外墻防滲水施工管理工作程序

一、目的:

1、100%符合有關(guān)國家規(guī)范要求。

2、交付使用后三年內(nèi)不出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。

二、范圍:公司新建住宅項目外墻粉刷。

三、外墻粉刷施工方案:(細毛面)

10厚1:3水泥砂漿打底→10厚1:4混合砂漿中層(摻10%UEA)→面層為兩度水洗過篩細砂水泥砂漿(摻107膠水)用木蟹搓毛。

四、外墻支模洞補洞施工控制:

1、磚墻支模洞里面一半(即120)用半磚鑲補,外面一半澆灌C20細石砼。鑲補磚必須濕潤,磚四側(cè)滿刮1:3水泥砂漿,磚鑲?cè)牒?四周必須嚴(yán)密勾縫嵌實。C20細石砼塌落度為6―8CM,邊灌邊搗實,澆搗前應(yīng)灑水濕潤。細石砼面凹進磚墻10―15MM,待細石砼有一定強度后再用1:2水泥砂漿抹平墻面,表面須壓實搓毛。

2、砼墻支模洞:先用沖擊錘擴孔,將塑料管打掉擴深50MM,洞口外先用木塞堵塞50MM深,然后用1:3水泥砂漿由里向外塞嵌密實。隔天拔除木塞,將防水油膏由外向內(nèi)墊嵌15厚,再分兩次間隔一天用1:3水泥砂漿補嵌密實至墻面平。

五、施工管理工作程序:

1、施工過程中做到專人負責(zé)、專人施工。

2、每道施工工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字驗收認可后,方可進行下道工序施工。

六、檢驗:

1、主體結(jié)構(gòu)完成后,在三層和六層高度設(shè)DN15壓力噴水管,每個噴淋面噴水持續(xù)時間不少于1個小時,檢查有無滲漏現(xiàn)象,經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認可后方可進行下道工序施工。

2、在外粉刷完成后,用消防栓噴水,每個沖淋面持續(xù)時間不少于1個小時,到房間內(nèi)逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

3、下大雨時,雨后及時到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象,其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認可。

七、有關(guān)文件:

1、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ73-91。

2、磚石工程施工及驗收規(guī)范GBJ203-83。

注:1、持有本文件者應(yīng)嚴(yán)格按此文件要求執(zhí)行。

2、若認為本文件有不合理之處應(yīng)及時向本文件的審批人提出修改意見。

編制:校對:審批:發(fā)放號:

篇2:住宅外墻面滲水防治措施

住宅外墻面滲水的防治措施

12.造成外墻面滲水的主要種類有:

(1)砼墻體裂縫造成的滲水。

(2)砼墻體澆筑不密實造成的滲水。

(3)框架填充外墻的滲水。

(4)外粉刷施工質(zhì)量問題引起的滲水。

(5)預(yù)留洞修補不當(dāng)造成的滲水。

(6)外墻窗口接縫處滲水。

13.防治外墻面滲水問題的管理方式:

(1)在圖紙會審階段,我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗,與設(shè)計單位詳細周密的探討外墻的防水設(shè)計,防范于未然。

(2)嚴(yán)格把好材料質(zhì)量關(guān),特別重視控制砼及現(xiàn)場砂漿的拌制質(zhì)量。

(3)嚴(yán)格把好人員素質(zhì)關(guān),選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊伍進行施工。

(4)嚴(yán)格把好施工質(zhì)量關(guān),嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)工程質(zhì)量的地區(qū)規(guī)定和設(shè)計圖紙的要求,認真制定防治外墻滲水這一質(zhì)量通病的措施,精心組織、精心施工,確保每一個施工的環(huán)節(jié)都經(jīng)得起檢查、經(jīng)得起時間的考驗。

(5)嚴(yán)格把好監(jiān)督驗收關(guān),質(zhì)量員進行24小時現(xiàn)場監(jiān)督,加強過程控制,嚴(yán)格檢查驗收,堅決做到上道工序未經(jīng)驗收合格不進行下道工序的施工。

14.防治外墻面滲漏的技術(shù)措施

墻體滲漏依其所處位置的不同而采取相應(yīng)的預(yù)防措施,主要有以下五方面:

(1)磚砌外墻滲漏的預(yù)防措施

a.保證磚與砂漿的配制符合設(shè)計與施工規(guī)范的要求。

b.磚提前澆水濕潤,含水率宜為10%一15%,不得使用干磚砌筑工程。

c.砌磚時,宜采用"一鏟灰、一塊磚、一揉擠"的操作方法,豎向灰縫宜采用擠漿法或加漿法,嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于80%。

d.磚墻外粉時,應(yīng)用1:3水泥砂漿分三次打底,完工后作淋水試驗,發(fā)現(xiàn)有滲漏及時返工。

(2)外墻門窗四周滲水預(yù)防措施

詳見門窗洞口滲漏水的防治措施。

(3)外墻的預(yù)留洞口后補處滲漏水預(yù)防措施

a.清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾,充分撤水濕潤,洞口內(nèi)壁刷1:3水泥砂漿,厚度約3-5mm。

b.補洞所用磚塊應(yīng)提前澆水濕潤,表面抹1:3水泥砂漿,厚度約30mm,務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。

c.外墻預(yù)留洞口補磚后的凹進處,應(yīng)用1:2水泥砂漿分層抹平。

d.砼墻體的模板對拉螺桿孔必須用防水砂漿在打粉刷基層前分次修補嵌填密實。

(4)外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施

a.管卡腳處開洞處應(yīng)開寬5mm、深20mm的縫隙,清除垃圾后嵌填防水油膏。

b.其他孔隙在垃圾清除后灑水濕潤,用1:3水泥砂漿分層填塞密實。

(5)外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水的預(yù)防措施

a.外墻抹灰前,墻面清理干凈;隔夜將墻面濕潤,保證抹灰層與磚墻間有良好的粘結(jié)性能。

b.砂漿標(biāo)號、粉刷層厚度做到符合設(shè)計與規(guī)范要求,嚴(yán)格控制每皮砂漿的涂抹厚度,一般不超過5-7mm,涂抹時必須平整并擠壓密實。

c.避免在雨天或炎熱陽光暴曬下作業(yè)。

篇3:房建工程散水坡滲水通病防治措施

房建工程散水坡滲水通病與防治措施

地下室一層外墻頂部向下洇濕滲水,有的發(fā)黑發(fā)霉,破壞了室內(nèi)環(huán)境,加大了室內(nèi)濕度。

原因分析

1)散水坡與結(jié)構(gòu)主體墻身未斷開。

2)縱橫向伸縮縫設(shè)置不合理,不能適應(yīng)升、降而產(chǎn)生裂縫。

3)散水坡寬度小于挑檐長度,散水坡起不到接水作用。

4)散水坡低于房區(qū)路面標(biāo)高,雨水排不出去,導(dǎo)致積水。

5)散水坡結(jié)構(gòu)埋置深度未超過凍結(jié)層,受凍后散水坡結(jié)構(gòu)遭受破壞,產(chǎn)生裂縫,導(dǎo)致滲水。

預(yù)防措施

1)散水坡的基礎(chǔ)的埋置深度應(yīng)超過凍結(jié)層,基礎(chǔ)應(yīng)采用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應(yīng)用碎石混凝土,結(jié)構(gòu)應(yīng)密實、牢固。

2)散水坡應(yīng)從墊層到找平層和面層與墻身勒腳斷開,防止建筑物沉降時破壞散水結(jié)構(gòu)的整體性。要按房屋建筑軸線設(shè)置溫度縫,防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。

3)屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應(yīng)寬于挑檐板150~200