某某花園三期戶型設計要求
某花園三期戶型設計要求
隨著人們住房消費意識增強,在位置、環境因素不可改變情況下,戶型成為消費者關注的焦點,同時也是項目創新的亮點。戶型不能少于8大功能,即起居、就餐、櫥衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。戶型設計的總體趨勢將出現由外延擴張型向內涵挖掘型轉化。基于項目的定位,在戶型設計上除應體現均好性、多樣性、經濟性外,在布局上亦要體現社交、功能、私人空間的的合理分區及采取動態的戶型設計,使項目的房型在推出時始終保持時尚、合理、具張揚的個性,使別人無法復制。一方面依據項目市場定位,自身由低到高的上移,另一方面更重要地依據市場信息的反饋作恰如其分的調整,同時通過市場調查戶型設計上考慮以下幾點:
1)層高3米;
2)陽臺不少于1個,主陽臺要大,應盡可能加入露臺設計,使戶外私人空間能成為一個觀景娛樂的多功能場所;
3)戶型要考慮錯層、錯半層及復式;
4)套內不允許有異形房;
5)入門處可以考慮設計玄關,對整套房的私密性有很好的保證,創造外部環境與室內環境轉換時的調整空間;
6)不僅僅局限在靜止的狀態,對雙廳面積以及功能分化的需求要有所提高。盡量避免模糊雙廳的概念,尤其餐廳的設計應追求情調,如臨窗設計。客廳開間盡量做大(4.2~4.5米的面寬,一房、二房可適當降低);在設計中客廳和臥室的設計一方面考慮朝向,另一方面在有景觀的方向上考慮廳臥分開。
7)廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起,要求明廳、明廚、明衛設計,功能分區集中,并與其他功能區明確分開。其中餐廳與廚房緊密相聯,設置明窗(對于景觀朝向較好的單元,建議餐廳設計外挑觀景窗),設計時充分考慮通風、采光及景觀度,廚房應處于西北面,衛生間門不能正對餐廳。
8)衛生間設計均有明窗通風和采光,三房主臥房設計獨立衛生間,大房型考慮衣帽間,以保證良好的私密性;陽臺為雙陽臺(可考慮書房與客廳或主人房設立南向連通式觀景大陽臺),一南一北,有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。北陽臺強調操作功能,尤其是二房的陽臺不但使之成為廚房的輔助空間,同時考慮放置洗衣機的空間。
9)臥室是第二生活主區,人一生35%的時間在這里度過,所以每個臥室的面積分配都應十分合理,需方正、平直、寬大令人心情舒暢。采光與光照也應格外被重視,建議采用健康大氣的外挑飄窗。臥室面積盡量大,主臥室置于最里面,充分保證私密性;主臥室與北面臥室的門對開,有利于南北空氣對流。
10)公共活動區(客廳、飯廳、廚房),分隔過渡區(公用衛生間),功能分區集中,動靜分區、干濕分區明晰,過渡自然,互不干擾。
11)房中無狹窄的通道,無面積浪費,在室內門的設計也趨于玄關化,局部和整體的概念趨于和諧統一,公共分攤面積小,保證實用率控制在85%以上。
12)在窗的設計上應考慮規避噪聲及通風、采光、保溫的結合,如采用落地凸窗設計等。
13)整個項目為社區封閉式管理與項目半封閉管理。
篇2:某某花園三期戶型設計要求
某花園三期戶型設計要求
隨著人們住房消費意識增強,在位置、環境因素不可改變情況下,戶型成為消費者關注的焦點,同時也是項目創新的亮點。戶型不能少于8大功能,即起居、就餐、櫥衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽臺。戶型設計的總體趨勢將出現由外延擴張型向內涵挖掘型轉化。基于項目的定位,在戶型設計上除應體現均好性、多樣性、經濟性外,在布局上亦要體現社交、功能、私人空間的的合理分區及采取動態的戶型設計,使項目的房型在推出時始終保持時尚、合理、具張揚的個性,使別人無法復制。一方面依據項目市場定位,自身由低到高的上移,另一方面更重要地依據市場信息的反饋作恰如其分的調整,同時通過市場調查戶型設計上考慮以下幾點:
1)層高3米;
2)陽臺不少于1個,主陽臺要大,應盡可能加入露臺設計,使戶外私人空間能成為一個觀景娛樂的多功能場所;
3)戶型要考慮錯層、錯半層及復式;
4)套內不允許有異形房;
5)入門處可以考慮設計玄關,對整套房的私密性有很好的保證,創造外部環境與室內環境轉換時的調整空間;
6)不僅僅局限在靜止的狀態,對雙廳面積以及功能分化的需求要有所提高。盡量避免模糊雙廳的概念,尤其餐廳的設計應追求情調,如臨窗設計。客廳開間盡量做大(4.2~4.5米的面寬,一房、二房可適當降低);在設計中客廳和臥室的設計一方面考慮朝向,另一方面在有景觀的方向上考慮廳臥分開。
7)廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起,要求明廳、明廚、明衛設計,功能分區集中,并與其他功能區明確分開。其中餐廳與廚房緊密相聯,設置明窗(對于景觀朝向較好的單元,建議餐廳設計外挑觀景窗),設計時充分考慮通風、采光及景觀度,廚房應處于西北面,衛生間門不能正對餐廳。
8)衛生間設計均有明窗通風和采光,三房主臥房設計獨立衛生間,大房型考慮衣帽間,以保證良好的私密性;陽臺為雙陽臺(可考慮書房與客廳或主人房設立南向連通式觀景大陽臺),一南一北,有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。北陽臺強調操作功能,尤其是二房的陽臺不但使之成為廚房的輔助空間,同時考慮放置洗衣機的空間。
9)臥室是第二生活主區,人一生35%的時間在這里度過,所以每個臥室的面積分配都應十分合理,需方正、平直、寬大令人心情舒暢。采光與光照也應格外被重視,建議采用健康大氣的外挑飄窗。臥室面積盡量大,主臥室置于最里面,充分保證私密性;主臥室與北面臥室的門對開,有利于南北空氣對流。
10)公共活動區(客廳、飯廳、廚房),分隔過渡區(公用衛生間),功能分區集中,動靜分區、干濕分區明晰,過渡自然,互不干擾。
11)房中無狹窄的通道,無面積浪費,在室內門的設計也趨于玄關化,局部和整體的概念趨于和諧統一,公共分攤面積小,保證實用率控制在85%以上。
12)在窗的設計上應考慮規避噪聲及通風、采光、保溫的結合,如采用落地凸窗設計等。
13)整個項目為社區封閉式管理與項目半封閉管理。
篇3:衛生技術人員梯隊建設計劃和管理措施
衛生技術人員梯隊建設計劃和管理措施
1.目的
加強醫院人才隊伍建設，保障醫院高速穩定發展。
2.范圍
適用于人才引進及培養工作。
3.內容
1.人才隊伍建設
(1)實施總量控制，結果調整，微觀靈活放開原則。醫院總人數按病床定編，總理實行宏觀控制管理，分類管理、科學合理設置崗位。按專業、技術、年齡結構進行調整與擴充，衛生技術人員穩定在85%，行政工勤(含副系列)占15%;制定各科室人力資源配置原則和實施方案，以病人為中心，按需設置定編。
(2)統籌規劃，招聘高學歷人才，加快人才隊伍的梯隊建設。依據醫院專業發展的需要，有計劃地，逐步地招聘高學歷人才，招聘的形式有重點，有選擇的到國內知名醫學類院校直接招聘，社會公開招聘。為吸引優秀的博士、碩士研究生老我院工作，醫院將采取兩項措施：一是加大宣傳力度，努力改善醫院的硬件設施和外部環境，為他們營造良好、舒適的工作和生活環境;二是制定相應的招聘高學歷人才政策，加大高學歷人才招聘力度。按照醫院發展規劃，今后5年內至少招聘博士研究生30名，碩士研究生200名。
(3)引進由專業特長的學科帶頭人和急需人才，積極開展新項目，促進醫院專業學科的發展。面向社會招聘“成品”人才，凡符合我院高層次人才引進規定，愿到我院從事醫學臨床診療工作，優先聘用。
(4)創新人才培訓機制，儲備有用之才。
a)培養造就一批具有前沿水平的學科帶頭人，5年內重點選拔40—50名中青年骨干和學科帶頭人，其中5-10名成為國內同學科領域知名專家，8—15名成為省內同學科領域知名專家。人才梯隊建設的五年目標：擁有一定數量的50歲左右的學術帶頭人;45歲左右在省內由一定知名度的學科接班人;40歲左右在技術上嶄露頭角的重點培養對象;35歲左右發展前途和極具潛力的后備人才。制度中青年學科帶頭人培養計劃，選派優秀中青年骨干到國內一流醫院深造，利用參加學術會獲取新信息、新技術、新思路。不斷探索培養學科帶頭人的新途徑。鼓勵創新創業，營造有利于學科帶頭人成長的良好環境氛圍;
b)提高在職學歷教育，堅持院校培養為主，自學為輔，鼓勵青年專業技術人員到國內知名院校、科研院所攻讀在職學歷、學位，優化學歷結構;
c)加強繼續教育，使衛生技術人員的知識結構不斷優化。醫院將在今后的工作中，提高教育投入，加大支持力度，建立醫院自主、個人自覺的繼續教育運行機制和終身學習體系，把繼續教育作為晉級，晉升和評聘專業技術職務的必備條件。
(5)加強與國內知名大醫院合作，帶動我院專業學科的快速發展。
2.在未來五年內與國內知名大醫院的合作與交流，對重點專業進行重點扶持的計劃：
(1)具有針對性地引進國內外知名大醫院的先進技術。
(2)聘請客座專家為我院重點專業的兼職教授，定期來院進行講學核技術指導。
(3)選派專業人才到國內知名大醫院進行有針對性的培訓。通過技術引進，客座教授的技術指導，專業人才的培訓，帶動專業的快速發展，使其重點專業水平在我市乃至我省同專業中達到領先水平，爭取創出市級乃至省級的拳頭專業并通過對重點專業的扶持來帶動其他專業的發展。
3.保障措施
(1)堅持重業績、重貢獻，向優秀人才、關鍵崗位傾斜的原則，建立按崗定酬、按業績定酬的分配制度。創造良好的生活、工作、學歷條件，穩定學術技術帶頭人隊伍。
(2)高薪招聘有專業特長的學科帶頭人(市級以上拔尖人才)，凡待研究課題來院的人才，醫院確保科研啟動經費到位。協助辦理家屬調動、工作安排及子女入學，優先選拔派往先進國家進修學習。
(3)改革現行用人制度和獎勵辦法，破格任用和重獎學術、技術成就卓著、有創新成果者，獎勵有創新思路或有開發前景的課題研究者。加大獎勵力度，拿出專項資金鼓勵大家發表論文。
(4)不斷開闊視野，改變觀念，堅持請進來走出去的原則，制定政策鼓勵職工外出進修學習，提供機會走出國門，向國際先進學習，舉辦學術講座，創建良好的學習風氣，創造濃厚的學歷氛圍。
(5)建立健全科學的衛生人才評價體系和使用機制：堅持公開、公正、透明原則，建立各類專業技術人才檔案(學歷，學位、執業證書，職稱證書等資料)，依據標準和程序對各類各級醫護人員的履職能力、技術能力、服務質量、職業道德進行評價，量才用人，擇優聘任，科學選拔。
(6)加快我院人事制度改革步伐，推行人事聘用、薪酬分配和崗位考核制度，創新人才激勵競爭機制，重點抓住引進人才、培養人才和使用人才三個重要環節，使優秀人才脫衣而出。
(7)提高引進人才質量。堅持公開、公正、透明的選拔人才原則，嚴格按照醫院引進人才標準和程序招聘人才，引進人才層次不斷提高，人才選拔程序不斷優化。
(8)為優秀人才搭建發展平臺。依據各專業特點設置等級崗位，為專業技術人員搭建悌式奮斗目標，制度崗位任職條件和任期目標，實行競爭上崗、聘約管理。
(9)全院要從戰略高度認識人才工作的重要性，列入議事日程，擺到突出位置，要把人才培養經費列入財政計劃，加強對規劃實施的監督檢查，技師研究解決出現的新情況、新問題。
在今后醫院的發展與建設中，我院要在此基礎上成為一個綜合性的、有特色的、有競爭力的明星醫院。總體達到市級先進水平，在全省達到骨干地位。我們將以寬廣的技術平臺吸引人才，以良好的工作生活條件滿足人才，以和諧的氛圍留住人才，以競爭的機制激勵人才，以輝煌的事業造就人才，以人性化法規制度保障人才。