房地產總經理工作職權、責任與范圍說明書

直接上司:公司董事長。

直接下級:公司副總經理、助理總經理、工程總監、財務總監、營銷總監以及各部門經理。

工作職權、責任與范圍說明書

A.工作職責:

1、在董事長領導下,全面負責公司的日常經營管理工作,組織領導公司各項工作。對公司的經營管理水平、總體經營效益負責。

2、每月、每季向董事長以及總公司總經理匯報公司經營管理情況。任職期間應向董事會述職兩次,向總公司總經理述職一次。

3、應遵守公司《章程》、《公司法》以及事業部管理規定的總經理之權利和義務。

4、努力組織全體員工完成公司的經營及管理目標,包括:A.負責確定和建立公司獨特的管理風格、管理體制和經營模式;B.負責組織制定公司健全的財務核算、工程預決算、營銷網絡等管理規范流程體系;C.負責制定和建立公司長期發展戰略、年度經營策略和全面系統的公司管理規范;D.負責協助董事長組織公司之新項目開發建設;整合公司各項資源,進行合理的資本資產運營擴張及企業長遠戰略規劃;以上目標及方案由總經理提出后提交公司董事會或董事長討論通過批準后予以執行。

5、負責按時向公司董事長(會)以及事業部提交季度、年度的經營方案、費用方案和預決算方案;

6、負責及對高層、中層管理技術人員及員工進行招聘、考核、錄用、培訓,選派合格的管理及專業技術人才到公司任職。對員工的整體素質和管理水平的提高負責;

7、在公司現有的條件下不斷引進先進適用的經營模式和管理方法,努力擴大公司的經營范圍與業務領域;

8、在公司固定資產投保得到事業部批準的前提下,有義務確保公司資產保值增值。

B.工作職權:

總經理在任職期內自覺接受總公司的領導與管理,總經理的主要職權范圍為:

1、直接對董事長和總公司負責,在總公司授權下代表董事會對公司依法進行全面日常經營管理,按總公司有關規定權限享有經營管理的決策權、人事任免及獎懲權、財務資金支配審批權、資產(設備、材料物資、產品)在本企業內的調配及購置權、產品定價及廣告促銷方式的自主權。

2、根據市場變化和經營需要,有權調整和修改公司內部的管理規則、業務范圍、價格標準、服務標準。

3、在總公司授權范圍內代表公司主持召開各類工作例會,對外簽署與公司經營管理業務有關的文件、合同、協議。

4、有權代表公司處理對外公共關系,必要時可請示總公司有關專業部門應予以協助。

5、在不違反總公司規定的范圍內有權制定公司的基本管理制度及業務規范、流程、標準,擬訂公司內部組織管理機構、崗位設置及工資福利分配方案。

6、依法享有公司章程中賦予總經理的職權。

C、工作標準

決策高效準確;策略實施控制得當;處理問題公平合理;工作安排有計劃性、條理性;工作認真、積極、努力、敬業;崗位、職位綜合素質、技能要求專業經驗豐富,具有房地產開發或相關行業6年以上工作經歷;有較強的組織協調與人際溝通能力及社會交往能力;有一定的對行業宏觀市場環境把握能力和微觀企業運行管理能力,廉潔無私,敢于創新,勇于拼搏;大學本科以上學歷,年齡在40歲以內。

篇2:集團企業財務部總經理崗位職權

集團公司財務部總經理崗位職權

崗位使命

組織并負責集團公司的財務管理、預算管理、會計管理及內部審計監督等方面的工作,參與集團公司績效管理、投資管理、預算管理等重要經營問題的研究、分析、論證。

主要崗位職責

參加總經理辦公會,參與集團公司重大決策;

領導制訂集團公司財務管理、預算管理、內部審計監督及會計核算制度,并監督各項制度的執行;

組織集團公司的會計核算、內部審計、財務預算的編制和財務報表的匯總、審核;確保財務信息的準確、及時;

進行稅務規劃,審核制定公司內部的稅務安排使在合法合規的前提下,減少公司稅收負擔;

組織對集團公司財務指標進行分析與評估,為公司的相關決策提供支持,并為規劃、績效考核等工作的進行提供事實依據;

組織集團公司對外投資的財務可行性研究及收益分析;

組織制定集團公司資金運作與調配流程與規范,制定融、籌資方案并監督執行;

組織集團公司內部收費價格的調研、制定工作;

組織集團公司財務系統的電算化發展規劃及管理工作;

對集團公司外匯申領,各類除社會保險外的其他保險進行審核;

與財政、稅務、銀行、審計等外部機構建立多樣的融資渠道,提高融資能力,確保公司財務管理工作的順利進行;

組織建立并保存集團公司財務檔案,并按公司及部門有關規定及時上繳檔案,以確保部門運行的有效和集團內知識、信息的共享;

制定和完善部門內部工作計劃、管理制度、業務流程、財務預算等,確保部門工作有序、高效、協調、規范;

負責下屬主管的業績考核,并根據考核結果和實際工作表現實施溝通、培訓、獎懲和工作調整,幫助其進行職業生涯設計,建立有效的激勵約束機制。

主要管理權限

對集團公司總裁辦公會中討論的事務具有建議權;

對集團本部財務人員和全資公司財務經理的人員招聘、辭退有主要建議權;考核、獎懲和晉升有決策權;

對集團公司財務、會計、審計管理制度的制定、修改有審核權;

對部門內的工作計劃和預算有審核權;

對財務管理事務,有權要求集團本部相關人員和外派管理人員予以配合;

對集團公司一定金額以下的現金支出有審批權;一定金額以上的現金支出有審核權;

對集團下屬的全資子公司、控股公司的股權融資、財務杠桿比例一定幅度以上變化有審批權。

篇3:房地產總經理助理工作職權責任范圍說明書

房地產總經理助理工作職權、責任與范圍說明書

直接上司:公司總經理。

直接下級:根據總經理臨時授權的工作任務而確定。

工作職權、責任與范圍說明書

在總經理授權范圍內和工作事項安排范圍內行使職權。

對總經理負責,協助總經理的日常工作,按時高質量準確完成總經理交辦的各項臨時(含專項與特別)工作任務。

有權對公司的各項管理、經營等問題提出建議。

負責公司內部、外部公共關系協調與處理。

代表總經理負責與公司相關各往來部門的溝通、交流、協調。

工作標準

維護企業聲譽、形象,講究職業道德修養。

辦事高效,處理和考慮問題妥善周全。團隊意識好,職位角色把握適合,并隨時與相關高級管理人員以及部門經理溝通。崗位、職位綜合素質、技能要求具有較強的內外組織、協調、溝通交往能力。

具有較強的語言表達、寫作水平。具有熟練的外語寫作、交流水平,電腦操作熟練。大學本科以上學歷,年齡在35周歲以下。