贈(zèng)送花園裝修使用守則

1.使用人對(duì)所屬單元的地面花園只有享有使用權(quán),其使用行為必須遵循相關(guān)的法律法規(guī)及本小區(qū)的規(guī)章制度,使用人并就使用該地面花園履行相應(yīng)的責(zé)任義務(wù);

2.使用人有責(zé)任維護(hù)所屬單元外墻的整潔美觀及建筑物外立面整齊統(tǒng)一,不得擅自更改外墻顏色及原有裝飾,不準(zhǔn)在外墻上加建或安裝任何形式的其它物件;

3.使用人不得在地面花園內(nèi)建造大型的假山、涼亭、魚池等建筑,該等建筑的高度須控制1米以下,地面花園內(nèi)所有栽種的綠化不得高于2m,當(dāng)高于此標(biāo)準(zhǔn)時(shí),使用人有責(zé)任負(fù)責(zé)維護(hù)及修正。

4.地面花園禁止加砌磚墻或?qū)嶓w墻等,不得搭建任何棚架、帳篷、臨時(shí)房屋、鐵架、遮蓬、曬衣架、天線、旗桿等構(gòu)筑物;不得懸掛旗幟、橫幅標(biāo)語、廣告牌、招牌、燈箱等;

5.使用人有責(zé)任維護(hù)好所屬單元地面花園的清潔衛(wèi)生,花園內(nèi)不得儲(chǔ)存或放置有毒、有導(dǎo)味或其它可能對(duì)相鄰業(yè)戶產(chǎn)生滋擾影響的物件;

6.就本小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及其它管理事務(wù)需要,物業(yè)公司工作人員有權(quán)進(jìn)入所屬單元的地面花園,使用人須無條件配合;

7.使用人不得擅自更改地面花園的范圍分隔設(shè)施,同時(shí)分隔設(shè)施的日常清潔維護(hù)由相關(guān)使用人共同負(fù)責(zé);

8.使用人不得超越自己花園范圍占用他人的花園或公共地方,否則由此產(chǎn)生的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由相關(guān)使用人自行承擔(dān);

9.使用人只享有地面花園的使用權(quán),在使用期限內(nèi)不得出租或轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方使用,亦不得利用露臺(tái)進(jìn)行任何營(yíng)業(yè)行為;使用人如將露臺(tái)使用權(quán)與上述購買的商品房一并轉(zhuǎn)讓給第三方的,應(yīng)協(xié)調(diào)調(diào)第三方與物業(yè)管理公司重新簽訂《地面花園使用守則》;

10.使用人應(yīng)在相關(guān)法律規(guī)定許可的范圍內(nèi)合理使用其地面花園,并承諾保證遵守本小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,如有違反相關(guān)規(guī)定的須無條件配合整改,自物業(yè)管理公司發(fā)出整改通知之日起逾期2個(gè)月后仍未配合整改的,發(fā)展商有權(quán)收回該地面花園的使用權(quán)并追究使用人的相關(guān)責(zé)任;

(*重新針對(duì)地面花園擬定的使用守則)

**市**房地產(chǎn)有限公司

二0一年月日

本人承諾遵守上述《地面花園使用守則》。

業(yè)主簽名:

篇2:購物中心裝修守則

購物中心裝修守則

1裝修期間之規(guī)定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應(yīng)合格證明予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審核及存檔。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部不承擔(dān)因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過程中遇有任何服務(wù)供應(yīng)中斷,請(qǐng)致電商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

租戶須根據(jù)經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批的設(shè)計(jì)/施工圖及工程進(jìn)度完成施工,期間商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部可到施工單位進(jìn)行檢查及了解進(jìn)度。

1.1裝修施工與設(shè)計(jì)圖一致

當(dāng)發(fā)現(xiàn)裝修和租戶所提交的設(shè)計(jì)裝修圖紙與裝修施工不一致時(shí),商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶停止裝修施工單位進(jìn)行施工,并按照原來的設(shè)計(jì)裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶或場(chǎng)內(nèi)工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運(yùn)輸工具、設(shè)備及材料等。

1.3貨運(yùn)電梯及物料運(yùn)送

a.貨運(yùn)電梯的正常運(yùn)行時(shí)間為上午10時(shí)正至晚上22時(shí)正,在租戶進(jìn)行裝修工程時(shí),若需在此時(shí)間段外使用貨運(yùn)電梯,必須在使用前提早一個(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書面申請(qǐng),以便作出相應(yīng)安排。

b.貨運(yùn)電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運(yùn)電梯共5部,內(nèi)籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運(yùn)電梯1部,內(nèi)籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運(yùn)送物料時(shí)必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備,請(qǐng)使用膠輪的

手推車運(yùn)送物料,在需要時(shí),請(qǐng)?jiān)诘孛驿伾媳Ｗo(hù)后才搬運(yùn)物料。并且必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部規(guī)定的時(shí)間和路線運(yùn)送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場(chǎng)裝飾統(tǒng)一的裝修圍板及安裝前經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批。

b.裝修圍板應(yīng)完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產(chǎn)生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設(shè)施設(shè)備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部同意。

c.租戶應(yīng)在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批,并得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)終止裝修工程進(jìn)行。

1.5重型設(shè)備

運(yùn)送所有重型設(shè)備必須使用貨運(yùn)電梯,請(qǐng)?jiān)谑褂们疤崆耙粋€(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書面申請(qǐng),以便作出相關(guān)安排,租戶須事先提供設(shè)備的尺寸、重量及運(yùn)輸?shù)穆肪€和運(yùn)輸工具予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場(chǎng)裝修期內(nèi),商鋪產(chǎn)生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當(dāng)。按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的路線運(yùn)往指定的垃圾房?jī)?nèi)(調(diào)整后以實(shí)際為準(zhǔn))。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的地方,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將聘請(qǐng)清理泥頭的承辦商清運(yùn),有關(guān)費(fèi)用請(qǐng)參考第五章裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),商戶也可選擇自行清理。

b.租戶如需施工用水,可向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部提交書面用水申請(qǐng)。裝修商必須按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定地點(diǎn)排倒剩余水,租戶若違反此規(guī)定將被暫停進(jìn)行一切工程及須承擔(dān)一切引起的責(zé)任,包括但不限于因其亂動(dòng)或啟動(dòng)消防系統(tǒng)而引起之損壞或須再調(diào)整消防系統(tǒng)程序的相關(guān)費(fèi)用。

1.7消防系統(tǒng)(消防栓)

除在滅火過程中使用消防設(shè)施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監(jiān)察系統(tǒng)

如商鋪內(nèi)裝有人流系統(tǒng)的攝影機(jī),必須按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部要求,在天花的指定位置重新裝好有關(guān)攝影機(jī)等裝置。

1.9漏電保護(hù)器

租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護(hù)器,然后通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后,方會(huì)接送該商鋪的供電,否則商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將拒絕接駁電源,以免因施工過程中出現(xiàn)跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

1.10卸貨區(qū)

卸貨區(qū)位于首層?xùn)|面卸貨平臺(tái),開放使用時(shí)間為每天上午6時(shí)正至晚上24時(shí)正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設(shè)施或在正常運(yùn)作時(shí)間外使用,請(qǐng)?zhí)嵩缫粋€(gè)工作日通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部,以便合理的安排使用。不可在商場(chǎng)正門或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請(qǐng)

為保障租戶的財(cái)產(chǎn),租戶須到商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部登記授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字字樣及公章,以便商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

租戶遷入/遷出物品,請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部填寫遷入/遷出物品申請(qǐng),以便有效地安排貨運(yùn)電梯,運(yùn)送物品。

若租戶未能提供遷入/遷出物品申請(qǐng)及未能蓋有有效的公章或獲相關(guān)授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將有權(quán)禁止該等物品遷入/出商場(chǎng);為保障租戶的財(cái)產(chǎn)安全,請(qǐng)租戶遵守此安排及加以配合。

1.12儲(chǔ)存物料

租戶不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲(chǔ)存或存放任何物料及設(shè)備。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設(shè)備及承擔(dān)有關(guān)之清理費(fèi)用,租戶亦不可在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內(nèi)。

1.13保安責(zé)任

租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內(nèi)的一切工具、物料等財(cái)物,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部并不對(duì)租戶及其裝修承辦商的損失負(fù)責(zé)。

1.14閉門施工

施工時(shí)必須關(guān)上所屬裝修范圍的進(jìn)出口門以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。

材料合格證明復(fù)印件必須送至商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部存檔。

裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標(biāo)志。

噴淋改動(dòng)工程必須在每日上午7時(shí)正至下午6時(shí)正進(jìn)行并在當(dāng)日下午6時(shí)正前重新充滿水并恢復(fù)正常運(yùn)作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申辦動(dòng)火許可證,并獲批準(zhǔn)后方可施工。施工前必須通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部及有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部職員在場(chǎng)的情況下方可進(jìn)行。

a.總體規(guī)定

1)熱施工開始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無可燃材料;

2)當(dāng)熱施工緊鄰墻體或隔斷時(shí),須仔細(xì)檢查墻體或隔斷另一面,以確保無可燃材料、火災(zāi)危險(xiǎn)等;

3)除油漆施工外,熱施工時(shí)必須有至少一個(gè)主管到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,且現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對(duì)鄰近區(qū)域進(jìn)行全面檢查;

5)熱施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的掌上型滅火機(jī)備用;

6)熱施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設(shè)備

1)熱施工區(qū)域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區(qū)域?yàn)榭扇嫉匕鍟r(shí),必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護(hù)。

1.17防水工程施工要求

進(jìn)行防水工程前,應(yīng)向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部維修部提交所有材料、施工工藝等數(shù)據(jù),并做48小時(shí)盛水試驗(yàn)檢查。由于盛水測(cè)驗(yàn)引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔(dān)。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時(shí)間

惡臭性工作施工時(shí)間必須在下列時(shí)間內(nèi)進(jìn)行

晚上23時(shí)00分至翌日上午9時(shí)。

b.施工要求

施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調(diào)供應(yīng)

在裝修施工期內(nèi),裝修中之商鋪將不會(huì)提供空調(diào)。

1.20施工人員行為

租戶必須負(fù)責(zé)其施工人員在商鋪內(nèi)進(jìn)行一切活動(dòng)的責(zé)任。施工人員嚴(yán)禁在裝修范圍內(nèi)住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內(nèi)游蕩或?qū)ζ渌鈶粼斐勺虜_。

施工人員必須在商場(chǎng)內(nèi)佩帶有效的施工人員工作證及嚴(yán)禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯(lián)系

租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時(shí)間以外的)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系姓名、電話等數(shù)據(jù),以便在出現(xiàn)緊急情況下,可即時(shí)與其聯(lián)系。

1.22現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人

為方便與租戶就裝修期間中遇見的問題能即時(shí)解決及做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯(lián)系人在施工現(xiàn)場(chǎng)值班。

1.23保險(xiǎn)

租戶必須為其裝修施工工程購買足夠數(shù)額的保險(xiǎn),保險(xiǎn)種類包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員勞動(dòng)工傷意外傷亡保險(xiǎn)、建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)等。

以上所要求購買的保險(xiǎn)單的被保險(xiǎn)人應(yīng)包含發(fā)展商(租戶在進(jìn)場(chǎng)施工前必須把相關(guān)之投保單副本提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號(hào)項(xiàng)目申請(qǐng)方式所需時(shí)間

1申請(qǐng)電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業(yè)由租戶直接向公用事業(yè)單位申請(qǐng)裝修竣工前至少30天

2申請(qǐng)商鋪招牌向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少21天

3申請(qǐng)裝修驗(yàn)收向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少14天

4申請(qǐng)空調(diào)供應(yīng)的日期向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入開業(yè)前至少7天

5申請(qǐng)使用貨梯遷入

辦公設(shè)備及物品向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入商鋪前至少2天

篇3:裝修公司工作守則

裝修公司守則

裝飾公司員工行為守則【1】

裝飾公司員工行為守則提要:忠于職守、忠于本公司;凡事服從大局,一切以公司的信譽(yù)形象和利益為重。

嚴(yán)守職業(yè)道德、嚴(yán)守公司秘密、嚴(yán)守客戶秘密;維護(hù)公司利益、不因一己之私利而損害公司及客戶利益。

更多精品:人事

裝飾公司員工行為守則

z裝飾經(jīng)理、設(shè)計(jì)總監(jiān)、行政及營(yíng)銷經(jīng)理、設(shè)計(jì)師、施工監(jiān)理及后勤人員均要嚴(yán)格履行本守則的各項(xiàng)規(guī)定。

本守則規(guī)定如下:

一、工作勤奮負(fù)責(zé)、工作主動(dòng)積極;遇事不懈怠、不推諉;嚴(yán)守時(shí)間觀念,不得遲到早退。

二、忠于職守、忠于本公司;凡事服從大局,一切以公司的信譽(yù)形象和利益為重。

三、嚴(yán)守職業(yè)道德、嚴(yán)守公司秘密、嚴(yán)守客戶秘密;維護(hù)公司利益、維護(hù)客戶利益;不因一己之私利而損害公司及客戶利益。

四、努力學(xué)習(xí)和提高專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能;不斷革新思路,不斷創(chuàng)新方法。

五、品行端正、具有社會(huì)公德意識(shí);能積極幫助他人、能理解他人、能尊重他人、能寬容他人;勿以善小而不為,勿以惡小而為之。

六、注重細(xì)節(jié)、注重禮儀;與人溝通、與人處事,謹(jǐn)小慎微,一絲不茍。

七、服從管理、服從指揮;尊重上司,理解下屬。

裝飾公司工作制度【2】

裝飾業(yè)務(wù)運(yùn)作步驟:

1、獲得客戶資料信息(廣告、營(yíng)銷等各種方式)

2、客戶登記:詳細(xì)詢問,完整準(zhǔn)確地采集客戶以及裝修房屋的相關(guān)數(shù)據(jù);

3、初步設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)師出平面設(shè)計(jì),客戶初步滿意后簽委托設(shè)計(jì)協(xié)議

4、委托設(shè)計(jì):簽設(shè)計(jì)協(xié)議,收取設(shè)計(jì)訂金,出設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、預(yù)算等

5、簽施工合同、客戶簽字認(rèn)可每一套設(shè)計(jì)圖紙,設(shè)計(jì)師從簽單開始,全程跟蹤,每周去施工現(xiàn)場(chǎng)不少于二次,與客戶、施工員溝通,到現(xiàn)場(chǎng)解決問題;

6、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與客戶一道實(shí)施逐步認(rèn)定制度,工程進(jìn)展中的每一步或變更,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與客戶都要做質(zhì)量認(rèn)定;

7、公司工程巡檢:對(duì)在施工程進(jìn)行抽檢

8、工程驗(yàn)收、由甲乙雙方對(duì)工程進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收、總驗(yàn)收,客戶簽字認(rèn)可每一道工序質(zhì)量(水電、木工、瓦工、油漆工)

9、進(jìn)入保質(zhì)期、客服階段(按照國(guó)家規(guī)定,工程整體保質(zhì)期為兩年,水電項(xiàng)目保質(zhì)期為5年)

業(yè)務(wù)員工作制度:

1、每日晨會(huì)(工作報(bào)告)制度,所有業(yè)務(wù)員在下班前必須將自己每天的工作寫成總結(jié)(每天的工作內(nèi)容和業(yè)績(jī))備查

2、每周五業(yè)務(wù)部門進(jìn)行一周工作總結(jié)

3、量房,有設(shè)計(jì)師的時(shí)候和設(shè)計(jì)師一起前往,在沒有設(shè)計(jì)師的情況下,要學(xué)會(huì)自己量房以及和業(yè)主進(jìn)行溝通,并將業(yè)主要求/想法詳細(xì)記錄,回公司一同將資料交業(yè)務(wù)主管,轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)

4、每個(gè)業(yè)務(wù)員都必須要將自己聯(lián)系的客戶資料,整理成檔案。

及時(shí)進(jìn)行跟蹤,并隨時(shí)供公司檢查和調(diào)閱,認(rèn)真做好跟單工作、

5、業(yè)務(wù)員聯(lián)系的每個(gè)客戶,每次的聯(lián)系都必須有記錄,并和設(shè)計(jì)師/工程部做好內(nèi)部溝通/銜接工作,絕對(duì)不允許自己清楚客戶要求,而別的部門不知道

5、聯(lián)系客戶,接聽/撥打電話時(shí)必須態(tài)度和藹、語言親切,一般先主動(dòng)問候,“您好、**裝飾公司“而后開始交談,通常客戶在電話中問到設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)、材料、施工等方面的問題,自己應(yīng)當(dāng)楊長(zhǎng)補(bǔ)短,在回答中將公司的優(yōu)勢(shì)以及自己比較懂的地方樸實(shí)巧妙的溶入,給客戶一種遇到專家的感覺

6、在和客戶交流的時(shí)候盡量由被動(dòng)回答轉(zhuǎn)為主動(dòng)介紹、主動(dòng)詢問;設(shè)法取得想要的對(duì)方的資訊;客戶的姓名、地址、聯(lián)系電話;裝修工程的地址、房號(hào)、面積以及是否拿到鑰匙等情況并記錄在客戶資料表;其中,與客戶聯(lián)系方式的確定最為重要,最好和客戶預(yù)約好上門測(cè)量或請(qǐng)客戶來公司洽談

7、約請(qǐng)客戶必須明確具體地點(diǎn)和時(shí)間,絕對(duì)不可以遲到

8、初次見面時(shí)大概了解客戶個(gè)人、家庭狀況、家庭成員、以及對(duì)裝修的總體要求,不要太多的談?wù)撗b修細(xì)節(jié),可以談一些客戶感興趣的東西;測(cè)量時(shí),詳細(xì)詢問并且記錄客戶的各種要求,針對(duì)自己比較有把握的地方提出一些建議,切勿過多的表達(dá)自己的想法,多聽客戶的意見

9、一定要牢記客戶最關(guān)心的設(shè)計(jì)項(xiàng)目(每個(gè)客戶都會(huì)有自己最關(guān)心的東西),給客戶留下你對(duì)他極為重視的印象

10、不要盲目估計(jì)總造價(jià),要了解客戶的心理的底價(jià),可以告訴客戶,我們的報(bào)價(jià)根據(jù)材料、工藝、工人工費(fèi)等差價(jià)較大,我們必須了解您的心底價(jià)位,以便最節(jié)省時(shí)間和精力地設(shè)計(jì)出更接近客戶的想法和承受能力的方案

11、每次談方案必須確定一些項(xiàng)目,不要讓自己空手而回,如平面方案,材料:面版、地面、家具等,切勿一次次不確定地浪費(fèi)時(shí)間,有時(shí)候甚至需要略帶強(qiáng)硬的要求客戶定下一些方案,因?yàn)橛械目蛻魧?duì)方案會(huì)猶豫不決,可以告訴客戶如以后再變動(dòng),在放進(jìn)變更單中

12、當(dāng)要做預(yù)算時(shí),必須轉(zhuǎn)交預(yù)算部門以下資料:(1)設(shè)計(jì)方案,(2)客戶心理價(jià)位或設(shè)計(jì)師估價(jià),(3)客戶要求用材以及設(shè)計(jì)方案中所用材料名稱及部位,(4)現(xiàn)場(chǎng)照片,(5)各部位(如門、窗、頂?shù)?標(biāo)高,資料不全,預(yù)算部可拒絕受理

13、方案初次談過后,客戶要求細(xì)致的方案,這就進(jìn)入委托設(shè)計(jì)階段,此階段必須收取部分設(shè)計(jì)訂金,尤其要做效果圖

14、細(xì)談方案一般要3-4次的修改,要協(xié)助設(shè)計(jì)師盡量說服客戶,但客戶堅(jiān)持不變的話不要反駁客戶,因?yàn)榉孔邮强蛻糇约簛硎褂?/p>

15、簽訂合同時(shí),要設(shè)計(jì)師盡量詳細(xì)的出工藝說明,因?yàn)楣に囐|(zhì)量說明不只是給客戶看的,也是給自己一份詳細(xì)的資料,施工工藝不明之處請(qǐng)教工程部,切勿模糊帶過.

裝飾公司工地管理制度守則【3】

為了確保本工程的順利進(jìn)行,按期保質(zhì)保量的完成工程施工任務(wù),公司特制定以下管理制度,望廣大職工共同遵守、切實(shí)執(zhí)行。

一、本工地的所有員工必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度,聽從公司管理人員的指揮和安排,服從建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理公司、工程質(zhì)量監(jiān)督部門及相關(guān)部門的指導(dǎo)、檢查。

二、認(rèn)真遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》、遵守《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法實(shí)施條例》和《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,遵紀(jì)守法,爭(zhēng)做奉獻(xiàn)求實(shí)、愛崗敬業(yè)文明先進(jìn)員工。

三、堅(jiān)決遵守工地作息時(shí)間,按時(shí)上、下班和晚休、不得遲到和早退、有事要請(qǐng)假、不得擅離職守。

四、嚴(yán)禁打架斗毆、賭黃,若有違犯者,不論情由,均處以1000元罰款,其醫(yī)藥費(fèi)自理后公司再做處理。

對(duì)屢教不改、情節(jié)嚴(yán)重者,送交司法部門處理。

五、對(duì)不服從公司管理人員和相關(guān)部門人員的安排,尋釁鬧事、故意制造事端均處以500元罰款,其醫(yī)藥費(fèi)自理后公司再做處理,并開除當(dāng)事人。

六、文明用語、講文明、講禮貌、團(tuán)結(jié)進(jìn)取、求實(shí)創(chuàng)新。

七、對(duì)工地材料、設(shè)備、機(jī)械、工具、用具等人人都得關(guān)心和愛護(hù),不得損壞和丟失(包括甲方及相鄰單位的財(cái)物)。

文明工地的設(shè)施人人都得關(guān)心愛護(hù)。

對(duì)有意損害公共財(cái)物者,賠償原物價(jià)值的200%。

對(duì)不按操作規(guī)程操作、無意損壞者賠償其原物的50%。

愛護(hù)公物、人人有責(zé)。

八、工地用電要注意安全,所有用電線路、電器、接電、照明用電均應(yīng)由工地電工專人負(fù)責(zé)接線,他人不得私自亂*接。

否則引起的一切不安全事故、機(jī)械損壞事故及傷亡事故,均由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)及賠償。

機(jī)械設(shè)備的操作應(yīng)持(上崗證)的專業(yè)人員操作,操作必須按照《機(jī)械操作規(guī)程》操作,他人不得隨意亂開亂動(dòng),否則一切后果自負(fù)。

安全駕駛、文明操作。

九、工地所有員工必須樹立安全第一的思想,嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全施工要求執(zhí)行并操作,確保安全施工。

堅(jiān)持預(yù)防為主,防消結(jié)合的原則,杜絕火種、火源進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

十、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所的人員必須佩戴安全帽,嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋。

嚴(yán)禁從高空拋扔?xùn)|西,高空作業(yè)必須系好安全帶,嚴(yán)格遵守《建筑施工安全操作規(guī)程》,若有違章操作,所發(fā)生的一切不安全事故及傷亡事故,公司概不負(fù)責(zé),其醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)及誤工費(fèi)等,均由本人自理。

若在工地以外發(fā)生的一切不安全事故,其后果由本人負(fù)責(zé)自理,公司概不負(fù)責(zé)。

高高興興上班,平平安安下班。

十一、工地所有員工應(yīng)妥善保管好自己所攜帶的行李、物品。

嚴(yán)禁在本工地、建設(shè)單位、相鄰單位及他人處盜竊財(cái)物或伙同外界人員盜竊本工地財(cái)物,若有發(fā)現(xiàn),不問情由均處以1000元以上罰款或處以原價(jià)值二十倍以上罰款,情節(jié)嚴(yán)重者送交司法部門處理。

遵紀(jì)守法、做文明吏者。

十二、工地應(yīng)做到文明施工,要求同事之間禮貌用語,搞好自身衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生,施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生良好,施工機(jī)械設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)材料布局井井有條,做好工地容貌及個(gè)人容貌完全符合文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。

講文明禮貌、樹良好風(fēng)氣。

十三、工地所有員工、各施工班組應(yīng)保管、保養(yǎng)好其所用的一切財(cái)物(機(jī)具、工具、用具、設(shè)備、車輛、鋼化、生活用品、辦公用品等),如有損壞、丟失等應(yīng)照價(jià)賠償,設(shè)備為我創(chuàng)效益、我為設(shè)備搞整潔。

十四、嚴(yán)格遵守文明工地及宿舍的管理制度。

自覺遵守紀(jì)律、保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

語氣和諧、團(tuán)結(jié)友愛。

十五、為了公司榮譽(yù)和職工利益、以上各條款,望廣大員工切實(shí)執(zhí)行、嚴(yán)格遵守,以充分體現(xiàn):人人為我、我為人人!