房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工程監(jiān)理管理要點(diǎn)

1.目的

對(duì)工程監(jiān)理工作進(jìn)行有效監(jiān)控,促使監(jiān)理單位切實(shí)履行合同,使工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度處于受控狀態(tài),確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。

2.范圍

適用于***有限公司新建、改建、擴(kuò)建的各工程項(xiàng)目。

3.職責(zé)

由工程部管理并實(shí)施,其他相關(guān)部門(mén)配合實(shí)施工作。

4.內(nèi)容

4.1.檢查依據(jù)

4.1.1《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(建設(shè)部2000版)。

4.1.2《監(jiān)理合同》、經(jīng)審定的《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理細(xì)則》。

4.2.檢查內(nèi)容

4.2.1準(zhǔn)備階段

4.2.1.1在設(shè)計(jì)完成,施工圖下達(dá)后兩周內(nèi),監(jiān)理單位應(yīng)在開(kāi)工前編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃、專業(yè)(或分項(xiàng)工程、分部工程)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,制定監(jiān)理工作方法,建立監(jiān)理工作報(bào)告制度等,以書(shū)面形式提交我方,并分發(fā)至各相關(guān)單位。

4.2.1.2監(jiān)理單位應(yīng)在工程開(kāi)工前及時(shí)審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì),包括施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全及文明生產(chǎn)措施,將審查結(jié)果書(shū)面答復(fù)施工單位,并抄送我公司。

4.2.1.3要求監(jiān)理單位審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作,協(xié)助我方下達(dá)開(kāi)工令。

4.2.1.4要求監(jiān)理單位在施工前對(duì)施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審,如果因?yàn)閷徍斯ぷ鞑坏轿欢鸬姆倒せ蜃兏?監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)部分經(jīng)濟(jì)責(zé)任并進(jìn)行賠償。

賠償金額=對(duì)我方造成的損失×10%。

4.2.2施工階段

4.2.2.1監(jiān)理單位資質(zhì)及人員要求

4.2.2.1.1所有監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后,必須填寫(xiě)《監(jiān)理人員登記表》,并于2日內(nèi)收回工程部進(jìn)行審核。

4.2.2.1.2審核監(jiān)理單位確定的總監(jiān)理工程師,必須是合同中確定的總監(jiān)理工程師,也必須是監(jiān)理單位提供考察項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師。否則,我方在有權(quán)終止合同,監(jiān)理單位必須無(wú)條件退場(chǎng),并承擔(dān)由此造成的一切損失。

4.2.2.1.3要求監(jiān)理單位配備的監(jiān)理工程師必須專業(yè)對(duì)口,特別是綠化、河道工程監(jiān)理必須配備專業(yè)的監(jiān)理工程師,允許監(jiān)理單位將這部分監(jiān)理業(yè)務(wù)分包給更為專業(yè)的監(jiān)理單位,但必須經(jīng)工程部項(xiàng)目主管確認(rèn)并經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn),報(bào)公司備案。

4.2.2.1.4要求土建工程師不少于2名,配套工程師不少于2名,其中必須配備一名弱電工程師,其余的專業(yè)工程師均不得少于1名,專職資料員1名。

4.2.2.1.5要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員每周上班時(shí)間為6天(周六周日輪休,輪休期間應(yīng)根據(jù)我方要求隨時(shí)到工地投入工作),每天的工作時(shí)間應(yīng)為8:30-17:30(根據(jù)工程施工需要,夜間安排值班),并做到24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理工程師值班,能及時(shí)處理發(fā)生的問(wèn)題。總監(jiān)每周在工地辦公時(shí)間不少于5天。

4.2.2.1.6總監(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理人員的考核細(xì)則,定期把考核情況通報(bào)我方。同時(shí),工程部將定期對(duì)各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核,填寫(xiě)《監(jiān)理工作考核表》,并保留對(duì)不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)力。

4.2.2.1.7所有監(jiān)理人員及其組織機(jī)構(gòu)經(jīng)我方審定確立后,不得在中途私自更改,如有變動(dòng),應(yīng)書(shū)面提前一周通知我方,并經(jīng)同意后方允許變換,否則將按有關(guān)合同條款予以處罰。

4.2.2.2檢查資料設(shè)備

4.2.2.2.1查看辦公設(shè)施及檢測(cè)工具是否齊備。

4.2.2.2.2檢查辦公室布置:崗位職責(zé)、平面圖、進(jìn)度計(jì)劃等是否上墻,辦公室布置是否符合公司統(tǒng)一形象、觀感較好。

4.2.2.2.3檢查資料記錄:崗位職責(zé)表、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、監(jiān)理日記、實(shí)測(cè)記錄、沉降觀測(cè)記錄等日常資料是否完備、準(zhǔn)確、及時(shí)記錄。

4.2.2.2.4檢查資料整理和裝訂:是否及時(shí)裝訂成冊(cè)并歸檔,文件柜內(nèi)圖紙和資料擺放整齊。

4.2.2.3檢查監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度的控制

4.2.2.3.1要求監(jiān)理單位審核施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見(jiàn)。

4.2.2.3.2監(jiān)理單位要在總進(jìn)度計(jì)劃的前提下,審核施工單位月、周進(jìn)度計(jì)劃的可行性,如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過(guò)程中不能完成工程計(jì)劃時(shí),應(yīng)檢查分析原因,督促施工單位及時(shí)調(diào)整計(jì)劃和采取補(bǔ)救措施,以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。

4.2.2.3.3要求監(jiān)理單位每周定期主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄,及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問(wèn)題。若情況特殊,監(jiān)理單位應(yīng)能立即研究并提出召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議,協(xié)調(diào)解決有關(guān)問(wèn)題,同時(shí)報(bào)我方簽字認(rèn)可。

4.2.2.3.4監(jiān)理單位必須建立工程監(jiān)理日記制度,詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問(wèn)題和其它有關(guān)施工過(guò)程中必須記錄的問(wèn)題。

4.2.2.3.5監(jiān)理單位應(yīng)于每月25日前向我方提交當(dāng)月監(jiān)理報(bào)告,監(jiān)理報(bào)告內(nèi)容包括:本月工程情況(含質(zhì)量、進(jìn)度、簽證、文明施工、配合銷售等等),工期滯后或質(zhì)量達(dá)不到要求等問(wèn)題的原因分析及處理措施,下月工程計(jì)劃(包括報(bào)建、工程分包、材料采購(gòu)、預(yù)計(jì)下月進(jìn)度款、工程施工等),以及其它規(guī)定內(nèi)容。

4.2.2.3.6監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工,如工程不能按控制工期完成(因甲方原因或不可抗力造成的除外),罰監(jiān)理單位每項(xiàng)每天1000元。

4.2.2.4檢查監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的控制

4.2.2.4.1要求監(jiān)理單位根據(jù)施工圖紙、國(guó)家及江蘇省相關(guān)施工規(guī)范和施工承包合同中的《施工技術(shù)操作規(guī)范》的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量,督促施工單位,確保工程合格率為100%。同時(shí)配合我方進(jìn)行施工質(zhì)量100%細(xì)部檢查工作,經(jīng)我方批準(zhǔn)的檢查表單須完整、真實(shí)填寫(xiě),該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給我方備查。

4.2.2.4.2監(jiān)理單位應(yīng)分基礎(chǔ)、主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和相應(yīng)的檢查表單(按分項(xiàng)工程寫(xiě)),并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個(gè)分部工程開(kāi)工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題、采取的預(yù)防措施和施工過(guò)程中有針對(duì)性的辦法。

4.2.2.4.3實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引路制。監(jiān)理單位必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān),明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)審查合格后方可大面積展開(kāi)。

4.2.2.4.4要求監(jiān)理單位必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線。做好沉降觀測(cè)等的復(fù)核工作。

4.2.2.4.5監(jiān)理單位在開(kāi)工后,應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)則提交甲方。并定期(半月)進(jìn)行一次考核,

將考核情況上報(bào)給我方。

4.2.2.5檢查監(jiān)理單位對(duì)安全和文明施工的監(jiān)督

4.2.2.5.1要求監(jiān)理單位監(jiān)督和定期(每周一次)檢查施工總包單位現(xiàn)場(chǎng)施工的安全、文明措施并作好記錄。

4.2.2.5.2要求監(jiān)理單位督促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。

4.2.2.6監(jiān)理單位對(duì)工程投資的控制

4.2.2.6.1監(jiān)理單位要審核施工單位已完工程數(shù)量(月報(bào)、工程簽證),準(zhǔn)確率應(yīng)達(dá)到90%以上,如不能滿足要求,每發(fā)現(xiàn)一次,罰款1000元。

4.2.2.6.2負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證,對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商,如涉及費(fèi)用的須提醒我方并征得我方簽證認(rèn)可方為有效。

4.2.2.6.3監(jiān)理單位會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更,應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響,如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí),應(yīng)明確提出監(jiān)理意見(jiàn),及時(shí)向我方反映。

4.2.2.7監(jiān)理單位工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理

4.2.2.7.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn),對(duì)存在問(wèn)題要督促施工單位整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、安全、文明施工提出評(píng)估意見(jiàn)。

4.2.2.7.2監(jiān)理單位要配合我方進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收工作。

4.2.2.7.3監(jiān)理單位要提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具,協(xié)助我方在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。

4.2.2.7.4要求監(jiān)理單位審查總包單位編制的竣工圖,保證其正確無(wú)誤,并及時(shí)提交我方。

4.2.2.7.5監(jiān)理要負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔,經(jīng)我方認(rèn)可后移交我方。

4.2.2.7.6要求監(jiān)理單位協(xié)助我方組織施工總包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、安全事故,監(jiān)督整改方案的實(shí)施,并監(jiān)督檢查整改工作實(shí)施。

4.2.2.7.7施工期間由于施工單位違反安全操作規(guī)范,而監(jiān)理單位又沒(méi)有及時(shí)指出整改,被政府有關(guān)部門(mén)處罰,如通報(bào)批評(píng)、警告和罰款等,將給予監(jiān)理單位1500元/次的罰款。施工期間未受處罰,待施工單位人、機(jī)、物退場(chǎng)后將給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元

4.2.3保修階段

4.2.3.1要求監(jiān)理單位負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量的確認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。

4.2.3.2從入住開(kāi)始后1個(gè)月內(nèi),監(jiān)理單位應(yīng)留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師共2人,配合我方做好入住工作。

4.2.3.3在工程交付使用時(shí),要求監(jiān)理單位對(duì)住戶提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行技術(shù)解答,督促施工單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改修復(fù)。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)入住時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題作好匯總,并在一個(gè)月內(nèi)向我方提交這項(xiàng)工作的評(píng)估分析報(bào)告。

4.2.3.4要求監(jiān)理單位參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪,并將回訪記錄提交我方。

4.2.3.5監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn),審核維修方案,對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,以書(shū)面形式向我方匯報(bào)維修工作結(jié)果。

4.2.3.6為加強(qiáng)監(jiān)理單位對(duì)房屋滲漏問(wèn)題的重視,將以監(jiān)理費(fèi)用的3%作為質(zhì)保金。如今后發(fā)生客戶因?yàn)闈B漏原因而退房,我方將從中扣除1000元/戶作為補(bǔ)償。質(zhì)保金在保修期結(jié)束后返還。如在工程保修期內(nèi)發(fā)生滲漏維修,監(jiān)理單位必須按該次維修費(fèi)用5%賠償給甲方,作為我方處理投訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi)。

4.2.3.7若在國(guó)家規(guī)定的滲漏保修期內(nèi)房屋沒(méi)有發(fā)生的滲漏維修,我方將按監(jiān)理費(fèi)總額的一定比例對(duì)監(jiān)理單位進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

5.支持表單

5.1BBGC-B1《監(jiān)理人員登記表》

5.2BBGC-B2《監(jiān)理工作考核表》

篇2:火車站連接線工程安全監(jiān)理細(xì)則

一、工程概況

淮安市火車站連接線工程位于淮安市淮陰區(qū)境內(nèi),規(guī)劃為淮安市路網(wǎng)“七橫七縱”中的第一橫,是未來(lái)淮安市城北片區(qū)東西向的快速通道。本工程起點(diǎn)與淮海北路相交,終點(diǎn)與規(guī)劃韓侯大道相交。道路全長(zhǎng)約為3.778km,工程總投資:5000萬(wàn)元人民幣。工程路基橫斷面寬50.0米,其中組成為2×4.0m(人行道)+2×4.5m(非機(jī)動(dòng)車道)+2×3.0m(機(jī)非分隔帶)+2×11.5m(機(jī)動(dòng)車道)+4.0m(中央分隔帶)。沿線共設(shè)中橋1座、涵洞4道、雨水管道2道、污水管道1道。

我公司承擔(dān)上述標(biāo)段工程監(jiān)理工作,監(jiān)理包括:全部項(xiàng)目所含的橋梁工程、路基工程、路面工程、給排水工程和綠化工程等施工設(shè)計(jì)

文件所包含內(nèi)容的施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修期實(shí)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)理,監(jiān)理內(nèi)容詳見(jiàn)圖紙,且按圖紙包干,并對(duì)設(shè)計(jì)成果、施工招標(biāo)文件進(jìn)行全面審查復(fù)核并提出相應(yīng)意見(jiàn)。

招標(biāo)要求本工程的施工服務(wù)期暫為6個(gè)月(至工程竣工止),工程保修期為24個(gè)月。

二、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的任務(wù)

?安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理是對(duì)建筑施工過(guò)程中安全生產(chǎn)和文明施

工狀況所實(shí)施的監(jiān)督管理,必須納入日常監(jiān)理工作的內(nèi)容,工程質(zhì)量和安全是工程建設(shè)中永恒的主題。安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的任務(wù)主要是堅(jiān)決貫徹執(zhí)行新頒布的《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》;貫徹落實(shí)國(guó)家和省、市區(qū)有關(guān)《安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定及辦法》等方針政策;按照(JGJ59—99)《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》開(kāi)展正常性的安全文明監(jiān)理業(yè)務(wù);督促施工單位嚴(yán)格按照建筑施工安全生產(chǎn)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和施工安全強(qiáng)制性條文組織施工,消除施工中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性;落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施,有效杜絕各類安全隱患,杜絕、控制各類傷害事故,實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)文明施工擬定目標(biāo)。

三、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的依據(jù)

1、《建筑法》和《勞動(dòng)法》;

2、《廣東省建筑工程文明施工管理規(guī)定》;

3、本項(xiàng)目施工合同“安全施工”和建設(shè)工程委托監(jiān)理合同“監(jiān)理人權(quán)利”;

4、《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99;

5、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91;

6、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86;

7、《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》(1980);

8、經(jīng)審批的本項(xiàng)目“監(jiān)理規(guī)劃”、“施工組織設(shè)計(jì)”和建設(shè)行政主管部門(mén)審批的“臨時(shí)用電的施工組織設(shè)計(jì)”;

9、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46-88;

10、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》(GB50194-93)。

四、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理工作目標(biāo)

1、實(shí)現(xiàn)市級(jí)安全生產(chǎn)文明施工合格工地;

2、確保無(wú)任何等級(jí)事故。

通過(guò)貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)方針政策,協(xié)助建設(shè)行政主管部門(mén),督促施工單位按照建筑施工安全生產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)組織施工,消除施工中的冒險(xiǎn)性、盲目性和隨意性,落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施,有效的杜絕各類不安全隱患,杜絕、控制和減少各類傷亡事故,促進(jìn)安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

五、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理組織架構(gòu)及崗位責(zé)任

駐地監(jiān)理工程師(安全監(jiān)理責(zé)任人)

副駐地監(jiān)理工程師(兼安全監(jiān)理工程師)

各專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員

?

六、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理工作的特點(diǎn)

在工程項(xiàng)目施工階段,施工現(xiàn)場(chǎng)安全直接制約工程進(jìn)度并最終影響工程建設(shè)效益,是工程能否順利建成的前提。施工安全的監(jiān)督主體是建設(shè)行政主管部門(mén);施工安全的責(zé)任主體是建筑施工單位;施工單位為施工工地文明施工管理單位。質(zhì)量、工期、投資和安全是相輔相成。工作面不安全難以保證操作人員安全,也就難以保證下一道工序安全,進(jìn)而影響工序質(zhì)量和工程質(zhì)量。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工安全監(jiān)督既是服從于確保工程進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)(即業(yè)主的合法利益),又是政府建設(shè)行政主管部門(mén)的執(zhí)法監(jiān)督的補(bǔ)充(但不是替代)。因此,為保證工程進(jìn)度和質(zhì)量,監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工監(jiān)理過(guò)程也要監(jiān)督施工單位搞好施工安全,實(shí)施文明施工,履行施工安全監(jiān)理的義務(wù)。

七、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的主要工作

1、各專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)工程質(zhì)量的同時(shí),負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工安全監(jiān)理工作。

2、貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針,國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī),建設(shè)行政主管部門(mén)的安全生產(chǎn)規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。

3、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)的組織保證體系,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。

4、督促施工單位對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項(xiàng)工程的安全技術(shù)交底。

5、審查施工組織設(shè)計(jì)(方案)及安全技術(shù)措施。

6、檢查并督促施工單位,按照施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求,落實(shí)分部、分項(xiàng)工程,關(guān)鍵工序,重要部位的安全防護(hù)措施。

7、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項(xiàng)工作。

8、督促施工單位不定期的組織施工安全綜合檢查,對(duì)安全隱患限期整改。

9、發(fā)現(xiàn)違章冒險(xiǎn)作業(yè)的要責(zé)令施工單位暫停施工,發(fā)現(xiàn)安全隱患的要責(zé)令施工單位停工,限期、定人整改。

10、督促施工單位定人按時(shí)完成建設(shè)行政主管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)檢查中提出的安全隱患整改通知書(shū)內(nèi)容。

八、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理的程序

一)施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理

在建筑施工中,施工安全監(jiān)理工作分為三個(gè)階段,即施工準(zhǔn)備階段的安全監(jiān)理、施工階段的安全監(jiān)理和竣工驗(yàn)收階段的安全監(jiān)理。

1、檢(審)查施工單位的安全資質(zhì)。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照;施工許可證;安全生產(chǎn)規(guī)章制度;安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理網(wǎng)絡(luò);建筑安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位的安全業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)情況。

2、檢查施工單位文明施工管理,按照《淮安市交通建設(shè)工程安全考核標(biāo)準(zhǔn)》和《建設(shè)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的要求,檢查施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理落實(shí)情況。

3、審查施工組織設(shè)計(jì)。

4、審查安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等。

5、審查安全管理保證體系和安全技術(shù)措施。對(duì)需要修改的安全技術(shù)措施計(jì)劃,施工單位修改后再報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后,才能實(shí)施;對(duì)于需要建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的安全技術(shù)方案,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位按時(shí)報(bào)批,施工單位應(yīng)將審批后的安全技術(shù)方案報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)備查。

6、審查施工單位的安全、質(zhì)量自檢系統(tǒng)。開(kāi)工前,盡早督促施工單位建立安全自檢系統(tǒng),對(duì)施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

7、按照《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-86,檢查施工所需的施工機(jī)械技術(shù)性能和安全條件,材料規(guī)格及質(zhì)量,主要管理人員到位情況,特殘工種作業(yè)人員的上崗證件和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施落實(shí)情況。

8、掌握新技術(shù)、新材料的工藝和標(biāo)準(zhǔn)。檢查新技術(shù)、新材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和使用規(guī)范。

9、了解現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、人為障礙等因素,掌握建設(shè)工程用地范圍內(nèi)和用地范圍外50M內(nèi)的地下管線、構(gòu)筑物及地表以上管線、樹(shù)木、構(gòu)筑物等有關(guān)資料,及時(shí)提出防范措施(在施工組織設(shè)計(jì)或安全施工方案中體現(xiàn))。

(二)施工階段的安全監(jiān)理:

基于監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位目標(biāo)一致的共識(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)與施工單位本著尊重、協(xié)助、督促、檢查的精神,協(xié)助施工單位完善落實(shí)各項(xiàng)安全質(zhì)量控制的制度,并按規(guī)定程序在進(jìn)行質(zhì)量和進(jìn)度控制的同時(shí),進(jìn)行必要的安全抽查和監(jiān)督。

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(1)審核進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)各分包單位的企業(yè)資質(zhì)和安全資質(zhì)。

(2)審核現(xiàn)場(chǎng)的安全組織體系和安全人員的配備。

(3)審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施。

(4)審核認(rèn)證施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查,分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量安全自檢資料和報(bào)告。

(5)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查。

(6)日常跟蹤監(jiān)理。根據(jù)工程進(jìn)展情況,監(jiān)理人員對(duì)重要工序質(zhì)量安全情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督,現(xiàn)場(chǎng)檢查、驗(yàn)證安全技術(shù)防危措施和安全操作規(guī)程落實(shí)情況。

(7)監(jiān)控主要結(jié)構(gòu)、重要部位、關(guān)鍵工序(如,用電安全管理、構(gòu)件吊裝、消防管理、現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火、試壓、試車以及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99中的保證項(xiàng)目)的安全狀況,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)隱患發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”。

(8)在審批月施工進(jìn)度計(jì)劃和定期召開(kāi)的工程例會(huì)時(shí),同時(shí)檢查、布置安全文明施工措施,督促施工單位做好安全自控、自查、自整改。

(9)督促施工單位做好季節(jié)性安全防范、衛(wèi)生防疫等與文明施工相關(guān)的工作。

(10)監(jiān)理月報(bào)中應(yīng)反映施工安全監(jiān)理的成效與問(wèn)題。

(11)如遇下列情況之一時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)報(bào)告總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師下達(dá)“工程暫停令”。

1)施工中出現(xiàn)安全異常,經(jīng)監(jiān)理工程師提出后,施工單位未采取改進(jìn)措施或改進(jìn)措施不合乎要求;

2)對(duì)已發(fā)生的工程事故未按“三不放過(guò)”原則處理,而施工單位繼續(xù)作業(yè);

3)施工設(shè)備、設(shè)施沒(méi)有安全防范措施,擅自投入使用;

4)施工單位擅自變更設(shè)計(jì)文件而進(jìn)行施工;

5)施工單位使用沒(méi)有合格證明的材料或擅自替換、變更工程材料;

6)沒(méi)有上崗證的特殊工種的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工;

7)施工出現(xiàn)了安全隱患,總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工以消除隱患。

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(1)總結(jié)安全文明施工的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn);

(2)檢查安全技術(shù)措施的落實(shí)情況;

(3)檢查安全隱患,限期、定人整改,堅(jiān)持未整改不予進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。

九、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理手段

1、開(kāi)工前,項(xiàng)目監(jiān)理部針對(duì)所監(jiān)項(xiàng)目特點(diǎn)召開(kāi)安全施工專題討論會(huì),加強(qiáng)安全知識(shí)的深化學(xué)習(xí),進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員的安全意識(shí)。

2、項(xiàng)目監(jiān)理部制定安全管理職責(zé),落實(shí)安全責(zé)任制,總監(jiān)負(fù)全責(zé),各專業(yè)監(jiān)理工程師各負(fù)其責(zé)。

3、審核施工組織設(shè)計(jì)中安全管理的條款以及開(kāi)工條件中安全施工的準(zhǔn)備工作情況,否則不予開(kāi)工。

4、對(duì)在施工過(guò)程中安全隱患的存在,責(zé)令停工整改:

5、監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采取定期或不定期巡查或旁站,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及辦公生活區(qū)的安全措施進(jìn)行檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)發(fā)監(jiān)理整改通知,同時(shí)及時(shí)收集現(xiàn)場(chǎng)安全方面的信息,及時(shí)對(duì)信息進(jìn)行處理。

6、通過(guò)例會(huì)、專題會(huì)議解決安全施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。

7、及時(shí)多渠道地向業(yè)主匯報(bào)工程安全方面的信息。

8、建立安全施工狀況登記制度,即在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理總結(jié)等監(jiān)理文件中準(zhǔn)確及時(shí)記錄安全狀況。

9、制定安全施工管理中的獎(jiǎng)罰機(jī)制,對(duì)成績(jī)優(yōu)異的監(jiān)理人員實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì),對(duì)責(zé)任心不強(qiáng)的監(jiān)理人員進(jìn)行處罰,直至調(diào)離監(jiān)理工作崗位。

十、安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理措施

l、項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)在監(jiān)項(xiàng)目情況召開(kāi)安全管理主題研討會(huì),落實(shí)工作職責(zé),內(nèi)部加強(qiáng)安全知識(shí)的深化學(xué)習(xí),進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)理人員的安全意識(shí)。

2、召開(kāi)施工監(jiān)理雙方參加(邀請(qǐng)業(yè)主參加)安全專題協(xié)調(diào)會(huì),以高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求為方針,制定安全管理獎(jiǎng)罰機(jī)制。

3、把安全措施作為施工方案審核的必備條件,不合要求的不予簽認(rèn)。

4、監(jiān)理通過(guò)巡查、旁站等形式,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)以監(jiān)理通知形式通知施工承包方整改,情節(jié)嚴(yán)重的同步下達(dá)停工令,并及時(shí)向業(yè)主報(bào)告安全控制狀況。

5、督促施工方落實(shí)安全施工教育,召開(kāi)安全施工教育例會(huì),例會(huì)紀(jì)要交監(jiān)理、業(yè)主備案。

6、要求施工承包方針對(duì)工程特點(diǎn),制定施工防火、安全用電、場(chǎng)地排水、構(gòu)件構(gòu)件吊裝作業(yè)等安全專項(xiàng)保證方案,經(jīng)監(jiān)理審定后執(zhí)行,并報(bào)業(yè)主備案。

篇3:八一醫(yī)院建設(shè)工程監(jiān)理制度

第一醫(yī)院建設(shè)工程監(jiān)理制度

一、為了加強(qiáng)建設(shè)工程監(jiān)理人員的監(jiān)督管理,保證建設(shè)工程監(jiān)理工作質(zhì)量,依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī),制定本規(guī)定;

二、凡在**市第一醫(yī)院從事建設(shè)工程施工階段監(jiān)理活動(dòng)的,必須遵守本規(guī)定;

三、建設(shè)單位應(yīng)授權(quán)監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行全面控制和管理,并在監(jiān)理合同及建設(shè)工程施工合同中予以明確;

建設(shè)單位應(yīng)支持監(jiān)理人員履行崗位職責(zé);

施工單位應(yīng)接受監(jiān)理人員的監(jiān)督管理;

四、任何單位和個(gè)人不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng);

五、監(jiān)理單位應(yīng)在工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式和規(guī)模應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同的范圍和內(nèi)容確定;

六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)一般應(yīng)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成,必要時(shí)可設(shè)總監(jiān)理工程師代表。總監(jiān)理工程師代表必須經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意,由總監(jiān)理工程師書(shū)面授權(quán);

七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);全面履行監(jiān)理合同,控制建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)和進(jìn)度,管理建設(shè)工程相關(guān)合同,協(xié)調(diào)工程建設(shè)有關(guān)各方關(guān)系;做好各類監(jiān)理資料的管理工作,監(jiān)理工作結(jié)束后,向本監(jiān)理單位或相關(guān)部門(mén)提交完整的監(jiān)理檔案資料;

八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采用巡視、檢測(cè)、見(jiàn)證取樣和平行檢驗(yàn)等方式控制工程質(zhì)量,對(duì)關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理;

平行檢驗(yàn)比例不得低于施工單位檢驗(yàn)數(shù)量的5%,檢驗(yàn)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān);

九、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)監(jiān)理合同配備滿足現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作需要的檢測(cè)設(shè)備和工具;

建設(shè)單位應(yīng)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的辦公、交通、通訊及生活設(shè)施;

十、在履行監(jiān)理合同期間,監(jiān)理單位不得隨意更換總監(jiān)理工程師,確需更換時(shí)應(yīng)征得建設(shè)單位同意;

十一、總監(jiān)理工程師原則上只能承擔(dān)一項(xiàng)監(jiān)理合同業(yè)務(wù),確需同時(shí)承擔(dān)多項(xiàng)監(jiān)理合同的,不得超過(guò)三項(xiàng)一等以下工程監(jiān)理合同業(yè)務(wù);

十二、總監(jiān)理工程師經(jīng)監(jiān)理單位法定代表人同意,可書(shū)面授權(quán)總監(jiān)理工程師代表行使其部分職責(zé)和權(quán)力;

總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表必須常駐現(xiàn)場(chǎng);

十三、項(xiàng)目法人應(yīng)對(duì)監(jiān)理人員的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理,嚴(yán)格審核各類監(jiān)理人員的任職條件,建立監(jiān)理人員跟蹤管理檔案;

十四、項(xiàng)目法人對(duì)監(jiān)理人員在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量和安全問(wèn)題,應(yīng)責(zé)成有關(guān)方面及時(shí)處理;對(duì)建設(shè)單位或者施工單位妨礙監(jiān)理人員正常開(kāi)展監(jiān)理工作的行為,應(yīng)及時(shí)予以制止和糾正;

十五、建設(shè)單位有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不具備任職條件的監(jiān)理人員;

十六、監(jiān)理單位違反本規(guī)定,有下列行為之一的,責(zé)令改正,可處罰款;

造成重大工程質(zhì)量事故的,降低監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí),直至吊銷資質(zhì)等級(jí)證書(shū);造成損失的,依法承擔(dān)連帶賠償責(zé)任:

(一)因監(jiān)理人員不履行職責(zé)造成工程質(zhì)量和安全事故的;

(二)與建設(shè)單位或者施工單位串通,弄虛作假,降低工程質(zhì)量的;

(三)將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的;

(四)選派不具備條件的人員承擔(dān)監(jiān)理工作的。

十七、醫(yī)院工作人員違反本規(guī)定,由下列行為之一的,由上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的,對(duì)責(zé)任人給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

(一)對(duì)監(jiān)理人員的工作不進(jìn)行監(jiān)督管理的;

(二)濫用職權(quán)、徇私舞弊,認(rèn)可不符合任職條件的人員承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)的。