房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售部部長職位說明書

崗位名稱:銷售部部長

崗位職責:

1、技巧性的有計劃的做好商品房的營銷策劃工作。

2、有計劃的合理安排營銷策劃部的各項工作。

3、制定公司總體銷售計劃和市場推廣策略。

4、根據(jù)市場行情及房屋銷售情況,作出市場預測,制定出相應的銷售計劃和銷售措施。

5、制定本部門的管理制度,做好廣告策劃、樓盤宣傳工作。

6、根據(jù)市場行情,結合市場、地區(qū)、地段的綜合情況,機動靈活地制定市場營銷價位,供領導參考。

7、不斷追蹤國內(nèi)外先進的營銷理念和營銷技巧,收集和剖析案例并與公司比較,對公司營銷戰(zhàn)略和策略進行調(diào)整,提出有價值的建議,在獲得肯定后負責編制實施方案。

8、貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度、企業(yè)文化及會議精神。

9、對營銷策劃組的員工進行培訓、考核和綜合評價工作。

10、嚴格執(zhí)行公司各項管理制度,完成領導交辦的其他任務。

任職條件:

1、專業(yè)知識與技能:市場營銷、商業(yè)、房地產(chǎn)、建筑、法律專業(yè),有5年以上營銷工作經(jīng)驗。

2、教育水平:大學本科及以上學歷,

3、年齡要求:30-50之間

4、個人素質(zhì):對公司整體營銷工作及經(jīng)營業(yè)績考核有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力。

5、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司銷售管理原則

6、必要的財務和法律知識。

7、出色的協(xié)調(diào)/溝通能力,善于根據(jù)市場變化、客人需求和市場競爭需要,制定營銷方針、銷售策略,具有較強的客際關系處理能力。

8、熟練操作電腦,具有一定的外語水平。

9、有大型綜合建筑項目銷售和推廣經(jīng)驗者優(yōu)先。

篇2:供應銷售部長安全生產(chǎn)職責

按照企業(yè)管理職能的分工、誰主管誰負責的原則,供銷部長具體負責原輔材料、公司內(nèi)物資的供應、產(chǎn)品銷售等項工作,其安全職責是:

一、堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針,在分管經(jīng)理的領導下,對所管轄范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)負責。建立健全部門安全管理網(wǎng)絡,制定相應的安全生產(chǎn)管理制度、安全技術操作規(guī)程。根據(jù)公司統(tǒng)一規(guī)劃,在本部門積極開展安全標準化和安全文化建設活動,把安全工作放在各項工作的首位。

二、管理好企業(yè)使用的易燃易爆危險化學品,制訂嚴格的領用和發(fā)放制度。按照國家對危險化學品儲存管理的相關安全技術要求,加強對原料、產(chǎn)品罐區(qū)的管理,確保罐區(qū)安全。

三、按計劃及時組織供應安全技術措施項目所需的材料、設備。如消防滅火器材、應急救援器材、環(huán)保設備等。

四、按照國家勞保用品的標準,負責各類勞動保護用品采購、保管,并按標準發(fā)放。

五、加強對購入設備、配件及有關原料的質(zhì)量管理,使其安全可靠性符合企業(yè)要求。

六、對銷售的產(chǎn)品,出現(xiàn)安全問題,應及時代表供方參與處理。同時,加強對供銷人員長途旅行的安全教育,做到高高興興出差,平平安安回家。

七、要與質(zhì)量、檢驗部門配合,加強對供應商產(chǎn)品、材料質(zhì)量安全指標的檢測檢驗。對安全指標嚴格的原料,要對供方安全質(zhì)量進行認證。負責向供方索取安全技術說明書和安全標簽,隨產(chǎn)品送達用戶,副本送安全、生產(chǎn)技術部門備案。不符合要求的原料不得簽約,不得購進。

八、負責處理供、銷業(yè)務中出現(xiàn)的糾紛問題。供應方面,多與供貨商聯(lián)系、走訪,力爭盡量減少物資材料損失;銷售方面:熱情接待來人來訪者,認真答復電、函等,必要時,到用戶單位征求意見,改進工作。

九、按照公司安全管理相關規(guī)定和統(tǒng)一部署,定期召開安全生產(chǎn)會議、定期開展安全生產(chǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)安全事故隱患,及時制定措施,落實整改。

十、負責本部門員工的安全教育與培訓。積極配合安全管理部門的工作,參與公司事故應急預案的演練,改善本部門安全管理的薄弱環(huán)節(jié)。同時,負責本部門人員的安全績效考核工作。

篇3:銷售部長安全生產(chǎn)職責

1、依照各項銷售管理制度和公司管理要求,結合自身實際,建立公司銷售管理體系,制訂公司合同、價格、結算、客戶、信息、績效考核等各項銷售管理制度和工作規(guī)范。每年對現(xiàn)行制度進行評價,提出制度改進意見并更新。

2、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和市場占有率目標,組織開展市場調(diào)研,合理劃分銷售區(qū)域,明確市場定位,協(xié)調(diào)各區(qū)域之間的銷售流向;分析市場供求趨勢,制訂以市場整合和產(chǎn)能平?為目標的市場推廣方案,提高公司對區(qū)域市場的控制力和運營質(zhì)量。

3、負責各類銷售計劃的編制、上報和業(yè)務費用預算,對銷售計劃執(zhí)行情況進行監(jiān)控,確保銷售計劃完成、銷售費用預算受控和費用支出規(guī)范、合理。

4、圍繞年度銷價預算目標,制訂公司產(chǎn)品銷售價格政策,建立定期銷售統(tǒng)計分析報告制度,掌握公司銷售趨勢,價格走勢,適時提高銷價,提升公司運營質(zhì)量。固定價、折讓價、區(qū)域價等特殊價格履行報批手續(xù)。

5、負責銷售合同的簽訂、送審、執(zhí)行、分析、評價以及合同的變更與終止,做好合同檔案管理。

6、積極參與資金有保障的重點工程水泥采購投標。對要求做到工地價的業(yè)務,按要求協(xié)調(diào)物流公司,做好保供工作。

7、負責客戶的開發(fā)、管理、分析、評價與優(yōu)化,完善客戶檔案。分析公司客戶結構、潛在客戶開發(fā)、客戶拜訪、客情關系,防止壘大戶,防范公司銷售風險。

8、負責市場信息的搜集、匯總、分析、上報,建立完善的信息搜集與反饋體系,為公司銷售決策提供可靠、詳實的資料。

9、積極協(xié)調(diào)水泥、礦粉發(fā)運,確保發(fā)運渠道暢通;及時、準確辦理結算、票據(jù)傳遞。

10、建立、健全銷售服務制度,組織處理客戶的計量和質(zhì)量投訴。

11、維護銷售發(fā)運信息系統(tǒng)的安全運行,防范經(jīng)營風險,堵??管理漏洞。

12、負責按要求開展市場調(diào)研、填報各類資料等。

13、準確、及時填報銷售有關對內(nèi)、對外統(tǒng)計報表,健全統(tǒng)計分析臺帳,揭示影響指標完成的主要因素,提出管理建議。

14、加強銷售隊伍建設,規(guī)范崗位上崗標準,明確崗位職責,建立銷售業(yè)績考評體系。

15、根據(jù)公司出廠物資勞務裝卸協(xié)議,對協(xié)議履行、裝卸質(zhì)量和效率進行監(jiān)督,對裝卸費用的支付提出考核意見。

16、完成公司交辦的其它和臨時性工作。