別墅小區裝修守則

業主/住用戶必需委托有營業熱照和資質證的設計公司來處理貴單位的規劃設計,裝修工程應由在廣州注冊的專業裝修施工公司進行施工,業主和施工單位負責人應同時在"裝修申請表"及"裝修承諾書"上簽字蓋章。所有有關消防、供電系統、保安對講系統、報警系統、煤氣泄露報警系統及煤氣管道的改動施工必須由管理處指定的專業施工單位進行。請與管理處聯系以取得以上指定施工單位的名單及聯系地址和電話。

1.裝修范圍

(1)不得改變或損壞原有房屋的結構、外觀和公共設施,不得改變房屋和配套設施的使用功能。

(2)對單元樓地面、內墻面、天棚進行裝修,不可剔鑿或鑿穿原結構層,不得破壞原防水層。首層地面剔鑿找平層超過8毫米者,必須重新做防潮層;二層以上樓地面裝修用材料厚度不得超過12毫米(裝修樓地面盡量避免使用天然石材),裝修材料對樓面造成的荷載須小于40千克/平方米,墻面裝飾材料請勿選用天然石材。

(3)不得改變陽臺的樣式,陽臺不得封閉,禁止在陽臺護欄、窗戶等處設置任何形式的外置防盜網。不得改變進戶門門框及門扇,禁止在發展商交付使用時已安裝的入戶門外擅自加裝防盜門。如因特殊原因必須安裝防盜網、防盜門,則須征得管理處書面同意,在管理人員的指導下,使用管理處指定的材料、款式,安裝統一的防盜門、網。

(4)不得改變廚房和衛生間的結構和使用功能,不得改變公共上下水管道、接口;在重新安裝潔具、裝修廚衛地面時,除須補做防水層外,裝修戶業主還需與下一層業主(下一層為未售房則與管理處)共同協商施工時間和施工措施,協商后將書面結果交管理處備案,完成廚衛地面防水處理后,必須在管理處的監督下做24小時的閉水實驗,經管理處認可后方可繼續裝修。

(5)不得改變入戶門、外立面可見的門、窗形狀和開啟方向;不得占用樓道、露天平臺等公共部分空間。

(6)安裝空調前必須得到管理處申報。新機安裝,業主須在管理處工作人員的指導下或憑機箱內安裝卡由管理處指定的專業施工單位免費將空調機按照指定方式安裝在指定位置;舊機安裝,由管理處指定專業施工單位按公布價格收取適當費用。

(7)嚴禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、供電線路、電訊線路、計量設備、防水層、隔熱層等。

(8)嚴禁將生活污水排入雨水管道。

(9)不得封包燃氣供應管道及配套設施的任何部位。

(10)不得封閉、遮擋管線井、檢查口或縮小其尺寸。

(11)房屋裝修材料及裝修工藝必須符合消防要求。

(12)各戶用電總負荷不得大于該單元買賣合同規定的用電負荷。如裝修需臨時用電,施工負責人可向管理處申請,由管理處視情況有償提供。

2.裝修技術管理要求

(1)土建方面

a.墻體

"室內裝修時,嚴禁擊打結構墻體、梁、柱、板等部位,不得在承重墻體、樓板、地面上開洞、大面積剔鑿;不得改變房屋結構、外貌及公共設施的使用功能。

"嚴禁裝修外墻及公共走道部分。所有外墻之業權屬全體業主,故未得管理處書面同意,不得在外墻裝修或懸掛招牌廣告。

"未經批準,嚴禁拆除室內隔墻。

"業主需做室內隔墻,應提前向管理處申請,經管理處書面同意后方可施工,墻體材料必須采用輕質材料(空心砌塊、輕鋼石膏板等),如果是木柜架或板墻,則須涂上防火漆。未經審批,禁止在室內進行隔墻施工。

b.地面及樓面

"室內地面、樓面嚴禁打擊、開溝鋪設管線。地面鋪設磨光大理石、花崗石要經管理處工作人員檢查后方能施工。

"衛生間、陽臺及廚房地面裝修時,需重新做防水處理,并進行48小時閉水試驗,合格后,經管理處工程人員簽字同意后才能鋪設面磚。

"在室內裝設吊頂(假天花)時,應在每一個水管閘掣及電源箱或任何重要設備下加裝檢查口(生口)。

(2)電氣方面

a.本物業內的動力用電,設計中已充分考慮,如業主須特別的動力用電,須向管理處申請,經批準,按廣州供電局的標準繳交超出部分的增容費后方可增容。

b.本物業內所有電氣線路均已暗埋并配齊合適的管線,如需重新布置電氣線路,必須考慮每個配電箱用電網的容量,并按規范要求施工。

c.所有弱電系統均已調試最佳狀態,對電話、電視線、對講機、緊急報警、煤氣泄露報警、煙氣感應報警等系統等裝修時不得擅自移位、修改。

d.室內弱電箱容量設計已滿足房間功能要求,不得擅自改動。

e.樓宇內公共走廊、樓梯等公共地方,均有足夠照明設備,為保持美觀,請勿加裝任何燈飾及飾物。

f.裝修時如需在天花、樓板、墻體上鉆孔時,須與管理處聯系,以防誤鉆壞暗配管線。

(3)空調安裝

a.分體式空調機的室外機位置要設在管理處所規定的位置,并加裝管理處指定款式、顏色的百葉蓋板。

b.空調機冷媒管道須按照管理處指定的方式布置,如有需要,還需按照管理處要求做適當裝飾。

c.承托或懸掛空調機主機的金屬架,一定要用堅固的不銹鋼或鋁料。

d.所有外露對象的安裝均要得到管理處審批及要由業主負責其一切保養維修。

e.空調機冷凝水須經統一設立的集水管排放。

(4)管道系統

a.室內給排水系統均已調試安裝完畢,給水系統為暗埋,地面排水接口均已做防水,裝修時切勿隨意修改,以免造成滲漏。如改動,必須報管理處審批。

b.煤氣管屬特殊管道,嚴禁業主擅自改動,如確需改動或移位,需申報管理處,由管理處聯系管道煤氣公司做專門處理。

(5)外觀

陽臺或一切影響建筑物整體外貌的部位不得裝飾修葺。

3.裝修施工管理要求

(1)裝修施工期限

為免長期影響毗鄰業戶正常生活,管理處規定普通洋房裝修期限為45天,復式住宅、商鋪的裝修期限為60天。如確需要延期,要辦理延

期手續,延期申報手續與裝修報批手續相同。

(2)施工時間

正常施工時間為周一至周五上午8:30-12:00時,下午14:00-19:00時;周六10:00-20:00。如需超時工作或在規定時間外工作,事先必須獲得管理處書面同意。(中午12:00至下午14:00以及周日和國家法定假期不得進行任何裝修施工,否則管理處有權以任何有效方式阻止違反規定的裝修行為。)

(3)材料及垃圾清運

a.裝修垃圾必須"袋裝化",超大、超重、易產生污染物料須使用人力搬運運送至指定地點,管理處清運時間為每天下午18:00-22:00時,管理處安排將垃圾清運出本小區。

b.通過共同梯間搬運裝修材料,須注意勿撞(劃)傷或污染墻面及其它公共設施.

c.施工過程中,所有材料、工具及廢物在任何時候都必須放置在所屬單元內,不得放置在公共走廊或任何公共地方。

(4)施工用電、用水不得私自從戶外接駁、違者將承擔一切由此引致的責任。因裝修造成管路堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等,完全由業主負責修復和賠償。

(5)業主應確保施工單位不會對本物業的設備、設施及裝修造成任何損壞,如有任何損壞,無論意外與否,將由管理處安排修理,而所有修理費將由有關業主負責支付。

(6)裝修期間,須關閉單元大門,以免塵土或異味影響他人。

(7)業主在裝修施工期內對單元內的安全及裝修人員安全負責。

(8)裝修申請核批后,業主或其所雇之裝修施工單位必須按規定向管理處交納裝修按金、裝修垃圾清運費、裝修人員臨時出入證工本費、出入證按金等,并把所有參與施工人員的姓名、相片和身份證復印件交給管理處,及隨時按實際情況補充或更改以保證準確無誤。

(9)任何管理處的審批意見,并不代表管理處對方案中的技術參數的認可,同時管理處也不保證方案中所選設備、材料、性能及效果。倘若設備與材料發生問題而引致任何后果,管理處概不負責。

(10)業主應對單元完工后的情況負責,即使按經審批的方案完工后發現任何系統的情況變壞,管理處并不負上任何責任。

(11)為確保裝修工程不致觸犯政府法例、影響單位之結構或構成任何危害,若有必要,管理處始終有權要求業主對已審批及完工的工程作出改動,業主在接到書面通知后一個月內完成所須改動。

(12)在施工前,業主必須投保第三者責任保險,受益人指定為廣州新世界物業管理有限公司,第三者責任保險額每一個案最少人民幣十萬元,并出示保單證明。

(13)施工前及施工期間,業主必須在單元指定位置張貼由管理處發出的裝修施工許可證影印件,以便管理處人員隨時檢查。

(14)一切在單元內進行的油漆工作或其它施工,如管理處認為此工作可能影響其它業主,則必須在管理處指定的時間或地點完成。

(15)業主必須對其所雇之裝修施工單位及施工單位的施工人員的行為負責并加以約束。

(16)業主所雇之裝修施工單位之施工人員必須著裝整齊,在施工區域外不得赤足,不得穿背心、拖鞋。亦不得在非裝修人員臨時出入證規定的可出入范圍外逗留,不得隨地吐痰,不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,不得高聲喧嘩,不得打鬧,不得使用任何放聲設備如收音機、電視等,嚴禁賭博、飲酒嫖妓。

(17)管理處絕對有權禁止有關裝修承造商所雇用之工人,在違反本物業管理規則后再行進入本物業范圍。

(18)在本物業內進行施工之工人,必須佩帶管理處核發之裝修人員臨時出入證以作識別,否則會被要求離開。

(19)承造商必須完全負責保管好在施工期內之工具、設備及物料,管理處不負責任何損壞或決竊之責任。

(20)業主所雇之裝修施工單位人員不得在本物業內生火煮食或住宿。

(21)業主所雇之裝修施工單位及施工人員應與管理處人員密切配合,互相尊重,如發生矛盾,應由雙方領導協商解決,嚴禁在本物業內發生打罵行為。

(22)消防管理規定

a.施工人員要遵守安全用電規則,要采用適當的插頭,嚴禁用電源線直接接在漏電開關上。

b.嚴禁在室內抽煙、使用電飯鍋等。一切活動須做到安全防火,如有違反,由施工人員負責一切經濟損失及法律責任。

c.不得挪用或損壞公共消防設備和器材。

d.不能在施工現場儲藏易燃易爆物品。

e.施工現場必須有足夠的防火設備(如滅火筒、防火面罩等),以備發生火警時緊急應用。(裝修范圍內每50平方米必須保證至少一個手提滅火筒)。

f.裝修時需動用電焊等明火作業時,必須事先向管理處申請辦理"動火許可證",并在消防管理人員監管下方可作業。

篇2:購物中心裝修守則

購物中心裝修守則

1裝修期間之規定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國家或地方的法律、法規、規章、政府命令、任何技術標準以及租賃合同之規定,并提交相應合格證明予商場營運部審核及存檔。商場營運部不承擔因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過程中遇有任何服務供應中斷,請致電商場營運部。

租戶須根據經商場營運部審批的設計/施工圖及工程進度完成施工,期間商場營運部可到施工單位進行檢查及了解進度。

1.1裝修施工與設計圖一致

當發現裝修和租戶所提交的設計裝修圖紙與裝修施工不一致時,商場營運部有權要求租戶停止裝修施工單位進行施工,并按照原來的設計裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶或場內工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運輸工具、設備及材料等。

1.3貨運電梯及物料運送

a.貨運電梯的正常運行時間為上午10時正至晚上22時正,在租戶進行裝修工程時,若需在此時間段外使用貨運電梯,必須在使用前提早一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相應安排。

b.貨運電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運電梯共5部,內籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運電梯1部,內籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運送物料時必須注意及避免損壞公共區域的裝修及設施設備,請使用膠輪的

手推車運送物料,在需要時,請在地面鋪上保護后才搬運物料。并且必須嚴格按照商場營運部規定的時間和路線運送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶及一切向外展示等位置,租戶必須安裝與商場裝飾統一的裝修圍板及安裝前經商場營運部審批。

b.裝修圍板應完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設施設備。圍板圍合的范圍須與物業管理處商討及獲商場營運部同意。

c.租戶應在所有工作開始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶亦必須提交圍板設計圖紙及圍板材料樣本供商場營運部審批,并得批準后方可進行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場營運部有權終止裝修工程進行。

1.5重型設備

運送所有重型設備必須使用貨運電梯,請在使用前提前一個工作天向商場營運部作書面申請,以便作出相關安排,租戶須事先提供設備的尺寸、重量及運輸的路線和運輸工具予商場營運部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場裝修期內,商鋪產生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當。按商場營運部指定的路線運往指定的垃圾房內(調整后以實際為準)。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場營運部指定的地方,商場營運部將聘請清理泥頭的承辦商清運,有關費用請參考第五章裝修服務收費標準,商戶也可選擇自行清理。

b.租戶如需施工用水,可向商場營運部提交書面用水申請。裝修商必須按商場營運部指定地點排倒剩余水,租戶若違反此規定將被暫停進行一切工程及須承擔一切引起的責任,包括但不限于因其亂動或啟動消防系統而引起之損壞或須再調整消防系統程序的相關費用。

1.7消防系統(消防栓)

除在滅火過程中使用消防設施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監察系統

如商鋪內裝有人流系統的攝影機,必須按照商場營運部要求,在天花的指定位置重新裝好有關攝影機等裝置。

1.9漏電保護器

租戶在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護器,然后通知商場營運部人員到現場檢查確認后,方會接送該商鋪的供電,否則商場營運部將拒絕接駁電源,以免因施工過程中出現跳閘情況而影響其它租戶之正常用電。

1.10卸貨區

卸貨區位于首層東面卸貨平臺,開放使用時間為每天上午6時正至晚上24時正。卸貨區僅供貨物上落貨之用,租戶如須使用該設施或在正常運作時間外使用,請提早一個工作日通知商場營運部,以便合理的安排使用。不可在商場正門或附近道路等非卸貨區區域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請

為保障租戶的財產,租戶須到商場營運部登記授權負責人簽字字樣及公章,以便商場營運部人員能有效地憑此鑒別租戶物品的遷出安排。

租戶遷入/遷出物品,請提前一個工作日向商場營運部填寫遷入/遷出物品申請,以便有效地安排貨運電梯,運送物品。

若租戶未能提供遷入/遷出物品申請及未能蓋有有效的公章或獲相關授權負責人簽字,商場營運部將有權禁止該等物品遷入/出商場;為保障租戶的財產安全,請租戶遵守此安排及加以配合。

1.12儲存物料

租戶不可使用公共區域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲存或存放任何物料及設備。商場營運部有權要求租戶清理其裝修區域外之任何物料或設備及承擔有關之清理費用,租戶亦不可在公共區域進行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內。

1.13保安責任

租戶及其裝修承辦商須自行保管商鋪內的一切工具、物料等財物,商場營運部并不對租戶及其裝修承辦商的損失負責。

1.14閉門施工

施工時必須關上所屬裝修范圍的進出口門以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現場放置足夠及適當的滅火器(如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內。

材料合格證明復印件必須送至商場營運部存檔。

裝修施工現場嚴禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標志。

噴淋改動工程必須在每日上午7時正至下午6時正進行并在當日下午6時正前重新充滿水并恢復正常運作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場營運部申辦動火許可證,并獲批準后方可施工。施工前必須通知商場營運部及有商場營運部職員在場的情況下方可進行。

a.總體規定

1)熱施工開始前,施工區域須干凈整潔,附近無可燃材料;

2)當熱施工緊鄰墻體或隔斷時,須仔細檢查墻體或隔斷另一面,以確保無可燃材料、火災危險等;

3)除油漆施工外,熱施工時必須有至少一個主管到現場監管,且現場施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對鄰近區域進行全面檢查;

5)熱施工現場必須配備足夠的掌上型滅火機備用;

6)熱施工進行期間必須安排足夠通風及抽風設備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設備

1)熱施工區域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區域為可燃地板時,必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護。

1.17防水工程施工要求

進行防水工程前,應向商場營運部維修部提交所有材料、施工工藝等數據,并做48小時盛水試驗檢查。由于盛水測驗引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶承擔。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時間

惡臭性工作施工時間必須在下列時間內進行

晚上23時00分至翌日上午9時。

b.施工要求

施工進行期間必須安排足夠通風及抽風設備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調供應

在裝修施工期內,裝修中之商鋪將不會提供空調。

1.20施工人員行為

租戶必須負責其施工人員在商鋪內進行一切活動的責任。施工人員嚴禁在裝修范圍內住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內游蕩或對其它租戶造成滋擾。

施工人員必須在商場內佩帶有效的施工人員工作證及嚴禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯系

租戶須提供其裝修期間(特別在辦公時間以外的)負責人的聯系姓名、電話等數據,以便在出現緊急情況下,可即時與其聯系。

1.22現場施工負責人

為方便與租戶就裝修期間中遇見的問題能即時解決及做好現場施工管理,租戶必須安排不少于一名工地施工聯系人在施工現場值班。

1.23保險

租戶必須為其裝修施工工程購買足夠數額的保險,保險種類包括但不限于建筑工程一切險、施工人員勞動工傷意外傷亡保險、建筑工程第三者責任險、火險等。

以上所要求購買的保險單的被保險人應包含發展商(租戶在進場施工前必須把相關之投保單副本提交予商場營運部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號項目申請方式所需時間

1申請電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業由租戶直接向公用事業單位申請裝修竣工前至少30天

2申請商鋪招牌向商場營運部申請裝修竣工前至少21天

3申請裝修驗收向商場營運部申請裝修竣工前至少14天

4申請空調供應的日期向商場營運部申請遷入開業前至少7天

5申請使用貨梯遷入

辦公設備及物品向商場營運部申請遷入商鋪前至少2天

篇3:裝修公司工作守則

裝修公司守則

裝飾公司員工行為守則【1】

裝飾公司員工行為守則提要:忠于職守、忠于本公司;凡事服從大局,一切以公司的信譽形象和利益為重。

嚴守職業道德、嚴守公司秘密、嚴守客戶秘密;維護公司利益、不因一己之私利而損害公司及客戶利益。

更多精品:人事

裝飾公司員工行為守則

z裝飾經理、設計總監、行政及營銷經理、設計師、施工監理及后勤人員均要嚴格履行本守則的各項規定。

本守則規定如下:

一、工作勤奮負責、工作主動積極;遇事不懈怠、不推諉;嚴守時間觀念,不得遲到早退。

二、忠于職守、忠于本公司;凡事服從大局,一切以公司的信譽形象和利益為重。

三、嚴守職業道德、嚴守公司秘密、嚴守客戶秘密;維護公司利益、維護客戶利益;不因一己之私利而損害公司及客戶利益。

四、努力學習和提高專業知識和專業技能;不斷革新思路,不斷創新方法。

五、品行端正、具有社會公德意識;能積極幫助他人、能理解他人、能尊重他人、能寬容他人;勿以善小而不為,勿以惡小而為之。

六、注重細節、注重禮儀;與人溝通、與人處事,謹小慎微,一絲不茍。

七、服從管理、服從指揮;尊重上司,理解下屬。

裝飾公司工作制度【2】

裝飾業務運作步驟:

1、獲得客戶資料信息(廣告、營銷等各種方式)

2、客戶登記:詳細詢問,完整準確地采集客戶以及裝修房屋的相關數據;

3、初步設計;設計師出平面設計,客戶初步滿意后簽委托設計協議

4、委托設計:簽設計協議,收取設計訂金,出設計圖紙、效果圖、預算等

5、簽施工合同、客戶簽字認可每一套設計圖紙,設計師從簽單開始,全程跟蹤,每周去施工現場不少于二次,與客戶、施工員溝通,到現場解決問題;

6、項目負責人與客戶一道實施逐步認定制度,工程進展中的每一步或變更,項目負責人與客戶都要做質量認定;

7、公司工程巡檢:對在施工程進行抽檢

8、工程驗收、由甲乙雙方對工程進行逐項驗收、總驗收,客戶簽字認可每一道工序質量(水電、木工、瓦工、油漆工)

9、進入保質期、客服階段(按照國家規定,工程整體保質期為兩年,水電項目保質期為5年)

業務員工作制度:

1、每日晨會(工作報告)制度,所有業務員在下班前必須將自己每天的工作寫成總結(每天的工作內容和業績)備查

2、每周五業務部門進行一周工作總結

3、量房,有設計師的時候和設計師一起前往,在沒有設計師的情況下,要學會自己量房以及和業主進行溝通,并將業主要求/想法詳細記錄,回公司一同將資料交業務主管,轉設計部門設計

4、每個業務員都必須要將自己聯系的客戶資料,整理成檔案。

及時進行跟蹤,并隨時供公司檢查和調閱,認真做好跟單工作、

5、業務員聯系的每個客戶,每次的聯系都必須有記錄,并和設計師/工程部做好內部溝通/銜接工作,絕對不允許自己清楚客戶要求,而別的部門不知道

5、聯系客戶,接聽/撥打電話時必須態度和藹、語言親切,一般先主動問候,“您好、**裝飾公司“而后開始交談,通常客戶在電話中問到設計報價、材料、施工等方面的問題,自己應當楊長補短,在回答中將公司的優勢以及自己比較懂的地方樸實巧妙的溶入,給客戶一種遇到專家的感覺

6、在和客戶交流的時候盡量由被動回答轉為主動介紹、主動詢問;設法取得想要的對方的資訊;客戶的姓名、地址、聯系電話;裝修工程的地址、房號、面積以及是否拿到鑰匙等情況并記錄在客戶資料表;其中,與客戶聯系方式的確定最為重要,最好和客戶預約好上門測量或請客戶來公司洽談

7、約請客戶必須明確具體地點和時間,絕對不可以遲到

8、初次見面時大概了解客戶個人、家庭狀況、家庭成員、以及對裝修的總體要求,不要太多的談論裝修細節,可以談一些客戶感興趣的東西;測量時,詳細詢問并且記錄客戶的各種要求,針對自己比較有把握的地方提出一些建議,切勿過多的表達自己的想法,多聽客戶的意見

9、一定要牢記客戶最關心的設計項目(每個客戶都會有自己最關心的東西),給客戶留下你對他極為重視的印象

10、不要盲目估計總造價,要了解客戶的心理的底價,可以告訴客戶,我們的報價根據材料、工藝、工人工費等差價較大,我們必須了解您的心底價位,以便最節省時間和精力地設計出更接近客戶的想法和承受能力的方案

11、每次談方案必須確定一些項目,不要讓自己空手而回,如平面方案,材料:面版、地面、家具等,切勿一次次不確定地浪費時間,有時候甚至需要略帶強硬的要求客戶定下一些方案,因為有的客戶對方案會猶豫不決,可以告訴客戶如以后再變動,在放進變更單中

12、當要做預算時,必須轉交預算部門以下資料:(1)設計方案,(2)客戶心理價位或設計師估價,(3)客戶要求用材以及設計方案中所用材料名稱及部位,(4)現場照片,(5)各部位(如門、窗、頂等)標高,資料不全,預算部可拒絕受理

13、方案初次談過后,客戶要求細致的方案,這就進入委托設計階段,此階段必須收取部分設計訂金,尤其要做效果圖

14、細談方案一般要3-4次的修改,要協助設計師盡量說服客戶,但客戶堅持不變的話不要反駁客戶,因為房子是客戶自己來使用

15、簽訂合同時,要設計師盡量詳細的出工藝說明,因為工藝質量說明不只是給客戶看的,也是給自己一份詳細的資料,施工工藝不明之處請教工程部,切勿模糊帶過.

裝飾公司工地管理制度守則【3】

為了確保本工程的順利進行,按期保質保量的完成工程施工任務,公司特制定以下管理制度,望廣大職工共同遵守、切實執行。

一、本工地的所有員工必須遵守本公司制定的一切規章制度,聽從公司管理人員的指揮和安排,服從建設單位、施工單位、監理公司、工程質量監督部門及相關部門的指導、檢查。

二、認真遵守《中華人民共和國建筑法》、遵守《中華人民共和國標準化法實施條例》和《建筑工程質量管理條例》,遵紀守法,爭做奉獻求實、愛崗敬業文明先進員工。

三、堅決遵守工地作息時間,按時上、下班和晚休、不得遲到和早退、有事要請假、不得擅離職守。

四、嚴禁打架斗毆、賭黃,若有違犯者,不論情由,均處以1000元罰款,其醫藥費自理后公司再做處理。

對屢教不改、情節嚴重者,送交司法部門處理。

五、對不服從公司管理人員和相關部門人員的安排,尋釁鬧事、故意制造事端均處以500元罰款,其醫藥費自理后公司再做處理,并開除當事人。

六、文明用語、講文明、講禮貌、團結進取、求實創新。

七、對工地材料、設備、機械、工具、用具等人人都得關心和愛護,不得損壞和丟失(包括甲方及相鄰單位的財物)。

文明工地的設施人人都得關心愛護。

對有意損害公共財物者,賠償原物價值的200%。

對不按操作規程操作、無意損壞者賠償其原物的50%。

愛護公物、人人有責。

八、工地用電要注意安全,所有用電線路、電器、接電、照明用電均應由工地電工專人負責接線,他人不得私自亂*接。

否則引起的一切不安全事故、機械損壞事故及傷亡事故,均由當事人自行負責及賠償。

機械設備的操作應持(上崗證)的專業人員操作,操作必須按照《機械操作規程》操作,他人不得隨意亂開亂動,否則一切后果自負。

安全駕駛、文明操作。

九、工地所有員工必須樹立安全第一的思想,嚴格按照各項安全施工要求執行并操作,確保安全施工。

堅持預防為主,防消結合的原則,杜絕火種、火源進入施工現場。

十、進入施工現場的所的人員必須佩戴安全帽,嚴禁穿拖鞋及高跟鞋。

嚴禁從高空拋扔東西,高空作業必須系好安全帶,嚴格遵守《建筑施工安全操作規程》,若有違章操作,所發生的一切不安全事故及傷亡事故,公司概不負責,其醫療費、護理費及誤工費等,均由本人自理。

若在工地以外發生的一切不安全事故,其后果由本人負責自理,公司概不負責。

高高興興上班,平平安安下班。

十一、工地所有員工應妥善保管好自己所攜帶的行李、物品。

嚴禁在本工地、建設單位、相鄰單位及他人處盜竊財物或伙同外界人員盜竊本工地財物,若有發現,不問情由均處以1000元以上罰款或處以原價值二十倍以上罰款,情節嚴重者送交司法部門處理。

遵紀守法、做文明吏者。

十二、工地應做到文明施工,要求同事之間禮貌用語,搞好自身衛生及環境衛生,施工現場應經常保持衛生良好,施工機械設備及現場材料布局井井有條,做好工地容貌及個人容貌完全符合文明工地的標準。

講文明禮貌、樹良好風氣。

十三、工地所有員工、各施工班組應保管、保養好其所用的一切財物(機具、工具、用具、設備、車輛、鋼化、生活用品、辦公用品等),如有損壞、丟失等應照價賠償,設備為我創效益、我為設備搞整潔。

十四、嚴格遵守文明工地及宿舍的管理制度。

自覺遵守紀律、保護環境衛生。

語氣和諧、團結友愛。

十五、為了公司榮譽和職工利益、以上各條款,望廣大員工切實執行、嚴格遵守,以充分體現:人人為我、我為人人!