǒng)計功能檢測,宜實現(xiàn)車輛進、出場情況、場內(nèi)車輛情況、收費情況、IC卡發(fā)行情況的查詢;并宜實現(xiàn)日報表、月報表及年報表的打印。

3.9.3脫網(wǎng)運行功能檢測:出、入口控制機脫網(wǎng)運行,進出車輛10次,系統(tǒng)正常工作。

3.9.4系統(tǒng)技術(shù)指標檢查,主要包括:

(1)讀寫速度檢測,宜≤0.2s;

(2)讀寫距離檢測,宜≤25mm。在距離出、入口控制機讀寫區(qū)域前0,5,10,25mm處用卡以均速晃過讀寫區(qū),要求讀寫功能應(yīng)正常。

(3)道閘升降時間檢測,宜滿足系統(tǒng)設(shè)計指標。

3.9.5安全能力檢查

(1)卡的安全性能檢查,主要包括下述內(nèi)容:

--未進先出;

--已出場的卡再重復(fù)出場一次;

--臨時卡未交款先出場;

--臨時卡交款后在超出規(guī)定的時間后出場:

--進場車和出場車的車牌號和車型不同,但使用同一張卡循用于配置了圖像對比系統(tǒng)和車型識別系統(tǒng)的停車場管理系統(tǒng))。

其功能指標應(yīng)符合設(shè)計要求。

(2)道閘的安全性能檢查,在道閘下放置一物體,道閘應(yīng)不能夠放下。

3.10安保管理中心檢查

3.10.1直有專用房間,并配置不少于兩種的通信手段。

3.10.2室內(nèi)環(huán)境宜滿足以下要求

(1)室內(nèi)溫度宣為16-28℃,相對濕度:20%~80%。

(2)宜采用防靜電活動地板,其架空高度不低于0.15m;各類導(dǎo)線直在活動地板

下線槽內(nèi)敷設(shè),電源線與信號線間應(yīng)采取隔離措施。

3.10.3機房內(nèi)應(yīng)配備有效的滅火消防器材。凡要求設(shè)置的火災(zāi)自動報警和固定式氣體滅火系統(tǒng),必須保持性能良好。

3.10.4系統(tǒng)應(yīng)有可靠的電源保證。實現(xiàn)無間斷連續(xù)運行。

3.10.5采用專用接地裝置時,接地電阻值不應(yīng)大于4Ω;采用共用接地裝置時,接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。工作接地應(yīng)構(gòu)成系統(tǒng)一點接地。

4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測

4.1一般規(guī)定

4.1.l住宅樓(高層)的火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制子系統(tǒng)必須滿足有關(guān)行業(yè)標準的規(guī)定。

4.1.2住宅樓弱電系統(tǒng)的防雷、漏電保護、接地必須滿足有關(guān)行業(yè)標準的規(guī)定。

4.1.3住宅小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測包括現(xiàn)場控制器功能檢測和系統(tǒng)功能檢測。

4.2現(xiàn)場控制器功能檢測

4.2.1數(shù)字量輸入(DI)檢測,用程序方式或手動方式對全部DI點進行動作檢測。對于脈沖或累加信號,按設(shè)備說明書和設(shè)計要求檢查其發(fā)生脈沖數(shù)與接受脈沖數(shù)是否一致。

4.2.2數(shù)字量輸出(DO)檢測,用程序方式和手動方式檢測全部DO點進行動作檢測。其檢測數(shù)值和觀察受控設(shè)備的電氣控制開關(guān)工作狀態(tài)應(yīng)正常;如果單體受電試運行正常,則可以在受控設(shè)備正常受電情況觀察其受控設(shè)備運行是否正常。

4.2.3模擬量輸入(AI)精度檢測,測量值和顯示值的相對誤差不應(yīng)大于5%。

4.2.4模擬量輸出(AO)檢測,用程序和手動方式檢測其每一檢測點,在其量程范圍內(nèi)讀取五個測點(0%、25%、50%、75%、100%);控制效果應(yīng)滿足合同技本文件與控制工藝對功能的要求。

4.2.5運行可靠性檢測

(1)關(guān)閉中央監(jiān)控主機、數(shù)據(jù)網(wǎng)關(guān)(包括主機至現(xiàn)場控制器之間的通訊設(shè)備),系統(tǒng)全部現(xiàn)場控制器及至受控設(shè)備運行是否正常,重新開機后抽檢部分現(xiàn)場控制器設(shè)備中受控設(shè)備的運行記錄和狀態(tài),同時系統(tǒng)框圖和其他圖形是否能自動恢復(fù)。

(2)關(guān)閉現(xiàn)場控制器電源后,現(xiàn)場控制器及受控設(shè)備是否運行正常,重新受電后現(xiàn)場控制器是否能自動檢測受控設(shè)備的運行,記錄狀態(tài)并予以恢復(fù)。

4.3系統(tǒng)功能檢測

4.3.1住宅小區(qū)公共用電設(shè)備監(jiān)控宜實現(xiàn):各用電設(shè)備運行狀態(tài)在管理中心顯示;各用電設(shè)備的電費計量;各建筑物內(nèi)通風(fēng)用送排風(fēng)機的運行狀態(tài)顯示和控制;高層住宅樓電梯運行狀態(tài)的顯示;電梯故障報警;電梯系統(tǒng)與消防信號的聯(lián)動。

4.3.2給排水設(shè)備監(jiān)控直實現(xiàn):顯示生活水池、水箱(包括與消防合用)、集水井、污水池的液位,超高或超低液位報警及其水位控制;各種生活水泵、排水泵污水處理設(shè)備及電磁閥的啟停控制和臺數(shù)控制(可擴展)、運行狀態(tài)和故障報警顯示。

4.3.3小區(qū)照明設(shè)備監(jiān)控直實現(xiàn):樓道內(nèi)照明的節(jié)電控制開關(guān)控制和開關(guān)狀態(tài)顯示;應(yīng)急照明的應(yīng)急啟停控制,開關(guān)狀態(tài)顯示和故障報警;高層住宅樓障礙照明的開關(guān)控制,開關(guān)狀態(tài)顯示及故障報警;景觀照明和停車場照明的開關(guān)控制,開關(guān)狀態(tài)顯示;各照明系統(tǒng)的電費計量。

5家庭智能化系統(tǒng)檢測

5.1一般規(guī)定

5.1.l家庭智能化系統(tǒng)直可實現(xiàn)對家庭內(nèi)通信、安防報警、遠程自動抄表、家電設(shè)備及環(huán)境控制功能,各部分的功能直在統(tǒng)一的系統(tǒng)工作平臺上實現(xiàn)集成管理。

5.1.2家庭內(nèi)通信、安防報警、三表抄送功能的檢測宜根據(jù)本標準的相關(guān)內(nèi)容進行。

5.2家電設(shè)備及環(huán)境控制功能檢測

5.2.1在家庭內(nèi)直接進行控制或遠程遙控時,被控對象應(yīng)能正確動作。

5.2.2在進行遠程遙控時,用戶應(yīng)能進行安防的控制;在進行安防控制時,用戶應(yīng)能進行遠程遙控。

5.2.3在對家電設(shè)備及環(huán)境進行控制時,報警信號應(yīng)能優(yōu)先顯示。

6物業(yè)管理系統(tǒng)檢測

6.1一般規(guī)定

6.1.1物業(yè)管理系統(tǒng)檢測包括遠程自動抄表系統(tǒng)檢測、智能卡系統(tǒng)檢測及物業(yè)管理系統(tǒng)軟件功能檢查。

6.1.2建筑面積相對較大的智能化住宅小區(qū)宜采用系統(tǒng)集成的方法將應(yīng)用于小區(qū)的各廠家的各種應(yīng)用子系統(tǒng)匯聚在一個中央平臺上,為系統(tǒng)的運行、維護帶來方便。

6.1.3分期建設(shè)的智能化住宅小區(qū)的系統(tǒng)方案應(yīng)能夠作到合理的前后銜接,便于實現(xiàn)系統(tǒng)集成。

6.2遠程自動抄表系統(tǒng)檢測

6.2.1系統(tǒng)所采用的遠傳式電表、燃氣表、水表均應(yīng)為相應(yīng)行業(yè)配套公司提供的具有計量許可證的專用表具。

6.2.2數(shù)據(jù)采集終端應(yīng)能將采集到的各種表具的量值傳送到集中器或計算機內(nèi);若系統(tǒng)與公用事業(yè)管理部門聯(lián)網(wǎng),應(yīng)能將數(shù)據(jù)傳送到配套公司計算機的管理系統(tǒng)。

6.2.3系統(tǒng)所配置的系統(tǒng)集中器、路由器、采集終端等設(shè)備如發(fā)生故障,系統(tǒng)應(yīng)能進行自動報警。

6.2.4系統(tǒng)應(yīng)能按照水、電、燃氣配套公司的業(yè)務(wù)需要,自動形成各自所需的數(shù)據(jù)文件,以滿足各配套公司自動查詢和自動結(jié)帳的需要。

6.2.5系統(tǒng)主機宜能與水、電、燃氣公司的營業(yè)收費及管理部門直接建立通信聯(lián)系,水、電、燃氣公司可收集水、電、燃氣用量信息,自動結(jié)帳、打印和查詢。

6.2.6模擬電源瞬時及長時間斷電,設(shè)備不應(yīng)出現(xiàn)誤差并有數(shù)據(jù)保持措施;電源恢復(fù)時,內(nèi)存數(shù)據(jù)不丟失,內(nèi)部時鐘正常運行。

6.3智能卡系統(tǒng)檢測

6.3.1使用一張經(jīng)過授權(quán)的智能卡,應(yīng)能實現(xiàn)按設(shè)計要求所能實現(xiàn)的功能,如停車管理、門禁管理、娛樂、購物消費等服務(wù)。

6.3.2系統(tǒng)管理中心應(yīng)能實現(xiàn)對智能卡的管理、消費統(tǒng)計、系統(tǒng)硬件設(shè)備管理、軟件設(shè)置及報表功能。

6.4物業(yè)管理系統(tǒng)軟件

6.4.1軟件管理程序和管理方法應(yīng)符合上海市房地局頒布的物業(yè)管理條例和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定。

6.4.2軟件信息管理在功能上宜實現(xiàn)以下內(nèi)容:

(1)物業(yè)接收管理:宜能實現(xiàn)對建筑圖紙資料、附屬設(shè)施等接管驗收資料的錄人整理、分類建檔及查詢管理功能。

(2)業(yè)主人戶管理:宜能實現(xiàn)對住宅樓資料、單元資料、單

元信息及住戶信息等住宅信息的錄入、查詢與統(tǒng)計功能。

(3)物業(yè)修繕管理:對住宅共用部位、共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。

(4)綠化養(yǎng)護管理:對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

(5)保安管理:對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進行采集,并對報警信號作出響應(yīng)和處理。

(6)經(jīng)營服務(wù)管理,包括:

1)提供對水、電、燃氣費和物業(yè)管理費的單價設(shè)置、需繳費用收取和查詢管理需對財務(wù)的管理;物業(yè)收支管理;罰款沒收管理;物業(yè)維修基金帳戶管理;物業(yè)維修基金分攤管理及物業(yè)管理人員的工資管理。

2)提供財務(wù)核算、財務(wù)分析功能,向管理者提供各項業(yè)務(wù)的收支狀況。

3)提供對收費超時期限的設(shè)置功能,當有住戶未能按時繳費時,系統(tǒng)可自動發(fā)出提示信息,并列出超時用戶資料。

(7)在建有信息網(wǎng)絡(luò)局域網(wǎng)的住宅小區(qū),宜為住戶提供因特網(wǎng)的鏈接;并宜建設(shè)小區(qū)Web網(wǎng)頁,提供具有社區(qū)特色的網(wǎng)上服務(wù),使居住業(yè)主從中獲得本居住小區(qū)的相關(guān)信息和服務(wù),同時應(yīng)使其通過Web有條件地直接訪問物業(yè)管理軟件數(shù)據(jù)庫中相關(guān)信息。

四陽常管理:直按照物業(yè)修繕、保潔管理、綠化養(yǎng)護、保安管理和經(jīng)營服務(wù)等主要項目內(nèi)容,實現(xiàn)以下功能:

1)對住宅共用部位。共用設(shè)備、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及電梯、水泵等房屋設(shè)備的資料維護、維修記錄、使用記錄和更新記錄的管理。

2)對小區(qū)內(nèi)綠化情況、保潔服務(wù)安排和管理。

3)對安全防范系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的信息進行采集,并對報警信號作出響應(yīng)和處理。

4)對財務(wù)的管理,宜包括對物業(yè)維修、更新費用的帳務(wù)管理;對收費標準的設(shè)置、需繳費用收取和查詢管理;物業(yè)服務(wù)收支管理;物業(yè)維修基金帳戶管理;物業(yè)維修基金分攤管理及物業(yè)管理人員的工資管理。

篇2:塑鋼窗安裝工程驗收質(zhì)量標準

塑鋼窗安裝驗收質(zhì)量標準

1、采用標準:

建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-2003)

建筑安全玻璃管理規(guī)定(發(fā)改運行【2003】2116號文

2、主控項目

2.1塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計要求,內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準的質(zhì)量要求。

檢驗方法:觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復(fù)驗報告;檢查隱蔽工程驗收記錄。

2.2塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置應(yīng)正確,連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。固定應(yīng)距窗角、中橫框、中豎框150-200mm,固定點間距應(yīng)不大于600mm。

檢驗方法:觀察;手扳檢查:檢查隱蔽工程驗收記錄。

2.3塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計要求,型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合,其兩端必須與洞口固定牢固。窗框必須與拼樘料連接緊密,固定點間距應(yīng)不大于600mm。

檢驗方法:觀察;手扳檢查;尺量檢查;檢查進場驗收記錄。

2.4塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密,無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫措施。

檢驗方法:觀察;開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查。

2.5塑料門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求,安裝應(yīng)牢固,位置應(yīng)正確,功能應(yīng)滿足使用要求。

檢驗方法:觀察;手扳檢查;尺量檢查。

2.6塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿,表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固,表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。

檢驗方法:觀察;檢查隱蔽工程驗收記錄。

3、一般項目

3.1塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑,大面應(yīng)無劃痕、碰傷。

檢驗方法:觀察。

3.2塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻。

3.3塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合下列規(guī)定:

3.3.1平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)力就不大于80N;滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng)不大于80N,并不小于30N。

3.3.2推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于100N。

檢驗方法:觀察;用彈簧秤檢查。

3.3玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整,不得卷邊、脫槽。

檢驗方法:觀察。

3.4排水孔應(yīng)暢通,位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。

檢驗方法:觀察。

3.5塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合表達。5.4.13的規(guī)定。

篇3:裝修工程驗收標準5

裝修工程驗收標準(五)

施工驗收標準:包含水路、電路、木工、泥工、防水、油漆、乳膠漆,所有裝修業(yè)主必看!

一、電路工藝

1.強電和弱電分開開槽,主管槽間距200mm以上。

2.墻面線槽底寬是管徑的兩倍,且外大內(nèi)小。

3.布線符合設(shè)計要求,暗敷電線必須穿阻燃管,不能穿阻燃管的部分必須穿黃蠟管。

4.線路敷設(shè)橫平豎直,線管固定應(yīng)低于墻面10mm。

5.線管進入暗盒時,管口應(yīng)進入3-5mm。

6.線管轉(zhuǎn)角和直接頭不許使用黃臘線管。

7.電源線和信號線不得穿入同一根管內(nèi)。

8.配線時,火線和零線的顏色不同,同一住宅火線(L)顏色應(yīng)統(tǒng)一,并宜用紅色,零線(N)宜用藍色,地線(PE)必須用黃綠雙色線。

9.穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi),接頭搭接應(yīng)牢固,并不低于5圈,絕緣帶包纏應(yīng)勻緊密。

10.木質(zhì)結(jié)構(gòu)內(nèi)電源線必須穿pvc管。

11.水路、電路不能同槽。

12.封管時管槽應(yīng)濕水,并略低于墻面。

二、水路工藝

1.連接龍頭的內(nèi)彎平面應(yīng)高出基層墻面10-12mm

2.管道應(yīng)在自由狀態(tài)下固定牢固。

3.混水閥接口中心距150mm,允許偏差2mm。

4.冷、熱水管安裝應(yīng)上熱下冷,左熱右冷。

5.管道交叉要求使用過度彎接頭。

6.冷、熱水管安裝中間距離應(yīng)大于等于150mm。

7.冷、熱水管不得同槽安裝。

8.水管槽底寬是管徑的兩倍且外大內(nèi)小。

9.混水閥安裝接點處水平高度允許偏差1mm。

10.管道焊接處應(yīng)形成均勻的環(huán)狀熔節(jié)。

11.排水管鋪設(shè)涂膠應(yīng)均勻、粘接牢固。

12.排水管鋪設(shè)應(yīng)按順流方面流方向放0.5-1%的坡度。

13.給水管敷設(shè)完成后應(yīng)進行水壓試驗。

14.排水管鋪設(shè)完成后進行通水試驗。

三、木工工藝

1.材料品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。飾面板顏色、花紋應(yīng)諧調(diào)。

2.不同結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)符合設(shè)計要求.

3.同一立面上柜門縫隙應(yīng)均勻一致,橫平豎直.

4.紋釘、汽釘帽應(yīng)略低于板面。禁止用汽釘搶頭砸高出板面的釘帽。

5.所有線條收口部位順直,表面平整,同一收口條頭尾寬度必須一致。(設(shè)計要求除外)

6.整體立面拼逢應(yīng)嚴密平整。

7.抽屜、梭門、柜門、等應(yīng)開啟靈活,回位正確。

8.石膏板接口應(yīng)留V形縫,自動鏍釘固定。

9.做乳膠漆的部位,木板不得外露

10.家私寶表面平整并不得有釘眼。家私寶不得局部打補釘。

11.家私寶陰角接口縫除不得大于0.5mm,陰角必須壓在收口線條或面板下。

四、防水工藝

1.貼地磚及墻面最下面一片磚之前防水驗收。

2.墻面防水做到300