房地產電水暖工程師崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱電水暖工程師所屬部門技術中心崗位職等

直接上級總工程師直接下屬無

崗位概要:負責集團公司各個項目建筑設計方案中的設備、強弱電、給排水及供暖系統的設計圖紙審驗和技術變更把關、工程技術支持與服務

職責描述

重點工作

1.計劃制定:根據項目總體規劃和項目開發計劃及項目所在地有關配套工程的相關規定,參與制定設計任務書,負責提出其中的設備、強弱電、給排水及供暖系統的設計要求;根據項目總體計劃,負責設計各階段本專業出圖時間計劃,參與編制相應的費用預算;

2.技術外聯:根據項目開發計劃,組織聯系外部技術專家參與設計方案及設計圖紙的會審工作及重大技術變更審議工作;負責與外部技術專家日常溝通及策劃聯誼活動;

3.設計管理:根據項目出圖時間計劃,參與項目建筑設計方案各階段的工程技術研討,主動、及時跟蹤設計單位各階段工作情況,督促設計部門按期完成圖紙設計任務,對圖紙中出現的問題及時溝通,審核本專業設計技術圖紙及細節,提出專業性的意見和建議;參與項目設計方案評審會的組織工作和項目設計交底工作;

4.技術變更:根據方案設計要求,監督項目設計方案的落實情況,糾正不合理技術變更行為;對各方面提出的一般技術變更要求,按公司工程管理制度及時進行驗證和答復處理;對重大技術變更要求,在提供本專業意見和建議的同時,遞呈技術專家小組驗審后作答復處理;

5.技術支持:參與審核各項目(部)公司的后期配套設計方案與施工設計圖審核;參與工程標底編制工作;根據各項目(部)公司的要求向各項目提供技術支持,及時處理各項目施工過程中遇到的技術難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應的工程技術驗收意見;為營銷中心提供技術支持和服務;

6.技術服務:及時收集整理建筑設備、給排水及供暖系統的新技術、新工藝、新材料應用情況,為公司決策層和相關部門提供工程技術知識咨詢服務;在集團范圍內推廣三新技術;制訂工程技術企業標準;為各項目(部)公司及時提供相關業務指導、反饋相關的業務信息;

一般工作

1.溝通協調:做好與政府相關部門、設計院、項目公司及集團各職能部門與崗位之間的溝通協調工作;

2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.確保按設計任務書中提出的供電、給排水、供暖系統等方面的要求、進度安排、經費預算明確、合理;

2.確保各階段所出設計圖紙符合項目設計任務書要求;

3.保證技術支持、服務的及時與準確,妥善處理工程技術支持過程中的異常情況;

4.保證外部技術專家聯系的及時性和有效性;

5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規和技術差錯;

崗位權力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權力;

2.根據公司相關制度,獲取與本職工作相關的信息資料的權力;

3.根據公司工程技術管理制度,對相關工程技術資料和圖紙等進行審核的權力;

4.監督檢查各項目貫徹執行技術設計方案的情況,對不符合或違反技術設計方案要求的行為予以阻止并提出相應處罰建議的權力;

5.依據公司的相關制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權力;

6.在本職工作范圍內按公司制度自主開展工作的權力;

7.根據公司制度有關規定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

8.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:工民建、給排水工程、強弱電、暖通等相關專業,大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;

能力:較強的專業技術能力、溝通協調能力、分析解決問題能力;

品質:工作敬業,責任心強;

知識結構:具有一定的規劃、設計及房地產知識,熟悉電水暖工程設計的相關法律、法規及本專業相關報批手續;

關鍵指標:外部專家聯系及時性、設計進度、出現重大技術差錯次數、聯系單處理及時性、項目設計和工程建設成本控制率

篇2:水暖工管工安全操作規定

①使用機電設備、機具前應檢查確認性能良好,電動機具的漏電保護裝置靈敏有效。不得"帶病"運轉。

②操作機電設備,嚴禁戴手套,袖口扎緊。機械運轉中不得進行維修保養。

③使用砂輪鋸,壓力均勻,人站在砂輪片旋轉方向側面。

④壓力案上不得放重物和立放絲扳、手工套絲,應防止扳機滑落。

⑤用小推車運管時,清理好道路,管放在車上必須捆綁牢固。

⑥安裝立管,必須將洞口周圍清理干凈,嚴禁向下拋擲物料。作業完畢必須將洞口蓋板蓋牢。

⑦電氣焊作業前,應申請用火證,并派專人看火,備好滅火用具。焊接地點周圍不得有易燃易爆物品。

⑧散熱器組擰緊對絲時,必須將散熱器放穩,搬抬時兩人應用力一致,相互照應。

⑨在進行水壓試驗時,散熱器下面應墊木板。散熱器按規定壓力值試驗時,加壓后不得用力沖撞磕碰。

⑩人力卸散熱器時,所用纜索、杠子應牢固,使用井字架、龍門架、或外用電梯運輸時,嚴禁超載或偏放。散熱器運進樓層后,應分散堆放。

10.1穩掛散熱器應扶好,用壓杠壓起后平穩放在托鉤上。

10.2往溝內運管,應上下配合,不得往溝內拋擲管件。

10.3安裝立、托、吊管時,要上、下配合好。尚未安裝的樓板預留洞口必須蓋嚴蓋牢。使用的人字梯、臨時腳手架、繩索等必須堅固、平穩。腳手架不得超重,不得有空隙和探頭板。

10.4采用井字架、龍門架、外用電梯往樓層內搬運瓷器時,每次不宜放置過多。瓷器運至樓層后應選擇安全地方放置,下面必須墊好草袋或木板,不得磕碰受損。

篇3:水暖工程技術質量安全交底制度

　　水暖工程技術質量、安全交底管理

　　1、水暖技術負責人全面負責工程技術質量及安全技術交底工作。

　　2、交底工作必須在工程施工前進行,任何情況下不得先施工,后交底。弓底要及時、準確、完整,并具有針對性。

　　3、技術質量交底應對施工圖、設計變更、施工技術規范、施工質量驗收術準、操作規程、施工組織設計、施工方案、分項工程施工工藝及新技術施工)法等內容進行具體要求和指導。

　　4、各分項工程施工前,由技術負責人對工長、質檢員、班組長、安全員及施工骨干人員進行技術質量交底,并辦理簽字交接手續。技術交底資料必須及時發給工長、質檢員和班組長,并辦理交接手續,違者負激勵50元/次。

　　5、對重要部位和關鍵工藝的技術、質量和安全要求,應在施工前進行專項書面交底,辦理簽字手續。并在班前由工長進行口頭交底。

　　6、各班組及施工骨干人員變換施工崗位時,要重新進行技術質量交底。

　　7、設計變更及技術聯系通知單的主要內容,必須及時進行專項交底。

　　8、各分項工程施工前,技術員必須對全體施工操作人員進行安全技術措施和環境、職業健康安全專項交底,并辦理全員簽字手續。

　　9、接轉工程復工后,在分項工程施工前,必須對操作人員重新進行安全技術交底,并履行簽字手續。

　　10 未按以上要求進行交底,并未及時整改的負激勵50元/次。