華源小區(qū)裝修守則
華庭小區(qū)裝修守則
一、二次裝修程序
住戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款:
1.單元交收
住戶需預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收單位。住戶需負(fù)責(zé)對(duì)其接收單元的設(shè)備,作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施,裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。
2.裝修申請(qǐng)表
住戶需填妥附頁的"裝修申請(qǐng)表"及"裝修承諾書"等文件交予管理處。
3.裝修圖則及更改工程
為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施,住戶需呈交2份其單元的裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱,未得到管理處書面批準(zhǔn)裝修之圖紙前,任何有關(guān)二次裝修工程不得開展。
圖紙之需求詳情如下:
室內(nèi)平面圖清楚顯示(1:100):
室內(nèi)平面之布置。
室內(nèi)裝飾大樣圖(1:50)。
天花平面清楚顯示(1:100):(適用于商場)
照明燈盤之位置。
天花吊頂內(nèi)之設(shè)施。
改動(dòng)部分的室內(nèi)電器布線圖(1:100):
4.裝修管理
住戶需在裝修工程開展前呈交裝修押金(根據(jù)有關(guān)法規(guī))及其它有關(guān)費(fèi)用(費(fèi)用由管理公司訂定)用途及下。
審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議。
額外之保安及清潔安排。
裝修期間樓面及電梯所做之保護(hù)層。
裝修垃圾的清運(yùn)。
裝修完工后,業(yè)主填寫退場申請(qǐng),經(jīng)管理處審核,裝修押金在驗(yàn)收后30日之內(nèi)不計(jì)利息發(fā)還予有關(guān)住戶。
5.住戶聘用承造商
裝修工作開展5天前,住戶必需與其指定之裝修承造商簽定安全協(xié)議書及填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理公司,住戶需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充分合作,以免影響日常操作。住戶指定聘用之裝修承造商必須持有珠海市建委規(guī)定及認(rèn)可之有效施工營業(yè)證明文件,方可展開其裝修工程。裝修工作開展前,所有工人需向管理處申請(qǐng)工作證。在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí),工人必需佩帶工作證,管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入小區(qū)工作。
6.指定承造商
為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞,所有有關(guān)電力分布系統(tǒng),給排水系統(tǒng),燃?xì)庀到y(tǒng),公共天線系統(tǒng),電話線路之增加,刪除及改動(dòng)等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商執(zhí)行。
7.總結(jié)
最后,管理處再次提醒各住戶必須在下列情況下,裝修工作方能展開。
管理處已書面發(fā)出批準(zhǔn)動(dòng)工通知。
所有有關(guān)費(fèi)用經(jīng)已繳付。
所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸。
消防機(jī)關(guān)之發(fā)出批準(zhǔn)文件(如需要)。
已購買裝修保險(xiǎn)之證明文件。
填妥所有裝修工程申請(qǐng)表格。
珠海市建設(shè)局或廣東省建委認(rèn)可之有效資質(zhì)證書。
二、裝修規(guī)例
住戶需留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。
1.工作時(shí)間
住戶可進(jìn)行裝修工程之時(shí)間為星期一至星期五(法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工)早上八時(shí)至十二時(shí),下午十四至十八時(shí),如需超時(shí)加班工作,必須向管理處事先提出申請(qǐng)。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌糇虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在管理處指定時(shí)間內(nèi)或地點(diǎn)進(jìn)行。
2.后加設(shè)備、物件等
在未得到管理處批準(zhǔn)之前,住戶不得安裝任何空調(diào)機(jī),天線或雨蓬等物件在小區(qū)外墻、窗戶及陽臺(tái)上。
3.廣告招牌
在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前,住戶不得展示,懸掛任何帶有廣告性質(zhì)及宣傳之招牌或標(biāo)語。
4.更改/還原工程
管理處保留權(quán)利要求住戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原,如該工程影響小區(qū)設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu),即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理公司會(huì)發(fā)出書面通知,住戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成對(duì)此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。如住戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工,管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程,所需費(fèi)用將會(huì)由住戶承擔(dān)。
5.小區(qū)設(shè)施
住戶必須保持小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修和檢查。所有檢查活門、渠蓋、門、百葉等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。
6.垃圾/廢料之清理
裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在住戶單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運(yùn)離小區(qū)(清運(yùn)時(shí)間16:00-18:00/日,時(shí)間調(diào)整另行通知)。
7.材料運(yùn)輸
住戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線及程序。所有
車輛在上落貨后不能停泊在非上落貨區(qū)內(nèi)。除管理處特別指定外,所有載客電梯不
能超量用作載貨。運(yùn)送大量物件時(shí),須預(yù)先與管理處聯(lián)絡(luò)安排電梯使用。住戶在搬
運(yùn)貨物與裝修時(shí)對(duì)小區(qū)設(shè)施破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。
說明:小區(qū)裝修材料由地下室進(jìn)出,同時(shí)小區(qū)地下室入口高度有限,進(jìn)出車輛高度不
可超過2M。
8.排水系統(tǒng)
住戶不得對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。住戶不得傾倒廢物于排水系統(tǒng)內(nèi),并需對(duì)此行為所作出之有關(guān)破壞而賠償。
9.預(yù)防火災(zāi)
施工場所消防安全需符合市政府消防規(guī)定,不得吸煙、做飯;承建商對(duì)施工現(xiàn)場消防工作負(fù)責(zé),并以每50平方米配備2個(gè)4公升標(biāo)準(zhǔn)滅火器。
10.結(jié)構(gòu)地面/分隔墻
不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。此等工程會(huì)對(duì)原先鋪設(shè)之防水材料破壞。住戶需為此等行為造成之破壞負(fù)責(zé)。
11.政府法例
住戶需對(duì)其裝修設(shè)計(jì)中涉及政府部門審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。
12.保險(xiǎn)
住戶及其聘用之承造商需購買足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等,并將有關(guān)之證明文件提交管理公司檢查備案后,才可展開裝修工作。
13.施工人員之操守
住戶需對(duì)聘請(qǐng)之工人在施工現(xiàn)場所作行為而負(fù)責(zé)。住戶需熟悉并遵守此裝修守則。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作并截?cái)嗥鋯卧姽?yīng)或?qū)⒂嘘P(guān)人員逐出小區(qū)外。管理公司不會(huì)對(duì)此行為所引致其他后果負(fù)責(zé)。
14.守則之實(shí)施
住戶部分或全部實(shí)施裝修,持此手冊(cè)者等于此手冊(cè)之條
款全部接受。
15.管道煤氣系統(tǒng)
住戶切不可隨意改移喉管位置或干擾供應(yīng)系統(tǒng),改移位置須先向管理處咨詢并向燃?xì)夤旧贽k,并須由燃?xì)夤具M(jìn)行施工。
16.可視對(duì)講系統(tǒng)及公共天線插座
住戶不可隨意改移其位置或干擾其線路,若改動(dòng)位置屬必要時(shí),須先取得管理處認(rèn)可,須聘用管理處指定之合格承造商辦理。
篇2:華源小區(qū)住戶守則
華庭小區(qū)住戶守則
所有住戶必須遵守包括及以下之條文。
1.住戶資料
住戶必須填妥及交回管理處所發(fā)的"住戶相關(guān)資料登記表"以便本處存檔。
2.違例之室外建筑物
倘住戶擅自在室外加建任何建筑,例如鐵籠、詹篷、花架、陽臺(tái)等,皆屬違法及可傷及生命,故懇請(qǐng)各住戶合作,除發(fā)展商提供之建議外,任何加建物均不能于天臺(tái)或陽臺(tái)進(jìn)行。
3.小區(qū)外墻
所有住戶不得遷拆、更改或干擾小區(qū)外墻及公共設(shè)施,或改裝任何排水喉管。
為保持小區(qū)外觀,任何招牌、鐵籠、陽臺(tái)、天線,皆不能擅自安裝,請(qǐng)各住戶遵守規(guī)則。
4.電線安裝
倘閣下需要更改電線或增加時(shí),請(qǐng)雇用持有合格資質(zhì)執(zhí)照之電器承包商進(jìn)行安裝,以確保安全。
5.防盜鐵門及外墻窗花
為保持小區(qū)的統(tǒng)一和美觀,本小區(qū)禁止安裝防盜鐵閘及室外窗花。如住戶須安裝室內(nèi)窗花,則須按管理處指定之統(tǒng)一設(shè)計(jì)進(jìn)行安裝。
6.大門燈飾
所有走廊及樓梯均已裝上足夠燈光,為保持走廊之外觀起見,住戶請(qǐng)勿在大門及走廊加設(shè)任何燈飾。
7.電梯
嚴(yán)禁體積或重量超過要求的貨物進(jìn)入電梯,如搬運(yùn)大件物品或裝修材料,須向管理處申請(qǐng),并在大堂內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)板以保護(hù)地面;
火警發(fā)生時(shí),切勿乘搭電梯;
勿讓幼兒單獨(dú)進(jìn)入電梯。
8.空調(diào)機(jī)
為保持小區(qū)外貌美觀,空調(diào)須安裝在指定位置,本小區(qū)禁止安裝窗式空調(diào)。如住戶須加裝分體空調(diào)機(jī)須向管理處申請(qǐng),并按管理處指定之位置安裝,如住戶擅自安裝冷氣機(jī)而引致小區(qū)任何損壞或影響外觀,須負(fù)責(zé)整改或修妥有關(guān)損壞部分。住戶應(yīng)確保其空調(diào)機(jī)獲適當(dāng)保養(yǎng),同時(shí)防止冷凝水滴發(fā)出噪音,以免影響鄰居。
9.座廁
請(qǐng)勿隨意將垃圾拋進(jìn)座廁,倘因此而引致去水喉閉塞,修理費(fèi)用將由業(yè)戶支付。
10.滅火器
公共地方安裝有滅火筒及其他防火設(shè)備,請(qǐng)各住戶督促貴子女勿玩此等設(shè)備。
11.晾曬衣物
為避免引起其他住戶的不便,請(qǐng)將衣物盡量扭干才可晾曬。當(dāng)強(qiáng)風(fēng)時(shí),請(qǐng)將衣物收回室內(nèi),并請(qǐng)勿在窗戶外面、公共地方或陽臺(tái)圍欄晾曬衣物及保持大廈之外觀。
12.打齋
單位不能用作殯儀、神廟等用途,亦不能進(jìn)行打齋活動(dòng)。
13.神位
為保持環(huán)境清潔與衛(wèi)生,管理處禁止住戶在門口及公眾地方擺設(shè)任何神位及燃點(diǎn)香燭;如有發(fā)現(xiàn),管理處將不作另行通知而將安于公共地方之神位清理,若涉及任何費(fèi)用則由住戶負(fù)責(zé)。
14.垃圾清理
管理處的清潔人員將安排適當(dāng)時(shí)間收集垃圾,各住戶須以膠袋盛載垃圾,放于管理處指定的地方,否則,清潔工人將不能及時(shí)清理閣下之垃圾。
15.物業(yè)清潔
管理處雖有清潔人員負(fù)責(zé)保持本物業(yè)的公用地方清潔,但仍有賴于全體居民的通力合作,才可確保小區(qū)內(nèi)地方清潔。家長應(yīng)告誡兒童,同時(shí)住戶亦切勿隨意拋擲廢物,或?qū)⑽锛筛咛帓佅乱悦鈧λ恕?/p>
16.休憩及公共地方
為使大家能享有美好的生活環(huán)境,謹(jǐn)請(qǐng)各住戶為自己及他人設(shè)想,必須通力合作,切勿隨意攀摘花草,棄置垃圾或破壞公共設(shè)備。如目睹任何人有意破壞公物,請(qǐng)立即勸阻或通知管理處。
17.噪音
為保持環(huán)境寧靜,住戶請(qǐng)勿在晚上十一時(shí)至早晨八時(shí)間玩弄音樂器及搓麻將或其他發(fā)出噪音的消遣,以免擾及鄰居。
18.飼養(yǎng)寵物
在戶內(nèi)飼養(yǎng)狗或其他寵物,不單會(huì)影響公共衛(wèi)生,而且導(dǎo)致鄰居不滿。故本處勸吁各住戶在本小區(qū)范圍內(nèi)盡量不要飼養(yǎng)狗或其他寵物。
19.保安
本管理處已安排二十四小時(shí)由保安員在本物業(yè)站崗及巡邏以保障住戶的安全,并防止罪案或意外發(fā)生。
防止罪案
__當(dāng)遇見或聽見任何可疑人士聲音,應(yīng)立即向管理處報(bào)告。
__在未清楚訪客的身份前,千萬別隨意開啟入口大門。
__凡遇見自稱為公安機(jī)關(guān)或政府人員,必須查驗(yàn)清楚其證件。
__避免將貴重財(cái)物放在家中。
__晚上外出時(shí),建議把屋內(nèi)燈亮著。
__出外旅游前,可暫停取消訂閱的報(bào)紙及其他派送的物品。
訪客
本管理處謹(jǐn)提供一處安居樂業(yè)之地方,本物業(yè)所有管理員已受訓(xùn)令查詢所有進(jìn)入小區(qū)內(nèi)之陌生人士身份,請(qǐng)各住戶通知貴親友此措施。本管理處對(duì)于查詢時(shí)所引起的不便之處,先致謙意,亦請(qǐng)各住戶諒解,此舉純?yōu)楸Ｕ细髯羧松砑柏?cái)物不致受損。
20.搬遷
住戶遷入遷出時(shí),請(qǐng)與管理處聯(lián)系,以登記住戶之變更資料及方便管理員認(rèn)識(shí),防止陌生人混入。如住戶遷出,在搬運(yùn)家私前須先將運(yùn)出之家私清單送管理處,便于管理員核實(shí)后方可運(yùn)出,以防止盜賊及意外事故發(fā)生。
21.住戶交付費(fèi)用之責(zé)任
所有住戶都應(yīng)在接收單元前依時(shí)交付以下費(fèi)用:
維修基金
維修基金費(fèi)用于珠海市新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施后開始繳交,具體操作辦法另行通知。
管理費(fèi)
住戶應(yīng)自覺按規(guī)定依時(shí)繳付每月物業(yè)管理費(fèi)。前期費(fèi)用收繳辦法按照業(yè)主簽署的**華庭《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》操作,管理費(fèi)的調(diào)整按照業(yè)主委員會(huì)的決議另行通知。
分?jǐn)傠娰M(fèi)、水費(fèi)及其他費(fèi)用請(qǐng)參考另外由管理處發(fā)出之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
22.材料、貨品之運(yùn)送
住戶在需要運(yùn)送材料/貨品時(shí),必須依照管理處所指定之入口及路線搬運(yùn)及正確使用電梯。
住戶需為所聘請(qǐng)的運(yùn)送工人的操守及行為而負(fù)責(zé)。所有因運(yùn)輸而對(duì)樓宇造成之破壞,其修補(bǔ)費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。
二次裝修規(guī)例
僅提醒各住戶必須留意及遵守管理處另發(fā)的裝修規(guī)則。
23.保險(xiǎn)
物業(yè)管理處在通過業(yè)主委員會(huì)的決議后為本物業(yè)公共設(shè)施購買火災(zāi)及其它的保險(xiǎn),此費(fèi)用操作辦法另行通知,惟此保險(xiǎn)受保范圍并不包括各住戶單元。因此,管理處建議閣下為其單元內(nèi)的裝修、家具、文儀器材等購買保險(xiǎn)。
住戶不得作出任何違反管理處為公共地方購買的保險(xiǎn)而令保費(fèi)增加之不良行為。
24.管理收費(fèi)
住戶須在管理處指定銀行(珠海農(nóng)村信用社)開設(shè)帳戶,然后,填妥代收費(fèi)合同,一切相關(guān)費(fèi)用將由銀行內(nèi)部按時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)帳交付,如住戶對(duì)以上安排有任何問題,
請(qǐng)向管理處查詢。
25.單位用途
住戶在任何情況下不得將物業(yè)或容許物業(yè)用作規(guī)定以外或珠海相
關(guān)法規(guī)禁止之用途。
住戶不得將住宅或容許該單位進(jìn)行違法或不道德等用途。
住戶不得將住宅或容許該單位用作儲(chǔ)存易燃或危險(xiǎn)物品等用途。
住戶在任何原因下不得任意發(fā)出、產(chǎn)生或容許過大的噪音、震動(dòng)等對(duì)其他住
戶造成的滋擾。
住戶不得安裝、放置任何生產(chǎn)設(shè)備等物件在單位地面或容許該等行為發(fā)生。
住戶不得在住宅結(jié)構(gòu)地板、天花或墻身等作出任何破壞、更改或附加建設(shè)等
行為。
住戶必須自費(fèi)對(duì)其單位內(nèi)的設(shè)備、裝修等進(jìn)行日常的維修、保養(yǎng)等以維持單
位的正常用途。
26、陽臺(tái)
住戶不得在陽臺(tái)加建鐵欄,違者管理處有權(quán)報(bào)行政主管部門處理,不作另行通知,而有關(guān)費(fèi)用由有關(guān)住戶支付。
篇3:華源小區(qū)裝修守則
華庭小區(qū)裝修守則
一、二次裝修程序
住戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款:
1.單元交收
住戶需預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收單位。住戶需負(fù)責(zé)對(duì)其接收單元的設(shè)備,作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施,裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。
2.裝修申請(qǐng)表
住戶需填妥附頁的"裝修申請(qǐng)表"及"裝修承諾書"等文件交予管理處。
3.裝修圖則及更改工程
為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施,住戶需呈交2份其單元的裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱,未得到管理處書面批準(zhǔn)裝修之圖紙前,任何有關(guān)二次裝修工程不得開展。
圖紙之需求詳情如下:
室內(nèi)平面圖清楚顯示(1:100):
室內(nèi)平面之布置。
室內(nèi)裝飾大樣圖(1:50)。
天花平面清楚顯示(1:100):(適用于商場)
照明燈盤之位置。
天花吊頂內(nèi)之設(shè)施。
改動(dòng)部分的室內(nèi)電器布線圖(1:100):
4.裝修管理
住戶需在裝修工程開展前呈交裝修押金(根據(jù)有關(guān)法規(guī))及其它有關(guān)費(fèi)用(費(fèi)用由管理公司訂定)用途及下。
審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議。
額外之保安及清潔安排。
裝修期間樓面及電梯所做之保護(hù)層。
裝修垃圾的清運(yùn)。
裝修完工后,業(yè)主填寫退場申請(qǐng),經(jīng)管理處審核,裝修押金在驗(yàn)收后30日之內(nèi)不計(jì)利息發(fā)還予有關(guān)住戶。
5.住戶聘用承造商
裝修工作開展5天前,住戶必需與其指定之裝修承造商簽定安全協(xié)議書及填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理公司,住戶需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充分合作,以免影響日常操作。住戶指定聘用之裝修承造商必須持有珠海市建委規(guī)定及認(rèn)可之有效施工營業(yè)證明文件,方可展開其裝修工程。裝修工作開展前,所有工人需向管理處申請(qǐng)工作證。在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí),工人必需佩帶工作證,管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入小區(qū)工作。
6.指定承造商
為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞,所有有關(guān)電力分布系統(tǒng),給排水系統(tǒng),燃?xì)庀到y(tǒng),公共天線系統(tǒng),電話線路之增加,刪除及改動(dòng)等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商執(zhí)行。
7.總結(jié)
最后,管理處再次提醒各住戶必須在下列情況下,裝修工作方能展開。
管理處已書面發(fā)出批準(zhǔn)動(dòng)工通知。
所有有關(guān)費(fèi)用經(jīng)已繳付。
所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸。
消防機(jī)關(guān)之發(fā)出批準(zhǔn)文件(如需要)。
已購買裝修保險(xiǎn)之證明文件。
填妥所有裝修工程申請(qǐng)表格。
珠海市建設(shè)局或廣東省建委認(rèn)可之有效資質(zhì)證書。
二、裝修規(guī)例
住戶需留意并遵守以下裝修規(guī)例及條款。
1.工作時(shí)間
住戶可進(jìn)行裝修工程之時(shí)間為星期一至星期五(法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工)早上八時(shí)至十二時(shí),下午十四至十八時(shí),如需超時(shí)加班工作,必須向管理處事先提出申請(qǐng)。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌糇虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在管理處指定時(shí)間內(nèi)或地點(diǎn)進(jìn)行。
2.后加設(shè)備、物件等
在未得到管理處批準(zhǔn)之前,住戶不得安裝任何空調(diào)機(jī),天線或雨蓬等物件在小區(qū)外墻、窗戶及陽臺(tái)上。
3.廣告招牌
在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前,住戶不得展示,懸掛任何帶有廣告性質(zhì)及宣傳之招牌或標(biāo)語。
4.更改/還原工程
管理處保留權(quán)利要求住戶對(duì)所有裝修工程進(jìn)行更改或還原,如該工程影響小區(qū)設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu),即使該工程在管理處批準(zhǔn)下已完成。管理公司會(huì)發(fā)出書面通知,住戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成對(duì)此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。如住戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工,管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程,所需費(fèi)用將會(huì)由住戶承擔(dān)。
5.小區(qū)設(shè)施
住戶必須保持小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修和檢查。所有檢查活門、渠蓋、門、百葉等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。
6.垃圾/廢料之清理
裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在住戶單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運(yùn)離小區(qū)(清運(yùn)時(shí)間16:00-18:00/日,時(shí)間調(diào)整另行通知)。
7.材料運(yùn)輸
住戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之特定路線及程序。所有
車輛在上落貨后不能停泊在非上落貨區(qū)內(nèi)。除管理處特別指定外,所有載客電梯不
能超量用作載貨。運(yùn)送大量物件時(shí),須預(yù)先與管理處聯(lián)絡(luò)安排電梯使用。住戶在搬
運(yùn)貨物與裝修時(shí)對(duì)小區(qū)設(shè)施破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。
說明:小區(qū)裝修材料由地下室進(jìn)出,同時(shí)小區(qū)地下室入口高度有限,進(jìn)出車輛高度不
可超過2M。
8.排水系統(tǒng)
住戶不得對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。住戶不得傾倒廢物于排水系統(tǒng)內(nèi),并需對(duì)此行為所作出之有關(guān)破壞而賠償。
9.預(yù)防火災(zāi)
施工場所消防安全需符合市政府消防規(guī)定,不得吸煙、做飯;承建商對(duì)施工現(xiàn)場消防工作負(fù)責(zé),并以每50平方米配備2個(gè)4公升標(biāo)準(zhǔn)滅火器。
10.結(jié)構(gòu)地面/分隔墻
不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。此等工程會(huì)對(duì)原先鋪設(shè)之防水材料破壞。住戶需為此等行為造成之破壞負(fù)責(zé)。
11.政府法例
住戶需對(duì)其裝修設(shè)計(jì)中涉及政府部門審批的項(xiàng)目自行申請(qǐng)并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。
12.保險(xiǎn)
住戶及其聘用之承造商需購買足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等,并將有關(guān)之證明文件提交管理公司檢查備案后,才可展開裝修工作。
13.施工人員之操守
住戶需對(duì)聘請(qǐng)之工人在施工現(xiàn)場所作行為而負(fù)責(zé)。住戶需熟悉并遵守此裝修守則。管理處有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者要求停止工作并截?cái)嗥鋯卧姽?yīng)或?qū)⒂嘘P(guān)人員逐出小區(qū)外。管理公司不會(huì)對(duì)此行為所引致其他后果負(fù)責(zé)。
14.守則之實(shí)施
住戶部分或全部實(shí)施裝修,持此手冊(cè)者等于此手冊(cè)之條
款全部接受。
15.管道煤氣系統(tǒng)
住戶切不可隨意改移喉管位置或干擾供應(yīng)系統(tǒng),改移位置須先向管理處咨詢并向燃?xì)夤旧贽k,并須由燃?xì)夤具M(jìn)行施工。
16.可視對(duì)講系統(tǒng)及公共天線插座
住戶不可隨意改移其位置或干擾其線路,若改動(dòng)位置屬必要時(shí),須先取得管理處認(rèn)可,須聘用管理處指定之合格承造商辦理。