安防系統運行管理作業指導書
1.目的?規范和引導安防系統運行管理,確保安防設備完好、運行正常。
2.使用范圍?適用于物業項目安防系統維護管理。
3.責任歸屬
3.1項目經理(即服務中心/管理處負責人)監督本項目安防系統運行管理工作。
3.2工程主管(即設備管理負責人)負責監督安防系統外包工作及安防設備管理責任人的管理工作,組織安防系統的定期維保工作。
3.3維修技工(具體的設備責任人)定期巡檢及維護安防設備。
4.方法與過程控制4.1安防系統管理維護標準
4.1.1可視對講系統:室外機、室內機畫面清晰、聲音清楚,呼叫、振鈴靈敏可靠;系統電路板安裝接線牢固,布線整齊;消防監控室與業戶室內、單元門、小區出入口對講通話清晰。
4.1.2門禁管理系統:系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠;線路布置連接牢固;單元門運行穩定,無異常噪音,開門停留時間合理;電子鎖靈活、失電狀態能順利開門;刷卡器標識清晰;阻車器潤滑傳動良好;設施衛生清潔完整。
4.1.3消防監控室:配備監控鏡頭分布、重點鏡頭及每個顯示器循環的監控鏡頭清單。
4.1.4內線電話系統、有線電視信號傳輸系統:主交換箱、分接線箱、插座端子接線緊固;布線美觀合理;箱體內外完整無損壞。
4.1.5周界紅外及電子圍欄聯動報警:配備監控鏡頭的,在觸動報警時能自動對報警地點進行錄像并將監視器定格在報警位置。
4.1.6停車場系統:主機、讀卡器、探測器動作靈敏可靠;道閘桿下方裝有防撞膠墊。
4.1.7電子巡更系統:巡更管理軟件點位對應,能對保安人員巡邏的運動狀態(是否準時、遵守順序等)進行判斷,做出記錄,軟件運行穩定、正常、數據庫完整;電源供應器電壓正常,工作狀態良好。
4.2安防系統定期巡檢及維護工作要求
4.2.1每周巡檢及維護內容:報警控制管理主機巡查、表面清潔;對講門口機檢查按鍵、顯示屏,表面清潔;電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統測試;圖像采集器檢查監視畫面、錄像功能、表面清潔;巡更點檢查外觀、表面清潔;讀卡器檢查外觀、表面清潔、查看防水;電磁鎖門鎖、出門按鈕每2周檢查1次吸力、外觀、接線。
4.2.2每月巡檢及維護內容:報警控制管理主機內部除塵、保養;對講門口機測試通話效果;電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統檢查接線、探測范圍、防水狀況等;表面清潔。
4.2.3每半年巡檢及維護內容:對門禁與車場授權、安防軟件數據庫進行備份;對講門口機內部除塵;網絡控制箱檢查外觀、表面清潔、內部除塵;攝像機檢查聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等,鏡頭表面清潔;解碼器檢查防雨罩、接線等,進行相應的調試;表面清潔;云臺檢查運轉、接線、調校清晰度、表面清潔。
4.2.4每年巡檢及維護內容:清潔保養安防井及井內設備;對視頻接口、視頻電纜、控制器、信號選切器、視頻分割器、控制臺等設備進行保養;電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統內部除塵;攝像機防護罩內部除塵;解碼器內部除塵;云臺轉動部位上潤滑油1次。
4.3安防系統日常維護作業內容
4.3.1閉路監控系統維護作業內容
4.3.1.1監視攝像機維護作業內容
攝像機內部清潔除塵要求:拆下攝像機的防護罩進行內部清潔除塵,清潔除塵時須使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑,以防止產生靜電和腐蝕攝像機。
在對帶云臺的攝像機進行維修保養時還需要對云臺的機械部分加適量的潤滑機油,以保證云臺轉動靈活。
對效果不好的攝像鏡頭必須及時調整好焦距、光圈、方向、測量電源電壓是否正常等,保證安裝牢固。
對室外監視攝像機進行維修保養,在每次清潔除塵、安裝防護罩時,必須注意用防水膠圈或膠布密封接合部位,以防止雨水的滲入。
在對攝像機清潔除塵時,必須注意不要用手觸摸攝像鏡頭,只能采用鏡頭紙對攝像鏡頭進行擦拭。
定期對攝像機信號防雷器接地阻值進行測量,對不符合要求的接地點進行維修。
4.3.1.2監控主機的維護作業內容
監控主機除塵要求:進行外部除塵,除塵時須使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。
檢查視頻線BNC接頭,如有松動現象,必須用30W以下的電烙鐵進行焊接處理,并檢查BNC接頭與主機接口是否松動,完成檢查和維修后,須對線路進行整理,保證線路的暢順、整齊、規范。
檢查主機上的各指示燈是否正常顯示。
4.3.1.3多畫面處理器的維護保養
多畫面處理器除塵要求:進行外部除塵,除塵時需用干燥的清潔軟布和中性清潔劑清洗。
檢查并保持所有畫面顯示器上的字符、設備號與控制臺上的監控鍵盤上的輸入號碼一致;檢查并保證各顯示器上顯示時間正確無誤。
檢查多畫面處理器的各功能鍵的功能是否正確、有效。
4.3.1.4硬盤錄像機的維修保養
硬盤錄像機除塵要求:進行外部除塵,除塵時需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。
檢查所有通道錄像機的錄像效果,必須保證錄像機工作正常,錄像效果清晰。
每年對硬盤錄像機內部進行除塵、清潔保養;除塵是需使用干燥、清潔的軟布。
4.3.2停車場管理系統維護作業內容
4.3.2.1每周檢查道閘遙控器是否靈活、有效,檢查車庫道閘遙控器、電腦控制是否靈活、有效。
4.3.2.2每月對道閘門輪的靈活性進行檢查,對門輪轉軸、門體收縮滑道打潤滑油;每月對車庫道閘桿轉軸部分、閘體內大、小軸承及連桿部分打潤滑油。
4.3.2.3每年對道閘的驅動電機進行檢查如有噪音、振動較大,則需打開電機檢查并加潤滑油或更換軸承;如是齒輪變速箱,則需檢查油位和油質,必要時加油或更換機油;每年對道閘減速機進行加油保養。
5.相關記錄
〖智能化系統巡檢記錄表〗
〖弱電設備保養記錄〗
〖弱電設備報修記錄匯總表〗
篇2:安防系統運行管理作業指導書
1.目的?規范和引導安防系統運行管理,確保安防設備完好、運行正常。
2.使用范圍?適用于物業項目安防系統維護管理。
3.責任歸屬
3.1項目經理(即服務中心/管理處負責人)監督本項目安防系統運行管理工作。
3.2工程主管(即設備管理負責人)負責監督安防系統外包工作及安防設備管理責任人的管理工作,組織安防系統的定期維保工作。
3.3維修技工(具體的設備責任人)定期巡檢及維護安防設備。
4.方法與過程控制4.1安防系統管理維護標準
4.1.1可視對講系統:室外機、室內機畫面清晰、聲音清楚,呼叫、振鈴靈敏可靠;系統電路板安裝接線牢固,布線整齊;消防監控室與業戶室內、單元門、小區出入口對講通話清晰。
4.1.2門禁管理系統:系統主機、讀卡器、安全報警傳感器、探測器動作靈敏可靠;線路布置連接牢固;單元門運行穩定,無異常噪音,開門停留時間合理;電子鎖靈活、失電狀態能順利開門;刷卡器標識清晰;阻車器潤滑傳動良好;設施衛生清潔完整。
4.1.3消防監控室:配備監控鏡頭分布、重點鏡頭及每個顯示器循環的監控鏡頭清單。
4.1.4內線電話系統、有線電視信號傳輸系統:主交換箱、分接線箱、插座端子接線緊固;布線美觀合理;箱體內外完整無損壞。
4.1.5周界紅外及電子圍欄聯動報警:配備監控鏡頭的,在觸動報警時能自動對報警地點進行錄像并將監視器定格在報警位置。
4.1.6停車場系統:主機、讀卡器、探測器動作靈敏可靠;道閘桿下方裝有防撞膠墊。
4.1.7電子巡更系統:巡更管理軟件點位對應,能對保安人員巡邏的運動狀態(是否準時、遵守順序等)進行判斷,做出記錄,軟件運行穩定、正常、數據庫完整;電源供應器電壓正常,工作狀態良好。
4.2安防系統定期巡檢及維護工作要求
4.2.1每周巡檢及維護內容:報警控制管理主機巡查、表面清潔;對講門口機檢查按鍵、顯示屏,表面清潔;電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統測試;圖像采集器檢查監視畫面、錄像功能、表面清潔;巡更點檢查外觀、表面清潔;讀卡器檢查外觀、表面清潔、查看防水;電磁鎖門鎖、出門按鈕每2周檢查1次吸力、外觀、接線。
4.2.2每月巡檢及維護內容:報警控制管理主機內部除塵、保養;對講門口機測試通話效果;電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統檢查接線、探測范圍、防水狀況等;表面清潔。
4.2.3每半年巡檢及維護內容:對門禁與車場授權、安防軟件數據庫進行備份;對講門口機內部除塵;網絡控制箱檢查外觀、表面清潔、內部除塵;攝像機檢查聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等,鏡頭表面清潔;解碼器檢查防雨罩、接線等,進行相應的調試;表面清潔;云臺檢查運轉、接線、調校清晰度、表面清潔。
4.2.4每年巡檢及維護內容:清潔保養安防井及井內設備;對視頻接口、視頻電纜、控制器、信號選切器、視頻分割器、控制臺等設備進行保養;電子圍欄、紅外對射探測器等周界報警系統內部除塵;攝像機防護罩內部除塵;解碼器內部除塵;云臺轉動部位上潤滑油1次。
4.3安防系統日常維護作業內容
4.3.1閉路監控系統維護作業內容
4.3.1.1監視攝像機維護作業內容
攝像機內部清潔除塵要求:拆下攝像機的防護罩進行內部清潔除塵,清潔除塵時須使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑,以防止產生靜電和腐蝕攝像機。
在對帶云臺的攝像機進行維修保養時還需要對云臺的機械部分加適量的潤滑機油,以保證云臺轉動靈活。
對效果不好的攝像鏡頭必須及時調整好焦距、光圈、方向、測量電源電壓是否正常等,保證安裝牢固。
對室外監視攝像機進行維修保養,在每次清潔除塵、安裝防護罩時,必須注意用防水膠圈或膠布密封接合部位,以防止雨水的滲入。
在對攝像機清潔除塵時,必須注意不要用手觸摸攝像鏡頭,只能采用鏡頭紙對攝像鏡頭進行擦拭。
定期對攝像機信號防雷器接地阻值進行測量,對不符合要求的接地點進行維修。
4.3.1.2監控主機的維護作業內容
監控主機除塵要求:進行外部除塵,除塵時須使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。
檢查視頻線BNC接頭,如有松動現象,必須用30W以下的電烙鐵進行焊接處理,并檢查BNC接頭與主機接口是否松動,完成檢查和維修后,須對線路進行整理,保證線路的暢順、整齊、規范。
檢查主機上的各指示燈是否正常顯示。
4.3.1.3多畫面處理器的維護保養
多畫面處理器除塵要求:進行外部除塵,除塵時需用干燥的清潔軟布和中性清潔劑清洗。
檢查并保持所有畫面顯示器上的字符、設備號與控制臺上的監控鍵盤上的輸入號碼一致;檢查并保證各顯示器上顯示時間正確無誤。
檢查多畫面處理器的各功能鍵的功能是否正確、有效。
4.3.1.4硬盤錄像機的維修保養
硬盤錄像機除塵要求:進行外部除塵,除塵時需使用干燥、清潔的軟布和中性清潔劑。
檢查所有通道錄像機的錄像效果,必須保證錄像機工作正常,錄像效果清晰。
每年對硬盤錄像機內部進行除塵、清潔保養;除塵是需使用干燥、清潔的軟布。
4.3.2停車場管理系統維護作業內容
4.3.2.1每周檢查道閘遙控器是否靈活、有效,檢查車庫道閘遙控器、電腦控制是否靈活、有效。
4.3.2.2每月對道閘門輪的靈活性進行檢查,對門輪轉軸、門體收縮滑道打潤滑油;每月對車庫道閘桿轉軸部分、閘體內大、小軸承及連桿部分打潤滑油。
4.3.2.3每年對道閘的驅動電機進行檢查如有噪音、振動較大,則需打開電機檢查并加潤滑油或更換軸承;如是齒輪變速箱,則需檢查油位和油質,必要時加油或更換機油;每年對道閘減速機進行加油保養。
5.相關記錄
〖智能化系統巡檢記錄表〗
〖弱電設備保養記錄〗
〖弱電設備報修記錄匯總表〗
篇3:叉車作業人員培訓考核制度
叉車作業人員培訓考核制度
為了加強特種設備作業人員的培訓教育管理,確保操作者本人和他人的安全,特制定本制度。
1、特種設備操作人員必須持特種設備安全監督管理部門核發的特種設備操作人員操作證后方可獨立從事相應的工作。
2、操作人員的培訓包括:外委培訓(當地特種設備操作人員培訓機構)和單位內部培訓兩種。
3、公司培訓中心應建立特種設備作業人員培訓、教育檔案,及時通知有關人員參加特種設備操作人員的換證考試,保持操作證的有效性。
4、公司培訓中心每年編制當年度特種設備操作人員的培訓計劃,報告單位領導批準后實施。
5、單位內部培訓由培訓中心特種設備安全管理人員負責組織實施,每半年至少組織一次,培訓的內容主要包括:國家有關特種設備的法律、法規、規章的學習;安全生產規章制度和操作規程;特種設備使用、維護、保養知識;特種設備事故的案例分析;特種設備安全事故及防范和應急措施、自救知識;特種設備有關安全生產管理知識、技術知識和崗位操作技能的學習,必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須做好相應的記錄。
6、參加外委培訓(當地特種設備操作人員培訓機構)的人員必須經單位領導同意,培訓合格的予以報銷相應的費用。
7、特種設備操作人員未按規定參加培訓,或培訓考核不合格的按有關制度予以處分。