虹橋高爾夫別墅空調及其他室外設備安裝規(guī)章

本規(guī)章作為虹橋高爾夫別墅管理規(guī)約的一部份對本物業(yè)區(qū)域的各業(yè)主和使用人具有法律約束力。

第一條總則

為保障公共安全,保護環(huán)境,維護小區(qū)外貌,根據(jù)有關法律、法規(guī),結合本小區(qū)實際情況,制定本規(guī)定。

第二條定義

本規(guī)章所稱空調設備,系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統(tǒng)的室外機組、冷(熱)水機組以及其他輔助設施和安裝架。本規(guī)章所稱室外設備包括熱水器、凈水機、中央吸塵器、軟水機及其他合法的室外設備。

第三條適用范圍

本規(guī)定適用于本小區(qū)范圍內空調設備的安裝、使用及其管理活動。

第四條安裝使用原則

室外設備安裝、使用應當確保安全、避免妨礙他人的正常工作、生活。

第五條供應商的安裝義務

設備供應商應當向用戶提供符合國家標準的設備安裝說明書。

設備供應商提供的設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準,使用壽命不得低于設備使用期限。

供應商應當組織專業(yè)人員安裝室外設備。

在設備使用期限內,供應商應當對所負責安裝的設備以及安裝架和緊固件的安全負責,但最終責任由安裝住戶負責。

第六條用戶自行安裝設備的義務

用戶自行安裝室外設備的,應當聘請專業(yè)安裝人員安裝設備,并對安裝的設備以及安裝架和緊固件的安全負責。

第七條設備安裝要求

設備安裝應當嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的相關標準。

空調冷凝水(融霜水)的排放,必須符合國家和上海市環(huán)保規(guī)定。

第八條室外設備與相對方、相鄰方的距離

設備排風口中心與相對(包括正對、斜對或者側對)方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規(guī)定:

(一)制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米;

(二)制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米;

(三)制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米;

(四)制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米;

(五)制冷額定電功率30千瓦以上的,每增加20千瓦距離相應增加1米計算。

確因客觀條件所限,無法達到前款規(guī)定距離的,應當采取其他保護相對方權益的措施,并征得相對方同意,方可安裝。

設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。

第九條共用部位安裝室外設備的限制

室外設備只允許裝在地下室每戶后庭院內,單元業(yè)主及用戶不得在室外其他位置安裝室外設備;空調設備禁止安裝在建筑物內的走道、出口等共用部位。

第十條空調設備用戶的使用義務

用戶不得在空調設備上增加其他負載,同時應當注意維護。

用戶發(fā)現(xiàn)或者接到物業(yè)管理單位告知設備安裝架出現(xiàn)松動和嚴重銹蝕等影響安全使用的情況,應當及時采取加固或者更換安裝架等消除安全隱患的措施。

設備達到規(guī)定的使用期限時,用戶應當進行安全檢查,及時采取加固措施或者更換安裝架。

用戶因違反設備使用義務,致使設備墜落對他人人身或財產造成損害,應當承擔相應的責任。

第十一條空調設備用戶的防治噪聲義務

設備使用產生的噪聲,應當符合國家和本市有關環(huán)境噪聲標準;達不到規(guī)定標準的,應當采取有效措施,消除噪聲污染。

第十二條糾紛處理

因安裝、使用設備引起糾紛的,可以申請街道辦事處調解。

也可以向市或者區(qū)房屋土地行政管理部門投訴,由其一門受理后,根據(jù)職責分工,負責移交相關管理部門處理,并告知投訴人。

第十三條對用戶違反安全使用義務的處罰

單位和個人有下列行為之一的,由市或者區(qū)房屋土地行政管理部門責令限期改正;拒不改正的,可對單位處以3000元以上3萬元以下的罰款,對個人處以300元以上3000元以下的罰款:

(一)未將設備室外機安裝在統(tǒng)一規(guī)定位置;

(二)在設備上增加其他負載造成安全隱患的;

單位和個人違反本規(guī)定,安裝設備擅自改變房屋承重結構,影響房屋安全的,根據(jù)物業(yè)管理或者規(guī)劃管理的有關規(guī)定予以處罰。

第十四條對危害環(huán)境行為的處罰

單位和個人有下列行為之一的,由市或者區(qū)環(huán)境保護行政管理部門責令限期改正;拒不改正的,可對單位處以3000元以上3萬元以下的罰款,對個人處以300元以上3000元以下的罰款:

(一)違反安裝高度規(guī)定安裝設備的;

(二)違反相對方安裝距離規(guī)定且未征得相對方同意而安裝設備的;

(三)冷凝水(融霜水)排放不符合規(guī)定的;

(四)違反噪聲污染防治規(guī)定的。

第十五條對違反市政管理、治安管理規(guī)定行為的處罰

單位和個人違反本規(guī)定,安裝設

備占用公共區(qū)域的,由市政工程管理部門和公安管理部門依照城市道路交通管理的有關規(guī)定予以處罰。

第十六條施行日期

本規(guī)定于2008年08月01日起施行

篇2:通信設備安裝施工安全生產守則

安全生產必須貫徹以預防為主的方針,切實做好各項預防工作。否則,一旦發(fā)生安全事故后果不堪設想,損失將是慘重的,施工時必須引起施工人員的高度重視,增強責任心,加強預防為主,杜絕安全事故的發(fā)生。

一、施工中的防火安全

機房施工火災事故,一旦發(fā)生往往是災難性的,同時伴隨人身傷害和重大通信事故,因此必須堅決杜絕其發(fā)生。

1、工程需要明火施工(如電焊、氣割等),必須到相關部門辦理有關手續(xù)。

2、施工需要使用涂料、膠水等易燃材料時,必須確認在現(xiàn)場具備并熟知消防滅火器材位置,達到必要的通風條件后方可進行施工(未啟用機房自備消防、通風器材)。

3、設備開箱后包裝材料必須當日徹底清理,帶出機房,任何時候不準在施工現(xiàn)場(包括通信機樓)內吸煙。

4、施工必須使用的電動工具、儀表、通風扇必須規(guī)范用電,控制負荷,使用安全可靠的移動電源接插設備,嚴禁用導線直接連接插座,交流電源線不允許有接頭,出現(xiàn)軋傷或老化要立即停止使用并更換。

5、切實落實安全保衛(wèi)部門關于防火封堵各項要求。

二、施工中的人身安全。

1、施工人員必須持相關專業(yè)資格證上崗,并在施工中以不違背安全管理規(guī)定的方式完成各項施工操作。

2、施工人員穿鞋著裝應符合其專業(yè)施工操作要求。特別強調電力機房施工要按規(guī)定穿長袖工作服裝。所有機房施工須自備工作鞋,防止電擊、攀爬失手,靜電傷害。

3、機床槽道側板、蓋板拆下后嚴禁放在槽道或架頂上,蓋板折下后嚴禁放防止對施工人員及維護人員造成人身傷害。

4、二米以上屬高處作業(yè),應采取措施,防止高處墜落。

5、用電安全,防止人員觸電。

三、施工中的網(wǎng)絡運行及設備安全。

重中之重是運行設備的安全,其次是待安裝設備的財產安全。

1、重申開工報告需要內容完整,注明設計文號、施工所涉及的機房、施工內容和進度安排、以及項目負責人電話,請求維護安排隨工等具體內容。

2、與現(xiàn)網(wǎng)運行設備有關的擴容、割接施工,必須對在用系統(tǒng)狀況作細致了解,安全條件具備方可考慮實施。實施前報相關部門批準,并在批復的安全時間進行。對運行設備或現(xiàn)網(wǎng)業(yè)務有可能產生影響的擴容操作,應視同割接,必須制定細化到具體操作步驟的割接方案,重大割接制定方案時,還需要包含指揮組織及防險預案。割接方案須申報并組織會審。

3、新裝設備加強電前需報相關部門批準,操作前核對設計要求,逐級核對全程負荷。

4、嚴格按設計施工,同時強調:施工單位有責任、義務,在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)設計存在明顯安全問題時,暫停施工,并立即向建設管理部門報告。

5、老機房整治具有較高風險性,施工組織要細化到操作步驟,對環(huán)境整治施工階段的安全風險必須保持清醒的認識和高度警惕。

6、施工單位接管設備,要嚴格組織開箱驗貨,做好工程其設備和材料的保管,嚴防設備材料損失。

四、規(guī)范施工不留隱患。

以往施工出現(xiàn)的安全事故,絕大多數(shù)都出自對早就存在的制度、規(guī)范、規(guī)定的忽視!相當多的安全問題,是由不規(guī)范施工長期積累而形成。因此,施工人員必須吸取安全事故的教訓,嚴格遵守規(guī)章制度,保證已有的安全管理制度,能在所有機房設備安裝施工中,得到切實有效執(zhí)行。

1、機房輔助電源設備施工必須規(guī)范,不允許將UPS、逆變器等設備放在列間過道上。電源線不允許有接頭,不得使用不符合機房安全要求的復接板接插設備電源。

2、信號線、尾纖、電源線在具備三線分離條件的機房嚴格按規(guī)定路由布放施工,冗余尾纖在ODF架一側盤留長度必須符合容許標準。在不具備分離條件的機房,施工布放時必須同時采取可靠的防護措施加以保護。

3、防火、防鼠封堵施工要檢驗封堵材料的燃燒性能,防止領用不合格材料用于封堵作業(yè)。

4、機房安裝施工必需移動照明燈吊架時,一定要認真檢查,不允許照明燈架與槽道或機架金屬構件相碰。

5、機房外墻開孔必須采取可靠的防雨、防漏措施。

五、施工出入制度。

1、施工人員必須按顧客規(guī)定辦理臨時出入證。

2、進入機房施工必須攜帶顧客有關部門批復的開工報告到相關部門辦理施工準入手續(xù)。

3、進入機房按顧客要求登記出入時間并注明施工內容。

六、防止失泄密。

1、工程承包合同必須包含保密條款,明確涉密內容,密級,保密期限,相關方利益、義務,以及所負法律責任。

2、施工圖、竣工文件、圖紙都屬于施工單位必須替委托方承擔保密義務的內容。其中的圖紙需要永久保密。所有涉密資料任何情況下不得交給或告知第三方。

3、互連互通工程,要嚴格按照行業(yè)規(guī)范及設計要求,阻斷網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)的相互滲透。

篇3:機電設備安裝調試驗收管理制度

1、礦井上下機電設備安裝工程和10KV及其以下的電氣安裝工程,按《煤礦機電安裝工程質量標準及檢驗評級試行辦法》進行驗收。

2、新安裝的設備在使用前必須由礦機電主管工程技術人員組織有關人員詳細研究說明書內容,并制訂出操作規(guī)程。在使用初期,主管工程技術員要經(jīng)常檢查其運行情況。

3、新設備安裝必須有安裝設計,施工單位嚴格按照安全規(guī)程和設備說明書要求進行安裝,對隱蔽工程應有工程記錄。

4、施工單位對新設備,或經(jīng)大修后的設備進行驗收,凡未經(jīng)檢修好的設備嚴禁繼續(xù)使用。

5、設備安裝完畢后,由機電動力科組織相關業(yè)務部門人員,施工單位及使用單位共同按施工圖與安裝質量驗收標準進行驗收。

6、在設備試運轉驗收中,一般設備空運轉2—4小時,帶負荷運轉24小時無故障,無異常才算合格,特殊設備按相關標準驗收,如發(fā)生故障以及其他遺留問題由安裝單位限期進行處理,合格后方能移交。

7、大型設備或關鍵設備按相關規(guī)定要求進行調試驗收。