品牌整合營銷崗位職責
品牌經理-整合營銷方向工作職責:
1、根據產品的發展變化以及市場調研情況,制定品牌策略、定位及品牌項目相關工作;
2、負責產品品牌的整合營銷推廣,協同廣告創意、媒體投放、公關傳播完成項目策略落地,對項目進度、完成度、內容質量和效果負責;
3、進行市場、行業、競品等信息的搜集、分析、研究。
任職要求:
1、本科及以上學歷,3-5年市場品牌工作經驗;
2、熟悉品牌傳播,對品牌建設有獨到的見解,有大型互聯網公司、汽車企業市場部/品牌部工作經驗者優先;
3、主導過至少一個預算規模較大整合營銷傳播案例,可在簡歷中附上案例介紹;
4、擁有較強的邏輯和項目推進能力,懂得分配時間,靈活多變,追求結果,對數據敏感;
5、有創意和文案功底,具備較強的抗壓能力和執行力,工作積極主動,有良好的團隊意識和溝通技巧。
篇2:商業地產整合營銷措施
商業地產項目整合營銷措施
1.0參與項目推廣,促進項目銷售
1.1互利互惠,共謀雙贏
發展商**市zz房地產開發公司具備雄厚的開發實力和創新能力,管理商****物業管理有限公司有著豐富的物業推廣和物業管理經驗以及眾多物業資深人員,相信通過兩家公司攜手合作,能夠達到互利互惠的最高境界。
1.2運用"**"的介入,加強購房者對售后優質服務的信心,更有助于發展商樹立品牌形象,同時"**"還將協助銷售宣傳推廣活動。
1.2.1建議在售樓現場派駐老年門童、專業保安、保潔員等物業工作人員,并身著"**"在香港專業設計制服,從事迎賓、指揮車輛、保潔等服務工作,務求前期建立物業品牌形象。
1.2.2派物業專員赴現場解答購房客戶對物業管理方面的咨詢和疑問。
1.2.3為本項目銷售人員及現場保潔、保安等物管人員進行物業管理基礎培訓及客戶服務培訓,商討在銷售中有關物業管理問題。
1.2.4配合發展商樓宇營銷宣傳、推廣工作需要,提供企業簡介、主要業績證書、在管物業圖片等有利于售樓宣傳所需的物業管理資料,彰顯物管品牌優勢。
1.2.5對管理服務承諾實施計劃安排,增加買家信心。
1.2.6對樓盤入伙程序和事項的布置設計提供意見,并安排好管理措施。
1.2.7對買家提供超前服務,定期征詢意見,提供物業管理信息等。
1.2.8幫助銷售部成立"波爾多商會"等,與邛崍名牌商家攜手,共同打造**市zz房地產開發公司開發在邛崍開發樓盤的品牌效益。
1.2.9幫助銷售部在賣場合理布局各類設施,并提出愛心支援系統的設置方案(如醫療急救、便民傘、便民推車、小型手推貨車、愛心車、緊急求助等)。
1.3注:因銷售推廣需要,而產生的費用(含人力成本),由**物業負責編制財務預算和具體實施,經發展商批準后從發展商銷售推廣費用中例支。
2.0前期工作計劃
"**物業"在成為物業管理商后,將根據項目施工進度,制訂科學、成熟的物業管理工作計劃,并按計劃和階段開展各項工作,為將來的物業管理工作順利開展,打下扎實的基礎。
主要工作包括:
2.1對項目的建筑遺留事項提出意見和建議
2.2對項目的機電設施運行提出意見和建議
2.3對項目的智能系統提出意見和建議
2.4參與各項工程招標工作
2.5跟進項目裝修施工和設備安裝過程
2.6編制年度物業管理收支預算
2.7編制項目管理啟動預算
2.8申報管理費和其他收費標準
2.9建立人員架構,并招聘管理員工
2.10制定及完善各項物業管理制度
2.11定期對各部員工進行培訓
2.12安排清潔和保險招企劃
2.13挑選和定制員工制服
3.0檢討物業成本,節約物業投資
**物業憑借多年管理經驗及委派有經驗工程人員對項目進行實地考察,通過定期參加前期項目工程例會,研讀、消化、理解發展商所提供的項目方案、可行性研究報告、初步規劃、設計施工圖(包括土建和各類機電設備)、項目模型等資料,了解項目規劃意圖、設計內容和規范、確定項目檔次和業主需求,對項目環境及設備建材等方面提出有利于銷售、節約投資、方便管理的意見和建議,如:
3.1制訂物業管理收費標準,為項目預售創造條件。
3.2針對智能化采用程度和深度進行探討,即可以促進銷售宣傳,又可滿足今后科技及客戶發展需求,以及盡量減少投資成本。同時考慮到管理中通過有效的人與技結合,減少今后的管理成本。
3.3根據項目情況提出物業改良及增減工程項目建議,以節省工程費用及達到最高經濟效益。
3.4根據以往經驗,編制保養合同及招標文件規格,并利用**物業服務網絡,以最優惠價格尋找提供服務的承接商。
4.0從管理者角度,改善設計缺陷
在以往,發展商在很大程度上依賴建筑設計單位確定功能及配套設施,事實上,沒有哪一家設計單位對項目日后運行及管理能夠比有經驗物管公司有更深刻理解。因此往往在交樓之后才由小業主和物管公司發現一大堆設計缺陷,以致物管公司難以運作,業主怨聲載道。為改變這一狀況,**物業將對項目及設施進行審視,盡可能將設計中的先天缺陷控制在盡量少的范圍內,如:
4.1功能設計(地下、地面、裙房、標準層、屋面)是否滿足物業管理需求。
4.2小區人、車分流和車輛就近沿樓臨時辦事停放和固定停放車位的布局。
4.3圍墻和大門設置。
4.4公共區域裝飾易于維修和清潔。
4.5公共照明開關設置及半開、全開和長明形式開閉。
4.6建立合適的管理用房(位置、裝修標準、布局)。
4.7設備機房的環境、通風是否滿足要求,公共機房和管道井門鎖鑰匙的統一。
4.8物業周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站設立、位置、規格及標準和景觀、環保的協調及垃圾分類、收集措施。
4.9設置必要的公共洗手間。
4.10信報箱、牛奶箱設立方便使用和管理。
4.11配置合適的告示欄、宣傳欄、留言欄。
4.12對住戶室外空調位置、預留穿墻孔和冷凝水的排放等問題。
4.13居家生活私密及安全防護設施。
4.14建筑給排水的節能環保。
4.15創優標準的硬件完善。
4.16愛心援助系統和便民設施的設置。
5.0智能系統顧問
5.1考察整體工程進度,提出智能化工程階段性實施進度計劃。
5.2針對發展商對智能化工程要求,對原智能化設計提出合理化建議,并根據當前市場情況,提出增加智能化功能建議。
5.3根據發展商最終要求提出智能化系統設計方案,方案要求功能完善、先進,設計合理、實用。
5.4協助發展商對多家智能化系統設計方案進行優化選擇,從性能價格比等多方面確定最優方案,并對智能化設備選型提出建議。
6.0會所管理
多元化會所設施服務,是吸引客戶的一項重要因素,**物業將根據銷售
和物管需要,結合檔次、對象和環境,提供會所設施配備建議,并制定完善的會所管理制度、收費標準及使用注意事項,確保會所內設施正常開放,使客戶享受到舒適、休閑的生活,并由**物業負責會所管理,建議提供如下附設服務:
6.1組織開辦各類興趣學習班,如網球班、游泳班、健身班、琴棋書畫班等。
6.2成立各種分支團體,如婦女會、長者會等,可優惠享受會所設施。
6.3聯系其它娛樂場所、公園等,提供可補充會所不足之設施。
6.4可聯絡其它大型會所作聯營方式,互相合作以提高競爭力。
6.5邀請知名人士成為名譽會員,提升會所檔次。
6.6利用網上資訊,作推廣并提供服務。
篇3:品牌整合營銷崗位職責
品牌經理-整合營銷方向工作職責:
1、根據產品的發展變化以及市場調研情況,制定品牌策略、定位及品牌項目相關工作;
2、負責產品品牌的整合營銷推廣,協同廣告創意、媒體投放、公關傳播完成項目策略落地,對項目進度、完成度、內容質量和效果負責;
3、進行市場、行業、競品等信息的搜集、分析、研究。
任職要求:
1、本科及以上學歷,3-5年市場品牌工作經驗;
2、熟悉品牌傳播,對品牌建設有獨到的見解,有大型互聯網公司、汽車企業市場部/品牌部工作經驗者優先;
3、主導過至少一個預算規模較大整合營銷傳播案例,可在簡歷中附上案例介紹;
4、擁有較強的邏輯和項目推進能力,懂得分配時間,靈活多變,追求結果,對數據敏感;
5、有創意和文案功底,具備較強的抗壓能力和執行力,工作積極主動,有良好的團隊意識和溝通技巧。